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Makarska, Blato - Moderno progetto mediterraneo vicino al mare

Makarska, Blato - Moderno progetto mediterraneo vicino al mare

Nuova costruzione esclusiva in una posizione privilegiata
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SUL PROGETTO

In una località tranquilla sulla riviera di Makarska, è in costruzione un complesso residenziale composto da tre edifici più piccoli con un totale di 30 appartamenti. Il progetto è situato all'ingresso della località, sotto la strada statale, a soli 150 metri dal mare.

Gli appartamenti sono progettati con particolare attenzione alla funzionalità e a un soggiorno confortevole tutto l'anno, e tutti gli appartamenti hanno terrazze o logge. Ad ogni appartamento è garantito un posto auto in garage o esterno, incluso nel prezzo, mentre sono disponibili anche ripostigli per ulteriore spazio di stoccaggio.

Il progetto è interessante sia per gli acquirenti che cercano un appartamento per le vacanze al mare, sia per gli investitori che desiderano una proprietà in una posizione attraente con un buon potenziale turistico. L'ingresso è previsto nel secondo trimestre del 2027.

PREZZO DI PARTENZA

EUR 208K

COMPLETAMENTO PROGETTO

2027

PIANO DI PAGAMENTO

50/30/20
Makarska, Blato - Moderno progetto mediterraneo vicino al mare
Makarska, Blato - Moderno progetto mediterraneo vicino al mare
Makarska, Blato - Moderno progetto mediterraneo vicino al mare
Makarska, Blato - Moderno progetto mediterraneo vicino al mare
Makarska, Blato - Moderno progetto mediterraneo vicino al mare
Makarska, Blato - Moderno progetto mediterraneo vicino al mare

Costruzioni di qualità e materiali accuratamente selezionati

Il progetto comprende tre edifici residenziali con tre piani fuori terra progettati per fornire appartamenti funzionali e un ambiente confortevole in cui vivere. Particolare attenzione è stata dedicata alla qualità dei materiali e alle moderne attrezzature che consentono un facile utilizzo e manutenzione.

Negli appartamenti è prevista ceramica formato 60 × 60 cm in tutto lo spazio, e i clienti possono scegliere tra due tonalità selezionate: toni caldi e freddi. Con un accordo tempestivo sono possibili anche altre opzioni di materiali di finitura prima dell'ordine.

Il riscaldamento e il raffreddamento sono gestiti tramite un sistema di climatizzazione. Gli appartamenti monolocali hanno due unità interne, mentre quelli bilocali ne hanno tre, e le unità esterne sono situate sul tetto dell'edificio. Nei bagni è previsto un termoarredo elettrico a parete dal design moderno.

Gli edifici hanno infissi in PVC di alta qualità con doppi vetri e grandi vetrate verso terrazze e logge. Su aperture più grandi vengono installate tapparelle elettriche, mentre su finestre più piccole sono manuali. Gli appartamenti sono dotati di porte d'ingresso antintrusione e bagni con sanitari di alta qualità e rubinetti del rinomato produttore Grohe.

L'aspetto esterno dell'edificio è sottolineato da ringhiere in vetro sui terrazzi, dettagli in pietra e moderna illuminazione a LED nelle aree comuni. Il progetto comprende anche un sistema videocitofonico del produttore 2N e ascensori ORONA.

Makarska, Blato - Moderno progetto mediterraneo vicino al mare

Planimetria

RE528654
RE237945
RE837980
RE675288
RE403866
RE269259
RE244860
RE317269
RE791598
RE989338

Planimetria non disponibile

Tutte le unità nella nuova costruzione

IDUnitàSuperficiePianoStanzePrezzoPlanimetriaStato
RE528654Appartamento61.00m222250,000 €SÌVenduto
RE237945Appartamento63.65m222263,000 €SÌVenduto
RE837980Appartamento61.25m232281,000 €SÌDisponibile
RE675288Appartamento63.95m232285,000 €SÌDisponibile
RE403866Appartamento85.20m233385,000 €SÌDisponibile
RE269259Appartamento85.20m223352,000 €SÌDisponibile
RE244860Appartamento57.25m212230,000 €SÌDisponibile
RE317269Appartamento85.20m213318,000 €SÌDisponibile
RE791598Appartamento57.25m202208,000 €SÌDisponibile
RE989338Appartamento59.90m202208,000 €SÌVenduto
RE696050Appartamento72.20m203253,000 €N/ADisponibile

Tranquillo ambiente mediterraneo sulla riviera di Makarska

Blato si trova nella parte meridionale della riviera di Makarska, un'area considerata una delle zone costiere più attraenti della Croazia. Questa riviera è lunga circa 60 chilometri ed è famosa per le lunghe spiagge di ghiaia, il mare cristallino e il clima mediterraneo con un gran numero di giorni di sole durante l'anno.

