Oceniť nehnuteľnosť
/ 3
Podstrana, Strožanac – novostavba so 40 bytmi a garážovým parkovaním

Podstrana, Strožanac – novostavba so 40 bytmi a garážovým parkovaním

Exkluzívna novostavba v top lokalite
Pošlite nám dopyt

O PROJEKTE

Novostavba Marevia Strožanac v Podstrane zahŕňa 40 bytov rôznych plôch s garážovými a vonkajšími parkovacími miestami, loggiami, balkónmi, terasami a vonkajšími plochami, v závislosti od typu bytu.

Projekt je situovaný v pobrežnej časti Strožanca a je organizovaný prostredníctvom viacerých obytných objemov so samostatnými cestnými a pešími prístupmi.
Byty sú dostupné v rôznych dispozíciách, od jednoizbových po viacizbové jednotky.

Jednotlivé jednotky zahŕňajú loggie, terasy alebo záhrady, zatiaľ čo byty na vyšších poschodiach disponujú dodatočnými vonkajšími priestormi.
Projekt zahŕňa garážové a vonkajšie parkovacie miesta, upravené prístupové plochy a spoločnú infraštruktúru určenú pre každodenné bývanie.

Novostavba na dosah mora a Splitu
Marevia Strožanac je určená zákazníkom, ktorí hľadajú novostavbu v blízkosti mora, s každodenným spojením so Splitom. Projekt spája byty rôznych veľkostí v rámci jedinečného obytného celku a umožňuje výber medzi bytmi s loggiami, terasami, záhradami a garážovým parkovaním.
Blízkosť pláže, maríny a vybavenia potrebného pre každodenný život robí projekt zaujímavým pre trvalé bývanie, používanie počas dovolenky alebo dlhodobú investíciu do nehnuteľnosti v oblasti Splitskej riviéry.

LOKALITA
Marevia Strožanac sa nachádza v Podstrane, jednej z najžiadanejších lokalít v bezprostrednej blízkosti Splitu.
Pláž Strožanac – približne 800 m
Marína Strožanac – približne 700 m
Hotel Le Méridien Lav – približne 1 km
Centrum Splitu – približne 8 km
Lokalita umožňuje rýchly prístup k pobrežnej promenáde, pohostinským zariadeniam, obchodom a dopravným trasám, ktoré spájajú Podstranu so Splitom a zvyškom Dalmácie.

Pre ďalšie informácie a dohodu o prehliadke nás neváhajte kontaktovať.

VYHODNOTENIE CENY

EUR 195K

DOKONČENIE PROJEKTU

2027

PLATOBNÝ PLÁN

30/40/30
Podstrana, Strožanac – novostavba so 40 bytmi a garážovým parkovaním
Podstrana, Strožanac – novostavba so 40 bytmi a garážovým parkovaním

Marevia Strožanac — súčasný obytný projekt pre život pri mori

Menší bytový projekt v Strožanci je určený pre kupujúcich, ktorí hľadajú novostavbu v blízkosti Splitu, ale v pokojnejšom a funkčnejšom prostredí Dolnej Podstrany. Projekt spája výhody pobrežnej lokality, dobrého dopravného spojenia a moderného konceptu bývania s terasami, záhradami a organizovaným parkovaním.

Architektonické riešenie predpokladá viacero bytových jednotiek, ktoré sú integrované do terénu a navzájom prepojené prístupovými plochami. Takéto usporiadanie umožňuje lepší pocit súkromia v porovnaní s klasickými väčšími bytovými domami a zákazníkom ponúka jasnejší vzťah medzi vnútorným priestorom, vonkajšími plochami a parkovaním.

Osobitnou hodnotou projektu je skutočnosť, že popri bytoch sú plánované vonkajšie priestory, ktoré nie sú len dekoratívnym doplnkom, ale skutočným rozšírením obytného priestoru. Terasy, záhrady a lodžie možno využiť ako dodatočnú zónu na bývanie, stolovanie pod holým nebom alebo oddych, čo je dôležitý prvok pri kúpe nehnuteľnosti na pobreží.

