Poreč, Vižinada - Villa de luxe au cœur de l'Istrie

À vendre, une villa de luxe exclusive située au cœur de l'Istrie, dans le cadre paisible et renommé de Vižinada, entourée par la nature et les collines, à seulement quinze minutes en voiture de la côte adriatique.
Avec la villa elle-même, une terre agricole située en face de la propriété est également proposée, juste à côté de la limite de la zone de construction, ce qui lui donne un potentiel de reclassification en terrain constructible à l'avenir et représente une valeur ajoutée pour les acheteurs qui envisagent à long terme et en termes d'investissement.

La villa est de construction récente, datant de 2023, et s'étend sur une superficie totale de 272 m² de surface habitable, répartis sur deux étages d'un bâtiment soigneusement conçu.
Elle est conçue comme une résidence haut de gamme qui répond aux normes élevées de confort, d'esthétique et de fonctionnalité, en mettant l'accent sur la qualité de l'espace et un séjour agréable tout au long de l'année.

Au rez-de-chaussée de la villa, vous trouverez un salon spacieux relié à une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, créant ainsi un espace de vie ouvert et lumineux, idéal pour la vie de famille et les réunions.
Au même étage, il y a également une chambre avec sa propre salle de bain, ainsi que des espaces de service et de soutien supplémentaires.
L'étage supérieur est conçu comme une zone privée et comprend trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain et climatisation, assurant une intimité et un confort complets à tous les membres de la famille ou aux invités.

La disposition de l'espace permet également la création d'une zone de travail, ce qui rend la villa adaptée à un séjour plus long ou au travail à distance.

L'espace extérieur de la villa est spécialement conçu comme une zone de détente et de séjour en plein air.
Le jardin aménagé entoure une piscine chauffée équipée d'un projecteur et d'un système de haut-parleurs, créant l'ambiance d'un mini-resort privé.

Au bord de la piscine, il y a des espaces pour bronzer et se détendre, tandis que des équipements supplémentaires tels qu'une aire de jeux pour enfants clôturée, un trampoline, une table de ping-pong, des fléchettes et une salle de jeux intérieure rendent cette propriété extrêmement adaptée aux familles, mais aussi très attrayante pour la location touristique.

La villa est équipée d'un chauffage au sol et d'un système de climatisation dans toutes les pièces clés, ce qui permet de maintenir une température agréable tout au long de l'année.
Des menuiseries modernes en PVC/ALU sont installées, une connexion Internet sans fil haut débit est assurée, et il y a également plusieurs téléviseurs intelligents dans le bâtiment.

Un parking pour plusieurs véhicules est assuré dans le jardin, et l'emplacement lui-même offre calme et intimité tout en étant bien desservi par les transports et proche de la mer, à environ quinze minutes en voiture.

Les aéroports de Pula et d'autres centres importants d'Istrie sont facilement accessibles, ainsi que des destinations touristiques populaires comme Rovinj, Poreč et Motovun.

Grâce à la qualité de la construction, à la disposition fonctionnelle, aux normes élevées des équipements et aux terrains supplémentaires qui accompagnent la villa, cette propriété est un excellent choix pour un usage personnel en tant que résidence familiale de luxe, mais aussi comme un excellent investissement dans la location touristique avec un potentiel de croissance de la valeur.

La villa est disponible pour emménagement immédiat, et l'achat est possible au comptant ou par crédit, avec une documentation complète et en règle.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.