Ocenění nemovitosti
/ 7
Záhřeb, Brezovica – Moderní život v zeleném prostředí

Záhřeb, Brezovica – Moderní život v zeleném prostředí

Exkluzivní novostavba v prvotřídní lokalitě
Pošlete nám dotaz

O PROJEKTU

Představujeme moderní rezidenční projekt situovaný v klidné a zelené části Záhřebu, ideální pro rodiny, mladé kupce a investory, kteří hledají kvalitu a dlouhodobou hodnotu. Projekt kombinuje moderní architekturu, funkční byty a vynikající spojení s městem, čímž vytváří příjemné prostředí pro každodenní život.

Projekt se nachází v Záhřebu (Brezovica) a nabízí klidnou lokalitu s veškerou klíčovou občanskou vybaveností v bezprostřední blízkosti – školou, školkou, obchody a parky. Vynikající dopravní dostupnost umožňuje rychlý přístup do centra města, na dálnici i k veřejné dopravě, což činí tuto lokalitu mimořádně praktickou pro život.

Projekt se skládá ze dvou moderních rezidenčních budov s celkem 43 byty, vybavených výtahem a garážovými a venkovními parkovacími místy.
Zvláštní důraz je kladen na kvalitu výstavby, bezpečnost a funkčnost, s moderními technickými řešeními a infrastrukturou přizpůsobenou modernímu životnímu stylu.

V nabídce jsou jednopokojové, dvoupokojové a třípokojové byty různých velikostí, přibližně od 40 m² po větší rodinné byty, s balkony nebo terasami, které dále zvyšují kvalitu bydlení. Ke každému bytu je povinný nákup sklepa a parkovacího místa (garážového nebo venkovního), podle principu výběru dle dostupnosti.

Plánované dokončení výstavby a kolaudace jsou předpokládány ve fázích: pro první budovu v červnu 2027, zatímco dokončení druhé budovy je plánováno na červen 2028.

Projekt se dále vyznačuje vysokou kvalitou materiálů a vybavení, včetně železobetonové konstrukce, vynikající tepelné a zvukové izolace, podlahového vytápění, klimatizačních systémů a kvalitního truhlářství a sanity. Upravené zelené plochy a klidné prostředí dále přispívají ke kvalitě života a činí z tohoto projektu vynikající volbu pro bydlení nebo investici.

VÝCHOZÍ CENA

EUR 204K

DOKONČENÍ PROJEKTU

2027
Záhřeb, Brezovica – Moderní život v zeleném prostředí
Záhřeb, Brezovica – Moderní život v zeleném prostředí
Záhřeb, Brezovica – Moderní život v zeleném prostředí
Záhřeb, Brezovica – Moderní život v zeleném prostředí
Záhřeb, Brezovica – Moderní život v zeleném prostředí
Záhřeb, Brezovica – Moderní život v zeleném prostředí

Mír, kvalita a dlouhodobá hodnota v jednom projektu

Projekt je navržen pro ty, kteří chtějí uniknout městskému shonu a přitom zůstat dokonale napojeni na veškerý klíčový obsah.

Zvláštní důraz je kladen na kvalitu výstavby a dlouhou životnost, což zaručuje bezpečnou a stabilní investici do budoucna.
Velké prosklené plochy a pečlivě navržené prostory zajišťují dostatek přirozeného světla a pocit vzdušnosti v každém bytě.

Moderní koncept bydlení je dále zdůrazněn upravenými zelenými plochami a klidným prostředím, které poskytuje soukromí a každodenní komfort.
Technická řešení jsou zaměřena na energetickou účinnost a snížené životní náklady, což činí projekt z dlouhodobého hlediska mimořádně ziskovým.

Kombinace funkčnosti, moderního designu a kvalitního provedení činí tento projekt ideální volbou jak pro bydlení, tak pro investici s dlouhodobým potenciálem.

Záhřeb, Brezovica – Moderní život v zeleném prostředí

Půdorys

RE939194Půdorys bytu
RE493741Půdorys bytu
RE788861Půdorys bytu
RE824887Půdorys bytu
RE146595Půdorys bytu

Všechny jednotky v novostavbě

IDJednotkaPlochaPatroPokojeCenaPůdorysStav
RE939194Stan64.63m233203,584 €ANODostupné
RE493741Stan72.10m223227,115 €ANODostupné
RE788861Stan83.70m224242,730 €ANODostupné
RE824887Stan75.30m213237,195 €ANODostupné
RE146595Stan85.89m204249,081 €ANODostupné

Vynikající dostupnost a klidné prostředí v rozvoji

Projekt se nachází na mimořádně dobře dopravně dostupné lokalitě, která umožňuje rychlý a snadný přístup do všech klíčových částí města.