Projekt je vhodný pre rôzne profily kupujúcich: rodiny, ktoré chcú žiť blízko Splitu, kupujúci, ktorí hľadajú byt pri mori na vlastné využitie, ako aj investori hľadajúci nehnuteľnosť v oblasti so silným dopytom po prenájme. Strožanac a Podstrana už roky zaznamenávajú záujem kupujúcich vďaka kombinácii dostupnosti Splitu, blízkosti pláží a rozvinutej každodennej infraštruktúry.

V porovnaní s bytmi v hustejších častiach Splitu ponúka tento projekt viac vonkajšieho priestoru, ľahšiu organizáciu parkovania a pokojnejšie obytné prostredie pri zachovaní blízkosti mesta a pobrežia.

Podstrana, Strožanac – novostavba so 40 bytmi a garážovým parkovaním

Pôdorys

Pôdorys nie je k dispozícii

Pôdorys nie je k dispozícii

Pôdorys nie je k dispozícii

Pôdorys nie je k dispozícii

Pôdorys nie je k dispozícii

Pôdorys nie je k dispozícii

Pôdorys nie je k dispozícii

Pôdorys nie je k dispozícii

Pôdorys nie je k dispozícii

Pôdorys nie je k dispozícii

Pôdorys nie je k dispozícii

Pôdorys nie je k dispozícii

Pôdorys nie je k dispozícii

Všetky jednotky v novostavbe

IDJednotkaPlochaPoschodieIzbyCenaPôdorysStav
RE582717Byt97.89m224Na vyžiadanieNeuplatňuje saDostupné
RE718165Byt60.95m213268,180 €Neuplatňuje saDostupné
RE455828Byt52.00m203228,844 €Neuplatňuje saDostupné
RE403769Byt77.10m203Na vyžiadanieNeuplatňuje saDostupné
RE122163Byt47.99m212211,156 €Neuplatňuje saDostupné
RE632263Byt60.52m203266,288 €Neuplatňuje saDostupné
RE199034Byt107.10m203Na vyžiadanieNeuplatňuje saDostupné
RE681554Byt89.38m224Na vyžiadanieNeuplatňuje saDostupné
RE738492Byt48.24m212212,916 €Neuplatňuje saDostupné
RE355591Byt54.64m203240,416 €Neuplatňuje saDostupné
RE880344Byt60.95m213268,180 €Neuplatňuje saDostupné
RE281185Byt48.39m212212,784 €Neuplatňuje saDostupné
RE329782Byt66.02m203266,265 €Neuplatňuje saDostupné

Strožanac — pobrežná adresa v blízkosti Splitu

Projekt sa nachádza v Strožanci, v oblasti Dolnej Podstrany, jednej z najvyhľadávanejších pobrežných mikrolokalít východne od Splitu. Strožanac je známy blízkosťou mora, maríny, promenády, pláží a rýchlym spojením so Splitom, čo ho robí vhodným pre každodenný život aj pre sezónne využitie.

Lokalita umožňuje rýchly prístup k hlavnej ceste Split–Omiš, čo je dôležité pre kupujúcich, ktorí denne cestujú smerom na Split, do obchodných zón alebo iných častí Dalmácie. V blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, športoviská a pobrežná promenáda, zatiaľ čo Split je vzdialený len krátkou jazdou.

Strožanac je obzvlášť praktický pre kupujúcich, ktorí chcú byť blízko mesta, ale nechcú každodennú hustotu a dopravu užšieho centra Splitu. Oblasť Dolnej Podstrany ponúka dobrú rovnováhu medzi pokojným bývaním a dostupnosťou všetkých kľúčových zariadení, a blízkosť mora dodatočne zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti pre vlastné použitie a prenájom.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú pláže v Strožanci, Marina Strožanac, promenáda pri mori, gastronomické zariadenia a obchody. City Center One Split a východný vstup do Splitu sú dostupné krátkou jazdou, zatiaľ čo Žnjan, Duilovo a centrum Splitu sú ľahko dostupné hlavnou cestou.

