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Makarska, Blato - Projet méditerranéen moderne près de la mer

Makarska, Blato - Projet méditerranéen moderne près de la mer

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À PROPOS DU PROJET

Dans un endroit calme de la Riviera de Makarska, un complexe résidentiel est en construction, composé de trois petits immeubles avec un total de 30 appartements. Le projet est situé à l'entrée de la ville, en contrebas de la route principale, à seulement 150 mètres de la mer.

Les appartements sont conçus en mettant l'accent sur la fonctionnalité et un séjour agréable tout au long de l'année, et tous les appartements disposent de terrasses ou de loggias. Une place de parking en garage ou extérieure est assurée avec chaque appartement, incluse dans le prix, tandis que des débarras sont également disponibles pour un espace de stockage supplémentaire.

Le projet est également intéressant pour les acheteurs qui recherchent un appartement de vacances en bord de mer, mais aussi pour les investisseurs qui souhaitent une propriété dans un endroit attrayant avec un bon potentiel touristique. L'emménagement est prévu au deuxième trimestre 2027.

PRIX DE DÉPART

EUR 208K

ACHÈVEMENT DU PROJET

2027

PLAN DE PAIEMENT

50/30/20
Makarska, Blato - Projet méditerranéen moderne près de la mer
Makarska, Blato - Projet méditerranéen moderne près de la mer
Makarska, Blato - Projet méditerranéen moderne près de la mer
Makarska, Blato - Projet méditerranéen moderne près de la mer
Makarska, Blato - Projet méditerranéen moderne près de la mer
Makarska, Blato - Projet méditerranéen moderne près de la mer

Construction de qualité et matériaux soigneusement sélectionnés

Le projet comprend trois immeubles résidentiels avec trois étages hors sol, conçus pour offrir des appartements fonctionnels et un espace de vie confortable. Une attention particulière est accordée à la qualité des matériaux et aux équipements modernes qui facilitent l'utilisation et l'entretien.

Dans les appartements, de la céramique de format 60 × 60 cm est prévue dans tout l'espace, et les clients peuvent choisir entre deux nuances sélectionnées – ton chaud et froid. Avec un accord en temps opportun, d'autres options de matériaux de finition sont possibles avant la commande.

Le chauffage et le refroidissement sont assurés par un système de climatisation. Les appartements d'une chambre ont deux unités intérieures, tandis que ceux de deux chambres en ont trois, et les unités extérieures sont situées sur le toit du bâtiment. Dans les salles de bains, un radiateur électrique mural au design moderne est prévu.

Les bâtiments disposent d'une menuiserie PVC de qualité avec double vitrage et de grandes baies vitrées donnant sur les terrasses et les loggias. Des volets roulants électriques sont installés sur les grandes ouvertures, tandis que des volets manuels sont installés sur les petites fenêtres. Les appartements sont équipés de portes d'entrée anti-effraction et les salles de bains d'équipements sanitaires de qualité avec des robinets du fabricant renommé Grohe.

L'aspect extérieur du bâtiment est souligné par des garde-corps en verre sur les terrasses, des détails en pierre et un éclairage LED moderne dans les parties communes. Le projet comprend également un système de visiophone du fabricant 2N et des ascenseurs ORONA.

Makarska, Blato - Projet méditerranéen moderne près de la mer

Plan

RE528654
RE237945
RE837980
RE675288
RE403866
RE269259
RE244860
RE317269
RE791598
RE989338

Plan non disponible

Tous les logements dans le nouveau développement

IDUnitéSuperficieÉtagePiècesPrixPlanStatut
RE528654Appartement61.00m222250,000 €OUIVendu
RE237945Appartement63.65m222263,000 €OUIVendu
RE837980Appartement61.25m232281,000 €OUIDisponible
RE675288Appartement63.95m232285,000 €OUIDisponible
RE403866Appartement85.20m233385,000 €OUIDisponible
RE269259Appartement85.20m223352,000 €OUIDisponible
RE244860Appartement57.25m212230,000 €OUIDisponible
RE317269Appartement85.20m213318,000 €OUIDisponible
RE791598Appartement57.25m202208,000 €OUIDisponible
RE989338Appartement59.90m202208,000 €OUIVendu
RE696050Appartement72.20m203253,000 €N/ADisponible

Environnement méditerranéen paisible sur la Riviera de Makarska.

