Istra, Poreč - Moderan stambeni kompleks

/ 10

Istra, Poreč - Moderan stambeni kompleks

Ekskluzivna novogradnja na vrhunskoj lokaciji

Pošaljite nam upit

O PROJEKTU

Predstavljamo vam suvremeni stambeni projekt u mirnom naselju Finida sjever, svega nekoliko minuta od mora i povijesne jezgre Poreča.

Projekt se sastoji od četiri elegantne zgrade smještene u zelenom okruženju kako bi pružile privatnost i funkcionalnost.
Svaka zgrada ima prizemlje i tri kata, opremljena je liftom, a stanari imaju na raspolaganju podzemnu garažu i vanjska parkirna mjesta različitih tipologija.

U ponudi je ukupno 67 stanova – od komfornih jednosobnih do prostranih trosobnih, površine od približno 29 m² do 78 m². Svaka jedinica ima lođu ili terasu, a s viših katova pruža se prekrasan pogled na more. Stanovi su osmišljeni kako bi zadovoljili različite potrebe – od obiteljskog doma, preko ljetne rezidencije pa sve do kvalitetne investicije.
Posebna pažnja posvećena je standardu gradnje i završnim detaljima. Grijanje i hlađenje osigurano je putem Daikin dizalica topline (zrak–zrak), ugrađena je talijanska keramika, fasada se izvodi u sustavu kamene vune, a PVC stolarija s troslojnim staklima, komarnicima i motoriziranim roletama jamči udobnost i dugotrajnost.

Cijene stanova po katnosti:
Prizemlje: 4.950 €
1. kat: 5.100 €
2. kat: 5.250 €
3. kat: 5.400 €

Cijene parkirnih mjesta:
Podzemna garaža: 15.000 €
Natkriveno mjesto s priključkom za električno vozilo: 10.000 €
Nenatkriveno mjesto: 5.000 €
Dodatni javni parking nalazi se uz zgradu.
Sve cijene uključuju PDV.

Završetak gradnje prve zgrade predviđena je za 1. srpnja 2026. godine.
Ovaj projekt nudi spoj moderne arhitekture, mirne mikro-lokacije i funkcionalnih tlocrta. Svjetlost, prozračnost i praktična rješenja stvaraju optimalan prostor za kvalitetan život.

Za više informacija, kataloge stanova i dogovor termina razgledavanja stojimo vam na raspolaganju.

POČETNA CIJENA

EUR 238K

Savršen spoj privatnosti i moderne udobnosti

Ovaj projekt zamišljen je kao idealan izbor za one koji traže više od stana – traže kvalitetan životni prostor koji pruža sigurnost, mir i dugoročnu vrijednost.
Dizajniran je tako da osigura prozračnost i obilje svjetla, uz rasporede koji prate ritam suvremenog života.
Poseban naglasak stavljen je na komfor i privatnost, čineći svaku stambenu jedinicu mjestom u kojem se lako može pronaći ravnoteža između opuštanja i dinamike svakodnevice.
Investitor je projekt usmjerio na trajnu vrijednost – od odabira materijala do promišljenog rasporeda zgrada – što ovaj projekt čini sigurnim i atraktivnim ulaganjem za budućnost.

Rezultat je dom koji kombinira moderan stil, praktičnost i dugoročnu kvalitetu, idealan i za obiteljski život i za investitore koji prepoznaju priliku.

Tlocrt

RE613566 - Stan

48m2

RE842368 - Stan

53m2

RE309389 - Stan

64m2

Sve jedinice u novogradnji

ID	Jedinica	Površina	Kat	Sobe	Cijena	Tlocrt	Status
RE613566	Stan	48.00m2	0	2	237,600 €	DA	Dostupno
RE842368	Stan	53.00m2	0	3	262,350 €	DA	Dostupno
RE309389	Stan	64.00m2	1	3	326,400 €	DA	Dostupno

Lokacija koja spaja mir i praktičnost

Smješten u rezidencijalnom dijelu Poreča, projekt omogućuje sigurno i mirno okruženje za život, daleko od gradske gužve, a opet dovoljno blizu svim važnim sadržajima. Prometna povezanost je izvrsna – jednostavan pristup glavnim prometnicama, centru grada i autocesti osigurava laganu svakodnevicu, dok je zračna luka dostupna u kratkom vremenu vožnje.
U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, škole, vrtići, sportski i zdravstveni sadržaji, što lokaciju čini praktičnom za obitelji i sve koji žele imati sve na dohvat ruke.
Blizina povijesne jezgre Poreča, kulturnih i gastronomskih sadržaja, kao i kristalno čistog mora i plaža, daje lokaciji poseban turistički potencijal.
Kvart se razvija kao moderno stambeno naselje s infrastrukturom u razvoju, što ga čini odličnom prilikom za one koji traže dugoročnu vrijednost i sigurnu investiciju.

Povezujemo vas s provjerenim nekretninama prije svih

Naš tim ima pristup provjerenim projektima, tehničkoj dokumentaciji i ekskluzivnim ponudama koje često nisu još ni javno oglašene. Ispunite obrazac i javit ćemo vam se u najkraćem roku s aktualnim projektima u vašem budžetu

Popularne pretrage

Često postavljena pitanja

Koje su prednosti kupnje nekretnine u novogradnji?

Kupnja nekretnine u novogradnji donosi brojne prednosti: energetska učinkovitost, suvremeni standardi gradnje, moderna arhitektura i manji troškovi održavanja. Takve nekretnine često dolaze s novim instalacijama, jamstvima izvođača i mogućnošću personalizacije interijera prije useljenja. Novogradnje su osobito privlačne onima koji žele dugoročnu vrijednost i miran život bez dodatnih ulaganja odmah nakon kupnje.

