Oceniť nehnuteľnosť
/ 10
Istra, Poreč - Exkluzívny bytový projekt

Istra, Poreč - Exkluzívny bytový projekt

Exkluzívna novostavba v top lokalite
Pošlite nám dopyt

O PROJEKTE

Predstavujeme vám moderný rezidenčný projekt v pokojnej štvrti Finida sever, len pár minút od mora a historického centra Poreča.
Mesto známe bohatou tradíciou, krištáľovo čistým morom a šarmantnými ulicami sa stáva dokonalou kulisou pre nový domov alebo bezpečnú investíciu.

Projekt sa skladá zo štyroch elegantných budov, starostlivo umiestnených v zelenom prostredí, aby poskytli súkromie, sviežosť a vzdušnosť života.
Každá budova má prízemie a tri poschodia, je vybavená výťahom a obyvatelia majú k dispozícii podzemnú garáž a vonkajšie parkovacie miesta rôznych typov.

V ponuke je celkom 67 bytov – od komfortných jednoizbových až po priestranné trojizbové, s rozlohou od približne 29 m² do 78 m². Každá jednotka má loggiu alebo terasu a z vyšších poschodí sa naskytá nádherný výhľad na more. Byty sú navrhnuté tak, aby uspokojili rôzne potreby – od rodinného domu, cez letnú rezidenciu až po kvalitnú investíciu.
Zvláštna pozornosť sa venuje štandardu výstavby a finálnym detailom. Kúrenie a chladenie je zabezpečené prostredníctvom tepelných čerpadiel Daikin (vzduch-vzduch), je inštalovaná talianska keramika, fasáda sa realizuje v systéme kamennej vlny a PVC stolárstvo s trojvrstvovými sklami, sieťkami proti hmyzu a motorizovanými roletami zaručuje pohodlie a dlhú životnosť.

Ceny bytov za m²:
Prízemie: 4.950 €
poschodie: 5.100 €
poschodie: 5.250 €
poschodie: 5.400 €

Ceny parkovacích miest:
Podzemná garáž: 15.000 €
Zastrešené miesto s prípojkou pre elektrické vozidlo: 10.000 €
Nezastrešené miesto: 5.000 €
Ďalšie verejné parkovisko sa nachádza vedľa budovy.
Všetky ceny zahŕňajú DPH.

Ukončenie výstavby prvej budovy je predpokladané na 1. júla 2026.
Tento projekt ponúka spojenie modernej architektúry, pokojnej mikro-lokality a funkčných pôdorysov. Svetlo, vzdušnosť a praktické riešenia vytvárajú dokonalý priestor pre kvalitný život.

Pre viac informácií, katalógy bytov a dohodnutie termínu obhliadky – sme vám k dispozícii.

VYHODNOTENIE CENY

EUR 238K
Istra, Poreč - Exkluzívny bytový projekt
Istra, Poreč - Exkluzívny bytový projekt
Istra, Poreč - Exkluzívny bytový projekt
Istra, Poreč - Exkluzívny bytový projekt
Istra, Poreč - Exkluzívny bytový projekt
Istra, Poreč - Exkluzívny bytový projekt

Dokonalé spojenie súkromia a moderného pohodlia.

Tento projekt je navrhnutý ako ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú viac ako len byt – hľadajú kvalitný životný priestor, ktorý poskytuje bezpečnosť, pokoj a dlhodobú hodnotu.
Je navrhnutý tak, aby zabezpečil vzdušnosť a dostatok svetla, s usporiadaním, ktoré sleduje rytmus moderného života.
Zvláštny dôraz sa kladie na komfort a súkromie, vďaka čomu je každá bytová jednotka miestom, kde sa dá ľahko nájsť rovnováha medzi relaxáciou a dynamikou každodenného života.
Investor sa zameriava na trvalú hodnotu – od výberu materiálov až po premyslené usporiadanie budov – vďaka čomu je tento projekt bezpečnou a atraktívnou investíciou do budúcnosti.

Výsledkom je domov, ktorý kombinuje moderný štýl, praktickosť a dlhodobú kvalitu, ideálny pre rodinný život aj pre investorov, ktorí rozpoznávajú príležitosť.

Istra, Poreč - Exkluzívny bytový projekt

Pôdorys

RE613566Pôdorys bytu
RE842368Pôdorys bytu
RE309389Pôdorys bytu

Všetky jednotky v novostavbe

IDJednotkaPlochaPoschodieIzbyCenaPôdorysStav
RE613566Byt48.00m202237,600 €ÁNODostupné
RE842368Byt53.00m203262,350 €ÁNODostupné
RE309389Byt64.00m213326,400 €ÁNODostupné

Lokalita, ktorá spája pokoj a praktickosť.