Blato est situé dans la partie sud de la Riviera de Makarska, une région considérée comme l'une des zones côtières les plus attrayantes de Croatie. Cette riviera s'étend sur environ 60 kilomètres et est connue pour ses longues plages de galets, sa mer cristalline et son climat méditerranéen avec un grand nombre de jours ensoleillés tout au long de l'année.

L'endroit est entouré de pinèdes et d'oliveraies, et au-dessus de la côte se dresse la montagne Biokovo, qui crée un paysage naturel impressionnant et protège la riviera des influences continentales. C'est la combinaison de la montagne et de la mer qui donne à cette région son caractère particulier et en fait l'une des plus belles parties de la côte dalmate.

Makarska, le centre principal de la riviera avec une riche offre touristique et gastronomique, se trouve à 20 minutes en voiture, tandis que Drvenik, avec son port de ferry pour l'île de Hvar, est à moins de dix kilomètres. À Blato même, il y a également une petite marina qui permet l'amarrage de bateaux, ce qui rend cet endroit particulièrement intéressant pour les amateurs de la mer et de la navigation.

L'environnement paisible, la proximité de la mer et de la plage et la proximité de toutes les commodités importantes font de Blato l'endroit idéal pour des vacances, mais aussi un endroit très attrayant pour acheter un appartement sur la Riviera de Makarska.

PLAN DE PAIEMENT

50%

Dépôt

30%

Pendant la construction

20%

Avant la remise du bien

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Questions fréquemment posées

Quels sont les avantages d'acheter un bien dans une nouvelle construction ?

Acheter un bien dans une nouvelle construction présente de nombreux avantages : efficacité énergétique, normes de construction modernes, architecture contemporaine et coûts d'entretien réduits. Ces biens sont souvent livrés avec de nouvelles installations, des garanties des constructeurs et la possibilité de personnaliser l'intérieur avant d'emménager. Les nouvelles constructions sont particulièrement attrayantes pour ceux qui recherchent une valeur à long terme et une vie tranquille sans investissements supplémentaires immédiatement après l'achat.

Y a-t-il une garantie sur les biens en nouvelle construction ?

Oui, selon la loi sur la construction, les investisseurs sont tenus de fournir une garantie pour les vices cachés d'une durée minimale de 2 ans, tandis que pour certaines parties du bâtiment (structure, étanchéité, etc.), elle peut être plus longue. En achetant auprès d'un investisseur de renom, vous pouvez obtenir des conditions de garantie supplémentaires. Notre agence collabore exclusivement avec des projets vérifiés et assure la transparence des garanties.

Puis-je acheter une nouvelle construction en cours de construction ?

Oui, il est possible d'acheter un appartement ou une maison alors que le projet est encore en phase de construction, ce qui est appelé 'achat sur plan' ou sur la base d'un avant-contrat. Cette option permet souvent d'obtenir un prix plus avantageux et la possibilité de choisir les matériaux intérieurs (carrelage, parquet, couleurs des murs). Dans ce cas, les paiements sont effectués par phases, et l'agence suit l'avancement de la construction et s'assure que toutes les conditions du contrat sont respectées.

En quoi l'achat d'une nouvelle construction diffère-t-il de celui d'un bien ancien ?

Avec une nouvelle construction, vous achetez le bien directement à l'investisseur, ce qui signifie que dans la plupart des cas, vous ne payez pas la taxe sur les transactions immobilières (3 %), car la TVA est déjà incluse dans le prix. De plus, la documentation est moderne, techniquement correcte et il n'y a pas besoin de rénovation. En revanche, pour les biens plus anciens, des investissements supplémentaires, des vérifications de légalité et une plus grande attention lors de l'achat sont souvent nécessaires.

Que comprend le prix d'une nouvelle construction ?

