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Istrie, Poreč - Projet résidentiel exclusif

Istrie, Poreč - Projet résidentiel exclusif

Nouveau développement exclusif dans un emplacement de premier choix
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À PROPOS DU PROJET

Nous vous présentons un projet résidentiel contemporain dans le quartier paisible de Finida Nord, à quelques minutes de la mer et du centre historique de Poreč.
La ville, connue pour sa riche tradition, sa mer cristalline et ses charmantes rues, devient la toile de fond parfaite pour une nouvelle maison ou un investissement sûr.

Le projet comprend quatre bâtiments élégants, soigneusement placés dans un environnement verdoyant pour offrir intimité, fraîcheur et aération.
Chaque bâtiment comprend un rez-de-chaussée et trois étages, est équipé d'un ascenseur et les résidents ont à leur disposition un garage souterrain et des places de parking extérieures de différents types.

L'offre comprend un total de 67 appartements - des studios confortables aux spacieux appartements de trois pièces, d'une superficie d'environ 29 m² à 78 m². Chaque unité dispose d'une loggia ou d'une terrasse, et des étages supérieurs, une belle vue sur la mer. Les appartements sont conçus pour répondre à différents besoins - de la maison familiale à la résidence d'été en passant par un investissement de qualité.
Une attention particulière est accordée aux normes de construction et aux détails finaux. Le chauffage et la climatisation sont assurés par des pompes à chaleur Daikin (air-air), de la céramique italienne est installée, la façade est réalisée avec un système de laine de roche, et la menuiserie PVC avec triple vitrage, moustiquaires et volets motorisés garantit confort et durabilité.

Prix des appartements au m² :
Rez-de-chaussée : 4 950 €
Étage : 5 100 €
Étage : 5 250 €
Étage : 5 400 €

Prix des places de stationnement :
Garage souterrain : 15 000 €
Place couverte avec borne de recharge pour véhicule électrique : 10 000 €
Place non couverte : 5 000 €
Un parking public supplémentaire se trouve à côté du bâtiment.
Tous les prix incluent la TVA.

L'achèvement de la construction du premier bâtiment est prévu pour le 1er juillet 2026.
Ce projet offre une combinaison d'architecture moderne, d'un micro-emplacement calme et de plans d'étage fonctionnels. La lumière, l'aération et les solutions pratiques créent un espace parfait pour une vie de qualité.

Pour plus d'informations, des catalogues d'appartements et pour convenir d'une date de visite, nous sommes à votre disposition.

PRIX DE DÉPART

EUR 238K
Istrie, Poreč - Projet résidentiel exclusif
Istrie, Poreč - Projet résidentiel exclusif
Istrie, Poreč - Projet résidentiel exclusif
Istrie, Poreč - Projet résidentiel exclusif
Istrie, Poreč - Projet résidentiel exclusif
Istrie, Poreč - Projet résidentiel exclusif

L'alliance parfaite de l'intimité et du confort moderne

Ce projet est conçu comme un choix idéal pour ceux qui recherchent plus qu'un appartement - ils recherchent un espace de vie de qualité qui offre sécurité, tranquillité et valeur à long terme.
Il est conçu pour assurer l'aération et l'abondance de lumière, avec des aménagements qui suivent le rythme de la vie contemporaine.
L'accent est mis sur le confort et l'intimité, faisant de chaque logement un lieu où il est facile de trouver un équilibre entre détente et dynamisme du quotidien.
L'investisseur a axé le projet sur la valeur durable - du choix des matériaux à la disposition réfléchie des bâtiments - ce qui fait de ce projet un investissement sûr et attractif pour l'avenir.

Le résultat est une maison qui combine style moderne, praticité et qualité à long terme, idéale pour la vie de famille et pour les investisseurs qui reconnaissent une opportunité.

Istrie, Poreč - Projet résidentiel exclusif

Plan

RE613566Plan d'appartement
RE842368Plan de l'appartement
RE309389Plan d'appartement

Tous les logements dans le nouveau développement

IDUnitéSuperficieÉtagePiècesPrixPlanStatut
RE613566Appartement48.00m202237,600 €OUIDisponible
RE842368Appartement53.00m203262,350 €OUIDisponible
RE309389Appartement64.00m213326,400 €OUIDisponible

Un lieu qui allie calme et commodité.

