Oceniť nehnuteľnosť
/ 8
Makarska, Blato - Moderný stredomorský projekt v blízkosti mora

Makarska, Blato - Moderný stredomorský projekt v blízkosti mora

Exkluzívna novostavba v top lokalite
Pošlite nám dopyt

O PROJEKTE

V pokojnej dedine na Makarskej riviére sa stavia bytový komplex, ktorý sa skladá z troch menších budov s celkovým počtom 30 bytov. Projekt sa nachádza pri vstupe do obce, pod magistrálnou cestou, len asi 150 metrov od mora.

Byty sú navrhnuté s dôrazom na funkčnosť a príjemné bývanie po celý rok a všetky byty majú terasy alebo lodžie. Ku každému bytu je zabezpečené garážové alebo vonkajšie parkovacie miesto, ktoré je zahrnuté v cene, zatiaľ čo sú k dispozícii aj úložné priestory pre ďalší úložný priestor.

Projekt je zaujímavý pre kupujúcich, ktorí hľadajú apartmán na dovolenku pri mori, ale aj pre investorov, ktorí chcú nehnuteľnosť na atraktívnej lokalite s dobrým turistickým potenciálom. Nasťahovanie je predpokladané v druhom štvrťroku 2027.

VYHODNOTENIE CENY

EUR 208K

DOKONČENIE PROJEKTU

2027

PLATOBNÝ PLÁN

50/30/20
Makarska, Blato - Moderný stredomorský projekt v blízkosti mora
Makarska, Blato - Moderný stredomorský projekt v blízkosti mora
Makarska, Blato - Moderný stredomorský projekt v blízkosti mora
Makarska, Blato - Moderný stredomorský projekt v blízkosti mora
Makarska, Blato - Moderný stredomorský projekt v blízkosti mora
Makarska, Blato - Moderný stredomorský projekt v blízkosti mora

Kvalitná výstavba a starostlivo vybrané materiály

Projekt zahŕňa tri obytné budovy s tromi nadzemnými podlažiami, ktoré sú navrhnuté tak, aby zabezpečili funkčné byty a príjemný obytný priestor. Zvláštna pozornosť sa venuje kvalite materiálov a modernej výbave, ktorá umožňuje jednoduché používanie a údržbu.

V bytoch je predpokladaná keramika formátu 60 × 60 cm v celom priestore a kupujúci si môžu vybrať medzi dvoma vybranými odtieňmi – teplým a studeným tónom. S včasnou dohodou sú možné aj iné možnosti finálnych materiálov pred objednávkou.

Kúrenie a chladenie je riešené prostredníctvom klimatizačného systému. Jednoizbové byty majú dve vnútorné jednotky, zatiaľ čo dvojizbové majú tri a vonkajšie jednotky sú umiestnené na streche budovy. V kúpeľniach je predpokladaný nástenný elektrický radiátor moderného dizajnu.

Budovy majú kvalitné PVC stolárstvo s dvojitým sklom a veľké sklenené steny smerom k terasám a lodžiám. Na väčších otvoroch sa inštalujú elektrické rolety, zatiaľ čo na menších oknách sú manuálne. Byty sú vybavené bezpečnostnými vstupnými dverami a kúpeľne kvalitným sanitárnym vybavením so zmiešavacimi batériami renomovaného výrobcu Grohe.

Vonkajší vzhľad budovy zdôrazňujú sklenené zábradlia na terasách, kamenné detaily a moderné LED osvetlenie v spoločných priestoroch. Projekt zahŕňa aj video vrátnik systém výrobcu 2N a výťahy ORONA.

Makarska, Blato - Moderný stredomorský projekt v blízkosti mora

Pôdorys

RE528654
RE237945
RE837980
RE675288
RE403866
RE269259
RE244860
RE317269
RE791598
RE989338

Pôdorys nie je k dispozícii

Všetky jednotky v novostavbe

IDJednotkaPlochaPoschodieIzbyCenaPôdorysStav
RE528654Byt61.00m222250,000 €ÁNOPredané
RE237945Byt63.65m222263,000 €ÁNOPredané
RE837980Byt61.25m232281,000 €ÁNODostupné
RE675288Byt63.95m232285,000 €ÁNODostupné
RE403866Byt85.20m233385,000 €ÁNODostupné
RE269259Byt85.20m223352,000 €ÁNODostupné
RE244860Byt57.25m212230,000 €ÁNODostupné
RE317269Byt85.20m213318,000 €ÁNODostupné
RE791598Byt57.25m202208,000 €ÁNODostupné
RE989338Byt59.90m202208,000 €ÁNOPredané
RE696050Byt72.20m203253,000 €Neuplatňuje saDostupné

Pokojné stredomorské prostredie na Makarskej riviére

Blato sa nachádza v južnej časti Makarskej riviéry, v oblasti, ktorá sa považuje za jednu z najatraktívnejších pobrežných zón v Chorvátsku. Táto riviéra je dlhá približne 60 kilometrov a je známa dlhými kamienkovými plážami, krištáľovo čistým morom a stredomorskou klímou s veľkým počtom slnečných dní počas roka.