Il luogo è circondato da pinete e uliveti, e sopra la costa si erge il monte Biokovo che crea un paesaggio naturale suggestivo e protegge la riviera dagli influssi continentali. Proprio l'unione di montagna e mare conferisce a questa zona un carattere speciale e la rende una delle parti più belle della costa dalmata.

Makarska, il centro principale della riviera con una ricca offerta turistica e gastronomica, dista 20 minuti in auto, mentre Drvenik con il porto dei traghetti per l'isola di Hvar dista meno di dieci chilometri. A Blato si trova anche un piccolo porto turistico che consente l'ormeggio di imbarcazioni, rendendo questa località particolarmente interessante per gli amanti del mare e della nautica.

L'ambiente tranquillo, la vicinanza al mare e alla spiaggia e la vicinanza a tutti i servizi importanti rendono Blato il luogo ideale per le vacanze, ma anche una posizione molto attraente per l'acquisto di un appartamento sulla riviera di Makarska.

PIANO DI PAGAMENTO

50%

Deposito

30%

Durante la costruzione

20%

Prima della consegna

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Domande Frequenti

Quali sono i vantaggi dell'acquisto di un immobile di nuova costruzione?

L'acquisto di un immobile di nuova costruzione offre numerosi vantaggi: efficienza energetica, standard di costruzione moderni, architettura contemporanea e minori costi di manutenzione. Tali immobili spesso vengono forniti con nuove installazioni, garanzie del costruttore e la possibilità di personalizzare l'interno prima di trasferirsi. Le nuove costruzioni sono particolarmente attraenti per coloro che desiderano un valore a lungo termine e una vita tranquilla senza investimenti aggiuntivi subito dopo l'acquisto.

C'è una garanzia sugli immobili di nuova costruzione?

Sì, secondo la Legge sulle Costruzioni, gli investitori sono tenuti a fornire una garanzia per i vizi occulti per un minimo di 2 anni, mentre per alcune parti dell'edificio (costruzione, impermeabilizzazione, ecc.) può essere più lunga. Acquistando da un investitore rispettabile, è possibile ottenere condizioni di garanzia aggiuntive. La nostra agenzia lavora esclusivamente con progetti verificati e garantisce la trasparenza della garanzia.

Posso acquistare un immobile di nuova costruzione ancora in costruzione?

Sì, è possibile acquistare un appartamento o una casa mentre il progetto è ancora in costruzione, il che si chiama "acquisto sulla base di un contratto preliminare". Questa opzione spesso consente un prezzo più favorevole e la possibilità di scegliere i materiali interni (piastrelle, parquet, colori delle pareti). In questo caso, i pagamenti vengono effettuati per fasi e l'agenzia monitora l'avanzamento dei lavori e garantisce che tutte le condizioni contrattuali siano rispettate.

In che modo l'acquisto di una nuova costruzione differisce dall'acquisto di un immobile vecchio?

Con una nuova costruzione, si acquista l'immobile direttamente dall'investitore, il che significa che nella maggior parte dei casi non si paga l'imposta sul trasferimento immobiliare (3%), perché l'IVA è già inclusa nel prezzo. Inoltre, la documentazione è moderna, tecnicamente corretta e non c'è bisogno di adattamenti. D'altra parte, con gli immobili più vecchi, sono spesso necessari investimenti aggiuntivi, controlli di legalità e maggiore attenzione durante l'acquisto.

Cosa include il prezzo di una nuova costruzione?

Il prezzo dipende dal progetto, dalla posizione e dalle attrezzature. Nella maggior parte dei casi, sono inclusi tutti i lavori di costruzione, gli allacciamenti, il parquet, le ceramiche, i sanitari e l'illuminazione di base. Un posto auto in garage, un ripostiglio o un design interno secondo i desideri dell'acquirente vengono spesso pagati a parte. I nostri agenti possono fornirvi una stima completa dei costi e suggerimenti per la personalizzazione all'interno del progetto.

