Ocenění nemovitosti
/ 8
Makarska, Blato - Moderní středomořský projekt v blízkosti moře

Makarska, Blato - Moderní středomořský projekt v blízkosti moře

Exkluzivní novostavba v prvotřídní lokalitě
Pošlete nám dotaz

O PROJEKTU

V klidné lokalitě na Makarské riviéře se staví rezidenční komplex skládající se ze tří menších budov s celkem 30 byty. Projekt se nachází u vjezdu do obce, pod magistrální silnicí, pouhých 150 metrů od moře.

Byty jsou navrženy s důrazem na funkčnost a příjemné bydlení po celý rok a všechny byty mají terasy nebo lodžie. U každého bytu je zajištěno garážové nebo venkovní parkovací místo, které je zahrnuto v ceně, k dispozici jsou také úložné prostory pro další úložný prostor.

Projekt je zajímavý jak pro zákazníky, kteří hledají apartmán pro dovolenou u moře, tak i pro investory, kteří chtějí nemovitost na atraktivní lokalitě s dobrým turistickým potenciálem. Nastěhování je plánováno ve druhém čtvrtletí roku 2027.

VÝCHOZÍ CENA

EUR 208K

DOKONČENÍ PROJEKTU

2027

PLATEBNÍ PLÁN

50/30/20
Makarska, Blato - Moderní středomořský projekt v blízkosti moře
Makarska, Blato - Moderní středomořský projekt v blízkosti moře
Makarska, Blato - Moderní středomořský projekt v blízkosti moře
Makarska, Blato - Moderní středomořský projekt v blízkosti moře
Makarska, Blato - Moderní středomořský projekt v blízkosti moře
Makarska, Blato - Moderní středomořský projekt v blízkosti moře

Kvalitní stavba a pečlivě vybrané materiály

Projekt zahrnuje tři bytové domy se třemi nadzemními podlažími, které jsou navrženy tak, aby poskytovaly funkční byty a příjemný obytný prostor. Zvláštní pozornost je věnována kvalitě materiálů a modernímu vybavení, které umožňuje snadné používání a údržbu.

V bytech je předpokládána keramika formátu 60 × 60 cm v celém prostoru a zákazníci si mohou vybrat ze dvou vybraných odstínů – teplého a studeného tónu. S včasnou dohodou jsou možné i další možnosti dokončovacích materiálů před objednávkou.

Vytápění a chlazení je řešeno pomocí klimatizačního systému. Jedno-pokojové byty mají dvě vnitřní jednotky, zatímco dvou-pokojové mají tři a venkovní jednotky jsou umístěny na střeše budovy. V koupelnách je předpokládán nástěnný elektrický radiátor moderního designu.

Budovy mají kvalitní PVC truhlářství s dvojitým sklem a velké skleněné stěny směrem k terasám a lodžiím. Na větších otvorech se instalují elektrické rolety, zatímco na menších oknech jsou ruční. Byty jsou vybaveny protipožárními vstupními dveřmi a koupelny kvalitním sanitárním vybavením se značkovými bateriemi od renomovaného výrobce Grohe.

Vnější vzhled budovy zdůrazňují skleněné zábradlí na terasách, kamenné detaily a moderní LED osvětlení ve společných prostorách. Projekt zahrnuje i video-telefonní systém od výrobce 2N a výtahy ORONA.

Makarska, Blato - Moderní středomořský projekt v blízkosti moře

Půdorys

RE528654
RE237945
RE837980
RE675288
RE403866
RE269259
RE244860
RE317269
RE791598
RE989338

Půdorys není k dispozici

Všechny jednotky v novostavbě

IDJednotkaPlochaPatroPokojeCenaPůdorysStav
RE528654Stan61.00m222250,000 €ANOProdáno
RE237945Stan63.65m222263,000 €ANOProdáno
RE837980Stan61.25m232281,000 €ANODostupné
RE675288Stan63.95m232285,000 €ANODostupné
RE403866Stan85.20m233385,000 €ANODostupné
RE269259Stan85.20m223352,000 €ANODostupné
RE244860Stan57.25m212230,000 €ANODostupné
RE317269Stan85.20m213318,000 €ANODostupné
RE791598Stan57.25m202208,000 €ANODostupné
RE989338Stan59.90m202208,000 €ANOProdáno
RE696050Stan72.20m203253,000 €N/ADostupné

Klidné středomořské prostředí na Makarské riviéře

Blato se nachází v jižní části Makarské riviéry, oblasti, která je považována za jednu z nejatraktivnějších pobřežních zón v Chorvatsku. Tato riviéra je dlouhá přibližně 60 kilometrů a je známá svými dlouhými oblázkovými plážemi, křišťálově čistým mořem a středomořským klimatem s velkým počtem slunečných dnů v roce.