Blízkost dálnice (vjezd Lučko) umožňuje rychlé napojení na hlavní dopravní trasy, zatímco do Arena Zagreb se dostanete za pouhých pár minut a do centra města asi za 20 minut.
Další hodnotu dodává železniční spojení – vlakem se na Hlavní nádraží dostanete přibližně za 15 minut, což činí tuto lokalitu mimořádně praktickou pro každodenní dojíždění.

V bezprostřední blízkosti se nachází veškeré vybavení potřebné pro kvalitní život – základní škola, mateřská škola, obchody, sportovní centrum a další vybavení, což činí tuto lokalitu obzvláště vhodnou pro rodinný život.

Lokalita se vyznačuje klidným a bezpečným prostředím, bez městského provozu a hluku, obklopená zelení a upravenými parky, které poskytují další úroveň soukromí a kvality života.
Právě tato kombinace přírodního prostředí a městské dostupnosti z ní činí jednu z nejžádanějších rezidenčních zón v Záhřebu.

Ačkoli nabízí pocit úniku od městského ruchu, lokalita je skvěle propojena s městským vybavením, což umožňuje rychlý přístup do všech obchodních, společenských a rekreačních zón města.

Brezovice se v posledních letech intenzivně rozvíjí a stává se stále atraktivnější obytnou oblastí s moderní infrastrukturou a kontinuálními investicemi, což dále zvyšuje investiční potenciál této lokality.

Spojíme vás s ověřenými nemovitostmi dříve než kdokoli jiný

Náš tým má přístup k ověřeným projektům, technické dokumentaci a exkluzivním nabídkám, které často ještě nejsou veřejně inzerovány. Vyplňte formulář a my se vám co nejdříve ozveme s aktuálními projekty v rámci vašeho rozpočtu

Populární vyhledávání

Oblíbená místa

Nemovitosti Záhřeb Nemovitosti Split Nemovitosti Zadar Nemovitosti Rijeka

Populární kategorie

Byty na prodej Domy na prodej Vily na prodej Bytové jednotky na prodej

Kategorie podle lokality

Byty Záhřeb Byty Split Byty Rijeka Domy Zadar

Rozšířené vyhledávání

Byty na prodej Záhřeb Nemovitosti na prodej Záhřeb Nemovitosti na prodej Split Nemovitosti na prodej Istrie

Často kladené otázky

Jaké jsou výhody nákupu novostavby?

Nákup novostavby nabízí četné výhody: energetickou účinnost, moderní stavební standardy, současnou architekturu a nižší náklady na údržbu. Takové nemovitosti často přicházejí s novými instalacemi, zárukami dodavatele a možností personalizace interiéru před nastěhováním. Novostavby jsou obzvláště atraktivní pro ty, kteří chtějí dlouhodobou hodnotu a klidný život bez dalších investic ihned po nákupu.

Existuje záruka na novostavby?

Ano, podle zákona o stavebnictví jsou investoři povinni poskytnout záruku na skryté vady po dobu minimálně 2 let, přičemž u některých částí budovy (konstrukce, izolace atd.) to může být déle. Při nákupu od renomovaného investora můžete získat dodatečné záruční podmínky. Naše agentura pracuje výhradně s ověřenými projekty a zajišťuje transparentnost záruk.

Mohu si koupit novostavbu, která je stále ve výstavbě?

Ano, je možné koupit byt nebo dům, zatímco je projekt stále ve výstavbě, což se nazývá „nákup na základě předběžné smlouvy“. Tato možnost často umožňuje výhodnější cenu a možnost výběru interiérových materiálů (dlaždice, parkety, barvy stěn). V tomto případě se platby provádějí ve fázích a agentura sleduje průběh výstavby a zajišťuje, aby byly splněny všechny smluvní podmínky.

Jak se liší nákup novostavby od nákupu starší nemovitosti?