Miesto je obklopené borovicovým lesom a olivovými hájmi, nad pobrežím sa týči pohorie Biokovo, ktoré vytvára pôsobivú prírodnú krajinu a chráni riviéru pred kontinentálnymi vplyvmi. Práve spojenie hôr a mora dáva tejto oblasti osobitný charakter a robí ju jednou z najkrajších častí dalmatínskeho pobrežia.

Makarska, hlavné centrum riviéry s bohatou turistickou a gastronomickou ponukou, je vzdialená 20 minút autom, zatiaľ čo Drvenik s trajektovým prístavom na ostrov Hvar je vzdialený menej ako desať kilometrov. V samotnom Blate sa nachádza aj malá marina, ktorá umožňuje kotvenie lodí, čo robí túto lokalitu obzvlášť zaujímavou pre milovníkov mora a nautiky.

Pokojné prostredie, blízkosť mora a pláže a blízkosť všetkých dôležitých zariadení robia z Blata ideálne miesto na dovolenku, ale aj veľmi atraktívnu lokalitu na kúpu bytu na Makarskej riviére.

PLATOBNÝ PLÁN

50%

Záloha

30%

Počas výstavby

20%

Pred odovzdaním

Spájame vás s overenými nehnuteľnosťami skôr ako ktokoľvek iný

Náš tím má prístup k overeným projektom, technickej dokumentácii a exkluzívnym ponukám, ktoré často ešte nie sú verejne inzerované. Vyplňte formulár a my sa vám čo najskôr ozveme s aktuálnymi projektmi vo vašom rozpočte

Obľúbené vyhľadávania

Obľúbené lokality

Nehnuteľnosti Záhreb Nehnuteľnosti Split Nehnuteľnosti Zadar Nehnuteľnosti Rijeka

Obľúbené kategórie

Byty na predaj Domy na predaj Vily na predaj Bytové jednotky na predaj

Kategórie podľa lokality

Byty Záhreb Byty Split Byty Rijeka Domy Zadar

Rozšírené vyhľadávanie

Byty na predaj Záhreb Nehnuteľnosti na predaj Záhreb Nehnuteľnosti na predaj Split Nehnuteľnosti na predaj Istria

Často kladené otázky

Aké sú výhody kúpy novostavby?

Kúpa novostavby ponúka množstvo výhod: energetickú efektívnosť, moderné stavebné štandardy, súčasnú architektúru a nižšie náklady na údržbu. Takéto nehnuteľnosti často prichádzajú s novými inštaláciami, zárukami dodávateľa a možnosťou personalizácie interiéru pred nasťahovaním. Novostavby sú obzvlášť atraktívne pre tých, ktorí chcú dlhodobú hodnotu a pokojný život bez dodatočných investícií hneď po kúpe.

Je na novostavby záruka?

Áno, podľa stavebného zákona sú investori povinní poskytnúť záruku na skryté vady minimálne na 2 roky, zatiaľ čo pre určité časti budovy (konštrukcia, hydroizolácia atď.) to môže byť dlhšie. Pri kúpe od renomovaného investora môžete získať dodatočné záručné podmienky. Naša agentúra pracuje výhradne s overenými projektmi a zabezpečuje transparentnosť záruk.

Môžem kúpiť novostavbu, ktorá je ešte vo výstavbe?

Áno, je možné kúpiť byt alebo dom, zatiaľ čo projekt je ešte vo výstavbe, čo sa nazýva „kúpa na základe predbežnej zmluvy“. Táto možnosť často umožňuje výhodnejšiu cenu a možnosť výberu interiérových materiálov (dlažby, parkety, farby stien). V tomto prípade sa platby uskutočňujú vo fázach a agentúra monitoruje priebeh výstavby a zabezpečuje splnenie všetkých zmluvných podmienok.

Ako sa líši kúpa novostavby od kúpy staršej nehnuteľnosti?

Pri novostavbe kupujete nehnuteľnosť priamo od investora, čo znamená, že vo väčšine prípadov neplatíte daň z prevodu nehnuteľností (3%), pretože DPH je už zahrnutá v cene. Taktiež je dokumentácia moderná, technicky správna a nie je potrebná adaptácia. Na druhej strane, pri starších nehnuteľnostiach sú často potrebné dodatočné investície, kontroly legality a väčšia pozornosť pri kúpe.

Čo zahŕňa cena novostavby?