Situé dans un quartier résidentiel de Poreč, le projet offre un environnement de vie sûr et paisible, loin de l'agitation de la ville, tout en étant suffisamment proche de toutes les commodités importantes. Les liaisons de transport sont excellentes – un accès facile aux principales routes, au centre-ville et à l'autoroute assure une vie quotidienne facile, tandis que l'aéroport est accessible en peu de temps.
À proximité immédiate se trouvent des magasins, des écoles, des jardins d'enfants, des installations sportives et de santé, ce qui rend l'emplacement pratique pour les familles et tous ceux qui souhaitent avoir tout à portée de main.
La proximité du centre historique de Poreč, des attractions culturelles et gastronomiques, ainsi que de la mer et des plages cristallines, donne à l'emplacement un potentiel touristique particulier.
Le quartier se développe comme un lotissement résidentiel moderne avec des infrastructures en développement, ce qui en fait une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une valeur à long terme et un investissement sûr.

Nous vous connectons aux biens vérifiés avant tout le monde

Notre équipe a accès à des projets vérifiés, à de la documentation technique et à des offres exclusives qui ne sont souvent même pas encore annoncées publiquement. Remplissez le formulaire et nous vous contacterons dans les plus brefs délais avec les projets actuels correspondant à votre budget.

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Questions fréquemment posées

Quels sont les avantages d'acheter un bien dans une nouvelle construction ?

Acheter un bien dans une nouvelle construction présente de nombreux avantages : efficacité énergétique, normes de construction modernes, architecture contemporaine et coûts d'entretien réduits. Ces biens sont souvent livrés avec de nouvelles installations, des garanties des constructeurs et la possibilité de personnaliser l'intérieur avant d'emménager. Les nouvelles constructions sont particulièrement attrayantes pour ceux qui recherchent une valeur à long terme et une vie tranquille sans investissements supplémentaires immédiatement après l'achat.

Y a-t-il une garantie sur les biens en nouvelle construction ?

Oui, selon la loi sur la construction, les investisseurs sont tenus de fournir une garantie pour les vices cachés d'une durée minimale de 2 ans, tandis que pour certaines parties du bâtiment (structure, étanchéité, etc.), elle peut être plus longue. En achetant auprès d'un investisseur de renom, vous pouvez obtenir des conditions de garantie supplémentaires. Notre agence collabore exclusivement avec des projets vérifiés et assure la transparence des garanties.

Puis-je acheter une nouvelle construction en cours de construction ?

Oui, il est possible d'acheter un appartement ou une maison alors que le projet est encore en phase de construction, ce qui est appelé 'achat sur plan' ou sur la base d'un avant-contrat. Cette option permet souvent d'obtenir un prix plus avantageux et la possibilité de choisir les matériaux intérieurs (carrelage, parquet, couleurs des murs). Dans ce cas, les paiements sont effectués par phases, et l'agence suit l'avancement de la construction et s'assure que toutes les conditions du contrat sont respectées.

En quoi l'achat d'une nouvelle construction diffère-t-il de celui d'un bien ancien ?

Avec une nouvelle construction, vous achetez le bien directement à l'investisseur, ce qui signifie que dans la plupart des cas, vous ne payez pas la taxe sur les transactions immobilières (3 %), car la TVA est déjà incluse dans le prix. De plus, la documentation est moderne, techniquement correcte et il n'y a pas besoin de rénovation. En revanche, pour les biens plus anciens, des investissements supplémentaires, des vérifications de légalité et une plus grande attention lors de l'achat sont souvent nécessaires.

Que comprend le prix d'une nouvelle construction ?

Le prix dépend du projet, de l'emplacement et de l'équipement. Dans la plupart des cas, il comprend tous les travaux de construction, les raccordements, le parquet, la céramique, les sanitaires et l'éclairage de base. Une place de garage, une cave ou l'aménagement intérieur selon les souhaits de l'acheteur sont souvent payés en supplément. Nos agents peuvent vous fournir un devis complet et des propositions de personnalisation au sein du projet.

Les nouvelles constructions peuvent-elles être achetées par prêt immobilier ?

Oui, la plupart des banques en Croatie financent volontiers l'achat de nouvelles constructions, surtout s'il s'agit de projets avec une documentation en règle et un permis d'utilisation. Si le projet est en phase de construction, les paiements sont effectués par phases sous la supervision de la banque. Notre équipe peut vous mettre en contact avec des conseillers en crédit et vous aider à préparer la documentation nécessaire.

Quand puis-je emménager dans un appartement acheté en nouvelle construction ?

L'emménagement est possible dès que le projet obtient le permis d'utilisation et que vous avez rempli toutes vos obligations financières (paiement du prix, signature du contrat). Si le projet est en phase finale, l'emménagement est possible en quelques semaines. Pour les phases antérieures, l'agent vous informera du délai de fin de travaux prévu et du calendrier de paiement.

Qu'est-ce qu'un permis d'utilisation et pourquoi est-il important ?

Le permis d'utilisation est un document officiel qui confirme que le bâtiment a été construit conformément au permis de construire et peut être utilisé en toute sécurité. Sans permis d'utilisation, il n'est pas possible d'emménager légalement ni d'inscrire la propriété au registre foncier. Lors de l'achat via notre agence, nous nous assurons toujours que le projet a ou aura un permis d'utilisation au moment de la livraison.

Quel est le rôle de l'agence lors de l'achat d'une nouvelle construction ?

L'agence Regent vous fournit :
  • conseils dans le choix du projet,
  • accès au devis et aux spécifications techniques,
  • aide à la négociation et à la réservation,
  • vérification juridique de la documentation,
  • communication avec l'investisseur, la banque et le notaire.
Avec nous, vous achetez en toute sécurité et en étant informé – sans mauvaises surprises.

Y a-t-il dans l'offre des projets avec possibilité d'achat 'clé en main' ?

Oui, notre offre comprend des projets avec l'option 'clé en main', où le bien est entièrement terminé et prêt à emménager, y compris la salle de bain, la cuisine, les sols, l'éclairage et, sur demande, le mobilier. Cette option permet d'économiser du temps et des coûts supplémentaires, et est particulièrement populaire auprès des acheteurs étrangers.

L'achat d'une nouvelle construction présente de nombreux avantages, mais il est important de s'assurer que le bien remplit toutes les conditions pour un investissement sûr et de qualité. Le facteur clé est la fiabilité de l'investisseur et de l'entrepreneur – leur réputation passée peut vous donner un aperçu de la qualité de la construction et du respect des délais. Pour vous assurer un processus d'achat serein, notre équipe d'experts vérifie toute la documentation pertinente, y compris le permis de construire et d'utilisation, afin que vous soyez sûr que le bien est légalement construit et prêt à être habité. Nous veillons également à la qualité des matériaux et des finitions et vous fournissons des conseils professionnels pour vous aider à prendre la bonne décision. Avec nous, vous n'avez pas à traverser ce processus seul – nous offrons un soutien expert à toutes les étapes de l'achat, des négociations avec l'investisseur à la vérification des contrats et à l'organisation de l'inspection technique du bien.

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Quels sont les coûts cachés lors de l'achat d'une nouvelle construction ?

En plus du prix d'achat lui-même, des coûts supplémentaires peuvent apparaître lors de l'achat d'une nouvelle construction, qu'il est important de prévoir. L'un d'eux est le coût de l'équipement de l'appartement, car les nouvelles constructions sont souvent livrées sans meubles ni cuisine intégrés. Certains investisseurs proposent des places de parking ou des garages en supplément, ce qui peut également représenter un coût additionnel. Il est conseillé d'étudier en détail le contrat de vente et de consulter l'agence qui vous représente pour être sûr que tous les coûts sont clairement définis et qu'il n'y a pas de mauvaises surprises après l'achat.