Оценить недвижимость
/ 10
Истрия, Пореч - Эксклюзивный жилой проект

Истрия, Пореч - Эксклюзивный жилой проект

Эксклюзивная новостройка в превосходном месте
Отправить запрос

О ПРОЕКТЕ

Представляем вам современный жилищный проект в тихом районе Финида север, всего в нескольких минутах от моря и исторического центра Пореча.
Город, известный богатыми традициями, кристально чистым морем и очаровательными улицами, становится идеальной декорацией для нового дома или надежной инвестиции.

Проект состоит из четырех элегантных зданий, тщательно расположенных в зеленой среде, чтобы обеспечить приватность, свежесть и воздушность жизни.
Каждое здание имеет цокольный этаж и три этажа, оборудовано лифтом, а жильцы имеют в распоряжении подземный гараж и открытые парковочные места разных типов.

В продаже всего 67 квартир – от комфортных однокомнатных до просторных трехкомнатных, площадью от примерно 29 м² до 78 м². Каждая квартира имеет лоджию или террасу, а с верхних этажей открывается прекрасный вид на море. Квартиры спроектированы так, чтобы удовлетворить различные потребности – от семейного дома, до летней резиденции и до качественной инвестиции.
Особое внимание уделено стандарту строительства и отделочным деталям. Отопление и охлаждение обеспечивается с помощью тепловых насосов Daikin (воздух–воздух), установлена итальянская керамика, фасад выполняется в системе каменной ваты, а ПВХ столярные изделия с трехслойными стеклами, москитными сетками и моторизированными жалюзи гарантируют комфорт и долговечность.

Цены на квартиры за м²:
Цокольный этаж: 4.950 €
Этаж: 5.100 €
Этаж: 5.250 €
Этаж: 5.400 €

Цены на парковочные места:
Подземный гараж: 15.000 €
Крытое место с подключением для электромобиля: 10.000 €
Открытое место: 5.000 €
Дополнительная общественная парковка находится рядом со зданием.
Все цены включают НДС.

Завершение строительства первого здания запланировано на 1 июля 2026 года.
Этот проект предлагает сочетание современной архитектуры, тихой микро-локации и функциональных планировок. Свет, воздушность и практичные решения создают идеальное пространство для качественной жизни.

Для получения дополнительной информации, каталогов квартир и согласования времени осмотра – мы в вашем распоряжении.

НАЧАЛЬНАЯ ЦЕНА

EUR 238K
Истрия, Пореч - Эксклюзивный жилой проект
Истрия, Пореч - Эксклюзивный жилой проект
Истрия, Пореч - Эксклюзивный жилой проект
Истрия, Пореч - Эксклюзивный жилой проект
Истрия, Пореч - Эксклюзивный жилой проект
Истрия, Пореч - Эксклюзивный жилой проект

Идеальное сочетание приватности и современного комфорта.

Этот проект задуман как идеальный выбор для тех, кто ищет больше, чем просто квартиру – они ищут качественное жилое пространство, обеспечивающее безопасность, спокойствие и долгосрочную ценность.
Он спроектирован так, чтобы обеспечить проветриваемость и обилие света, с планировками, которые соответствуют ритму современной жизни.
Особый акцент сделан на комфорт и приватность, делая каждую жилую единицу местом, где легко найти баланс между отдыхом и динамикой повседневной жизни.
Инвестор направил проект на долгосрочную ценность – от выбора материалов до продуманной планировки зданий – что делает этот проект безопасным и привлекательным вложением на будущее.

Результатом является дом, сочетающий в себе современный стиль, практичность и долгосрочное качество, идеальный как для семейной жизни, так и для инвесторов, распознающих возможность.

Истрия, Пореч - Эксклюзивный жилой проект

План этажа

RE613566План квартиры
RE842368План квартиры
RE309389План квартиры

Все квартиры в новом здании

IDКвартираПлощадьЭтажКомнатыЦенаПлан этажаСтатус
RE613566Стэн48.00m202237,600 €ДАДоступно
RE842368Стэн53.00m203262,350 €ДАДоступно
RE309389Стэн64.00m213326,400 €ДАДоступно

Место, сочетающее спокойствие и практичность.

Расположенный в жилом районе Пореча, проект обеспечивает безопасную и спокойную среду для жизни, вдали от городской суеты, но в то же время достаточно близко ко всем важным удобствам. Транспортное сообщение отличное – простой доступ к основным дорогам, центру города и автомагистрали обеспечивает легкую повседневную жизнь, а аэропорт доступен в течение короткого времени езды.
В непосредственной близости находятся магазины, школы, детские сады, спортивные и медицинские учреждения, что делает местоположение удобным для семей и всех, кто хочет иметь все под рукой.
Близость к историческому центру Пореча, культурным и гастрономическим объектам, а также кристально чистому морю и пляжам, придает месту особый туристический потенциал.
Квартал развивается как современный жилой комплекс с развивающейся инфраструктурой, что делает его отличной возможностью для тех, кто ищет долгосрочную ценность и безопасную инвестицию.