Cena závisí od projektu, lokality a vybavenia. Vo väčšine prípadov sú zahrnuté všetky stavebné práce, prípojky, parkety, keramika, sanita a základné osvetlenie. Garážové státie, úložný priestor alebo interiérový dizajn podľa želania kupujúceho sú často platené navyše. Naši agenti vám môžu poskytnúť kompletný odhad nákladov a návrhy na personalizáciu v rámci projektu.

Možno novostavby kúpiť na úver?

Áno, väčšina bánk v Chorvátsku s radosťou financuje kúpu novostavieb, najmä ak ide o projekty so správnou dokumentáciou a užívacím povolením. Ak je projekt vo výstavbe, platby sa uskutočňujú vo fázach pod dohľadom banky. Náš tím vás môže spojiť s úverovými poradcami a pomôcť vám pripraviť potrebnú dokumentáciu.

Kedy sa môžem nasťahovať do bytu kúpeného v novostavbe?

Nasťahovať sa môžete hneď, ako projekt získa užívacie povolenie a splníte si všetky finančné záväzky (zaplatenie ceny, podpísanie zmluvy). Ak je projekt v záverečnej fáze, nasťahovanie je možné do niekoľkých týždňov. V skorších fázach vás agent bude informovať o predpokladanom dátume dokončenia a dynamike platieb.

Čo je užívacie povolenie a prečo je dôležité?

Užívacie povolenie je oficiálny dokument, ktorý potvrdzuje, že budova bola postavená v súlade so stavebným povolením a môže byť bezpečne používaná. Bez užívacieho povolenia nie je možné legálne sa nasťahovať ani zaregistrovať vlastníctvo v katastri nehnuteľností. Pri kúpe prostredníctvom našej agentúry vždy zabezpečujeme, aby projekt mal alebo bude mať užívacie povolenie do času odovzdania.

Aká je úloha agentúry pri kúpe novostavby?

Agentúra Regent vám poskytuje:
  • poradenstvo pri výbere projektu,
  • náhľad do odhadu nákladov a technických špecifikácií,
  • pomoc pri rokovaniach a rezerváciách,
  • právnu kontrolu dokumentácie,
  • komunikáciu s investorom, bankou a notárom.
S nami nakupujete bezpečnejšie a informovanejšie – bez nepríjemných prekvapení.

Sú k dispozícii projekty s možnosťou kúpy „na kľúč“?

Áno, naša ponuka zahŕňa projekty s možnosťou „na kľúč“, kde je nehnuteľnosť kompletne dokončená a pripravená na nasťahovanie, vrátane kúpeľne, kuchyne, podláh, osvetlenia a v prípade záujmu aj nábytku. Táto možnosť šetrí čas a dodatočné náklady a je obzvlášť obľúbená u kupujúcich zo zahraničia.

Na čo si dať pozor pri kúpe novostavby?

Kúpa novostavby má mnoho výhod, ale je dôležité zabezpečiť, aby nehnuteľnosť spĺňala všetky podmienky pre bezpečnú a kvalitnú investíciu. Kľúčovým faktorom je spoľahlivosť investora a dodávateľa – ich doterajšia povesť vám môže poskytnúť náhľad na kvalitu výstavby a dodržiavanie termínov. Aby sme zabezpečili bezstarostný proces kúpy, náš tím odborníkov kontroluje všetky relevantné dokumenty, vrátane stavebného a užívacieho povolenia, aby sa uistil, že nehnuteľnosť je legálne postavená a pripravená na užívanie. Taktiež sa staráme o kvalitu materiálov a dokončovacích prác a poskytujeme vám odborné poradenstvo pre správne rozhodnutie. S nami nemusíte prechádzať týmto procesom sami – ponúkame odbornú podporu vo všetkých fázach kúpy, od rokovaní s investorom až po kontrolu zmluvy a organizáciu technickej prehliadky nehnuteľnosti.

Aké sú skryté náklady pri kúpe novostavby?

Okrem samotnej kúpnej ceny môžu pri kúpe novostavby vzniknúť dodatočné náklady, ktoré je dôležité zvážiť. Jedným z nich sú náklady na zariadenie bytu, keďže novostavby často prichádzajú bez vstavaného nábytku alebo kuchyne. Niektorí investori ponúkajú parkovacie miesta alebo garáže za príplatok, čo môže byť tiež dodatočný náklad. Odporúča sa podrobne preštudovať kúpnu zmluvu a poradiť sa s agentúrou, ktorá vás zastupuje, aby ste sa uistili, že všetky náklady sú jasne definované a že po kúpe neprídu nepríjemné prekvapenia.

Prihlásiť sa

Zabudnuté heslo?
Nie ste členom?

Registrácia

Už ste členom?