Ocenění nemovitosti
/ 3
Podstrana, Strožanac – novostavba se 40 byty a garážovým parkováním

Podstrana, Strožanac – novostavba se 40 byty a garážovým parkováním

Exkluzivní novostavba v prvotřídní lokalitě
Pošlete nám dotaz

O PROJEKTU

Novostavba Marevia Strožanac v Podstraně zahrnuje 40 bytů různých ploch s garážovými a venkovními parkovacími místy, lodžiemi, balkony, terasami a venkovními plochami, v závislosti na typu bytu.

Projekt se nachází v pobřežní části Strožance a je organizován do několika obytných bloků s oddělenými vjezdy pro vozidla a pěší přístupy.
Byty jsou k dispozici v různých dispozicích, od jednopokojových až po vícepokojové jednotky.

Jednotlivé jednotky zahrnují lodžie, terasy nebo zahrady, zatímco byty ve vyšších patrech disponují dalšími venkovními prostory.
Projekt zahrnuje garážová a venkovní parkovací místa, upravené přístupové plochy a společnou infrastrukturu určenou pro každodenní bydlení.

Novostavba v blízkosti moře a Splitu
Marevia Strožanac je určena pro kupce, kteří hledají novostavbu v blízkosti moře, s každodenním spojením se Splitem. Projekt sdružuje byty různých velikostí v rámci jedinečného obytného celku a umožňuje výběr mezi byty s lodžiemi, terasami, zahradami a garážovým parkováním.
Blízkost pláže, mariny a zařízení nezbytných pro každodenní život činí projekt zajímavým pro trvalé bydlení, využití během dovolené nebo dlouhodobou investici do nemovitosti v oblasti Splitské riviéry.

LOKALITA
Marevia Strožanac se nachází v Podstraně, jedné z nejvyhledávanějších obcí v bezprostřední blízkosti Splitu.
Pláž Strožanac – přibližně 800 m
Marina Strožanac – přibližně 700 m
Hotel Le Méridien Lav – přibližně 1 km
Centrum Splitu – přibližně 8 km
Lokalita umožňuje rychlý přístup k pobřežní promenádě, gastronomickým zařízením, obchodům a dopravním trasám, které spojují Podstranu se Splitem a zbytkem Dalmácie.

Pro další informace a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

VÝCHOZÍ CENA

EUR 195K

DOKONČENÍ PROJEKTU

2027

PLATEBNÍ PLÁN

30/40/30
Podstrana, Strožanac – novostavba se 40 byty a garážovým parkováním
Podstrana, Strožanac – novostavba se 40 byty a garážovým parkováním

Marevia Strožanac — moderní bytový projekt pro život blízko moře

Menší bytový projekt ve Strožanci je určen zákazníkům, kteří hledají novostavbu v blízkosti Splitu, ale v klidnějším a funkčnějším prostředí Donje Podstrany. Projekt spojuje výhody pobřežní lokality, dobré dopravní dostupnosti a moderního bytového konceptu s terasami, zahradami a organizovaným parkováním.

Architektonické řešení počítá s několika bytovými celky, které jsou začleněny do terénu a vzájemně propojeny přístupovými plochami. Takové uspořádání umožňuje lepší pocit soukromí ve srovnání s klasickými většími bytovými domy a nabízí kupujícím jasnější vztah mezi vnitřním prostorem, venkovními plochami a parkováním.

Zvláštní hodnotou projektu je skutečnost, že k bytům jsou plánovány venkovní prostory, které nejsou jen dekorativním doplňkem, ale skutečným rozšířením obytného prostoru. Terasy, zahrady a lodžie lze využít jako dodatečnou zónu pro pobyt, venkovní stolování nebo odpočinek, což je důležitý prvek při koupi nemovitosti na pobřeží.

Projekt je vhodný pro několik profilů kupujících: rodiny, které chtějí žít blízko Splitu, kupující, kteří hledají byt v blízkosti moře pro vlastní užívání, a také investory, kteří hledají nemovitost v oblasti se silnou poptávkou po pronájmu. Strožanac a Podstrana zaznamenávají zájem kupujících již léta díky kombinaci dostupnosti Splitu, blízkosti pláží a rozvinuté každodenní infrastruktury.

Ve srovnání s byty v hustějších částech Splitu nabízí tento projekt více venkovního prostoru, snazší organizaci parkování a klidnější obytné prostředí, při zachování blízkosti města a pobřeží.