Мы связываем вас с проверенными объектами недвижимости раньше всех

Наша команда имеет доступ к проверенным проектам, технической документации и эксклюзивным предложениям, которые часто еще не рекламируются публично. Заполните форму, и мы свяжемся с вами в ближайшее время с текущими проектами в рамках вашего бюджета

Популярные запросы

Популярные локации

Недвижимость в Загребе Недвижимость в Сплите Недвижимость в Задаре Недвижимость в Риеке
Недвижимость в Осиеке Недвижимость в Дубровнике Недвижимость в Пуле Недвижимость в Шибенике Недвижимость в Вараждине Недвижимость в Карловаце Недвижимость в Макарске Недвижимость в Трогире Недвижимость в Ровине Недвижимость в Порече Недвижимость в Цриквенице Недвижимость в Опатии Недвижимость на Хваре Недвижимость на Корчуле Недвижимость на Висе Недвижимость на Браче Недвижимость на Паге Недвижимость на Цресе Недвижимость на Лошине Недвижимость на Рабе Недвижимость на Крке Недвижимость на Вире Недвижимость в Нине Недвижимость в Новалье Недвижимость в Биоград-на-Мору Недвижимость в Умаге

Популярные категории

Квартиры на продажу Дома на продажу Виллы на продажу Квартиры на продажу
Квартиры в аренду Дома в аренду Виллы в аренду Квартиры в аренду Земельные участки под застройку Сельскохозяйственные земли Коммерческие помещения Элитная недвижимость Новостройки Недвижимость под ремонт Отремонтированные объекты Дома для отдыха Дома с бассейном Земельные участки под застройку Роскошные виллы Семейные дома Новые квартиры Старые квартиры Дома с видом на море Квартиры с балконом Магазины в аренду Офисные помещения

Категории по локации

Квартиры Загреб Квартиры Сплит Квартиры Риека Дома Задар
Виллы Хвар Квартирные единицы Ровинь Квартиры Пула Дома Загреб Дома Сплит Дома Дубровник Дома Риека Виллы Брач Земли Крк Квартирные единицы Макарска Квартиры Дубровник Квартиры Велика-Горица Дома Пореч Квартиры Трогир Дома Опатия Квартирные единицы Умаг Земли Истрия Виллы Корчула Квартиры Новаля Квартирные единицы Чиово Квартиры Биоград Квартиры Опатия Квартирные единицы Примоштен Земли Хвар Квартиры Шибеник Квартирные единицы Вис Квартиры Каштела

Расширенный поиск

Квартиры на продажу Загреб Недвижимость на продажу Загреб Недвижимость на продажу Сплит Недвижимость на продажу Истрия
Недвижимость на продажу Дубровник Дома на продажу Загреб Квартиры в аренду Загреб Квартиры на продажу Сплит Дома на продажу Сплит Квартирные единицы на продажу Сплит Квартиры в аренду Сплит Квартирные единицы на продажу Задар Дома на продажу Задар Квартиры Пула на продажу Дома на продажу Пула Квартиры на продажу Риека Дома на продажу Риека Дома Истрия на продажу Квартирные единицы Ровинь на продажу Квартиры на продажу Дубровник Дома на продажу Дубровник Квартирные единицы Макарска на продажу Дома на острове Брач Дома Хвар на продажу Квартиры Опатия на продажу Дома на продажу Шибеник Квартирные единицы Трогир на продажу Квартиры Цриквеница на продажу Дома на продажу Новиград Истрия Квартирные единицы Паг на продажу Дома на Вире на продажу Квартиры Пореч на продажу Дома на продажу Каштела Квартирные единицы Водице на продажу

Часто задаваемые вопросы

Каковы преимущества покупки новостройки?

Покупка новостройки предлагает множество преимуществ: энергоэффективность, современные строительные стандарты, современную архитектуру и более низкие затраты на обслуживание. Такие объекты часто поставляются с новыми инженерными сетями, гарантиями подрядчика и возможностью персонализации интерьера до заселения. Новостройки особенно привлекательны для тех, кто хочет долгосрочную ценность и спокойную жизнь без дополнительных инвестиций сразу после покупки.

Существует ли гарантия на новостройки?

Да, согласно Закону о строительстве, инвесторы обязаны предоставлять гарантию на скрытые дефекты минимум на 2 года, а на определенные части здания (конструкции, гидроизоляция и т. д.) она может быть дольше. При покупке у авторитетного инвестора вы можете получить дополнительные гарантийные условия. Наше агентство работает исключительно с проверенными проектами и обеспечивает прозрачность гарантий.