PLATOBNÝ PLÁN

30%

Záloha

40%

Počas výstavby

30%

Pred odovzdaním

Spájame vás s overenými nehnuteľnosťami skôr ako ktokoľvek iný

Náš tím má prístup k overeným projektom, technickej dokumentácii a exkluzívnym ponukám, ktoré často ešte nie sú verejne inzerované. Vyplňte formulár a my sa vám čo najskôr ozveme s aktuálnymi projektmi vo vašom rozpočte

Obľúbené vyhľadávania

Obľúbené lokality

Nehnuteľnosti Záhreb Nehnuteľnosti Split Nehnuteľnosti Zadar Nehnuteľnosti Rijeka

Obľúbené kategórie

Byty na predaj Domy na predaj Vily na predaj Bytové jednotky na predaj

Kategórie podľa lokality

Byty Záhreb Byty Split Byty Rijeka Domy Zadar

Rozšírené vyhľadávanie

Byty na predaj Záhreb Nehnuteľnosti na predaj Záhreb Nehnuteľnosti na predaj Split Nehnuteľnosti na predaj Istria

Často kladené otázky

Aké sú výhody kúpy novostavby?

Kúpa novostavby ponúka množstvo výhod: energetickú efektívnosť, moderné stavebné štandardy, súčasnú architektúru a nižšie náklady na údržbu. Takéto nehnuteľnosti často prichádzajú s novými inštaláciami, zárukami dodávateľa a možnosťou personalizácie interiéru pred nasťahovaním. Novostavby sú obzvlášť atraktívne pre tých, ktorí chcú dlhodobú hodnotu a pokojný život bez dodatočných investícií hneď po kúpe.

Je na novostavby záruka?

Áno, podľa stavebného zákona sú investori povinní poskytnúť záruku na skryté vady minimálne na 2 roky, zatiaľ čo pre určité časti budovy (konštrukcia, hydroizolácia atď.) to môže byť dlhšie. Pri kúpe od renomovaného investora môžete získať dodatočné záručné podmienky. Naša agentúra pracuje výhradne s overenými projektmi a zabezpečuje transparentnosť záruk.

Môžem kúpiť novostavbu, ktorá je ešte vo výstavbe?

Áno, je možné kúpiť byt alebo dom, zatiaľ čo projekt je ešte vo výstavbe, čo sa nazýva „kúpa na základe predbežnej zmluvy“. Táto možnosť často umožňuje výhodnejšiu cenu a možnosť výberu interiérových materiálov (dlažby, parkety, farby stien). V tomto prípade sa platby uskutočňujú vo fázach a agentúra monitoruje priebeh výstavby a zabezpečuje splnenie všetkých zmluvných podmienok.

Ako sa líši kúpa novostavby od kúpy staršej nehnuteľnosti?

Pri novostavbe kupujete nehnuteľnosť priamo od investora, čo znamená, že vo väčšine prípadov neplatíte daň z prevodu nehnuteľností (3%), pretože DPH je už zahrnutá v cene. Taktiež je dokumentácia moderná, technicky správna a nie je potrebná adaptácia. Na druhej strane, pri starších nehnuteľnostiach sú často potrebné dodatočné investície, kontroly legality a väčšia pozornosť pri kúpe.

Čo zahŕňa cena novostavby?

Cena závisí od projektu, lokality a vybavenia. Vo väčšine prípadov sú zahrnuté všetky stavebné práce, prípojky, parkety, keramika, sanita a základné osvetlenie. Garážové státie, úložný priestor alebo interiérový dizajn podľa želania kupujúceho sú často platené navyše. Naši agenti vám môžu poskytnúť kompletný odhad nákladov a návrhy na personalizáciu v rámci projektu.

Možno novostavby kúpiť na úver?

