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Istria, Parenzo - Esclusivo progetto residenziale

Istria, Parenzo - Esclusivo progetto residenziale

Nuova costruzione esclusiva in una posizione privilegiata
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SUL PROGETTO

Vi presentiamo un moderno progetto residenziale nel tranquillo quartiere di Finida nord, a pochi minuti dal mare e dal centro storico di Parenzo.
La città, nota per la sua ricca tradizione, il mare cristallino e le affascinanti strade, diventa la cornice perfetta per una nuova casa o un investimento sicuro.

Il progetto è composto da quattro eleganti edifici, attentamente posizionati in un ambiente verde per garantire privacy, freschezza e ariosità alla vita.
Ogni edificio ha un piano terra e tre piani, è dotato di ascensore e i residenti hanno a disposizione un garage sotterraneo e parcheggi esterni di diverse tipologie.

Sono disponibili un totale di 67 appartamenti - dai monolocali confortevoli ai trilocali spaziosi, con una superficie da circa 29 m² a 78 m². Ogni unità ha una loggia o una terrazza, e dai piani superiori si gode di una splendida vista sul mare. Gli appartamenti sono progettati per soddisfare esigenze diverse - dalla casa familiare, alla residenza estiva, fino a un investimento di qualità.
Particolare attenzione è stata dedicata agli standard di costruzione e ai dettagli finali. Il riscaldamento e il raffrescamento sono forniti da pompe di calore Daikin (aria-aria), è stata installata ceramica italiana, la facciata è realizzata con un sistema in lana di roccia e gli infissi in PVC con vetri tripli, zanzariere e tapparelle motorizzate garantiscono comfort e durata.

Prezzi degli appartamenti al m²:
Piano terra: 4.950 €
Primo piano: 5.100 €
Secondo piano: 5.250 €
Terzo piano: 5.400 €

Prezzi dei parcheggi:
Garage sotterraneo: 15.000 €
Posto auto coperto con presa per veicolo elettrico: 10.000 €
Posto auto scoperto: 5.000 €
Un parcheggio pubblico aggiuntivo si trova accanto all'edificio.
Tutti i prezzi includono l'IVA.

Il completamento della costruzione del primo edificio è previsto per il 1° luglio 2026.
Questo progetto offre una combinazione di architettura moderna, una micro-posizione tranquilla e planimetrie funzionali. Luce, ariosità e soluzioni pratiche creano lo spazio perfetto per una vita di qualità.

Per maggiori informazioni, cataloghi degli appartamenti e per fissare un appuntamento per una visita – siamo a vostra disposizione.

PREZZO DI PARTENZA

EUR 238K
Istria, Parenzo - Esclusivo progetto residenziale
Istria, Parenzo - Esclusivo progetto residenziale
Istria, Parenzo - Esclusivo progetto residenziale
Istria, Parenzo - Esclusivo progetto residenziale
Istria, Parenzo - Esclusivo progetto residenziale
Istria, Parenzo - Esclusivo progetto residenziale

La perfetta combinazione di privacy e comfort moderno.

Questo progetto è concepito come la scelta ideale per chi cerca qualcosa di più di un appartamento – cerca uno spazio abitativo di qualità che offra sicurezza, tranquillità e valore a lungo termine.
È progettato per garantire ariosità e abbondanza di luce, con planimetrie che seguono il ritmo della vita contemporanea.
Un'enfasi particolare è posta sul comfort e la privacy, rendendo ogni unità abitativa un luogo dove è facile trovare equilibrio tra relax e dinamismo della vita quotidiana.
L'investitore ha focalizzato il progetto sul valore duraturo – dalla scelta dei materiali alla progettazione attenta degli edifici – rendendo questo progetto un investimento sicuro e attraente per il futuro.

Il risultato è una casa che combina stile moderno, praticità e qualità a lungo termine, ideale sia per la vita familiare che per gli investitori che riconoscono un'opportunità.