Projekt, ktorý sa nachádza v rezidenčnej štvrti Poreču, poskytuje bezpečné a pokojné prostredie pre život, ďaleko od zhonu mesta, a predsa dostatočne blízko všetkým dôležitým zariadeniam. Dopravné spojenie je vynikajúce – jednoduchý prístup k hlavným cestám, centru mesta a diaľnici zabezpečuje ľahkú každodennosť, zatiaľ čo letisko je dostupné v krátkom čase jazdy.
V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, športové a zdravotnícke zariadenia, čo robí lokalitu praktickou pre rodiny a všetkých, ktorí chcú mať všetko na dosah ruky.
Blízkosť historického centra Poreču, kultúrnych a gastronomických zariadení, ako aj krištáľovo čistého mora a pláží, dáva lokalite osobitný turistický potenciál.
Štvrť sa rozvíja ako moderné obytné sídlisko s infraštruktúrou vo vývoji, čo z nej robí vynikajúcu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú dlhodobú hodnotu a bezpečnú investíciu.

Spájame vás s overenými nehnuteľnosťami skôr ako ktokoľvek iný

Náš tím má prístup k overeným projektom, technickej dokumentácii a exkluzívnym ponukám, ktoré často ešte nie sú verejne inzerované. Vyplňte formulár a my sa vám čo najskôr ozveme s aktuálnymi projektmi vo vašom rozpočte

Obľúbené vyhľadávania

Obľúbené lokality

Nehnuteľnosti Záhreb Nehnuteľnosti Split Nehnuteľnosti Zadar Nehnuteľnosti Rijeka

Obľúbené kategórie

Byty na predaj Domy na predaj Vily na predaj Bytové jednotky na predaj

Kategórie podľa lokality

Byty Záhreb Byty Split Byty Rijeka Domy Zadar

Rozšírené vyhľadávanie

Byty na predaj Záhreb Nehnuteľnosti na predaj Záhreb Nehnuteľnosti na predaj Split Nehnuteľnosti na predaj Istria

Často kladené otázky

Aké sú výhody kúpy novostavby?

Kúpa novostavby ponúka množstvo výhod: energetickú efektívnosť, moderné stavebné štandardy, súčasnú architektúru a nižšie náklady na údržbu. Takéto nehnuteľnosti často prichádzajú s novými inštaláciami, zárukami dodávateľa a možnosťou personalizácie interiéru pred nasťahovaním. Novostavby sú obzvlášť atraktívne pre tých, ktorí chcú dlhodobú hodnotu a pokojný život bez dodatočných investícií hneď po kúpe.

Je na novostavby záruka?

Áno, podľa stavebného zákona sú investori povinní poskytnúť záruku na skryté vady minimálne na 2 roky, zatiaľ čo pre určité časti budovy (konštrukcia, hydroizolácia atď.) to môže byť dlhšie. Pri kúpe od renomovaného investora môžete získať dodatočné záručné podmienky. Naša agentúra pracuje výhradne s overenými projektmi a zabezpečuje transparentnosť záruk.

Môžem kúpiť novostavbu, ktorá je ešte vo výstavbe?

Áno, je možné kúpiť byt alebo dom, zatiaľ čo projekt je ešte vo výstavbe, čo sa nazýva „kúpa na základe predbežnej zmluvy“. Táto možnosť často umožňuje výhodnejšiu cenu a možnosť výberu interiérových materiálov (dlažby, parkety, farby stien). V tomto prípade sa platby uskutočňujú vo fázach a agentúra monitoruje priebeh výstavby a zabezpečuje splnenie všetkých zmluvných podmienok.

Ako sa líši kúpa novostavby od kúpy staršej nehnuteľnosti?

Pri novostavbe kupujete nehnuteľnosť priamo od investora, čo znamená, že vo väčšine prípadov neplatíte daň z prevodu nehnuteľností (3%), pretože DPH je už zahrnutá v cene. Taktiež je dokumentácia moderná, technicky správna a nie je potrebná adaptácia. Na druhej strane, pri starších nehnuteľnostiach sú často potrebné dodatočné investície, kontroly legality a väčšia pozornosť pri kúpe.

Čo zahŕňa cena novostavby?