Áno, väčšina bánk v Chorvátsku s radosťou financuje kúpu novostavieb, najmä ak ide o projekty so správnou dokumentáciou a užívacím povolením. Ak je projekt vo výstavbe, platby sa uskutočňujú vo fázach pod dohľadom banky. Náš tím vás môže spojiť s úverovými poradcami a pomôcť vám pripraviť potrebnú dokumentáciu.

Kedy sa môžem nasťahovať do bytu kúpeného v novostavbe?

Nasťahovať sa môžete hneď, ako projekt získa užívacie povolenie a splníte si všetky finančné záväzky (zaplatenie ceny, podpísanie zmluvy). Ak je projekt v záverečnej fáze, nasťahovanie je možné do niekoľkých týždňov. V skorších fázach vás agent bude informovať o predpokladanom dátume dokončenia a dynamike platieb.

Čo je užívacie povolenie a prečo je dôležité?

Užívacie povolenie je oficiálny dokument, ktorý potvrdzuje, že budova bola postavená v súlade so stavebným povolením a môže byť bezpečne používaná. Bez užívacieho povolenia nie je možné legálne sa nasťahovať ani zaregistrovať vlastníctvo v katastri nehnuteľností. Pri kúpe prostredníctvom našej agentúry vždy zabezpečujeme, aby projekt mal alebo bude mať užívacie povolenie do času odovzdania.

Aká je úloha agentúry pri kúpe novostavby?

Agentúra Regent vám poskytuje:
  • poradenstvo pri výbere projektu,
  • náhľad do odhadu nákladov a technických špecifikácií,
  • pomoc pri rokovaniach a rezerváciách,
  • právnu kontrolu dokumentácie,
  • komunikáciu s investorom, bankou a notárom.
S nami nakupujete bezpečnejšie a informovanejšie – bez nepríjemných prekvapení.

Sú k dispozícii projekty s možnosťou kúpy „na kľúč“?

Áno, naša ponuka zahŕňa projekty s možnosťou „na kľúč“, kde je nehnuteľnosť kompletne dokončená a pripravená na nasťahovanie, vrátane kúpeľne, kuchyne, podláh, osvetlenia a v prípade záujmu aj nábytku. Táto možnosť šetrí čas a dodatočné náklady a je obzvlášť obľúbená u kupujúcich zo zahraničia.

Na čo si dať pozor pri kúpe novostavby?

Kúpa novostavby má mnoho výhod, ale je dôležité zabezpečiť, aby nehnuteľnosť spĺňala všetky podmienky pre bezpečnú a kvalitnú investíciu. Kľúčovým faktorom je spoľahlivosť investora a dodávateľa – ich doterajšia povesť vám môže poskytnúť náhľad na kvalitu výstavby a dodržiavanie termínov. Aby sme zabezpečili bezstarostný proces kúpy, náš tím odborníkov kontroluje všetky relevantné dokumenty, vrátane stavebného a užívacieho povolenia, aby sa uistil, že nehnuteľnosť je legálne postavená a pripravená na užívanie. Taktiež sa staráme o kvalitu materiálov a dokončovacích prác a poskytujeme vám odborné poradenstvo pre správne rozhodnutie. S nami nemusíte prechádzať týmto procesom sami – ponúkame odbornú podporu vo všetkých fázach kúpy, od rokovaní s investorom až po kontrolu zmluvy a organizáciu technickej prehliadky nehnuteľnosti.

Aké sú skryté náklady pri kúpe novostavby?

Okrem samotnej kúpnej ceny môžu pri kúpe novostavby vzniknúť dodatočné náklady, ktoré je dôležité zvážiť. Jedným z nich sú náklady na zariadenie bytu, keďže novostavby často prichádzajú bez vstavaného nábytku alebo kuchyne. Niektorí investori ponúkajú parkovacie miesta alebo garáže za príplatok, čo môže byť tiež dodatočný náklad. Odporúča sa podrobne preštudovať kúpnu zmluvu a poradiť sa s agentúrou, ktorá vás zastupuje, aby ste sa uistili, že všetky náklady sú jasne definované a že po kúpe neprídu nepríjemné prekvapenia.