Istria, Parenzo - Esclusivo progetto residenziale

Planimetria

RE613566Planimetria dell'appartamento
RE842368Planimetria dell'appartamento
RE309389Planimetria dell'appartamento

Tutte le unità nella nuova costruzione

IDUnitàSuperficiePianoStanzePrezzoPlanimetriaStato
RE613566Appartamento48.00m202237,600 €SÌDisponibile
RE842368Appartamento53.00m203262,350 €SÌDisponibile
RE309389Appartamento64.00m213326,400 €SÌDisponibile

Un luogo che unisce la tranquillità alla praticità

Situato in una zona residenziale di Parenzo, il progetto offre un ambiente di vita sicuro e tranquillo, lontano dalla confusione della città, ma comunque abbastanza vicino a tutti i servizi importanti. I collegamenti stradali sono eccellenti - facile accesso alle strade principali, al centro città e all'autostrada garantisce una quotidianità facile, mentre l'aeroporto è raggiungibile in breve tempo di guida.
Nelle immediate vicinanze ci sono negozi, scuole, asili nido, strutture sportive e sanitarie, il che rende la posizione pratica per le famiglie e per tutti coloro che desiderano avere tutto a portata di mano.
La vicinanza al centro storico di Parenzo, ai siti culturali e gastronomici, così come al mare e alle spiagge cristalline, conferisce alla posizione un particolare potenziale turistico.
Il quartiere si sta sviluppando come un moderno complesso residenziale con infrastrutture in fase di sviluppo, il che lo rende un'ottima opportunità per chi cerca valore a lungo termine e un investimento sicuro.

Ti mettiamo in contatto con immobili verificati prima di chiunque altro

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Domande Frequenti

Quali sono i vantaggi dell'acquisto di un immobile di nuova costruzione?

L'acquisto di un immobile di nuova costruzione offre numerosi vantaggi: efficienza energetica, standard di costruzione moderni, architettura contemporanea e minori costi di manutenzione. Tali immobili spesso vengono forniti con nuove installazioni, garanzie del costruttore e la possibilità di personalizzare l'interno prima di trasferirsi. Le nuove costruzioni sono particolarmente attraenti per coloro che desiderano un valore a lungo termine e una vita tranquilla senza investimenti aggiuntivi subito dopo l'acquisto.

C'è una garanzia sugli immobili di nuova costruzione?

Sì, secondo la Legge sulle Costruzioni, gli investitori sono tenuti a fornire una garanzia per i vizi occulti per un minimo di 2 anni, mentre per alcune parti dell'edificio (costruzione, impermeabilizzazione, ecc.) può essere più lunga. Acquistando da un investitore rispettabile, è possibile ottenere condizioni di garanzia aggiuntive. La nostra agenzia lavora esclusivamente con progetti verificati e garantisce la trasparenza della garanzia.

Posso acquistare un immobile di nuova costruzione ancora in costruzione?

Sì, è possibile acquistare un appartamento o una casa mentre il progetto è ancora in costruzione, il che si chiama "acquisto sulla base di un contratto preliminare". Questa opzione spesso consente un prezzo più favorevole e la possibilità di scegliere i materiali interni (piastrelle, parquet, colori delle pareti). In questo caso, i pagamenti vengono effettuati per fasi e l'agenzia monitora l'avanzamento dei lavori e garantisce che tutte le condizioni contrattuali siano rispettate.

In che modo l'acquisto di una nuova costruzione differisce dall'acquisto di un immobile vecchio?

Con una nuova costruzione, si acquista l'immobile direttamente dall'investitore, il che significa che nella maggior parte dei casi non si paga l'imposta sul trasferimento immobiliare (3%), perché l'IVA è già inclusa nel prezzo. Inoltre, la documentazione è moderna, tecnicamente corretta e non c'è bisogno di adattamenti. D'altra parte, con gli immobili più vecchi, sono spesso necessari investimenti aggiuntivi, controlli di legalità e maggiore attenzione durante l'acquisto.

Cosa include il prezzo di una nuova costruzione?

Il prezzo dipende dal progetto, dalla posizione e dalle attrezzature. Nella maggior parte dei casi, sono inclusi tutti i lavori di costruzione, gli allacciamenti, il parquet, le ceramiche, i sanitari e l'illuminazione di base. Un posto auto in garage, un ripostiglio o un design interno secondo i desideri dell'acquirente vengono spesso pagati a parte. I nostri agenti possono fornirvi una stima completa dei costi e suggerimenti per la personalizzazione all'interno del progetto.

