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Podstrana, Strožanac – nuova costruzione con 40 appartamenti e parcheggio in garage

Podstrana, Strožanac – nuova costruzione con 40 appartamenti e parcheggio in garage

Nuova costruzione esclusiva in una posizione privilegiata
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SUL PROGETTO

La nuova costruzione Marevia Strožanac a Podstrana comprende 40 appartamenti di diverse superfici con posti auto in garage e all'aperto, logge, balconi, terrazze e aree esterne, a seconda del tipo di appartamento.

Il progetto è situato nella parte costiera di Strožanac ed è organizzato attraverso più volumi residenziali con accessi carrabili e pedonali separati.
Gli appartamenti sono disponibili in diverse configurazioni, da monolocali a plurilocali.

Alcune unità includono logge, terrazze o giardini, mentre gli appartamenti ai piani superiori dispongono di spazi esterni aggiuntivi.
Il progetto include posti auto in garage e all'aperto, aree di accesso curate e infrastrutture comuni destinate alla vita quotidiana.

Nuova costruzione a due passi dal mare e da Spalato
Marevia Strožanac è destinato agli acquirenti che cercano una nuova costruzione vicino al mare, con un collegamento quotidiano con Spalato. Il progetto unisce appartamenti di diverse dimensioni all'interno di un unico complesso residenziale e consente la scelta tra appartamenti con logge, terrazze, giardini e parcheggio in garage.
La vicinanza alla spiaggia, al porto turistico e ai servizi necessari per la vita quotidiana rende il progetto interessante per una residenza permanente, per l'utilizzo durante le vacanze o per un investimento immobiliare a lungo termine nella zona della Riviera di Spalato.

POSIZIONE
Marevia Strožanac si trova a Podstrana, una delle località più ricercate nelle immediate vicinanze di Spalato.
Spiaggia di Strožanac – circa 800 m
Marina di Strožanac – circa 700 m
Hotel Le Méridien Lav – circa 1 km
Centro di Spalato – circa 8 km
La posizione offre un rapido accesso al lungomare, ai servizi di ristorazione, ai negozi e alle arterie stradali che collegano Podstrana con Spalato e il resto della Dalmazia.

Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, non esitate a contattarci.

PREZZO DI PARTENZA

EUR 195K

COMPLETAMENTO PROGETTO

2027

PIANO DI PAGAMENTO

30/40/30
Podstrana, Strožanac – nuova costruzione con 40 appartamenti e parcheggio in garage
Podstrana, Strožanac – nuova costruzione con 40 appartamenti e parcheggio in garage

Marevia Strožanac — progetto residenziale contemporaneo per vivere vicino al mare

Un piccolo progetto residenziale a Strožanac è destinato agli acquirenti che cercano nuove costruzioni vicino a Spalato, ma in un ambiente più tranquillo e funzionale di Donja Podstrana. Il progetto combina i vantaggi di una posizione costiera, buoni collegamenti di trasporto e un concetto abitativo moderno con terrazze, giardini e parcheggio organizzato.

La soluzione architettonica prevede più unità abitative integrate nel terreno e interconnesse da aree di accesso. Tale disposizione consente un maggiore senso di privacy rispetto ai classici edifici residenziali più grandi e offre agli acquirenti un rapporto più chiaro tra spazio interno, superfici esterne e parcheggio.

Un valore speciale del progetto è il fatto che, oltre agli appartamenti, sono previsti spazi esterni che non sono solo un'aggiunta decorativa, ma una vera e propria estensione dello spazio abitativo. Terrazze, giardini e logge possono essere utilizzati come zona aggiuntiva per il soggiorno, la ristorazione all'aperto o il relax, il che è un elemento importante quando si acquista una proprietà sulla costa.

Il progetto è adatto a diversi profili di acquirenti: famiglie che desiderano vivere vicino a Spalato, acquirenti che cercano un appartamento vicino al mare per uso proprio, nonché investitori che cercano una proprietà in una zona con forte domanda di affitto. Strožanac e Podstrana registrano da anni l'interesse degli acquirenti grazie alla combinazione di accessibilità a Spalato, vicinanza alle spiagge e infrastrutture quotidiane sviluppate.

Rispetto agli appartamenti nelle zone più dense di Spalato, questo progetto offre più spazio esterno, una più facile organizzazione del parcheggio e un ambiente residenziale più tranquillo, pur mantenendo la vicinanza alla città e alla costa.

