Cenitev nepremičnine
/ 8
Makarska, Blato - Moderen mediteranski projekt v bližini morja

Makarska, Blato - Moderen mediteranski projekt v bližini morja

Ekskluzivna novogradnja na vrhunski lokaciji
Pošljite nam povpraševanje

O PROJEKTU

V mirnem kraju na Makarski rivieri se gradi stanovanjski kompleks, ki je sestavljen iz treh manjših stavb s skupno 30 stanovanji. Projekt se nahaja na vhodu v kraj, pod magistralno cesto, le približno 150 metrov od morja.

Stanovanja so zasnovana s poudarkom na funkcionalnosti in prijetnem bivanju čez celo leto, vsa stanovanja pa imajo terase ali lože. Pri vsakem stanovanju je zagotovljeno garažno ali zunanje parkirno mesto, ki je vključeno v ceno, na voljo pa so tudi shrambe za dodaten prostor za shranjevanje.

Projekt je zanimiv tako za kupce, ki iščejo apartma za dopust na morju, kot tudi za investitorje, ki želijo nepremičnino na atraktivni lokaciji z dobrim turističnim potencialom. Vselitev je predvidena v drugem kvartalu leta 2027.

ZAČETNA CENA

EUR 208K

ZAKLJUČEK PROJEKTA

2027

NAČRT PLAČIL

50/30/20
Makarska, Blato - Moderen mediteranski projekt v bližini morja
Makarska, Blato - Moderen mediteranski projekt v bližini morja
Makarska, Blato - Moderen mediteranski projekt v bližini morja
Makarska, Blato - Moderen mediteranski projekt v bližini morja
Makarska, Blato - Moderen mediteranski projekt v bližini morja
Makarska, Blato - Moderen mediteranski projekt v bližini morja

Kakovostna gradnja in skrbno izbrani materiali

Projekt vključuje tri stanovanjske stavbe s tremi nadzemnimi etažami, ki so zasnovane tako, da zagotavljajo funkcionalna stanovanja in prijeten bivalni prostor. Posebna pozornost je namenjena kakovosti materialov in sodobni opremi, ki omogoča enostavno uporabo in vzdrževanje.

V stanovanjih je predvidena keramika formata 60 × 60 cm v celotnem prostoru, kupci pa lahko izbirajo med dvema izbranima odtenkoma - toplem in hladnem tonu. Ob pravočasnem dogovoru so možne tudi druge možnosti zaključnih materialov pred naročilom.

Ogrevanje in hlajenje je rešeno s klimatskim sistemom. Enosobna stanovanja imajo dve notranji enoti, dvosobna pa tri, zunanje enote pa so nameščene na strehi stavbe. V kopalnicah je predviden stenski električni radiator modernega dizajna.

Stavbe imajo kakovostno PVC stavbno pohištvo z dvojno zasteklitvijo ter velike steklene stene proti terasam in ložam. Na večjih odprtinah so vgrajene električne rolete, na manjših oknih pa ročne. Stanovanja so opremljena z protivlomnimi vhodnimi vrati, kopalnice pa s kakovostno sanitarno opremo z armaturami priznanega proizvajalca Grohe.

Zunanji videz stavbe poudarjajo steklene ograje na terasah, kamniti detajli in moderna LED osvetlitev v skupnih prostorih. Projekt vključuje tudi video domofonski sistem proizvajalca 2N ter ORONA dvigala.

Makarska, Blato - Moderen mediteranski projekt v bližini morja

Tloris

RE528654
RE237945
RE837980
RE675288
RE403866
RE269259
RE244860
RE317269
RE791598
RE989338

Tloris ni na voljo

Vse enote v novogradnji

IDEnotaPovršinaNadstropjeSobeCenaTlorisStatus
RE528654Stanovanje61.00m222250,000 €DAProdano
RE237945Stanovanje63.65m222263,000 €DAProdano
RE837980Stanovanje61.25m232281,000 €DANa voljo
RE675288Stanovanje63.95m232285,000 €DANa voljo
RE403866Stanovanje85.20m233385,000 €DANa voljo
RE269259Stanovanje85.20m223352,000 €DANa voljo
RE244860Stanovanje57.25m212230,000 €DANa voljo
RE317269Stanovanje85.20m213318,000 €DANa voljo
RE791598Stanovanje57.25m202208,000 €DANa voljo
RE989338Stanovanje59.90m202208,000 €DAProdano
RE696050Stanovanje72.20m203253,000 €N/ANa voljo

Mirno mediteransko okolje na Makarski rivieri

Blato se nahaja na južnem delu Makarske riviere, območju, ki velja za eno najatraktivnejših obalnih območij na Hrvaškem. Ta riviera je dolga približno 60 kilometrov in znana po dolgih prodnatih plažah, kristalno čistem morju in mediteranski klimi z velikim številom sončnih dni v letu.

Kraj je obdan z borovim gozdom in oljčniki, nad obalo pa se dviga gora Biokovo, ki ustvarja impresivno naravno pokrajino in ščiti riviero pred celinskimi vplivi. Prav kombinacija gore in morja daje temu območju poseben značaj in ga naredi za enega najlepših delov dalmatinske obale.

Makarska, glavno središče riviere z bogato turistično in gastronomsko ponudbo, je oddaljena 20 minut vožnje z avtomobilom, medtem ko je Drvenik s trajektnim pristaniščem za otok Hvar oddaljen manj kot deset kilometrov. V samem Blatu se nahaja tudi majhna marina, ki omogoča privez za čolne, kar to lokacijo naredi še posebej zanimivo ljubiteljem morja in navtike.

Mirno okolje, bližina morja in plaže ter bližina vseh pomembnih vsebin naredijo Blato idealen kraj za počitnice, pa tudi zelo privlačno lokacijo za nakup stanovanja na Makarski rivieri.

NAČRT PLAČIL

50%

Polog

30%

Med gradnjo

20%

Pred primopredajo

Povezujemo vas s preverjenimi nepremičninami pred vsemi drugimi

Naša ekipa ima dostop do preverjenih projektov, tehnične dokumentacije in ekskluzivnih ponudb, ki pogosto še niso javno oglaševane. Izpolnite obrazec in čim prej se vam bomo javili z aktualnimi projekti v vašem proračunu.

Priljubljena iskanja

Priljubljene lokacije

Nepremičnine Zagreb Nepremičnine Split Nepremičnine Zadar Nepremičnine Reka

Priljubljene kategorije

Stanovanja za prodajo Hiše za prodajo Vile za prodajo Stanovanja za prodajo

Kategorije po lokaciji

Stanovanja Zagreb Stanovanja Split Stanovanja Reka Hiše Zadar

Razširjeno iskanje

Prodaja stanovanj Zagreb Prodaja nepremičnin Zagreb Prodaja nepremičnin Split Prodaja nepremičnin Istra

Pogosto zastavljena vprašanja

Kakšne so prednosti nakupa novogradnje?

Nakup novogradnje ponuja številne prednosti: energijsko učinkovitost, sodobne gradbene standarde, moderno arhitekturo in nižje stroške vzdrževanja. Takšne nepremičnine pogosto prihajajo z novimi instalacijami, garancijami izvajalcev in možnostjo personalizacije notranjosti pred vselitvijo. Novogradnje so še posebej privlačne za tiste, ki želijo dolgoročno vrednost in mirno življenje brez dodatnih naložb takoj po nakupu.

Ali je na novogradnje garancija?

Da, v skladu z Zakonom o graditvi so investitorji dolžni zagotoviti garancijo za skrite napake za minimalno 2 leti, medtem ko je za določene dele objekta (konstrukcija, hidroizolacija itd.) lahko daljša. Pri nakupu od uglednega investitorja lahko dobite dodatne garancijske pogoje. Naša agencija dela izključno s preverjenimi projekti in zagotavlja transparentnost garancij.

Ali lahko kupim novogradnjo, ki je še v gradnji?

Da, možno je kupiti stanovanje ali hišo, medtem ko je projekt še v gradnji, kar se imenuje "nakup na podlagi predpogodbe." Ta možnost pogosto omogoča ugodnejšo ceno in možnost izbire notranjih materialov (ploščice, parket, barve sten). V tem primeru se plačila izvajajo v fazah, agencija pa spremlja napredek gradnje in zagotavlja, da so izpolnjeni vsi pogodbeni pogoji.

Kako se nakup novogradnje razlikuje od nakupa stare nepremičnine?

Pri novogradnji nepremičnino kupite neposredno od investitorja, kar pomeni, da v večini primerov ne plačate davka na promet nepremičnin (3 %), saj je DDV že vključen v ceno. Prav tako je dokumentacija sodobna, tehnično brezhibna in ni potrebe po adaptaciji. Po drugi strani pa pri starejših nepremičninah so pogosto potrebne dodatne naložbe, pregled legalnosti in večja previdnost pri nakupu.

Kaj vključuje cena novogradnje?

