Parenzo, Visinada - Villa di lusso nel cuore dell'Istria

In vendita è un'esclusiva villa di lusso situata nel cuore dell'Istria, in un ambiente tranquillo e rinomato di Vižinada, circondata dalla natura e dalle colline, a soli quindici minuti di auto dalla costa adriatica.
Insieme alla villa, è offerto anche un terreno agricolo situato di fronte all'edificio, immediatamente adiacente al confine dell'area edificabile, il che in futuro gli conferisce il potenziale di essere convertito in terreno edificabile e rappresenta un valore aggiunto per gli acquirenti che pensano a lungo termine e in termini di investimento.

La villa è di costruzione recente, del 2023, e si estende su un totale di 272 m² di superficie abitabile, distribuiti su due piani di un edificio attentamente progettato.
È stata progettata come una residenza premium che soddisfa elevati standard di comfort, estetica e funzionalità, con un'enfasi sulla qualità dello spazio e un soggiorno confortevole durante tutto l'anno.

Al piano terra della villa si trova un ampio soggiorno collegato alla sala da pranzo e una cucina completamente attrezzata, creando così uno spazio giorno aperto e luminoso, ideale per la vita familiare e i momenti di convivialità.
Nello stesso piano si trova anche una camera da letto con bagno privato, oltre a locali di servizio e ausiliari aggiuntivi.
Il piano superiore è previsto come zona privata e comprende tre ampie camere da letto, ognuna con il proprio bagno e aria condizionata, garantendo completa privacy e comfort a tutti i membri della famiglia o agli ospiti.

La disposizione degli spazi consente anche la formazione di una zona di lavoro, rendendo la villa adatta anche per soggiorni più lunghi o per il lavoro a distanza.

Lo spazio esterno della villa è appositamente progettato come zona relax e soggiorno all'aperto.
Il giardino paesaggistico circonda una piscina riscaldata, dotata di proiettore e sistema audio, creando l'atmosfera di un mini-resort privato.

Accanto alla piscina si trovano aree prendisole e sociali, mentre servizi aggiuntivi come un parco giochi per bambini recintato, un trampolino, un tavolo da ping-pong, freccette e una sala giochi interna rendono questa proprietà estremamente adatta alle famiglie, ma anche molto attraente per l'affitto turistico.

La villa è dotata di riscaldamento a pavimento e sistema di climatizzazione in tutti i locali chiave, che consente una temperatura confortevole durante tutto l'anno.
È stata installata una moderna falegnameria in PVC/ALU, è stata fornita una connessione internet wireless ad alta velocità e nella struttura sono presenti diversi televisori smart.

All'interno del giardino è previsto un parcheggio per più veicoli, e la posizione stessa offre pace e privacy, pur offrendo al contempo buoni collegamenti di trasporto e la vicinanza al mare, a circa quindici minuti di auto.

Gli aeroporti di Pola e altri importanti centri istriani sono facilmente raggiungibili, così come famose destinazioni turistiche come Rovigno, Parenzo e Montona.

Grazie alla qualità costruttiva, alla disposizione funzionale, all'alto standard delle attrezzature e al terreno aggiuntivo che accompagna la villa, questa proprietà rappresenta un'ottima scelta per uso personale come lussuosa residenza familiare, ma anche come investimento di prima classe per l'affitto turistico con potenziale di ulteriore crescita di valore.

La villa è disponibile per l'immediato trasloco e l'acquisto è possibile in contanti o tramite mutuo, con documentazione completa e completa.

Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci.