Istra, Poreč - Ekskluziven stanovanjski projekt

/ 10

Istra, Poreč - Ekskluziven stanovanjski projekt

Ekskluzivna novogradnja na vrhunski lokaciji

Pošljite nam povpraševanje

O PROJEKTU

Predstavljamo vam sodoben stanovanjski projekt v mirnem naselju Finida sever, le nekaj minut od morja in zgodovinskega jedra Poreča.
Mesto, znano po bogati tradiciji, kristalno čistem morju in šarmantnih ulicah, postaja popolna kulisa za nov dom ali varno investicijo.

Projekt je sestavljen iz štirih elegantnih stavb, skrbno umeščenih v zeleno okolje, da bi zagotovili zasebnost, svežino in zračnost bivanja.
Vsaka stavba ima pritličje in tri nadstropja, opremljena je z dvigalom, stanovalci pa imajo na voljo podzemno garažo in zunanja parkirna mesta različnih tipologij.

V ponudbi je skupno 67 stanovanj – od udobnih enosobnih do prostornih trisobnih, površine od približno 29 m² do 78 m². Vsaka enota ima ložo ali teraso, z višjih nadstropij pa se odpira čudovit pogled na morje. Stanovanja so zasnovana tako, da zadovoljijo različne potrebe – od družinskega doma, preko letne rezidence pa vse do kakovostne investicije.
Posebna pozornost je namenjena standardu gradnje in zaključnim detajlom. Ogrevanje in hlajenje je zagotovljeno s toplotnimi črpalkami Daikin (zrak–zrak), vgrajena je italijanska keramika, fasada je izvedena v sistemu kamene volne, PVC stavbno pohištvo s troslojnim steklom, komarniki in motoriziranimi roletami pa zagotavlja udobje in trajnost.

Cene stanovanj na m²:
Pritličje: 4.950 €
nadstropje: 5.100 €
nadstropje: 5.250 €
nadstropje: 5.400 €

Cene parkirnih mest:
Podzemna garaža: 15.000 €
Pokrito mesto s priključkom za električno vozilo: 10.000 €
Nepokrito mesto: 5.000 €
Dodatno javno parkirišče se nahaja ob stavbi.
Vse cene vključujejo DDV.

Zaključek gradnje prve stavbe je predviden za 1. julij 2026.
Ta projekt ponuja spoj sodobne arhitekture, mirne mikro-lokacije in funkcionalnih tlorisov. Svetloba, zračnost in praktične rešitve ustvarjajo popoln prostor za kakovostno življenje.

Za več informacij, kataloge stanovanj in dogovor o terminu ogleda – smo vam na voljo.

ZAČETNA CENA

EUR 238K

Popolna kombinacija zasebnosti in sodobnega udobja

Ta projekt je zasnovan kot idealna izbira za tiste, ki iščejo več kot le stanovanje – iščejo kakovosten bivalni prostor, ki zagotavlja varnost, mir in dolgoročno vrednost.
Zasnovan je tako, da zagotavlja zračnost in obilo svetlobe, z razporedi, ki sledijo ritmu sodobnega življenja.
Poseben poudarek je na udobju in zasebnosti, zaradi česar je vsaka stanovanjska enota prostor, kjer je mogoče zlahka najti ravnovesje med sprostitvijo in dinamiko vsakdanjega življenja.
Investitor je projekt usmeril v trajno vrednost – od izbire materialov do premišljenega razporeda stavb – kar ta projekt naredi varno in privlačno naložbo za prihodnost.

Rezultat je dom, ki združuje moderan slog, praktičnost in dolgoročno kakovost, idealen tako za družinsko življenje kot za investitorje, ki prepoznajo priložnost.

Tloris

RE613566 - Stanovanje

48m2

RE842368 - Stanovanje

53m2

RE309389 - Stanovanje

64m2

Vse enote v novogradnji

ID	Enota	Površina	Nadstropje	Sobe	Cena	Tloris	Status
RE613566	Stanovanje	48.00m2	0	2	237,600 €	DA	Na voljo
RE842368	Stanovanje	53.00m2	0	3	262,350 €	DA	Na voljo
RE309389	Stanovanje	64.00m2	1	3	326,400 €	DA	Na voljo

Lokacija, ki združuje mir in praktičnost.