Postoji li garancija na nekretnine u novogradnji?

Da, po Zakonu o gradnji, investitori su obvezni pružiti garanciju za skrivene nedostatke u trajanju od minimalno 2 godine, dok za određene dijelove građevine (konstrukcija, hidroizolacija itd.) može vrijediti i dulje. Prilikom kupnje od renomiranog investitora, možete dobiti dodatne jamstvene uvjete. Naša agencija surađuje isključivo s provjerenim projektima i osigurava transparentnost jamstava.

Mogu li kupiti novogradnju u izgradnji?

Da, moguće je kupiti stan ili kuću dok je projekt još u fazi gradnje, što se naziva "kupnja na temelju predugovora". Ova opcija često omogućuje povoljniju cijenu i mogućnost odabira unutarnjih materijala (pločice, parket, boje zidova). U tom slučaju, isplate se vrše po fazama, a agencija prati napredak gradnje i osigurava da su svi uvjeti ugovora poštovani.

Kako se razlikuje kupnja novogradnje od stare nekretnine?

Kod novogradnje kupujete nekretninu direktno od investitora, što znači da u većini slučajeva ne plaćate porez na promet nekretnina (3%), jer je PDV već uračunat u cijenu. Također, dokumentacija je suvremena, tehnički ispravna i nema potrebe za adaptacijom. S druge strane, kod starijih nekretnina često su potrebna dodatna ulaganja, provjere legalnosti i veća pažnja pri kupnji.

Što uključuje cijena novogradnje?

Cijena ovisi o projektu, lokaciji i opremljenosti. U većini slučajeva uključeni su svi građevinski radovi, priključci, parket, keramika, sanitarije i osnovna rasvjeta. Dodatno se često plaća garažno mjesto, spremište ili uređenje interijera po želji kupca. Naši agenti vam mogu osigurati kompletan troškovnik i prijedloge personalizacije unutar projekta.

Da li se novogradnje mogu kupiti putem stambenog kredita?

Da, većina banaka u Hrvatskoj rado financira kupnju novogradnji, osobito ako se radi o projektima s urednom dokumentacijom i uporabnom dozvolom. Ako je projekt u fazi gradnje, isplate se vrše po fazama uz nadzor banke. Naš tim može vas povezati s kreditnim savjetnicima i pomoći u pripremi potrebne dokumentacije.

Kada se mogu useliti u stan kupljen u novogradnji?

Useljenje je moguće čim projekt dobije uporabnu dozvolu, a vi ispunite sve financijske obveze (uplata cijene, potpis ugovora). Ako je projekt u završnoj fazi, useljenje je moguće već unutar nekoliko tjedana. Kod ranijih faza, agent će vas informirati o predviđenom roku završetka i dinamici plaćanja.

Što je uporabna dozvola i zašto je važna?

Uporabna dozvola je službeni dokument koji potvrđuje da je objekt izgrađen u skladu s građevinskom dozvolom i može se sigurno koristiti. Bez uporabne dozvole nije moguće legalno useliti niti upisati vlasništvo u zemljišne knjige. Prilikom kupnje preko naše agencije, uvijek osiguravamo da projekt ima ili će imati uporabnu dozvolu do trenutka isporuke.

Koja je uloga agencije pri kupnji novogradnje?

Regent agencija vam pruža:

savjetovanje pri odabiru projekta,
uvid u troškovnik i tehničke specifikacije,
pomoć u pregovorima i rezervaciji,
pravnu provjeru dokumentacije,
komunikaciju s investitorom, bankom i javnim bilježnikom.

S nama kupujete sigurnije i informirano – bez neugodnih iznenađenja.

Ima li u ponudi projekata s mogućnošću kupnje "ključ u ruke"?

Da, u našoj ponudi nalaze se projekti s opcijom "ključ u ruke", gdje je nekretnina u potpunosti završena i spremna za useljenje, uključujući kupaonicu, kuhinju, podove, rasvjetu i, po želji, namještaj. Ova opcija štedi vrijeme i dodatne troškove, a osobito je popularna kod kupaca iz inozemstva.

Kupnja novogradnje donosi brojne prednosti, ali je važno osigurati da nekretnina ispunjava sve uvjete za sigurnu i kvalitetnu investiciju. Ključni faktor je pouzdanost investitora i izvođača radova – njihova dosadašnja reputacija može vam dati uvid u kvalitetu gradnje i poštivanje rokova. Kako bismo Vam osigurali bezbrižan proces kupnje, naš stručni tim provjerava svu relevantnu dokumentaciju, uključujući građevinsku i uporabnu dozvolu, kako biste bili sigurni da je nekretnina legalno izgrađena i spremna za useljenje. Također, vodimo računa o kvaliteti materijala i završnih radova te vam pružamo profesionalno savjetovanje kako biste donijeli pravu odluku. Uz nas, ne morate prolaziti kroz ovaj proces sami – nudimo stručnu podršku u svim fazama kupnje, od pregovora s investitorom do provjere ugovora i organizacije tehničkog pregleda nekretnine.

!(MISSING: flats_faq_a_11)

Koji su skriveni troškovi pri kupnji novogradnje?

Osim same kupoprodajne cijene, pri kupnji novogradnje mogu se pojaviti dodatni troškovi na koje je važno računati. Jedan od njih su troškovi opremanja stana, budući da novogradnje često dolaze bez ugrađenog namještaja ili kuhinje. Neki investitori nude parkirna mjesta ili garaže uz nadoplatu, što također može predstavljati dodatni trošak. Preporučljivo je detaljno proučiti kupoprodajni ugovor i konzultirati se s agencijom koja Vas zasupa kako bi bili sigurni da su svi troškovi jasno definirani i da nema neugodnih iznenađenja nakon kupnje.