Le prix dépend du projet, de l'emplacement et de l'équipement. Dans la plupart des cas, il comprend tous les travaux de construction, les raccordements, le parquet, la céramique, les sanitaires et l'éclairage de base. Une place de garage, une cave ou l'aménagement intérieur selon les souhaits de l'acheteur sont souvent payés en supplément. Nos agents peuvent vous fournir un devis complet et des propositions de personnalisation au sein du projet.

Les nouvelles constructions peuvent-elles être achetées par prêt immobilier ?

Oui, la plupart des banques en Croatie financent volontiers l'achat de nouvelles constructions, surtout s'il s'agit de projets avec une documentation en règle et un permis d'utilisation. Si le projet est en phase de construction, les paiements sont effectués par phases sous la supervision de la banque. Notre équipe peut vous mettre en contact avec des conseillers en crédit et vous aider à préparer la documentation nécessaire.

Quand puis-je emménager dans un appartement acheté en nouvelle construction ?

L'emménagement est possible dès que le projet obtient le permis d'utilisation et que vous avez rempli toutes vos obligations financières (paiement du prix, signature du contrat). Si le projet est en phase finale, l'emménagement est possible en quelques semaines. Pour les phases antérieures, l'agent vous informera du délai de fin de travaux prévu et du calendrier de paiement.

Qu'est-ce qu'un permis d'utilisation et pourquoi est-il important ?

Le permis d'utilisation est un document officiel qui confirme que le bâtiment a été construit conformément au permis de construire et peut être utilisé en toute sécurité. Sans permis d'utilisation, il n'est pas possible d'emménager légalement ni d'inscrire la propriété au registre foncier. Lors de l'achat via notre agence, nous nous assurons toujours que le projet a ou aura un permis d'utilisation au moment de la livraison.

Quel est le rôle de l'agence lors de l'achat d'une nouvelle construction ?

L'agence Regent vous fournit :
  • conseils dans le choix du projet,
  • accès au devis et aux spécifications techniques,
  • aide à la négociation et à la réservation,
  • vérification juridique de la documentation,
  • communication avec l'investisseur, la banque et le notaire.
Avec nous, vous achetez en toute sécurité et en étant informé – sans mauvaises surprises.

Y a-t-il dans l'offre des projets avec possibilité d'achat 'clé en main' ?

Oui, notre offre comprend des projets avec l'option 'clé en main', où le bien est entièrement terminé et prêt à emménager, y compris la salle de bain, la cuisine, les sols, l'éclairage et, sur demande, le mobilier. Cette option permet d'économiser du temps et des coûts supplémentaires, et est particulièrement populaire auprès des acheteurs étrangers.

L'achat d'une nouvelle construction présente de nombreux avantages, mais il est important de s'assurer que le bien remplit toutes les conditions pour un investissement sûr et de qualité. Le facteur clé est la fiabilité de l'investisseur et de l'entrepreneur – leur réputation passée peut vous donner un aperçu de la qualité de la construction et du respect des délais. Pour vous assurer un processus d'achat serein, notre équipe d'experts vérifie toute la documentation pertinente, y compris le permis de construire et d'utilisation, afin que vous soyez sûr que le bien est légalement construit et prêt à être habité. Nous veillons également à la qualité des matériaux et des finitions et vous fournissons des conseils professionnels pour vous aider à prendre la bonne décision. Avec nous, vous n'avez pas à traverser ce processus seul – nous offrons un soutien expert à toutes les étapes de l'achat, des négociations avec l'investisseur à la vérification des contrats et à l'organisation de l'inspection technique du bien.

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Quels sont les coûts cachés lors de l'achat d'une nouvelle construction ?

En plus du prix d'achat lui-même, des coûts supplémentaires peuvent apparaître lors de l'achat d'une nouvelle construction, qu'il est important de prévoir. L'un d'eux est le coût de l'équipement de l'appartement, car les nouvelles constructions sont souvent livrées sans meubles ni cuisine intégrés. Certains investisseurs proposent des places de parking ou des garages en supplément, ce qui peut également représenter un coût additionnel. Il est conseillé d'étudier en détail le contrat de vente et de consulter l'agence qui vous représente pour être sûr que tous les coûts sont clairement définis et qu'il n'y a pas de mauvaises surprises après l'achat.

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