Místo je obklopeno borovým lesem a olivovými háji a nad pobřežím se tyčí hora Biokovo, která vytváří působivou přírodní krajinu a chrání riviéru před kontinentálními vlivy. Právě spojení hory a moře dává této oblasti zvláštní charakter a činí ji jednou z nejkrásnějších částí dalmatského pobřeží.

Makarska, hlavní centrum riviéry s bohatou turistickou a gastronomickou nabídkou, je vzdálena 20 minut autem, zatímco Drvenik s trajektovým přístavem na ostrov Hvar je vzdálen méně než deset kilometrů. V samotném Blatu se nachází i malý přístav, který umožňuje kotvení lodí, což činí tuto lokalitu obzvláště zajímavou pro milovníky moře a námořnictví.

Klidné prostředí, blízkost moře a pláže a blízkost všech důležitých zařízení činí Blato ideálním místem pro dovolenou, ale i velmi atraktivní lokalitou pro koupi bytu na Makarské riviéře.

PLATEBNÍ PLÁN

50%

Záloha

30%

Během výstavby

20%

Před předáním

Spojíme vás s ověřenými nemovitostmi dříve než kdokoli jiný

Náš tým má přístup k ověřeným projektům, technické dokumentaci a exkluzivním nabídkám, které často ještě nejsou veřejně inzerovány. Vyplňte formulář a my se vám co nejdříve ozveme s aktuálními projekty v rámci vašeho rozpočtu

Populární vyhledávání

Oblíbená místa

Nemovitosti Záhřeb Nemovitosti Split Nemovitosti Zadar Nemovitosti Rijeka

Populární kategorie

Byty na prodej Domy na prodej Vily na prodej Bytové jednotky na prodej

Kategorie podle lokality

Byty Záhřeb Byty Split Byty Rijeka Domy Zadar

Rozšířené vyhledávání

Byty na prodej Záhřeb Nemovitosti na prodej Záhřeb Nemovitosti na prodej Split Nemovitosti na prodej Istrie

Často kladené otázky

Jaké jsou výhody nákupu novostavby?

Nákup novostavby nabízí četné výhody: energetickou účinnost, moderní stavební standardy, současnou architekturu a nižší náklady na údržbu. Takové nemovitosti často přicházejí s novými instalacemi, zárukami dodavatele a možností personalizace interiéru před nastěhováním. Novostavby jsou obzvláště atraktivní pro ty, kteří chtějí dlouhodobou hodnotu a klidný život bez dalších investic ihned po nákupu.

Existuje záruka na novostavby?

Ano, podle zákona o stavebnictví jsou investoři povinni poskytnout záruku na skryté vady po dobu minimálně 2 let, přičemž u některých částí budovy (konstrukce, izolace atd.) to může být déle. Při nákupu od renomovaného investora můžete získat dodatečné záruční podmínky. Naše agentura pracuje výhradně s ověřenými projekty a zajišťuje transparentnost záruk.

Mohu si koupit novostavbu, která je stále ve výstavbě?

Ano, je možné koupit byt nebo dům, zatímco je projekt stále ve výstavbě, což se nazývá „nákup na základě předběžné smlouvy“. Tato možnost často umožňuje výhodnější cenu a možnost výběru interiérových materiálů (dlaždice, parkety, barvy stěn). V tomto případě se platby provádějí ve fázích a agentura sleduje průběh výstavby a zajišťuje, aby byly splněny všechny smluvní podmínky.

Jak se liší nákup novostavby od nákupu starší nemovitosti?

U novostavby kupujete nemovitost přímo od investora, což znamená, že ve většině případů neplatíte daň z převodu nemovitosti (3 %), protože DPH je již zahrnuta v ceně. Dokumentace je navíc moderní, technicky správná a není potřeba žádných úprav. Na druhou stranu, u starších nemovitostí jsou často potřeba dodatečné investice, kontroly legality a větší pozornost při nákupu.

