Cenitev nepremičnine
/ 3
Podstrana, Strožanac – novogradnja z 40 stanovanji in garažnim parkiriščem

Podstrana, Strožanac – novogradnja z 40 stanovanji in garažnim parkiriščem

Ekskluzivna novogradnja na vrhunski lokaciji
Pošljite nam povpraševanje

O PROJEKTU

Novogradnja Marevia Strožanac v Podstrani obsega 40 stanovanj različnih površin z garažnimi in zunanjimi parkirnimi mesti, ložami, balkoni, terasami in zunanjimi površinami, odvisno od tipa stanovanja.

Projekt je umeščen v obalnem delu Strožanca in je organiziran skozi več stanovanjskih volumnov z ločenimi dovoznimi potmi in pešpoti.
Stanovanja so na voljo v različnih razporeditvah, od enosobnih do večsobnih enot.

Posamezne enote vključujejo lože, terase ali vrtove, medtem ko stanovanja v višjih nadstropjih razpolagajo z dodatnimi zunanjimi prostori.
Projekt vključuje garažna in zunanja parkirna mesta, urejene dostopne površine ter skupno infrastrukturo, namenjeno vsakdanjemu bivanju.

Novogradnja blizu morja in Splita
Marevia Strožanac je namenjena kupcem, ki iščejo novogradnjo v bližini morja, z vsakodnevno povezanostjo s Splitom. Projekt združuje stanovanja različnih velikosti znotraj edinstvene stanovanjske celote in omogoča izbiro med stanovanji z ložami, terasami, vrtovi in garažnim parkiranjem.
Bližina plaže, marine in vsebin, potrebnih za vsakdanje življenje, dela projekt zanimiv za stalno bivanje, uporabo med počitnicami ali dolgoročno naložbo v nepremičnino na območju Splitske riviere.

LOKACIJA
Marevia Strožanac se nahaja v Podstrani, v enem izmed najbolj iskanih naselij v neposredni bližini Splita.
Plaža Strožanac – približno 800 m
Marina Strožanac – približno 700 m
Hotel Le Méridien Lav – približno 1 km
Center Splita – približno 8 km
Lokacija omogoča hiter dostop do obalne sprehajalne poti, gostinskih vsebin, trgovin in prometnih poti, ki povezujejo Podstrano s Splitom in preostalim delom Dalmacije.

Za dodatne informacije in dogovor za ogled nas prosim kontaktirajte.

ZAČETNA CENA

EUR 195K

ZAKLJUČEK PROJEKTA

2027

NAČRT PLAČIL

30/40/30
Podstrana, Strožanac – novogradnja z 40 stanovanji in garažnim parkiriščem
Podstrana, Strožanac – novogradnja z 40 stanovanji in garažnim parkiriščem

Marevia Strožanac — sodoben stanovanjski projekt za življenje blizu morja

Manjši stanovanjski projekt v Strožancu je namenjen kupcem, ki iščejo novogradnjo v bližini Splita, vendar v mirnejšem in bolj funkcionalnem okolju Spodnje Podstrane. Projekt združuje prednosti obalne lokacije, dobre prometne povezave in sodobnega stanovanjskega koncepta s terasami, vrtovi in organiziranim parkiranjem.

Arhitekturna rešitev predvideva več stanovanjskih enot, ki so vgrajene v teren in medsebojno povezane z dostopnimi površinami. Takšna razporeditev omogoča boljši občutek zasebnosti v primerjavi s klasičnimi večjimi stanovanjskimi zgradbami ter kupcem ponuja jasnejši odnos med notranjim prostorom, zunanjimi površinami in parkiranjem.

Posebna vrednost projekta je dejstvo, da so ob stanovanjih načrtovani zunanji prostori, ki niso le dekorativni dodatek, temveč resnična razširitev bivalnega prostora. Terase, vrtovi in lože se lahko uporabljajo kot dodatna cona za bivanje, obedovanje na prostem ali počitek, kar je pomemben element pri nakupu nepremičnine na obali.

Projekt je primeren za več profilov kupcev: družine, ki želijo živeti blizu Splita, kupce, ki iščejo stanovanje blizu morja za lastno uporabo, kot tudi investitorje, ki iščejo nepremičnino na območju z velikim povpraševanjem po najemu. Strožanac in Podstrana že leta beležita zanimanje kupcev zaradi kombinacije dostopnosti Splita, bližine plaž in razvite vsakodnevne infrastrukture.

V primerjavi s stanovanji v gostejših delih Splita ta projekt ponuja več zunanjega prostora, lažjo organizacijo parkiranja in mirnejše stanovanjsko okolje, ob ohranjanju bližine mesta in obale.