Cena závisí od projektu, lokality a vybavenia. Vo väčšine prípadov sú zahrnuté všetky stavebné práce, prípojky, parkety, keramika, sanita a základné osvetlenie. Garážové státie, úložný priestor alebo interiérový dizajn podľa želania kupujúceho sú často platené navyše. Naši agenti vám môžu poskytnúť kompletný odhad nákladov a návrhy na personalizáciu v rámci projektu.

Možno novostavby kúpiť na úver?

Áno, väčšina bánk v Chorvátsku s radosťou financuje kúpu novostavieb, najmä ak ide o projekty so správnou dokumentáciou a užívacím povolením. Ak je projekt vo výstavbe, platby sa uskutočňujú vo fázach pod dohľadom banky. Náš tím vás môže spojiť s úverovými poradcami a pomôcť vám pripraviť potrebnú dokumentáciu.

Kedy sa môžem nasťahovať do bytu kúpeného v novostavbe?

Nasťahovať sa môžete hneď, ako projekt získa užívacie povolenie a splníte si všetky finančné záväzky (zaplatenie ceny, podpísanie zmluvy). Ak je projekt v záverečnej fáze, nasťahovanie je možné do niekoľkých týždňov. V skorších fázach vás agent bude informovať o predpokladanom dátume dokončenia a dynamike platieb.

Čo je užívacie povolenie a prečo je dôležité?

Užívacie povolenie je oficiálny dokument, ktorý potvrdzuje, že budova bola postavená v súlade so stavebným povolením a môže byť bezpečne používaná. Bez užívacieho povolenia nie je možné legálne sa nasťahovať ani zaregistrovať vlastníctvo v katastri nehnuteľností. Pri kúpe prostredníctvom našej agentúry vždy zabezpečujeme, aby projekt mal alebo bude mať užívacie povolenie do času odovzdania.

Aká je úloha agentúry pri kúpe novostavby?

Agentúra Regent vám poskytuje:
  • poradenstvo pri výbere projektu,
  • náhľad do odhadu nákladov a technických špecifikácií,
  • pomoc pri rokovaniach a rezerváciách,
  • právnu kontrolu dokumentácie,
  • komunikáciu s investorom, bankou a notárom.
S nami nakupujete bezpečnejšie a informovanejšie – bez nepríjemných prekvapení.

Sú k dispozícii projekty s možnosťou kúpy „na kľúč“?

Áno, naša ponuka zahŕňa projekty s možnosťou „na kľúč“, kde je nehnuteľnosť kompletne dokončená a pripravená na nasťahovanie, vrátane kúpeľne, kuchyne, podláh, osvetlenia a v prípade záujmu aj nábytku. Táto možnosť šetrí čas a dodatočné náklady a je obzvlášť obľúbená u kupujúcich zo zahraničia.

Na čo si dať pozor pri kúpe novostavby?

Kúpa novostavby má mnoho výhod, ale je dôležité zabezpečiť, aby nehnuteľnosť spĺňala všetky podmienky pre bezpečnú a kvalitnú investíciu. Kľúčovým faktorom je spoľahlivosť investora a dodávateľa – ich doterajšia povesť vám môže poskytnúť náhľad na kvalitu výstavby a dodržiavanie termínov. Aby sme zabezpečili bezstarostný proces kúpy, náš tím odborníkov kontroluje všetky relevantné dokumenty, vrátane stavebného a užívacieho povolenia, aby sa uistil, že nehnuteľnosť je legálne postavená a pripravená na užívanie. Taktiež sa staráme o kvalitu materiálov a dokončovacích prác a poskytujeme vám odborné poradenstvo pre správne rozhodnutie. S nami nemusíte prechádzať týmto procesom sami – ponúkame odbornú podporu vo všetkých fázach kúpy, od rokovaní s investorom až po kontrolu zmluvy a organizáciu technickej prehliadky nehnuteľnosti.

Aké sú skryté náklady pri kúpe novostavby?

Okrem samotnej kúpnej ceny môžu pri kúpe novostavby vzniknúť dodatočné náklady, ktoré je dôležité zvážiť. Jedným z nich sú náklady na zariadenie bytu, keďže novostavby často prichádzajú bez vstavaného nábytku alebo kuchyne. Niektorí investori ponúkajú parkovacie miesta alebo garáže za príplatok, čo môže byť tiež dodatočný náklad. Odporúča sa podrobne preštudovať kúpnu zmluvu a poradiť sa s agentúrou, ktorá vás zastupuje, aby ste sa uistili, že všetky náklady sú jasne definované a že po kúpe neprídu nepríjemné prekvapenia.