Могу ли я купить новостройку, которая еще находится в стадии строительства?

Да, можно купить квартиру или дом, пока проект находится в стадии строительства, что называется «покупкой по предварительному договору». Этот вариант часто позволяет получить более выгодную цену и возможность выбора материалов интерьера (плитка, паркет, цвета стен). В этом случае платежи производятся поэтапно, и агентство контролирует ход строительства и обеспечивает выполнение всех условий договора.

Чем отличается покупка новостройки от покупки старой недвижимости?

При покупке новостройки вы приобретаете недвижимость напрямую у инвестора, что означает, что в большинстве случаев вы не платите налог на передачу недвижимости (3%), так как НДС уже включен в цену. Также документация современна, технически корректна, и нет необходимости в адаптации. С другой стороны, со старыми объектами часто требуются дополнительные инвестиции, проверки законности и больше внимания при покупке.

Что входит в стоимость новостройки?

Цена зависит от проекта, местоположения и оборудования. В большинстве случаев все строительные работы, подключения, паркет, керамика, сантехника и базовое освещение включены. Гаражное место, кладовая или дизайн интерьера по желанию покупателя часто оплачиваются дополнительно. Наши агенты могут предоставить вам полную смету расходов и предложения по персонализации в рамках проекта.

Можно ли приобрести новостройки в ипотеку?

Да, большинство банков в Хорватии охотно финансируют покупку новостроек, особенно если это проекты с надлежащей документацией и разрешением на использование. Если проект находится в стадии строительства, платежи производятся поэтапно под надзором банка. Наша команда может связать вас с кредитными консультантами и помочь подготовить необходимую документацию.

Когда я могу заселиться в квартиру, приобретенную в новостройке?

Вы можете заселиться, как только проект получит разрешение на использование и вы выполните все финансовые обязательства (оплата цены, подписание договора). Если проект находится на завершающей стадии, заселение возможно в течение нескольких недель. На более ранних стадиях агент сообщит вам ожидаемую дату завершения и динамику платежей.

Что такое разрешение на использование и почему оно важно?

Разрешение на использование — это официальный документ, подтверждающий, что здание построено в соответствии с разрешением на строительство и может безопасно использоваться. Без разрешения на использование невозможно законно заселиться или зарегистрировать право собственности в земельном кадастре. При покупке через наше агентство мы всегда гарантируем, что проект имеет или будет иметь разрешение на использование к моменту сдачи.

Какова роль агентства при покупке новостройки?

Агентство Regent предоставляет вам:
  • советы по выбору проекта,
  • информацию о смете расходов и технических характеристиках,
  • помощь в переговорах и резервировании,
  • юридическую проверку документации,
  • общение с инвестором, банком и нотариусом.
С нами вы покупаете безопаснее и информированнее — без неприятных сюрпризов.

Есть ли доступные проекты с опцией покупки «под ключ»?

Да, наше предложение включает проекты с опцией «под ключ», где недвижимость полностью готова к заселению, включая ванную комнату, кухню, полы, освещение и, при желании, мебель. Этот вариант экономит время и дополнительные расходы и особенно популярен среди покупателей из-за рубежа.

На что следует обратить внимание при покупке новостройки?

Покупка новостройки имеет много преимуществ, но важно убедиться, что объект соответствует всем условиям для безопасного и качественного инвестирования. Ключевым фактором является надежность инвестора и подрядчика — их прошлая репутация может дать вам представление о качестве строительства и соблюдении сроков. Чтобы обеспечить беззаботный процесс покупки, наша команда экспертов проверяет всю соответствующую документацию, включая разрешение на строительство и использование, чтобы убедиться, что объект законно построен и готов к заселению. Мы также заботимся о качестве материалов и отделочных работ и предоставляем вам профессиональные консультации для принятия правильного решения. С нами вам не придется проходить этот процесс в одиночку — мы предлагаем экспертную поддержку на всех этапах покупки, от переговоров с инвестором до проверки договора и организации технической инспекции объекта.

Каковы скрытые расходы при покупке новостройки?

Помимо самой покупной цены, при покупке новостройки могут возникнуть дополнительные расходы, которые важно учитывать. Одним из них является стоимость меблировки квартиры, так как новостройки часто сдаются без встроенной мебели или кухни. Некоторые инвесторы предлагают парковочные места или гаражи за дополнительную плату, что также может быть дополнительной стоимостью. Рекомендуется подробно изучить договор купли-продажи и проконсультироваться с агентством, которое вас представляет, чтобы убедиться, что все расходы четко определены и нет неприятных сюрпризов после покупки.