Podstrana, Strožanac – novogradnja z 40 stanovanji in garažnim parkiriščem

Tloris

Tloris ni na voljo

Tloris ni na voljo

Tloris ni na voljo

Tloris ni na voljo

Tloris ni na voljo

Tloris ni na voljo

Tloris ni na voljo

Tloris ni na voljo

Tloris ni na voljo

Tloris ni na voljo

Tloris ni na voljo

Tloris ni na voljo

Tloris ni na voljo

Vse enote v novogradnji

IDEnotaPovršinaNadstropjeSobeCenaTlorisStatus
RE582717Stanovanje97.89m224Na zahtevoN/ANa voljo
RE718165Stanovanje60.95m213268,180 €N/ANa voljo
RE455828Stanovanje52.00m203228,844 €N/ANa voljo
RE403769Stanovanje77.10m203Na zahtevoN/ANa voljo
RE122163Stanovanje47.99m212211,156 €N/ANa voljo
RE632263Stanovanje60.52m203266,288 €N/ANa voljo
RE199034Stanovanje107.10m203Na zahtevoN/ANa voljo
RE681554Stanovanje89.38m224Na zahtevoN/ANa voljo
RE738492Stanovanje48.24m212212,916 €N/ANa voljo
RE355591Stanovanje54.64m203240,416 €N/ANa voljo
RE880344Stanovanje60.95m213268,180 €N/ANa voljo
RE281185Stanovanje48.39m212212,784 €N/ANa voljo
RE329782Stanovanje66.02m203266,265 €N/ANa voljo

Strožanac — obalni naslov blizu Splita

Projekt se nahaja v Strožancu, na območju Spodnje Podstrane, enega najbolj iskanih obalnih mikro lokacij vzhodno od Splita. Strožanac je prepoznaven po bližini morja, marine, sprehajališča, plaž in hitre povezave s Splitom, zaradi česar je primeren za vsakodnevno življenje in za sezonsko uporabo.

Lokacija omogoča hiter dostop do glavne prometnice Split–Omiš, kar je pomembno za kupce, ki vsakodnevno potujejo proti Splitu, poslovnim conam ali drugim delom Dalmacije. V bližini so trgovine, restavracije, kavarne, šole, vrtci, športni objekti in obalna promenada, medtem ko je Split oddaljen le kratko vožnjo.

Strožanac je še posebej praktičen za kupce, ki želijo biti blizu mesta, a si ne želijo vsakodnevne gostote in prometa ožjega centra Splita. Območje Spodnje Podstrane ponuja dobro ravnovesje med stanovanjskim mirom in dostopnostjo vseh ključnih vsebin, bližina morja pa dodatno povečuje vrednost nepremičnine za lastno uporabo in najem.

V neposredni bližini so plaže v Strožancu, Marina Strožanac, sprehajališče ob morju, gostinski objekti in trgovine. City Center One Split in vzhodni vhod v Split so dosegljivi s kratko vožnjo, medtem ko so Žnjan, Duilovo in center Splita enostavno dostopni po glavni prometnici.

NAČRT PLAČIL

30%

Polog

40%

Med gradnjo

30%

Pred primopredajo

Povezujemo vas s preverjenimi nepremičninami pred vsemi drugimi

Naša ekipa ima dostop do preverjenih projektov, tehnične dokumentacije in ekskluzivnih ponudb, ki pogosto še niso javno oglaševane. Izpolnite obrazec in čim prej se vam bomo javili z aktualnimi projekti v vašem proračunu.

Priljubljena iskanja

Priljubljene lokacije

Nepremičnine Zagreb Nepremičnine Split Nepremičnine Zadar Nepremičnine Reka

Priljubljene kategorije

Stanovanja za prodajo Hiše za prodajo Vile za prodajo Stanovanja za prodajo

Kategorije po lokaciji

Stanovanja Zagreb Stanovanja Split Stanovanja Reka Hiše Zadar

Razširjeno iskanje

Prodaja stanovanj Zagreb Prodaja nepremičnin Zagreb Prodaja nepremičnin Split Prodaja nepremičnin Istra

Pogosto zastavljena vprašanja

Kakšne so prednosti nakupa novogradnje?

Nakup novogradnje ponuja številne prednosti: energijsko učinkovitost, sodobne gradbene standarde, moderno arhitekturo in nižje stroške vzdrževanja. Takšne nepremičnine pogosto prihajajo z novimi instalacijami, garancijami izvajalcev in možnostjo personalizacije notranjosti pred vselitvijo. Novogradnje so še posebej privlačne za tiste, ki želijo dolgoročno vrednost in mirno življenje brez dodatnih naložb takoj po nakupu.

Ali je na novogradnje garancija?

Da, v skladu z Zakonom o graditvi so investitorji dolžni zagotoviti garancijo za skrite napake za minimalno 2 leti, medtem ko je za določene dele objekta (konstrukcija, hidroizolacija itd.) lahko daljša. Pri nakupu od uglednega investitorja lahko dobite dodatne garancijske pogoje. Naša agencija dela izključno s preverjenimi projekti in zagotavlja transparentnost garancij.

Ali lahko kupim novogradnjo, ki je še v gradnji?

Da, možno je kupiti stanovanje ali hišo, medtem ko je projekt še v gradnji, kar se imenuje "nakup na podlagi predpogodbe." Ta možnost pogosto omogoča ugodnejšo ceno in možnost izbire notranjih materialov (ploščice, parket, barve sten). V tem primeru se plačila izvajajo v fazah, agencija pa spremlja napredek gradnje in zagotavlja, da so izpolnjeni vsi pogodbeni pogoji.