U novostavby kupujete nemovitost přímo od investora, což znamená, že ve většině případů neplatíte daň z převodu nemovitosti (3 %), protože DPH je již zahrnuta v ceně. Dokumentace je navíc moderní, technicky správná a není potřeba žádných úprav. Na druhou stranu, u starších nemovitostí jsou často potřeba dodatečné investice, kontroly legality a větší pozornost při nákupu.

Co zahrnuje cena novostavby?

Cena závisí na projektu, lokalitě a vybavení. Ve většině případů jsou zahrnuty veškeré stavební práce, připojení, parkety, keramika, sanitární keramika a základní osvětlení. Garážové stání, sklad nebo interiérový design dle přání kupujícího se často platí zvlášť. Naši agenti vám mohou poskytnout kompletní odhad nákladů a návrhy na personalizaci v rámci projektu.

Lze novostavby financovat hypotečním úvěrem?

Ano, většina bank v Chorvatsku ráda financuje nákup novostaveb, zejména pokud se jedná o projekty s řádnou dokumentací a užívacím povolením. Pokud je projekt ve výstavbě, platby se provádějí ve fázích pod dohledem banky. Náš tým vás může spojit s úvěrovými poradci a pomoci vám s přípravou potřebné dokumentace.

Kdy se mohu nastěhovat do bytu zakoupeného v nové budově?

Můžete se nastěhovat, jakmile projekt získá užívací povolení a splníte všechny finanční závazky (zaplacení ceny, podpis smlouvy). Pokud je projekt ve finální fázi, nastěhování je možné do několika týdnů. V dřívějších fázích vás agent informuje o očekávaném datu dokončení a dynamice plateb.

Co je užívací povolení a proč je důležité?

Užívací povolení je oficiální dokument, který potvrzuje, že budova byla postavena v souladu se stavebním povolením a může být bezpečně užívána. Bez užívacího povolení není možné se legálně nastěhovat ani zaregistrovat vlastnictví v katastru nemovitostí. Při nákupu prostřednictvím naší agentury vždy zajišťujeme, aby projekt měl nebo bude mít užívací povolení do doby předání.

Jaká je role agentury při nákupu novostavby?

Agentura Regent vám poskytuje:
  • poradenství při výběru projektu,
  • náhled do odhadu nákladů a technických specifikací,
  • pomoc při jednáních a rezervacích,
  • právní kontrolu dokumentace,
  • komunikaci s investorem, bankou a notářem.
S námi kupujete bezpečněji a informovaněji – bez nepříjemných překvapení.

Jsou k dispozici projekty s možností nákupu „na klíč“?

Ano, naše nabídka zahrnuje projekty s možností „na klíč“, kde je nemovitost plně dokončena a připravena k nastěhování, včetně koupelny, kuchyně, podlah, osvětlení a v případě zájmu i nábytku. Tato možnost šetří čas a dodatečné náklady a je obzvláště oblíbená u kupujících ze zahraničí.

Na co si dát pozor při nákupu novostavby?

Nákup novostavby má mnoho výhod, ale je důležité zajistit, aby nemovitost splňovala všechny podmínky pro bezpečnou a kvalitní investici. Klíčovým faktorem je spolehlivost investora a dodavatele – jejich minulá reputace vám může poskytnout náhled na kvalitu stavby a dodržování termínů. Abychom zajistili bezstarostný nákupní proces, náš expertní tým kontroluje veškerou relevantní dokumentaci, včetně stavebního a užívacího povolení, aby se ujistil, že nemovitost je legálně postavena a připravena k obsazení. Dbáme také na kvalitu materiálů a dokončovacích prací a poskytujeme vám profesionální poradenství, abyste učinili správné rozhodnutí. S námi nemusíte procházet tímto procesem sami – nabízíme odbornou podporu ve všech fázích nákupu, od jednání s investorem po kontrolu smlouvy a organizaci technické prohlídky nemovitosti.

Jaké jsou skryté náklady při nákupu novostavby?

Kromě samotné kupní ceny mohou při nákupu novostavby vzniknout dodatečné náklady, které je důležité zohlednit. Jedním z nich jsou náklady na vybavení bytu, protože novostavby často přicházejí bez vestavěného nábytku nebo kuchyně. Někteří investoři nabízejí parkovací místa nebo garáže za příplatek, což může být také dodatečný náklad. Doporučuje se podrobně prostudovat kupní smlouvu a poradit se s agenturou, která vás zastupuje, abyste se ujistili, že všechny náklady jsou jasně definovány a že po nákupu nedojde k žádným nepříjemným překvapením.