Cena je odvisna od projekta, lokacije in opreme. V večini primerov so vključena vsa gradbena dela, priključki, parket, keramika, sanitarna oprema in osnovna razsvetljava. Garažno mesto, shramba ali notranja oprema po željah kupca so pogosto doplačljivi. Naši agenti vam lahko zagotovijo popolno oceno stroškov in predloge za personalizacijo v okviru projekta.

Ali je novogradnje mogoče kupiti s stanovanjskim kreditom?

Da, večina bank na Hrvaškem z veseljem financira nakup novogradenj, še posebej, če gre za projekte z ustrezno dokumentacijo in uporabnim dovoljenjem. Če je projekt v gradnji, se plačila izvajajo v fazah pod nadzorom banke. Naša ekipa vas lahko poveže s kreditnimi svetovalci in vam pomaga pri pripravi potrebne dokumentacije.

Kdaj se lahko vselim v stanovanje, kupljeno v novogradnji?

Vselite se lahko takoj, ko projekt pridobi uporabno dovoljenje in izpolnite vse finančne obveznosti (plačilo cene, podpis pogodbe). Če je projekt v zaključni fazi, je vselitev možna v nekaj tednih. V zgodnejših fazah vas bo agent obvestil o pričakovanem datumu dokončanja in dinamiki plačil.

Kaj je uporabno dovoljenje in zakaj je pomembno?

Uporabno dovoljenje je uradni dokument, ki potrjuje, da je bila stavba zgrajena v skladu z gradbenim dovoljenjem in jo je mogoče varno uporabljati. Brez uporabnega dovoljenja ni mogoče zakonito vseliti ali vpisati lastništva v zemljiško knjigo. Pri nakupu preko naše agencije vedno zagotovimo, da ima projekt ali ga bo imel ob primopredaji uporabno dovoljenje.

Kakšna je vloga agencije pri nakupu novogradnje?

Agencija Regent vam zagotavlja:
  • svetovanje pri izbiri projekta,
  • vpogled v oceno stroškov in tehnične specifikacije,
  • pomoč pri pogajanjih in rezervacijah,
  • pravni pregled dokumentacije,
  • komunikacijo z investitorjem, banko in notarjem.
Z nami kupujete varneje in informiraneje – brez neprijetnih presenečenj.

Ali so na voljo projekti z možnostjo nakupa "na ključ"?

Da, naša ponudba vključuje projekte z možnostjo "na ključ", kjer je nepremičnina v celoti dokončana in pripravljena za vselitev, vključno s kopalnico, kuhinjo, talnimi oblogami, razsvetljavo in, po želji, pohištvom. Ta možnost prihrani čas in dodatne stroške, in je še posebej priljubljena pri kupcih iz tujine.

Na kaj moram biti pozoren pri nakupu novogradnje?

Nakup novogradnje ima veliko prednosti, vendar je pomembno zagotoviti, da nepremičnina izpolnjuje vse pogoje za varno in kakovostno naložbo. Ključni dejavnik je zanesljivost investitorja in izvajalca – njihov pretekli ugled vam lahko da vpogled v kakovost gradnje in spoštovanje rokov. Da bi zagotovili brezskrben nakupni proces, naša strokovna ekipa preveri vso relevantno dokumentacijo, vključno z gradbenim in uporabnim dovoljenjem, da se prepriča, da je nepremičnina zakonito zgrajena in pripravljena za vselitev. Poskrbimo tudi za kakovost materialov in zaključnih del ter vam nudimo strokovno svetovanje za sprejem prave odločitve. Z nami vam ni treba skozi ta proces sam – nudimo strokovno podporo v vseh fazah nakupa, od pogajanj z investitorjem do pregleda pogodbe in organizacije tehničnega pregleda nepremičnine.

Kakšni so skriti stroški pri nakupu novogradnje?

Poleg same kupnine se pri nakupu novogradnje lahko pojavijo dodatni stroški, ki jih je pomembno upoštevati. Eden izmed njih so stroški opreme stanovanja, saj novogradnje pogosto prihajajo brez vgrajenega pohištva ali kuhinje. Nekateri investitorji ponujajo parkirna mesta ali garaže za doplačilo, kar je lahko tudi dodaten strošek. Priporočljivo je podrobno preučiti prodajno pogodbo in se posvetovati z agencijo, ki vas zastopa, da se prepričate, da so vsi stroški jasno določeni in da ni neprijetnih presenečenj po nakupu.

Prijava

Pozabljeno geslo?
Niste član?

Registracija

Že član?