Podstrana, Strožanac – nuova costruzione con 40 appartamenti e parcheggio in garage

Planimetria

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Tutte le unità nella nuova costruzione

IDUnitàSuperficiePianoStanzePrezzoPlanimetriaStato
RE582717Appartamento97.89m224Su richiestaN/ADisponibile
RE718165Appartamento60.95m213268,180 €N/ADisponibile
RE455828Appartamento52.00m203228,844 €N/ADisponibile
RE403769Appartamento77.10m203Su richiestaN/ADisponibile
RE122163Appartamento47.99m212211,156 €N/ADisponibile
RE632263Appartamento60.52m203266,288 €N/ADisponibile
RE199034Appartamento107.10m203Su richiestaN/ADisponibile
RE681554Appartamento89.38m224Su richiestaN/ADisponibile
RE738492Appartamento48.24m212212,916 €N/ADisponibile
RE355591Appartamento54.64m203240,416 €N/ADisponibile
RE880344Appartamento60.95m213268,180 €N/ADisponibile
RE281185Appartamento48.39m212212,784 €N/ADisponibile
RE329782Appartamento66.02m203266,265 €N/ADisponibile

Strožanac — indirizzo costiero vicino a Spalato

Il progetto si trova a Strožanac, nella zona di Donja Podstrana, una delle microlocalità costiere più ricercate a est di Spalato. Strožanac è riconoscibile per la sua vicinanza al mare, al porto turistico, al lungomare, alle spiagge e per il rapido collegamento con Spalato, il che lo rende adatto sia per la vita quotidiana che per l'uso stagionale.

La posizione consente un rapido accesso alla strada principale Spalato-Omiš, il che è importante per gli acquirenti che si recano quotidianamente a Spalato, nelle zone commerciali o in altre parti della Dalmazia. Nelle vicinanze si trovano negozi, ristoranti, caffè, scuole, asili nido, impianti sportivi e una passeggiata costiera, mentre Spalato è a breve distanza in auto.

Strožanac è particolarmente pratico per gli acquirenti che desiderano essere vicini alla città, ma non vogliono la densità e il traffico quotidiano del centro di Spalato. La zona di Donja Podstrana offre un buon equilibrio tra la tranquillità residenziale e la disponibilità di tutti i servizi chiave, e la vicinanza al mare aumenta ulteriormente il valore dell'immobile per uso proprio e per l'affitto.

Nelle immediate vicinanze si trovano le spiagge di Strožanac, Marina Strožanac, la passeggiata sul mare, strutture ricettive e negozi. City Center One Spalato e l'ingresso orientale di Spalato sono raggiungibili in breve tempo, mentre Žnjan, Duilovo e il centro di Spalato sono facilmente accessibili tramite la strada principale.

PIANO DI PAGAMENTO

30%

Deposito

40%

Durante la costruzione

30%

Prima della consegna

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Domande Frequenti

Quali sono i vantaggi dell'acquisto di un immobile di nuova costruzione?

L'acquisto di un immobile di nuova costruzione offre numerosi vantaggi: efficienza energetica, standard di costruzione moderni, architettura contemporanea e minori costi di manutenzione. Tali immobili spesso vengono forniti con nuove installazioni, garanzie del costruttore e la possibilità di personalizzare l'interno prima di trasferirsi. Le nuove costruzioni sono particolarmente attraenti per coloro che desiderano un valore a lungo termine e una vita tranquilla senza investimenti aggiuntivi subito dopo l'acquisto.

C'è una garanzia sugli immobili di nuova costruzione?

Sì, secondo la Legge sulle Costruzioni, gli investitori sono tenuti a fornire una garanzia per i vizi occulti per un minimo di 2 anni, mentre per alcune parti dell'edificio (costruzione, impermeabilizzazione, ecc.) può essere più lunga. Acquistando da un investitore rispettabile, è possibile ottenere condizioni di garanzia aggiuntive. La nostra agenzia lavora esclusivamente con progetti verificati e garantisce la trasparenza della garanzia.

Posso acquistare un immobile di nuova costruzione ancora in costruzione?

Sì, è possibile acquistare un appartamento o una casa mentre il progetto è ancora in costruzione, il che si chiama "acquisto sulla base di un contratto preliminare". Questa opzione spesso consente un prezzo più favorevole e la possibilità di scegliere i materiali interni (piastrelle, parquet, colori delle pareti). In questo caso, i pagamenti vengono effettuati per fasi e l'agenzia monitora l'avanzamento dei lavori e garantisce che tutte le condizioni contrattuali siano rispettate.

In che modo l'acquisto di una nuova costruzione differisce dall'acquisto di un immobile vecchio?

Con una nuova costruzione, si acquista l'immobile direttamente dall'investitore, il che significa che nella maggior parte dei casi non si paga l'imposta sul trasferimento immobiliare (3%), perché l'IVA è già inclusa nel prezzo. Inoltre, la documentazione è moderna, tecnicamente corretta e non c'è bisogno di adattamenti. D'altra parte, con gli immobili più vecchi, sono spesso necessari investimenti aggiuntivi, controlli di legalità e maggiore attenzione durante l'acquisto.