Le nuove costruzioni possono essere acquistate con un mutuo?

Sì, la maggior parte delle banche in Croazia è lieta di finanziare l'acquisto di nuovi edifici, specialmente se si tratta di progetti con documentazione adeguata e permesso d'uso. Se il progetto è in costruzione, i pagamenti vengono effettuati per fasi sotto la supervisione della banca. Il nostro team può mettervi in contatto con consulenti di prestito e aiutarvi a preparare la documentazione necessaria.

Quando posso trasferirmi in un appartamento acquistato in un nuovo edificio?

Potete trasferirvi non appena il progetto riceve un permesso d'uso e voi adempite a tutti gli obblighi finanziari (pagamento del prezzo, firma del contratto). Se il progetto è nella fase finale, il trasloco è possibile entro poche settimane. Nelle fasi iniziali, l'agente vi informerà sulla data di completamento prevista e sulla dinamica dei pagamenti.

Cos'è un permesso d'uso e perché è importante?

Un permesso d'uso è un documento ufficiale che conferma che l'edificio è stato costruito in conformità con il permesso di costruzione e può essere utilizzato in sicurezza. Senza un permesso d'uso, non è possibile trasferirsi legalmente o registrare la proprietà nel registro fondiario. Acquistando tramite la nostra agenzia, garantiamo sempre che il progetto abbia o avrà un permesso d'uso entro il momento della consegna.

Qual è il ruolo dell'agenzia nell'acquisto di una nuova costruzione?

L'agenzia Regent vi fornisce:
  • consulenza sulla selezione del progetto,
  • visione della stima dei costi e delle specifiche tecniche,
  • assistenza nelle negoziazioni e nelle prenotazioni,
  • controllo legale della documentazione,
  • comunicazione con l'investitore, la banca e il notaio.
Con noi, acquistate in modo più sicuro e informato, senza spiacevoli sorprese.

Ci sono progetti disponibili con l'opzione di acquisto "chiavi in mano"?

Sì, la nostra offerta include progetti con l'opzione "chiavi in mano", in cui l'immobile è completamente finito e pronto per essere abitato, compresi bagno, cucina, pavimenti, illuminazione e, se lo si desidera, mobili. Questa opzione consente di risparmiare tempo e costi aggiuntivi ed è particolarmente apprezzata dagli acquirenti stranieri.

A cosa devo prestare attenzione quando acquisto una nuova costruzione?

L'acquisto di un nuovo edificio presenta molti vantaggi, ma è importante assicurarsi che l'immobile soddisfi tutte le condizioni per un investimento sicuro e di qualità. Il fattore chiave è l'affidabilità dell'investitore e dell'appaltatore: la loro reputazione passata può darvi un'idea della qualità della costruzione e del rispetto delle scadenze. Al fine di garantire un processo di acquisto spensierato, il nostro team di esperti controlla tutta la documentazione pertinente, compreso il permesso di costruzione e d'uso, per assicurarsi che l'immobile sia legalmente costruito e pronto per essere occupato. Ci occupiamo anche della qualità dei materiali e dei lavori di finitura e vi forniamo una consulenza professionale per prendere la decisione giusta. Con noi, non dovete affrontare questo processo da soli: offriamo un supporto esperto in tutte le fasi dell'acquisto, dalle negoziazioni con l'investitore al controllo del contratto e all'organizzazione di un'ispezione tecnica dell'immobile.

Quali sono i costi nascosti nell'acquisto di una nuova costruzione?

Oltre al prezzo di acquisto stesso, nell'acquisto di un nuovo edificio possono sorgere costi aggiuntivi che è importante considerare. Uno di questi è il costo dell'arredamento dell'appartamento, poiché i nuovi edifici spesso vengono forniti senza mobili da incasso o cucina. Alcuni investitori offrono posti auto o garage a pagamento, che possono anche essere un costo aggiuntivo. Si consiglia di studiare attentamente il contratto di vendita e di consultare l'agenzia che vi rappresenta per assicurarsi che tutti i costi siano chiaramente definiti e che non ci siano spiacevoli sorprese dopo l'acquisto.

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