Annoncer un bien
/ 3
Podstrana, Strožanac – nouvelle construction de 40 logements avec parking en sous-sol

Podstrana, Strožanac – nouvelle construction de 40 logements avec parking en sous-sol

Nouveau développement exclusif dans un emplacement de premier choix
Envoyez-nous une demande

À PROPOS DU PROJET

La nouvelle construction Marevia Strožanac à Podstrana comprend 40 appartements de différentes surfaces avec des places de parking en garage et extérieures, des loggias, des balcons, des terrasses et des surfaces extérieures, selon le type d'appartement.

Le projet est situé dans la partie côtière de Strožanac et est organisé en plusieurs volumes résidentiels avec des accès routiers et piétonniers séparés.
Les appartements sont disponibles dans différentes configurations, des unités d'une chambre aux unités de plusieurs chambres.

Certaines unités comprennent des loggias, des terrasses ou des jardins, tandis que les appartements des étages supérieurs disposent d'espaces extérieurs supplémentaires.
Le projet comprend des places de parking en garage et extérieures, des zones d'accès aménagées et une infrastructure commune destinée à la vie quotidienne.

Nouvelle construction à proximité de la mer et de Split
Marevia Strožanac est destinée aux acheteurs qui recherchent une nouvelle construction près de la mer, avec une connexion quotidienne à Split. Le projet regroupe des appartements de différentes tailles au sein d'un ensemble résidentiel unique et permet de choisir entre des appartements avec loggias, terrasses, jardins et parking en garage.
La proximité de la plage, de la marina et des commodités nécessaires à la vie quotidienne rend le projet intéressant pour la résidence permanente, l'utilisation pendant les vacances ou un investissement immobilier à long terme dans la région de la Riviera de Split.

EMPLACEMENT
Marevia Strožanac est située à Podstrana, l'un des quartiers les plus recherchés à proximité immédiate de Split.
Plage de Strožanac – environ 800 m
Marina de Strožanac – environ 700 m
Hôtel Le Méridien Lav – environ 1 km
Centre de Split – environ 8 km
L'emplacement permet un accès rapide à la promenade côtière, aux établissements de restauration, aux commerces et aux axes de transport qui relient Podstrana à Split et au reste de la Dalmatie.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

PRIX DE DÉPART

EUR 195K

ACHÈVEMENT DU PROJET

2027

PLAN DE PAIEMENT

30/40/30
Podstrana, Strožanac – nouvelle construction de 40 logements avec parking en sous-sol
Podstrana, Strožanac – nouvelle construction de 40 logements avec parking en sous-sol

Marevia Strožanac — un projet résidentiel contemporain pour vivre près de la mer

Ce petit projet résidentiel à Strožanac est destiné aux acheteurs à la recherche d'une nouvelle construction près de Split, mais dans un environnement plus calme et plus fonctionnel de Donja Podstrana. Le projet combine les avantages d'un emplacement côtier, de bonnes liaisons de transport et un concept résidentiel moderne avec des terrasses, des jardins et un parking organisé.

La solution architecturale prévoit plusieurs unités résidentielles intégrées au terrain et interconnectées par des surfaces d'accès. Une telle disposition permet un meilleur sentiment d'intimité par rapport aux grands immeubles résidentiels classiques et offre aux acheteurs une relation plus claire entre l'espace intérieur, les surfaces extérieures et le parking.

La valeur particulière du projet réside dans le fait qu'en plus des appartements, des espaces extérieurs sont prévus, qui ne sont pas seulement un ajout décoratif, mais une véritable extension de l'espace de vie. Les terrasses, jardins et loggias peuvent être utilisés comme une zone supplémentaire pour la vie, les repas en plein air ou la détente, ce qui est un élément important lors de l'achat d'une propriété sur la côte.

Le projet convient à plusieurs profils d'acheteurs : les familles qui souhaitent vivre près de Split, les acheteurs qui recherchent un appartement près de la mer pour leur propre usage, ainsi que les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier dans une zone à forte demande locative. Strožanac et Podstrana attirent l'intérêt des acheteurs depuis des années grâce à la combinaison de l'accessibilité de Split, de la proximité des plages et d'une infrastructure quotidienne développée.

Par rapport aux appartements situés dans les quartiers plus denses de Split, ce projet offre plus d'espace extérieur, une organisation de parking plus facile et un environnement de vie plus calme, tout en restant proche de la ville et de la côte.