Cosa include il prezzo di una nuova costruzione?

Il prezzo dipende dal progetto, dalla posizione e dalle attrezzature. Nella maggior parte dei casi, sono inclusi tutti i lavori di costruzione, gli allacciamenti, il parquet, le ceramiche, i sanitari e l'illuminazione di base. Un posto auto in garage, un ripostiglio o un design interno secondo i desideri dell'acquirente vengono spesso pagati a parte. I nostri agenti possono fornirvi una stima completa dei costi e suggerimenti per la personalizzazione all'interno del progetto.

Le nuove costruzioni possono essere acquistate con un mutuo?

Sì, la maggior parte delle banche in Croazia è lieta di finanziare l'acquisto di nuovi edifici, specialmente se si tratta di progetti con documentazione adeguata e permesso d'uso. Se il progetto è in costruzione, i pagamenti vengono effettuati per fasi sotto la supervisione della banca. Il nostro team può mettervi in contatto con consulenti di prestito e aiutarvi a preparare la documentazione necessaria.

Quando posso trasferirmi in un appartamento acquistato in un nuovo edificio?

Potete trasferirvi non appena il progetto riceve un permesso d'uso e voi adempite a tutti gli obblighi finanziari (pagamento del prezzo, firma del contratto). Se il progetto è nella fase finale, il trasloco è possibile entro poche settimane. Nelle fasi iniziali, l'agente vi informerà sulla data di completamento prevista e sulla dinamica dei pagamenti.

Cos'è un permesso d'uso e perché è importante?

Un permesso d'uso è un documento ufficiale che conferma che l'edificio è stato costruito in conformità con il permesso di costruzione e può essere utilizzato in sicurezza. Senza un permesso d'uso, non è possibile trasferirsi legalmente o registrare la proprietà nel registro fondiario. Acquistando tramite la nostra agenzia, garantiamo sempre che il progetto abbia o avrà un permesso d'uso entro il momento della consegna.

Qual è il ruolo dell'agenzia nell'acquisto di una nuova costruzione?

L'agenzia Regent vi fornisce:
  • consulenza sulla selezione del progetto,
  • visione della stima dei costi e delle specifiche tecniche,
  • assistenza nelle negoziazioni e nelle prenotazioni,
  • controllo legale della documentazione,
  • comunicazione con l'investitore, la banca e il notaio.
Con noi, acquistate in modo più sicuro e informato, senza spiacevoli sorprese.

Ci sono progetti disponibili con l'opzione di acquisto "chiavi in mano"?

Sì, la nostra offerta include progetti con l'opzione "chiavi in mano", in cui l'immobile è completamente finito e pronto per essere abitato, compresi bagno, cucina, pavimenti, illuminazione e, se lo si desidera, mobili. Questa opzione consente di risparmiare tempo e costi aggiuntivi ed è particolarmente apprezzata dagli acquirenti stranieri.

A cosa devo prestare attenzione quando acquisto una nuova costruzione?

L'acquisto di un nuovo edificio presenta molti vantaggi, ma è importante assicurarsi che l'immobile soddisfi tutte le condizioni per un investimento sicuro e di qualità. Il fattore chiave è l'affidabilità dell'investitore e dell'appaltatore: la loro reputazione passata può darvi un'idea della qualità della costruzione e del rispetto delle scadenze. Al fine di garantire un processo di acquisto spensierato, il nostro team di esperti controlla tutta la documentazione pertinente, compreso il permesso di costruzione e d'uso, per assicurarsi che l'immobile sia legalmente costruito e pronto per essere occupato. Ci occupiamo anche della qualità dei materiali e dei lavori di finitura e vi forniamo una consulenza professionale per prendere la decisione giusta. Con noi, non dovete affrontare questo processo da soli: offriamo un supporto esperto in tutte le fasi dell'acquisto, dalle negoziazioni con l'investitore al controllo del contratto e all'organizzazione di un'ispezione tecnica dell'immobile.

Quali sono i costi nascosti nell'acquisto di una nuova costruzione?

Oltre al prezzo di acquisto stesso, nell'acquisto di un nuovo edificio possono sorgere costi aggiuntivi che è importante considerare. Uno di questi è il costo dell'arredamento dell'appartamento, poiché i nuovi edifici spesso vengono forniti senza mobili da incasso o cucina. Alcuni investitori offrono posti auto o garage a pagamento, che possono anche essere un costo aggiuntivo. Si consiglia di studiare attentamente il contratto di vendita e di consultare l'agenzia che vi rappresenta per assicurarsi che tutti i costi siano chiaramente definiti e che non ci siano spiacevoli sorprese dopo l'acquisto.