Ocenění nemovitosti
/ 10
Istria, Poreč - Exkluzivní bytový projekt

Istria, Poreč - Exkluzivní bytový projekt

Exkluzivní novostavba v prvotřídní lokalitě
Pošlete nám dotaz

O PROJEKTU

Představujeme vám moderní bytový projekt v klidné čtvrti Finida sever, jen pár minut od moře a historického centra Poreče.
Město známé bohatou tradicí, křišťálově čistým mořem a půvabnými ulicemi se stává dokonalou kulisou pro nový domov nebo bezpečnou investici.

Projekt se skládá ze čtyř elegantních budov, pečlivě umístěných v zeleném prostředí, aby poskytly soukromí, svěžest a vzdušnost bydlení.
Každá budova má přízemí a tři patra, je vybavena výtahem a obyvatelé mají k dispozici podzemní garáž a venkovní parkovací místa různých typů.

V nabídce je celkem 67 bytů – od komfortních jednopokojových až po prostorné třípokojové, o rozloze od přibližně 29 m² do 78 m². Každá jednotka má lodžii nebo terasu a z vyšších pater se otevírá nádherný výhled na moře. Byty jsou navrženy tak, aby uspokojily různé potřeby – od rodinného domu, přes letní rezidenci až po kvalitní investici.
Zvláštní pozornost je věnována standardu výstavby a konečným detailům. Vytápění a chlazení je zajištěno pomocí tepelných čerpadel Daikin (vzduch–vzduch), instalována je italská keramika, fasáda se provádí v systému kamenné vlny a PVC truhlářství s trojskly, sítěmi proti komárům a motorizovanými roletami zaručuje komfort a dlouhou životnost.

Ceny bytů za m²:
Přízemí: 4.950 €
patro: 5.100 €
patro: 5.250 €
patro: 5.400 €

Ceny parkovacích míst:
Podzemní garáž: 15.000 €
Kryté místo s přípojkou pro elektrické vozidlo: 10.000 €
Nekryté místo: 5.000 €
Další veřejné parkoviště se nachází u budovy.
Všechny ceny zahrnují DPH.

Dokončení výstavby první budovy je plánováno na 1. července 2026.
Tento projekt nabízí spojení moderní architektury, klidné mikro-lokality a funkčních půdorysů. Světlo, vzdušnost a praktická řešení vytvářejí dokonalý prostor pro kvalitní život.

Pro více informací, katalogy bytů a dohodu termínu prohlídky – jsme vám k dispozici.

VÝCHOZÍ CENA

EUR 238K
Istria, Poreč - Exkluzivní bytový projekt
Istria, Poreč - Exkluzivní bytový projekt
Istria, Poreč - Exkluzivní bytový projekt
Istria, Poreč - Exkluzivní bytový projekt
Istria, Poreč - Exkluzivní bytový projekt
Istria, Poreč - Exkluzivní bytový projekt

Dokonalá kombinace soukromí a moderního pohodlí

Tento projekt je navržen jako ideální volba pro ty, kteří hledají víc než jen byt – hledají kvalitní životní prostor, který poskytuje bezpečnost, klid a dlouhodobou hodnotu.
Je navržen tak, aby zajistil vzdušnost a dostatek světla, s uspořádáním, které sleduje rytmus moderního života.
Zvláštní důraz je kladen na komfort a soukromí, čímž se z každé bytové jednotky stává místo, kde lze snadno najít rovnováhu mezi relaxací a dynamikou všedního dne.
Investor zaměřil projekt na trvalou hodnotu – od výběru materiálů až po promyšlené uspořádání budov – což činí tento projekt bezpečnou a atraktivní investicí do budoucnosti.

Výsledkem je domov, který kombinuje moderní styl, praktičnost a dlouhodobou kvalitu, ideální jak pro rodinný život, tak pro investory, kteří rozpoznávají příležitost.

Istria, Poreč - Exkluzivní bytový projekt

Půdorys

RE613566Půdorys bytu
RE842368Půdorys bytu
RE309389Půdorys bytu

Všechny jednotky v novostavbě

IDJednotkaPlochaPatroPokojeCenaPůdorysStav
RE613566Stan48.00m202237,600 €ANODostupné
RE842368Stan53.00m203262,350 €ANODostupné
RE309389Stan64.00m213326,400 €ANODostupné

Místo, které spojuje klid a praktičnost.