Podstrana, Strožanac – novostavba se 40 byty a garážovým parkováním

Půdorys

Půdorys není k dispozici

Půdorys není k dispozici

Půdorys není k dispozici

Půdorys není k dispozici

Půdorys není k dispozici

Půdorys není k dispozici

Půdorys není k dispozici

Půdorys není k dispozici

Půdorys není k dispozici

Půdorys není k dispozici

Půdorys není k dispozici

Půdorys není k dispozici

Půdorys není k dispozici

Všechny jednotky v novostavbě

IDJednotkaPlochaPatroPokojeCenaPůdorysStav
RE582717Stan97.89m224Na dotazN/ADostupné
RE718165Stan60.95m213268,180 €N/ADostupné
RE455828Stan52.00m203228,844 €N/ADostupné
RE403769Stan77.10m203Na dotazN/ADostupné
RE122163Stan47.99m212211,156 €N/ADostupné
RE632263Stan60.52m203266,288 €N/ADostupné
RE199034Stan107.10m203Na dotazN/ADostupné
RE681554Stan89.38m224Na dotazN/ADostupné
RE738492Stan48.24m212212,916 €N/ADostupné
RE355591Stan54.64m203240,416 €N/ADostupné
RE880344Stan60.95m213268,180 €N/ADostupné
RE281185Stan48.39m212212,784 €N/ADostupné
RE329782Stan66.02m203266,265 €N/ADostupné

Strožanac — pobřežní adresa nedaleko Splitu

Projekt se nachází ve Strožanci, v oblasti Donja Podstrana, jedné z nejvyhledávanějších pobřežních mikrolokací východně od Splitu. Strožanac je známý svou blízkostí moře, přístavu, promenády, pláží a rychlým spojením se Splitem, což ho činí vhodným pro každodenní život i pro sezónní využití.

Lokalita umožňuje rychlý přístup k hlavní silnici Split–Omiš, což je důležité pro zákazníky, kteří denně dojíždějí do Splitu, obchodních zón nebo jiných částí Dalmácie. V blízkosti se nacházejí obchody, restaurace, kavárny, školy, školky, sportoviště a pobřežní promenáda, zatímco Split je vzdálen jen krátkou jízdou.

Strožanac je obzvláště praktický pro zákazníky, kteří chtějí být blízko města, ale nechtějí každodenní hustotu a provoz užšího centra Splitu. Oblast Donja Podstrana nabízí dobrou rovnováhu mezi klidem bydlení a dostupností všech klíčových zařízení a blízkost moře navíc zvyšuje hodnotu nemovitosti pro vlastní užívání i pronájem.

V bezprostředním okolí se nacházejí pláže ve Strožanci, Marina Strožanac, promenáda podél moře, gastronomické podniky a obchody. City Center One Split a východní vjezd do Splitu jsou dostupné krátkou jízdou, zatímco Žnjan, Duilovo a centrum Splitu jsou snadno dostupné po hlavní silnici.

PLATEBNÍ PLÁN

30%

Záloha

40%

Během výstavby

30%

Před předáním

Spojíme vás s ověřenými nemovitostmi dříve než kdokoli jiný

Náš tým má přístup k ověřeným projektům, technické dokumentaci a exkluzivním nabídkám, které často ještě nejsou veřejně inzerovány. Vyplňte formulář a my se vám co nejdříve ozveme s aktuálními projekty v rámci vašeho rozpočtu

Populární vyhledávání

Oblíbená místa

Nemovitosti Záhřeb Nemovitosti Split Nemovitosti Zadar Nemovitosti Rijeka

Populární kategorie

Byty na prodej Domy na prodej Vily na prodej Bytové jednotky na prodej

Kategorie podle lokality

Byty Záhřeb Byty Split Byty Rijeka Domy Zadar

Rozšířené vyhledávání

Byty na prodej Záhřeb Nemovitosti na prodej Záhřeb Nemovitosti na prodej Split Nemovitosti na prodej Istrie

Často kladené otázky

Jaké jsou výhody nákupu novostavby?

Nákup novostavby nabízí četné výhody: energetickou účinnost, moderní stavební standardy, současnou architekturu a nižší náklady na údržbu. Takové nemovitosti často přicházejí s novými instalacemi, zárukami dodavatele a možností personalizace interiéru před nastěhováním. Novostavby jsou obzvláště atraktivní pro ty, kteří chtějí dlouhodobou hodnotu a klidný život bez dalších investic ihned po nákupu.

Existuje záruka na novostavby?

Ano, podle zákona o stavebnictví jsou investoři povinni poskytnout záruku na skryté vady po dobu minimálně 2 let, přičemž u některých částí budovy (konstrukce, izolace atd.) to může být déle. Při nákupu od renomovaného investora můžete získat dodatečné záruční podmínky. Naše agentura pracuje výhradně s ověřenými projekty a zajišťuje transparentnost záruk.

Mohu si koupit novostavbu, která je stále ve výstavbě?

Ano, je možné koupit byt nebo dům, zatímco je projekt stále ve výstavbě, což se nazývá „nákup na základě předběžné smlouvy“. Tato možnost často umožňuje výhodnější cenu a možnost výběru interiérových materiálů (dlaždice, parkety, barvy stěn). V tomto případě se platby provádějí ve fázích a agentura sleduje průběh výstavby a zajišťuje, aby byly splněny všechny smluvní podmínky.

