Zagreb, Brezovica – Vie moderne dans un environnement verdoyant

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Zagreb, Brezovica – Vie moderne dans un environnement verdoyant

Nouveau développement exclusif dans un emplacement de premier choix

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À PROPOS DU PROJET

Nous vous présentons un projet résidentiel moderne situé dans un quartier calme et verdoyant de Zagreb, idéal pour les familles, les jeunes acheteurs et les investisseurs à la recherche de qualité et de valeur à long terme. Le projet combine une architecture contemporaine, des appartements fonctionnels et une excellente connexion à la ville, créant un environnement agréable pour la vie quotidienne.

Situé à Brezovica, le projet offre un emplacement paisible avec toutes les commodités essentielles à proximité – école, garderie, commerces et parcs. L'excellente connectivité routière permet un accès rapide au centre-ville, à l'autoroute et aux transports en commun, ce qui rend cet endroit extrêmement pratique pour vivre.

Le projet comprend deux immeubles résidentiels modernes avec un total de 43 appartements, équipés d'un ascenseur et de places de parking souterraines et extérieures.
Un accent particulier est mis sur la qualité de la construction, la sécurité et la fonctionnalité, avec des solutions techniques modernes et une infrastructure adaptée au style de vie actuel.

Nous proposons des appartements d'une, deux et trois chambres de différentes superficies, allant d'environ 40 m² à de plus grands appartements familiaux, avec des balcons ou des terrasses qui améliorent encore la qualité de vie. L'achat d'une cave et d'une place de parking (souterraine ou extérieure) est obligatoire avec chaque appartement, selon le principe du choix selon disponibilité.

La fin prévue de la construction et l'emménagement sont prévus par phases : pour le premier immeuble en juin 2027, tandis que la fin du deuxième immeuble est prévue pour juin 2028.

Le projet se distingue en outre par la haute qualité des matériaux et des équipements, notamment une structure en béton armé, une excellente isolation thermique et acoustique, un chauffage par le sol, des systèmes de climatisation, ainsi que des menuiseries et des sanitaires de qualité. Les espaces verts aménagés et l'environnement paisible contribuent davantage à la qualité de vie et font de ce projet un excellent choix pour la résidence ou l'investissement.

PRIX DE DÉPART

EUR 204K

ACHÈVEMENT DU PROJET

2027

Paix, qualité et valeur à long terme en un seul projet

Le projet est conçu pour ceux qui souhaitent échapper à l'agitation de la ville tout en restant parfaitement connectés à toutes les commodités essentielles.

Un accent particulier est mis sur la qualité de construction et la durabilité, garantissant un investissement sûr et stable pour l'avenir.
De grandes surfaces vitrées et des espaces soigneusement conçus assurent une abondance de lumière naturelle et une sensation d'espace dans chaque appartement.

Le concept d'habitation moderne est encore souligné par des espaces verts paysagers et un environnement paisible qui offre intimité et confort au quotidien.
Les solutions techniques visent l'efficacité énergétique et la réduction des coûts de vie, ce qui rend le projet extrêmement rentable sur le long terme.

La combinaison de la fonctionnalité, du design contemporain et de la qualité d'exécution fait de ce projet un choix idéal aussi bien pour y vivre que pour investir avec un potentiel à long terme.

Plan

RE939194 - Appartement

64m2

RE493741 - Appartement

72m2

RE788861 - Appartement

83m2

RE824887 - Appartement

75m2

RE146595 - Appartement

85m2

Tous les logements dans le nouveau développement

ID	Unité	Superficie	Étage	Pièces	Prix	Plan	Statut
RE939194	Appartement	64.63m2	3	3	203,584 €	OUI	Disponible
RE493741	Appartement	72.10m2	2	3	227,115 €	OUI	Disponible
RE788861	Appartement	83.70m2	2	4	242,730 €	OUI	Disponible
RE824887	Appartement	75.30m2	1	3	237,195 €	OUI	Disponible
RE146595	Appartement	85.89m2	0	4	249,081 €	OUI	Disponible

Excellente connectivité et environnement paisible en développement

Le projet est situé dans un endroit extrêmement bien desservi qui permet un accès rapide et facile à toutes les parties clés de la ville.