Podstrana, Strožanac – nouvelle construction de 40 logements avec parking en sous-sol

Plan

Plan non disponible

Plan non disponible

Plan non disponible

Plan non disponible

Plan non disponible

Plan non disponible

Plan non disponible

Plan non disponible

Plan non disponible

Plan non disponible

Plan non disponible

Plan non disponible

Plan non disponible

Tous les logements dans le nouveau développement

IDUnitéSuperficieÉtagePiècesPrixPlanStatut
RE582717Appartement97.89m224Sur demandeN/ADisponible
RE718165Appartement60.95m213268,180 €N/ADisponible
RE455828Appartement52.00m203228,844 €N/ADisponible
RE403769Appartement77.10m203Sur demandeN/ADisponible
RE122163Appartement47.99m212211,156 €N/ADisponible
RE632263Appartement60.52m203266,288 €N/ADisponible
RE199034Appartement107.10m203Sur demandeN/ADisponible
RE681554Appartement89.38m224Sur demandeN/ADisponible
RE738492Appartement48.24m212212,916 €N/ADisponible
RE355591Appartement54.64m203240,416 €N/ADisponible
RE880344Appartement60.95m213268,180 €N/ADisponible
RE281185Appartement48.39m212212,784 €N/ADisponible
RE329782Appartement66.02m203266,265 €N/ADisponible

Strožanac – une adresse côtière près de Split

Le projet est situé à Strožanac, dans la région de Donja Podstrana, l'une des micro-localisations côtières les plus recherchées à l'est de Split. Strožanac est reconnaissable par sa proximité avec la mer, sa marina, sa promenade, ses plages et sa connexion rapide avec Split, ce qui le rend propice à la vie quotidienne et à l'utilisation saisonnière.

L'emplacement permet un accès rapide à la principale artère routière Split–Omiš, ce qui est important pour les acheteurs qui se déplacent quotidiennement vers Split, les zones commerciales ou d'autres parties de la Dalmatie. À proximité se trouvent des magasins, des restaurants, des cafés, des écoles, des jardins d'enfants, des installations sportives et une promenade côtière, tandis que Split n'est qu'à une courte distance en voiture.

Strožanac est particulièrement pratique pour les acheteurs qui souhaitent être proches de la ville, mais ne veulent pas de la densité et du trafic quotidiens du centre-ville de Split. La région de Donja Podstrana offre un bon équilibre entre la tranquillité résidentielle et l'accès à toutes les commodités clés, et la proximité de la mer augmente encore la valeur de la propriété pour un usage personnel et la location.

Dans les environs immédiats se trouvent les plages de Strožanac, la Marina Strožanac, la promenade en bord de mer, des établissements de restauration et des commerces. City Center One Split et l'entrée est de Split sont accessibles en peu de temps en voiture, tandis que Žnjan, Duilovo et le centre de Split sont facilement accessibles via l'artère principale.

PLAN DE PAIEMENT

30%

Dépôt

40%

Pendant la construction

30%

Avant la remise du bien

Nous vous connectons aux biens vérifiés avant tout le monde

Notre équipe a accès à des projets vérifiés, à de la documentation technique et à des offres exclusives qui ne sont souvent même pas encore annoncées publiquement. Remplissez le formulaire et nous vous contacterons dans les plus brefs délais avec les projets actuels correspondant à votre budget.

Recherches populaires

Localites populaires

Biens immobiliers Zagreb Biens immobiliers Split Biens immobiliers Zadar Biens immobiliers Rijeka

Catégories populaires

Appartements à vendre Maisons à vendre Villas à vendre Appartements à vendre

Catégories par lieu

Appartements Zagreb Appartements Split Appartements Rijeka Maisons Zadar

Recherche avancée

Vente appartements Zagreb Vente biens immobiliers Zagreb Vente biens immobiliers Split Vente biens immobiliers Istrie

Questions fréquemment posées

Quels sont les avantages d'acheter un bien dans une nouvelle construction ?

Acheter un bien dans une nouvelle construction présente de nombreux avantages : efficacité énergétique, normes de construction modernes, architecture contemporaine et coûts d'entretien réduits. Ces biens sont souvent livrés avec de nouvelles installations, des garanties des constructeurs et la possibilité de personnaliser l'intérieur avant d'emménager. Les nouvelles constructions sont particulièrement attrayantes pour ceux qui recherchent une valeur à long terme et une vie tranquille sans investissements supplémentaires immédiatement après l'achat.

Y a-t-il une garantie sur les biens en nouvelle construction ?

Oui, selon la loi sur la construction, les investisseurs sont tenus de fournir une garantie pour les vices cachés d'une durée minimale de 2 ans, tandis que pour certaines parties du bâtiment (structure, étanchéité, etc.), elle peut être plus longue. En achetant auprès d'un investisseur de renom, vous pouvez obtenir des conditions de garantie supplémentaires. Notre agence collabore exclusivement avec des projets vérifiés et assure la transparence des garanties.

Puis-je acheter une nouvelle construction en cours de construction ?

Oui, il est possible d'acheter un appartement ou une maison alors que le projet est encore en phase de construction, ce qui est appelé 'achat sur plan' ou sur la base d'un avant-contrat. Cette option permet souvent d'obtenir un prix plus avantageux et la possibilité de choisir les matériaux intérieurs (carrelage, parquet, couleurs des murs). Dans ce cas, les paiements sont effectués par phases, et l'agence suit l'avancement de la construction et s'assure que toutes les conditions du contrat sont respectées.