Le nuove costruzioni possono essere acquistate con un mutuo?

Sì, la maggior parte delle banche in Croazia è lieta di finanziare l'acquisto di nuovi edifici, specialmente se si tratta di progetti con documentazione adeguata e permesso d'uso. Se il progetto è in costruzione, i pagamenti vengono effettuati per fasi sotto la supervisione della banca. Il nostro team può mettervi in contatto con consulenti di prestito e aiutarvi a preparare la documentazione necessaria.

Quando posso trasferirmi in un appartamento acquistato in un nuovo edificio?

Potete trasferirvi non appena il progetto riceve un permesso d'uso e voi adempite a tutti gli obblighi finanziari (pagamento del prezzo, firma del contratto). Se il progetto è nella fase finale, il trasloco è possibile entro poche settimane. Nelle fasi iniziali, l'agente vi informerà sulla data di completamento prevista e sulla dinamica dei pagamenti.

Cos'è un permesso d'uso e perché è importante?

Un permesso d'uso è un documento ufficiale che conferma che l'edificio è stato costruito in conformità con il permesso di costruzione e può essere utilizzato in sicurezza. Senza un permesso d'uso, non è possibile trasferirsi legalmente o registrare la proprietà nel registro fondiario. Acquistando tramite la nostra agenzia, garantiamo sempre che il progetto abbia o avrà un permesso d'uso entro il momento della consegna.

Qual è il ruolo dell'agenzia nell'acquisto di una nuova costruzione?

L'agenzia Regent vi fornisce:
  • consulenza sulla selezione del progetto,
  • visione della stima dei costi e delle specifiche tecniche,
  • assistenza nelle negoziazioni e nelle prenotazioni,
  • controllo legale della documentazione,
  • comunicazione con l'investitore, la banca e il notaio.
Con noi, acquistate in modo più sicuro e informato, senza spiacevoli sorprese.

Ci sono progetti disponibili con l'opzione di acquisto "chiavi in mano"?

Sì, la nostra offerta include progetti con l'opzione "chiavi in mano", in cui l'immobile è completamente finito e pronto per essere abitato, compresi bagno, cucina, pavimenti, illuminazione e, se lo si desidera, mobili. Questa opzione consente di risparmiare tempo e costi aggiuntivi ed è particolarmente apprezzata dagli acquirenti stranieri.

A cosa devo prestare attenzione quando acquisto una nuova costruzione?

L'acquisto di un nuovo edificio presenta molti vantaggi, ma è importante assicurarsi che l'immobile soddisfi tutte le condizioni per un investimento sicuro e di qualità. Il fattore chiave è l'affidabilità dell'investitore e dell'appaltatore: la loro reputazione passata può darvi un'idea della qualità della costruzione e del rispetto delle scadenze. Al fine di garantire un processo di acquisto spensierato, il nostro team di esperti controlla tutta la documentazione pertinente, compreso il permesso di costruzione e d'uso, per assicurarsi che l'immobile sia legalmente costruito e pronto per essere occupato. Ci occupiamo anche della qualità dei materiali e dei lavori di finitura e vi forniamo una consulenza professionale per prendere la decisione giusta. Con noi, non dovete affrontare questo processo da soli: offriamo un supporto esperto in tutte le fasi dell'acquisto, dalle negoziazioni con l'investitore al controllo del contratto e all'organizzazione di un'ispezione tecnica dell'immobile.

Quali sono i costi nascosti nell'acquisto di una nuova costruzione?

Oltre al prezzo di acquisto stesso, nell'acquisto di un nuovo edificio possono sorgere costi aggiuntivi che è importante considerare. Uno di questi è il costo dell'arredamento dell'appartamento, poiché i nuovi edifici spesso vengono forniti senza mobili da incasso o cucina. Alcuni investitori offrono posti auto o garage a pagamento, che possono anche essere un costo aggiuntivo. Si consiglia di studiare attentamente il contratto di vendita e di consultare l'agenzia che vi rappresenta per assicurarsi che tutti i costi siano chiaramente definiti e che non ci siano spiacevoli sorprese dopo l'acquisto.