La proximité de l'autoroute (entrée Lučko) permet une connexion rapide aux principaux axes de circulation, tandis que l'Arena Zagreb est accessible en quelques minutes seulement, et le centre-ville en environ 20 minutes.
La connexion ferroviaire ajoute une valeur supplémentaire : il faut environ 15 minutes en train pour rejoindre la gare principale, ce qui rend cet endroit extrêmement pratique pour les déplacements quotidiens.

À proximité immédiate se trouvent toutes les commodités nécessaires à une vie de qualité – école primaire, maternelle, magasins, centre sportif et autres commodités, ce qui rend cet endroit particulièrement adapté à la vie de famille.

L'emplacement se distingue par un environnement calme et sûr, sans le tumulte et le bruit de la ville, entouré de verdure et de parcs aménagés qui offrent un niveau supplémentaire d'intimité et de qualité de vie.
C'est précisément cette combinaison d'environnement naturel et d'accessibilité urbaine qui en fait l'une des zones résidentielles les plus recherchées de Zagreb.

Bien qu'il offre un sentiment d'éloignement de l'agitation urbaine, l'endroit est parfaitement connecté aux commodités urbaines, permettant un accès rapide à toutes les zones d'affaires, sociales et récréatives de la ville.

Brezovica s'est développée intensivement ces dernières années et devient une zone résidentielle de plus en plus attractive avec une infrastructure moderne et des investissements continus, ce qui augmente encore le potentiel d'investissement de cet endroit.

Nous vous connectons aux biens vérifiés avant tout le monde

Notre équipe a accès à des projets vérifiés, à de la documentation technique et à des offres exclusives qui ne sont souvent même pas encore annoncées publiquement. Remplissez le formulaire et nous vous contacterons dans les plus brefs délais avec les projets actuels correspondant à votre budget.

Recherches populaires

Questions fréquemment posées

Quels sont les avantages d'acheter un bien dans une nouvelle construction ?

Acheter un bien dans une nouvelle construction présente de nombreux avantages : efficacité énergétique, normes de construction modernes, architecture contemporaine et coûts d'entretien réduits. Ces biens sont souvent livrés avec de nouvelles installations, des garanties des constructeurs et la possibilité de personnaliser l'intérieur avant d'emménager. Les nouvelles constructions sont particulièrement attrayantes pour ceux qui recherchent une valeur à long terme et une vie tranquille sans investissements supplémentaires immédiatement après l'achat.

Y a-t-il une garantie sur les biens en nouvelle construction ?

Oui, selon la loi sur la construction, les investisseurs sont tenus de fournir une garantie pour les vices cachés d'une durée minimale de 2 ans, tandis que pour certaines parties du bâtiment (structure, étanchéité, etc.), elle peut être plus longue. En achetant auprès d'un investisseur de renom, vous pouvez obtenir des conditions de garantie supplémentaires. Notre agence collabore exclusivement avec des projets vérifiés et assure la transparence des garanties.

Puis-je acheter une nouvelle construction en cours de construction ?

Oui, il est possible d'acheter un appartement ou une maison alors que le projet est encore en phase de construction, ce qui est appelé 'achat sur plan' ou sur la base d'un avant-contrat. Cette option permet souvent d'obtenir un prix plus avantageux et la possibilité de choisir les matériaux intérieurs (carrelage, parquet, couleurs des murs). Dans ce cas, les paiements sont effectués par phases, et l'agence suit l'avancement de la construction et s'assure que toutes les conditions du contrat sont respectées.

En quoi l'achat d'une nouvelle construction diffère-t-il de celui d'un bien ancien ?

Avec une nouvelle construction, vous achetez le bien directement à l'investisseur, ce qui signifie que dans la plupart des cas, vous ne payez pas la taxe sur les transactions immobilières (3 %), car la TVA est déjà incluse dans le prix. De plus, la documentation est moderne, techniquement correcte et il n'y a pas besoin de rénovation. En revanche, pour les biens plus anciens, des investissements supplémentaires, des vérifications de légalité et une plus grande attention lors de l'achat sont souvent nécessaires.

Que comprend le prix d'une nouvelle construction ?