Jak se liší nákup novostavby od nákupu starší nemovitosti?

U novostavby kupujete nemovitost přímo od investora, což znamená, že ve většině případů neplatíte daň z převodu nemovitosti (3 %), protože DPH je již zahrnuta v ceně. Dokumentace je navíc moderní, technicky správná a není potřeba žádných úprav. Na druhou stranu, u starších nemovitostí jsou často potřeba dodatečné investice, kontroly legality a větší pozornost při nákupu.

Co zahrnuje cena novostavby?

Cena závisí na projektu, lokalitě a vybavení. Ve většině případů jsou zahrnuty veškeré stavební práce, připojení, parkety, keramika, sanitární keramika a základní osvětlení. Garážové stání, sklad nebo interiérový design dle přání kupujícího se často platí zvlášť. Naši agenti vám mohou poskytnout kompletní odhad nákladů a návrhy na personalizaci v rámci projektu.

Lze novostavby financovat hypotečním úvěrem?

Ano, většina bank v Chorvatsku ráda financuje nákup novostaveb, zejména pokud se jedná o projekty s řádnou dokumentací a užívacím povolením. Pokud je projekt ve výstavbě, platby se provádějí ve fázích pod dohledem banky. Náš tým vás může spojit s úvěrovými poradci a pomoci vám s přípravou potřebné dokumentace.

Kdy se mohu nastěhovat do bytu zakoupeného v nové budově?

Můžete se nastěhovat, jakmile projekt získá užívací povolení a splníte všechny finanční závazky (zaplacení ceny, podpis smlouvy). Pokud je projekt ve finální fázi, nastěhování je možné do několika týdnů. V dřívějších fázích vás agent informuje o očekávaném datu dokončení a dynamice plateb.

Co je užívací povolení a proč je důležité?

Užívací povolení je oficiální dokument, který potvrzuje, že budova byla postavena v souladu se stavebním povolením a může být bezpečně užívána. Bez užívacího povolení není možné se legálně nastěhovat ani zaregistrovat vlastnictví v katastru nemovitostí. Při nákupu prostřednictvím naší agentury vždy zajišťujeme, aby projekt měl nebo bude mít užívací povolení do doby předání.

Jaká je role agentury při nákupu novostavby?

Agentura Regent vám poskytuje:
  • poradenství při výběru projektu,
  • náhled do odhadu nákladů a technických specifikací,
  • pomoc při jednáních a rezervacích,
  • právní kontrolu dokumentace,
  • komunikaci s investorem, bankou a notářem.
S námi kupujete bezpečněji a informovaněji – bez nepříjemných překvapení.

Jsou k dispozici projekty s možností nákupu „na klíč“?

Ano, naše nabídka zahrnuje projekty s možností „na klíč“, kde je nemovitost plně dokončena a připravena k nastěhování, včetně koupelny, kuchyně, podlah, osvětlení a v případě zájmu i nábytku. Tato možnost šetří čas a dodatečné náklady a je obzvláště oblíbená u kupujících ze zahraničí.

Na co si dát pozor při nákupu novostavby?

Nákup novostavby má mnoho výhod, ale je důležité zajistit, aby nemovitost splňovala všechny podmínky pro bezpečnou a kvalitní investici. Klíčovým faktorem je spolehlivost investora a dodavatele – jejich minulá reputace vám může poskytnout náhled na kvalitu stavby a dodržování termínů. Abychom zajistili bezstarostný nákupní proces, náš expertní tým kontroluje veškerou relevantní dokumentaci, včetně stavebního a užívacího povolení, aby se ujistil, že nemovitost je legálně postavena a připravena k obsazení. Dbáme také na kvalitu materiálů a dokončovacích prací a poskytujeme vám profesionální poradenství, abyste učinili správné rozhodnutí. S námi nemusíte procházet tímto procesem sami – nabízíme odbornou podporu ve všech fázích nákupu, od jednání s investorem po kontrolu smlouvy a organizaci technické prohlídky nemovitosti.

Jaké jsou skryté náklady při nákupu novostavby?

Kromě samotné kupní ceny mohou při nákupu novostavby vzniknout dodatečné náklady, které je důležité zohlednit. Jedním z nich jsou náklady na vybavení bytu, protože novostavby často přicházejí bez vestavěného nábytku nebo kuchyně. Někteří investoři nabízejí parkovací místa nebo garáže za příplatek, což může být také dodatečný náklad. Doporučuje se podrobně prostudovat kupní smlouvu a poradit se s agenturou, která vás zastupuje, abyste se ujistili, že všechny náklady jsou jasně definovány a že po nákupu nedojde k žádným nepříjemným překvapením.