Projekt se nachází v rezidenční části Poreče a nabízí bezpečné a klidné životní prostředí, daleko od městského shonu, ale přesto dostatečně blízko všech důležitých zařízení. Dopravní spojení je vynikající – snadný přístup k hlavním silnicím, centru města a dálnici zajišťuje snadný každodenní život, zatímco letiště je dostupné v krátké době jízdy.
V bezprostřední blízkosti se nacházejí obchody, školy, školky, sportovní a zdravotnická zařízení, což činí lokalitu praktickou pro rodiny a všechny, kteří chtějí mít vše na dosah ruky.
Blízkost historického centra Poreče, kulturních a gastronomických zařízení, stejně jako křišťálově čistého moře a pláží, dává lokalitě zvláštní turistický potenciál.
Čtvrť se rozvíjí jako moderní obytná čtvrť s rozvíjející se infrastrukturou, což z ní činí skvělou příležitost pro ty, kteří hledají dlouhodobou hodnotu a bezpečnou investici.

Spojíme vás s ověřenými nemovitostmi dříve než kdokoli jiný

Náš tým má přístup k ověřeným projektům, technické dokumentaci a exkluzivním nabídkám, které často ještě nejsou veřejně inzerovány. Vyplňte formulář a my se vám co nejdříve ozveme s aktuálními projekty v rámci vašeho rozpočtu

Populární vyhledávání

Oblíbená místa

Nemovitosti Záhřeb Nemovitosti Split Nemovitosti Zadar Nemovitosti Rijeka

Populární kategorie

Byty na prodej Domy na prodej Vily na prodej Bytové jednotky na prodej

Kategorie podle lokality

Byty Záhřeb Byty Split Byty Rijeka Domy Zadar

Rozšířené vyhledávání

Byty na prodej Záhřeb Nemovitosti na prodej Záhřeb Nemovitosti na prodej Split Nemovitosti na prodej Istrie

Často kladené otázky

Jaké jsou výhody nákupu novostavby?

Nákup novostavby nabízí četné výhody: energetickou účinnost, moderní stavební standardy, současnou architekturu a nižší náklady na údržbu. Takové nemovitosti často přicházejí s novými instalacemi, zárukami dodavatele a možností personalizace interiéru před nastěhováním. Novostavby jsou obzvláště atraktivní pro ty, kteří chtějí dlouhodobou hodnotu a klidný život bez dalších investic ihned po nákupu.

Existuje záruka na novostavby?

Ano, podle zákona o stavebnictví jsou investoři povinni poskytnout záruku na skryté vady po dobu minimálně 2 let, přičemž u některých částí budovy (konstrukce, izolace atd.) to může být déle. Při nákupu od renomovaného investora můžete získat dodatečné záruční podmínky. Naše agentura pracuje výhradně s ověřenými projekty a zajišťuje transparentnost záruk.

Mohu si koupit novostavbu, která je stále ve výstavbě?

Ano, je možné koupit byt nebo dům, zatímco je projekt stále ve výstavbě, což se nazývá „nákup na základě předběžné smlouvy“. Tato možnost často umožňuje výhodnější cenu a možnost výběru interiérových materiálů (dlaždice, parkety, barvy stěn). V tomto případě se platby provádějí ve fázích a agentura sleduje průběh výstavby a zajišťuje, aby byly splněny všechny smluvní podmínky.

Jak se liší nákup novostavby od nákupu starší nemovitosti?

U novostavby kupujete nemovitost přímo od investora, což znamená, že ve většině případů neplatíte daň z převodu nemovitosti (3 %), protože DPH je již zahrnuta v ceně. Dokumentace je navíc moderní, technicky správná a není potřeba žádných úprav. Na druhou stranu, u starších nemovitostí jsou často potřeba dodatečné investice, kontroly legality a větší pozornost při nákupu.

Co zahrnuje cena novostavby?