En quoi l'achat d'une nouvelle construction diffère-t-il de celui d'un bien ancien ?

Avec une nouvelle construction, vous achetez le bien directement à l'investisseur, ce qui signifie que dans la plupart des cas, vous ne payez pas la taxe sur les transactions immobilières (3 %), car la TVA est déjà incluse dans le prix. De plus, la documentation est moderne, techniquement correcte et il n'y a pas besoin de rénovation. En revanche, pour les biens plus anciens, des investissements supplémentaires, des vérifications de légalité et une plus grande attention lors de l'achat sont souvent nécessaires.

Que comprend le prix d'une nouvelle construction ?

Le prix dépend du projet, de l'emplacement et de l'équipement. Dans la plupart des cas, il comprend tous les travaux de construction, les raccordements, le parquet, la céramique, les sanitaires et l'éclairage de base. Une place de garage, une cave ou l'aménagement intérieur selon les souhaits de l'acheteur sont souvent payés en supplément. Nos agents peuvent vous fournir un devis complet et des propositions de personnalisation au sein du projet.

Les nouvelles constructions peuvent-elles être achetées par prêt immobilier ?

Oui, la plupart des banques en Croatie financent volontiers l'achat de nouvelles constructions, surtout s'il s'agit de projets avec une documentation en règle et un permis d'utilisation. Si le projet est en phase de construction, les paiements sont effectués par phases sous la supervision de la banque. Notre équipe peut vous mettre en contact avec des conseillers en crédit et vous aider à préparer la documentation nécessaire.

Quand puis-je emménager dans un appartement acheté en nouvelle construction ?

L'emménagement est possible dès que le projet obtient le permis d'utilisation et que vous avez rempli toutes vos obligations financières (paiement du prix, signature du contrat). Si le projet est en phase finale, l'emménagement est possible en quelques semaines. Pour les phases antérieures, l'agent vous informera du délai de fin de travaux prévu et du calendrier de paiement.

Qu'est-ce qu'un permis d'utilisation et pourquoi est-il important ?

Le permis d'utilisation est un document officiel qui confirme que le bâtiment a été construit conformément au permis de construire et peut être utilisé en toute sécurité. Sans permis d'utilisation, il n'est pas possible d'emménager légalement ni d'inscrire la propriété au registre foncier. Lors de l'achat via notre agence, nous nous assurons toujours que le projet a ou aura un permis d'utilisation au moment de la livraison.

Quel est le rôle de l'agence lors de l'achat d'une nouvelle construction ?

L'agence Regent vous fournit :
  • conseils dans le choix du projet,
  • accès au devis et aux spécifications techniques,
  • aide à la négociation et à la réservation,
  • vérification juridique de la documentation,
  • communication avec l'investisseur, la banque et le notaire.
Avec nous, vous achetez en toute sécurité et en étant informé – sans mauvaises surprises.

Y a-t-il dans l'offre des projets avec possibilité d'achat 'clé en main' ?

Oui, notre offre comprend des projets avec l'option 'clé en main', où le bien est entièrement terminé et prêt à emménager, y compris la salle de bain, la cuisine, les sols, l'éclairage et, sur demande, le mobilier. Cette option permet d'économiser du temps et des coûts supplémentaires, et est particulièrement populaire auprès des acheteurs étrangers.

À quoi dois-je faire attention lors de l'achat d'une nouvelle construction ?

L'achat d'une nouvelle construction présente de nombreux avantages, mais il est important de s'assurer que le bien remplit toutes les conditions pour un investissement sûr et de qualité. Le facteur clé est la fiabilité de l'investisseur et de l'entrepreneur – leur réputation passée peut vous donner un aperçu de la qualité de la construction et du respect des délais. Pour vous assurer un processus d'achat serein, notre équipe d'experts vérifie toute la documentation pertinente, y compris le permis de construire et d'utilisation, afin que vous soyez sûr que le bien est légalement construit et prêt à être habité. Nous veillons également à la qualité des matériaux et des finitions et vous fournissons des conseils professionnels pour vous aider à prendre la bonne décision. Avec nous, vous n'avez pas à traverser ce processus seul – nous offrons un soutien expert à toutes les étapes de l'achat, des négociations avec l'investisseur à la vérification des contrats et à l'organisation de l'inspection technique du bien.

Quels sont les coûts cachés lors de l'achat d'une nouvelle construction ?

En plus du prix d'achat lui-même, des coûts supplémentaires peuvent apparaître lors de l'achat d'une nouvelle construction, qu'il est important de prévoir. L'un d'eux est le coût de l'équipement de l'appartement, car les nouvelles constructions sont souvent livrées sans meubles ni cuisine intégrés. Certains investisseurs proposent des places de parking ou des garages en supplément, ce qui peut également représenter un coût additionnel. Il est conseillé d'étudier en détail le contrat de vente et de consulter l'agence qui vous représente pour être sûr que tous les coûts sont clairement définis et qu'il n'y a pas de mauvaises surprises après l'achat.