Nahaja se v stanovanjskem delu Poreča, projekt omogoča varno in mirno okolje za življenje, stran od mestnega vrveža, a hkrati dovolj blizu vsem pomembnim vsebinam. Prometna povezanost je odlična – enostaven dostop do glavnih prometnic, centra mesta in avtoceste zagotavlja lahkotno vsakdanje življenje, medtem ko je letališče dosegljivo v kratkem času vožnje.
V neposredni bližini se nahajajo trgovine, šole, vrtci, športne in zdravstvene vsebine, kar lokacijo naredi praktično za družine in vse, ki želijo imeti vse na dosegu roke.
Bližina zgodovinskega jedra Poreča, kulturnih in gastronomskih vsebin, kot tudi kristalno čistega morja in plaž, daje lokaciji poseben turistični potencial.
Naselje se razvija kot moderno stanovanjsko naselje z razvijajočo se infrastrukturo, kar ga naredi odlično priložnost za tiste, ki iščejo dolgoročno vrednost in varno investicijo.

Povezujemo vas s preverjenimi nepremičninami pred vsemi drugimi

Naša ekipa ima dostop do preverjenih projektov, tehnične dokumentacije in ekskluzivnih ponudb, ki pogosto še niso javno oglaševane. Izpolnite obrazec in čim prej se vam bomo javili z aktualnimi projekti v vašem proračunu.

Priljubljena iskanja

Pogosto zastavljena vprašanja

Kakšne so prednosti nakupa novogradnje?

Nakup novogradnje ponuja številne prednosti: energijsko učinkovitost, sodobne gradbene standarde, moderno arhitekturo in nižje stroške vzdrževanja. Takšne nepremičnine pogosto prihajajo z novimi instalacijami, garancijami izvajalcev in možnostjo personalizacije notranjosti pred vselitvijo. Novogradnje so še posebej privlačne za tiste, ki želijo dolgoročno vrednost in mirno življenje brez dodatnih naložb takoj po nakupu.

Ali je na novogradnje garancija?

Da, v skladu z Zakonom o graditvi so investitorji dolžni zagotoviti garancijo za skrite napake za minimalno 2 leti, medtem ko je za določene dele objekta (konstrukcija, hidroizolacija itd.) lahko daljša. Pri nakupu od uglednega investitorja lahko dobite dodatne garancijske pogoje. Naša agencija dela izključno s preverjenimi projekti in zagotavlja transparentnost garancij.

Ali lahko kupim novogradnjo, ki je še v gradnji?

Da, možno je kupiti stanovanje ali hišo, medtem ko je projekt še v gradnji, kar se imenuje "nakup na podlagi predpogodbe." Ta možnost pogosto omogoča ugodnejšo ceno in možnost izbire notranjih materialov (ploščice, parket, barve sten). V tem primeru se plačila izvajajo v fazah, agencija pa spremlja napredek gradnje in zagotavlja, da so izpolnjeni vsi pogodbeni pogoji.

Kako se nakup novogradnje razlikuje od nakupa stare nepremičnine?

Pri novogradnji nepremičnino kupite neposredno od investitorja, kar pomeni, da v večini primerov ne plačate davka na promet nepremičnin (3 %), saj je DDV že vključen v ceno. Prav tako je dokumentacija sodobna, tehnično brezhibna in ni potrebe po adaptaciji. Po drugi strani pa pri starejših nepremičninah so pogosto potrebne dodatne naložbe, pregled legalnosti in večja previdnost pri nakupu.

Kaj vključuje cena novogradnje?

Cena je odvisna od projekta, lokacije in opreme. V večini primerov so vključena vsa gradbena dela, priključki, parket, keramika, sanitarna oprema in osnovna razsvetljava. Garažno mesto, shramba ali notranja oprema po željah kupca so pogosto doplačljivi. Naši agenti vam lahko zagotovijo popolno oceno stroškov in predloge za personalizacijo v okviru projekta.