Cena závisí na projektu, lokalitě a vybavení. Ve většině případů jsou zahrnuty veškeré stavební práce, připojení, parkety, keramika, sanitární keramika a základní osvětlení. Garážové stání, sklad nebo interiérový design dle přání kupujícího se často platí zvlášť. Naši agenti vám mohou poskytnout kompletní odhad nákladů a návrhy na personalizaci v rámci projektu.

Lze novostavby financovat hypotečním úvěrem?

Ano, většina bank v Chorvatsku ráda financuje nákup novostaveb, zejména pokud se jedná o projekty s řádnou dokumentací a užívacím povolením. Pokud je projekt ve výstavbě, platby se provádějí ve fázích pod dohledem banky. Náš tým vás může spojit s úvěrovými poradci a pomoci vám s přípravou potřebné dokumentace.

Kdy se mohu nastěhovat do bytu zakoupeného v nové budově?

Můžete se nastěhovat, jakmile projekt získá užívací povolení a splníte všechny finanční závazky (zaplacení ceny, podpis smlouvy). Pokud je projekt ve finální fázi, nastěhování je možné do několika týdnů. V dřívějších fázích vás agent informuje o očekávaném datu dokončení a dynamice plateb.

Co je užívací povolení a proč je důležité?

Užívací povolení je oficiální dokument, který potvrzuje, že budova byla postavena v souladu se stavebním povolením a může být bezpečně užívána. Bez užívacího povolení není možné se legálně nastěhovat ani zaregistrovat vlastnictví v katastru nemovitostí. Při nákupu prostřednictvím naší agentury vždy zajišťujeme, aby projekt měl nebo bude mít užívací povolení do doby předání.

Jaká je role agentury při nákupu novostavby?

Agentura Regent vám poskytuje:
  • poradenství při výběru projektu,
  • náhled do odhadu nákladů a technických specifikací,
  • pomoc při jednáních a rezervacích,
  • právní kontrolu dokumentace,
  • komunikaci s investorem, bankou a notářem.
S námi kupujete bezpečněji a informovaněji – bez nepříjemných překvapení.

Jsou k dispozici projekty s možností nákupu „na klíč“?

Ano, naše nabídka zahrnuje projekty s možností „na klíč“, kde je nemovitost plně dokončena a připravena k nastěhování, včetně koupelny, kuchyně, podlah, osvětlení a v případě zájmu i nábytku. Tato možnost šetří čas a dodatečné náklady a je obzvláště oblíbená u kupujících ze zahraničí.

Na co si dát pozor při nákupu novostavby?

Nákup novostavby má mnoho výhod, ale je důležité zajistit, aby nemovitost splňovala všechny podmínky pro bezpečnou a kvalitní investici. Klíčovým faktorem je spolehlivost investora a dodavatele – jejich minulá reputace vám může poskytnout náhled na kvalitu stavby a dodržování termínů. Abychom zajistili bezstarostný nákupní proces, náš expertní tým kontroluje veškerou relevantní dokumentaci, včetně stavebního a užívacího povolení, aby se ujistil, že nemovitost je legálně postavena a připravena k obsazení. Dbáme také na kvalitu materiálů a dokončovacích prací a poskytujeme vám profesionální poradenství, abyste učinili správné rozhodnutí. S námi nemusíte procházet tímto procesem sami – nabízíme odbornou podporu ve všech fázích nákupu, od jednání s investorem po kontrolu smlouvy a organizaci technické prohlídky nemovitosti.

Jaké jsou skryté náklady při nákupu novostavby?

Kromě samotné kupní ceny mohou při nákupu novostavby vzniknout dodatečné náklady, které je důležité zohlednit. Jedním z nich jsou náklady na vybavení bytu, protože novostavby často přicházejí bez vestavěného nábytku nebo kuchyně. Někteří investoři nabízejí parkovací místa nebo garáže za příplatek, což může být také dodatečný náklad. Doporučuje se podrobně prostudovat kupní smlouvu a poradit se s agenturou, která vás zastupuje, abyste se ujistili, že všechny náklady jsou jasně definovány a že po nákupu nedojde k žádným nepříjemným překvapením.