Kako se nakup novogradnje razlikuje od nakupa stare nepremičnine?

Pri novogradnji nepremičnino kupite neposredno od investitorja, kar pomeni, da v večini primerov ne plačate davka na promet nepremičnin (3 %), saj je DDV že vključen v ceno. Prav tako je dokumentacija sodobna, tehnično brezhibna in ni potrebe po adaptaciji. Po drugi strani pa pri starejših nepremičninah so pogosto potrebne dodatne naložbe, pregled legalnosti in večja previdnost pri nakupu.

Kaj vključuje cena novogradnje?

Cena je odvisna od projekta, lokacije in opreme. V večini primerov so vključena vsa gradbena dela, priključki, parket, keramika, sanitarna oprema in osnovna razsvetljava. Garažno mesto, shramba ali notranja oprema po željah kupca so pogosto doplačljivi. Naši agenti vam lahko zagotovijo popolno oceno stroškov in predloge za personalizacijo v okviru projekta.

Ali je novogradnje mogoče kupiti s stanovanjskim kreditom?

Da, večina bank na Hrvaškem z veseljem financira nakup novogradenj, še posebej, če gre za projekte z ustrezno dokumentacijo in uporabnim dovoljenjem. Če je projekt v gradnji, se plačila izvajajo v fazah pod nadzorom banke. Naša ekipa vas lahko poveže s kreditnimi svetovalci in vam pomaga pri pripravi potrebne dokumentacije.

Kdaj se lahko vselim v stanovanje, kupljeno v novogradnji?

Vselite se lahko takoj, ko projekt pridobi uporabno dovoljenje in izpolnite vse finančne obveznosti (plačilo cene, podpis pogodbe). Če je projekt v zaključni fazi, je vselitev možna v nekaj tednih. V zgodnejših fazah vas bo agent obvestil o pričakovanem datumu dokončanja in dinamiki plačil.

Kaj je uporabno dovoljenje in zakaj je pomembno?

Uporabno dovoljenje je uradni dokument, ki potrjuje, da je bila stavba zgrajena v skladu z gradbenim dovoljenjem in jo je mogoče varno uporabljati. Brez uporabnega dovoljenja ni mogoče zakonito vseliti ali vpisati lastništva v zemljiško knjigo. Pri nakupu preko naše agencije vedno zagotovimo, da ima projekt ali ga bo imel ob primopredaji uporabno dovoljenje.

Kakšna je vloga agencije pri nakupu novogradnje?

Agencija Regent vam zagotavlja:
  • svetovanje pri izbiri projekta,
  • vpogled v oceno stroškov in tehnične specifikacije,
  • pomoč pri pogajanjih in rezervacijah,
  • pravni pregled dokumentacije,
  • komunikacijo z investitorjem, banko in notarjem.
Z nami kupujete varneje in informiraneje – brez neprijetnih presenečenj.

Ali so na voljo projekti z možnostjo nakupa "na ključ"?

Da, naša ponudba vključuje projekte z možnostjo "na ključ", kjer je nepremičnina v celoti dokončana in pripravljena za vselitev, vključno s kopalnico, kuhinjo, talnimi oblogami, razsvetljavo in, po želji, pohištvom. Ta možnost prihrani čas in dodatne stroške, in je še posebej priljubljena pri kupcih iz tujine.

Na kaj moram biti pozoren pri nakupu novogradnje?

Nakup novogradnje ima veliko prednosti, vendar je pomembno zagotoviti, da nepremičnina izpolnjuje vse pogoje za varno in kakovostno naložbo. Ključni dejavnik je zanesljivost investitorja in izvajalca – njihov pretekli ugled vam lahko da vpogled v kakovost gradnje in spoštovanje rokov. Da bi zagotovili brezskrben nakupni proces, naša strokovna ekipa preveri vso relevantno dokumentacijo, vključno z gradbenim in uporabnim dovoljenjem, da se prepriča, da je nepremičnina zakonito zgrajena in pripravljena za vselitev. Poskrbimo tudi za kakovost materialov in zaključnih del ter vam nudimo strokovno svetovanje za sprejem prave odločitve. Z nami vam ni treba skozi ta proces sam – nudimo strokovno podporo v vseh fazah nakupa, od pogajanj z investitorjem do pregleda pogodbe in organizacije tehničnega pregleda nepremičnine.

Kakšni so skriti stroški pri nakupu novogradnje?

Poleg same kupnine se pri nakupu novogradnje lahko pojavijo dodatni stroški, ki jih je pomembno upoštevati. Eden izmed njih so stroški opreme stanovanja, saj novogradnje pogosto prihajajo brez vgrajenega pohištva ali kuhinje. Nekateri investitorji ponujajo parkirna mesta ali garaže za doplačilo, kar je lahko tudi dodaten strošek. Priporočljivo je podrobno preučiti prodajno pogodbo in se posvetovati z agencijo, ki vas zastopa, da se prepričate, da so vsi stroški jasno določeni in da ni neprijetnih presenečenj po nakupu.