Ali je novogradnje mogoče kupiti s stanovanjskim kreditom?

Da, večina bank na Hrvaškem z veseljem financira nakup novogradenj, še posebej, če gre za projekte z ustrezno dokumentacijo in uporabnim dovoljenjem. Če je projekt v gradnji, se plačila izvajajo v fazah pod nadzorom banke. Naša ekipa vas lahko poveže s kreditnimi svetovalci in vam pomaga pri pripravi potrebne dokumentacije.

Kdaj se lahko vselim v stanovanje, kupljeno v novogradnji?

Vselite se lahko takoj, ko projekt pridobi uporabno dovoljenje in izpolnite vse finančne obveznosti (plačilo cene, podpis pogodbe). Če je projekt v zaključni fazi, je vselitev možna v nekaj tednih. V zgodnejših fazah vas bo agent obvestil o pričakovanem datumu dokončanja in dinamiki plačil.

Kaj je uporabno dovoljenje in zakaj je pomembno?

Uporabno dovoljenje je uradni dokument, ki potrjuje, da je bila stavba zgrajena v skladu z gradbenim dovoljenjem in jo je mogoče varno uporabljati. Brez uporabnega dovoljenja ni mogoče zakonito vseliti ali vpisati lastništva v zemljiško knjigo. Pri nakupu preko naše agencije vedno zagotovimo, da ima projekt ali ga bo imel ob primopredaji uporabno dovoljenje.

Kakšna je vloga agencije pri nakupu novogradnje?

Agencija Regent vam zagotavlja:

svetovanje pri izbiri projekta,
vpogled v oceno stroškov in tehnične specifikacije,
pomoč pri pogajanjih in rezervacijah,
pravni pregled dokumentacije,
komunikacijo z investitorjem, banko in notarjem.

Z nami kupujete varneje in informiraneje – brez neprijetnih presenečenj.

Ali so na voljo projekti z možnostjo nakupa "na ključ"?

Da, naša ponudba vključuje projekte z možnostjo "na ključ", kjer je nepremičnina v celoti dokončana in pripravljena za vselitev, vključno s kopalnico, kuhinjo, talnimi oblogami, razsvetljavo in, po želji, pohištvom. Ta možnost prihrani čas in dodatne stroške, in je še posebej priljubljena pri kupcih iz tujine.

Na kaj moram biti pozoren pri nakupu novogradnje?

Nakup novogradnje ima veliko prednosti, vendar je pomembno zagotoviti, da nepremičnina izpolnjuje vse pogoje za varno in kakovostno naložbo. Ključni dejavnik je zanesljivost investitorja in izvajalca – njihov pretekli ugled vam lahko da vpogled v kakovost gradnje in spoštovanje rokov. Da bi zagotovili brezskrben nakupni proces, naša strokovna ekipa preveri vso relevantno dokumentacijo, vključno z gradbenim in uporabnim dovoljenjem, da se prepriča, da je nepremičnina zakonito zgrajena in pripravljena za vselitev. Poskrbimo tudi za kakovost materialov in zaključnih del ter vam nudimo strokovno svetovanje za sprejem prave odločitve. Z nami vam ni treba skozi ta proces sam – nudimo strokovno podporo v vseh fazah nakupa, od pogajanj z investitorjem do pregleda pogodbe in organizacije tehničnega pregleda nepremičnine.

Kakšni so skriti stroški pri nakupu novogradnje?

Poleg same kupnine se pri nakupu novogradnje lahko pojavijo dodatni stroški, ki jih je pomembno upoštevati. Eden izmed njih so stroški opreme stanovanja, saj novogradnje pogosto prihajajo brez vgrajenega pohištva ali kuhinje. Nekateri investitorji ponujajo parkirna mesta ali garaže za doplačilo, kar je lahko tudi dodaten strošek. Priporočljivo je podrobno preučiti prodajno pogodbo in se posvetovati z agencijo, ki vas zastopa, da se prepričate, da so vsi stroški jasno določeni in da ni neprijetnih presenečenj po nakupu.