Le prix dépend du projet, de l'emplacement et de l'équipement. Dans la plupart des cas, il comprend tous les travaux de construction, les raccordements, le parquet, la céramique, les sanitaires et l'éclairage de base. Une place de garage, une cave ou l'aménagement intérieur selon les souhaits de l'acheteur sont souvent payés en supplément. Nos agents peuvent vous fournir un devis complet et des propositions de personnalisation au sein du projet.

Les nouvelles constructions peuvent-elles être achetées par prêt immobilier ?

Oui, la plupart des banques en Croatie financent volontiers l'achat de nouvelles constructions, surtout s'il s'agit de projets avec une documentation en règle et un permis d'utilisation. Si le projet est en phase de construction, les paiements sont effectués par phases sous la supervision de la banque. Notre équipe peut vous mettre en contact avec des conseillers en crédit et vous aider à préparer la documentation nécessaire.

Quand puis-je emménager dans un appartement acheté en nouvelle construction ?

L'emménagement est possible dès que le projet obtient le permis d'utilisation et que vous avez rempli toutes vos obligations financières (paiement du prix, signature du contrat). Si le projet est en phase finale, l'emménagement est possible en quelques semaines. Pour les phases antérieures, l'agent vous informera du délai de fin de travaux prévu et du calendrier de paiement.

Qu'est-ce qu'un permis d'utilisation et pourquoi est-il important ?

Le permis d'utilisation est un document officiel qui confirme que le bâtiment a été construit conformément au permis de construire et peut être utilisé en toute sécurité. Sans permis d'utilisation, il n'est pas possible d'emménager légalement ni d'inscrire la propriété au registre foncier. Lors de l'achat via notre agence, nous nous assurons toujours que le projet a ou aura un permis d'utilisation au moment de la livraison.

Quel est le rôle de l'agence lors de l'achat d'une nouvelle construction ?

L'agence Regent vous fournit :

conseils dans le choix du projet,
accès au devis et aux spécifications techniques,
aide à la négociation et à la réservation,
vérification juridique de la documentation,
communication avec l'investisseur, la banque et le notaire.

Avec nous, vous achetez en toute sécurité et en étant informé – sans mauvaises surprises.

Y a-t-il dans l'offre des projets avec possibilité d'achat 'clé en main' ?

Oui, notre offre comprend des projets avec l'option 'clé en main', où le bien est entièrement terminé et prêt à emménager, y compris la salle de bain, la cuisine, les sols, l'éclairage et, sur demande, le mobilier. Cette option permet d'économiser du temps et des coûts supplémentaires, et est particulièrement populaire auprès des acheteurs étrangers.

L'achat d'une nouvelle construction présente de nombreux avantages, mais il est important de s'assurer que le bien remplit toutes les conditions pour un investissement sûr et de qualité. Le facteur clé est la fiabilité de l'investisseur et de l'entrepreneur – leur réputation passée peut vous donner un aperçu de la qualité de la construction et du respect des délais. Pour vous assurer un processus d'achat serein, notre équipe d'experts vérifie toute la documentation pertinente, y compris le permis de construire et d'utilisation, afin que vous soyez sûr que le bien est légalement construit et prêt à être habité. Nous veillons également à la qualité des matériaux et des finitions et vous fournissons des conseils professionnels pour vous aider à prendre la bonne décision. Avec nous, vous n'avez pas à traverser ce processus seul – nous offrons un soutien expert à toutes les étapes de l'achat, des négociations avec l'investisseur à la vérification des contrats et à l'organisation de l'inspection technique du bien.

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Quels sont les coûts cachés lors de l'achat d'une nouvelle construction ?

En plus du prix d'achat lui-même, des coûts supplémentaires peuvent apparaître lors de l'achat d'une nouvelle construction, qu'il est important de prévoir. L'un d'eux est le coût de l'équipement de l'appartement, car les nouvelles constructions sont souvent livrées sans meubles ni cuisine intégrés. Certains investisseurs proposent des places de parking ou des garages en supplément, ce qui peut également représenter un coût additionnel. Il est conseillé d'étudier en détail le contrat de vente et de consulter l'agence qui vous représente pour être sûr que tous les coûts sont clairement définis et qu'il n'y a pas de mauvaises surprises après l'achat.