Co zahrnuje cena novostavby?

Cena závisí na projektu, lokalitě a vybavení. Ve většině případů jsou zahrnuty veškeré stavební práce, připojení, parkety, keramika, sanitární keramika a základní osvětlení. Garážové stání, sklad nebo interiérový design dle přání kupujícího se často platí zvlášť. Naši agenti vám mohou poskytnout kompletní odhad nákladů a návrhy na personalizaci v rámci projektu.

Lze novostavby financovat hypotečním úvěrem?

Ano, většina bank v Chorvatsku ráda financuje nákup novostaveb, zejména pokud se jedná o projekty s řádnou dokumentací a užívacím povolením. Pokud je projekt ve výstavbě, platby se provádějí ve fázích pod dohledem banky. Náš tým vás může spojit s úvěrovými poradci a pomoci vám s přípravou potřebné dokumentace.

Kdy se mohu nastěhovat do bytu zakoupeného v nové budově?

Můžete se nastěhovat, jakmile projekt získá užívací povolení a splníte všechny finanční závazky (zaplacení ceny, podpis smlouvy). Pokud je projekt ve finální fázi, nastěhování je možné do několika týdnů. V dřívějších fázích vás agent informuje o očekávaném datu dokončení a dynamice plateb.

Co je užívací povolení a proč je důležité?

Užívací povolení je oficiální dokument, který potvrzuje, že budova byla postavena v souladu se stavebním povolením a může být bezpečně užívána. Bez užívacího povolení není možné se legálně nastěhovat ani zaregistrovat vlastnictví v katastru nemovitostí. Při nákupu prostřednictvím naší agentury vždy zajišťujeme, aby projekt měl nebo bude mít užívací povolení do doby předání.

Jaká je role agentury při nákupu novostavby?

Agentura Regent vám poskytuje:
  • poradenství při výběru projektu,
  • náhled do odhadu nákladů a technických specifikací,
  • pomoc při jednáních a rezervacích,
  • právní kontrolu dokumentace,
  • komunikaci s investorem, bankou a notářem.
S námi kupujete bezpečněji a informovaněji – bez nepříjemných překvapení.

Jsou k dispozici projekty s možností nákupu „na klíč“?

Ano, naše nabídka zahrnuje projekty s možností „na klíč“, kde je nemovitost plně dokončena a připravena k nastěhování, včetně koupelny, kuchyně, podlah, osvětlení a v případě zájmu i nábytku. Tato možnost šetří čas a dodatečné náklady a je obzvláště oblíbená u kupujících ze zahraničí.

Na co si dát pozor při nákupu novostavby?

Nákup novostavby má mnoho výhod, ale je důležité zajistit, aby nemovitost splňovala všechny podmínky pro bezpečnou a kvalitní investici. Klíčovým faktorem je spolehlivost investora a dodavatele – jejich minulá reputace vám může poskytnout náhled na kvalitu stavby a dodržování termínů. Abychom zajistili bezstarostný nákupní proces, náš expertní tým kontroluje veškerou relevantní dokumentaci, včetně stavebního a užívacího povolení, aby se ujistil, že nemovitost je legálně postavena a připravena k obsazení. Dbáme také na kvalitu materiálů a dokončovacích prací a poskytujeme vám profesionální poradenství, abyste učinili správné rozhodnutí. S námi nemusíte procházet tímto procesem sami – nabízíme odbornou podporu ve všech fázích nákupu, od jednání s investorem po kontrolu smlouvy a organizaci technické prohlídky nemovitosti.

Jaké jsou skryté náklady při nákupu novostavby?

Kromě samotné kupní ceny mohou při nákupu novostavby vzniknout dodatečné náklady, které je důležité zohlednit. Jedním z nich jsou náklady na vybavení bytu, protože novostavby často přicházejí bez vestavěného nábytku nebo kuchyně. Někteří investoři nabízejí parkovací místa nebo garáže za příplatek, což může být také dodatečný náklad. Doporučuje se podrobně prostudovat kupní smlouvu a poradit se s agenturou, která vás zastupuje, abyste se ujistili, že všechny náklady jsou jasně definovány a že po nákupu nedojde k žádným nepříjemným překvapením.

Přihlásit se

Zapomenuté heslo?
Nejste členem?

Registrace

Již jste členem?