Zagreb, Brezovica – Sodobno življenje v zelenem okolju

/ 7

Zagreb, Brezovica – Sodobno življenje v zelenem okolju

Ekskluzivna novogradnja na vrhunski lokaciji

Pošljite nam povpraševanje

O PROJEKTU

Predstavljamo moderan stambeni projekt smješten u mirnom i zelenom dijelu Zagreba, idealan za obitelji, mlade kupce i investitore koji traže kvalitetu i dugoročnu vrijednost. Projekt spaja suvremenu arhitekturu, funkcionalne stanove i izvrsnu povezanost s gradom, stvarajući ugodno okruženje za svakodnevni život.

Smješten u Brezovici, projekt nudi mirnu lokaciju uz sve ključne sadržaje u neposrednoj blizini – školu, vrtić, trgovine i parkove. Odlična prometna povezanost omogućuje brz pristup centru grada, autocesti i javnom prijevozu, što ovu lokaciju čini izuzetno praktičnom za život .

Projekt se sastoji od dvije moderne stambene zgrade s ukupno 43 stana, opremljene dizalom te garažnim i vanjskim parkirnim mjestima .
Poseban naglasak stavljen je na kvalitetu gradnje, sigurnost i funkcionalnost, uz suvremena tehnička rješenja i infrastrukturu prilagođenu modernom načinu života.

U ponudi su jednosobni, dvosobni i trosobni stanovi različitih kvadratura, okvirno od 40 m² do većih obiteljskih stanova, s balkonima ili terasama koji dodatno povećavaju kvalitetu stanovanja. Uz svaki stan obavezna je kupnja spremišta i parkirnog mjesta (garažno ili vanjsko), prema principu odabira po dostupnosti.

Planirani završetak gradnje i useljenje predviđeni su u fazama: za prvu zgradu u lipnju 2027. godine, dok je završetak druge zgrade planiran za lipanj 2028. godine.

Projekt se dodatno ističe visokom kvalitetom materijala i opreme, uključujući armirano-betonsku konstrukciju, vrhunsku toplinsku i zvučnu izolaciju, podno grijanje, klimatizacijske sustave te kvalitetnu stolariju i sanitarije. Uređene zelene površine i mirno okruženje dodatno doprinose kvaliteti života i čine ovaj projekt izvrsnim izborom za stanovanje ili investiciju.

ZAČETNA CENA

EUR 204K

ZAKLJUČEK PROJEKTA

2027

Mir, kakovost in dolgoročna vrednost v enem projektu

Projekt je zasnovan za tiste, ki želijo pobegniti od mestnega vrveža, hkrati pa ostati popolnoma povezani z vsemi ključnimi vsebinami.

Poseben poudarek je bil dan kakovosti gradnje in trajnosti, kar zagotavlja varno in stabilno naložbo v prihodnost.
Velike steklene površine in skrbno načrtovani prostori zagotavljajo obilo naravne svetlobe in občutek zračnosti v vsakem stanovanju.

Sodoben koncept bivanja dodatno poudarjajo urejene zelene površine in mirno okolje, ki nudi zasebnost in vsakodnevno udobje.
Tehnične rešitve so usmerjene v energetsko učinkovitost in zmanjšane življenjske stroške, kar projekt dolgoročno uvršča med izjemno donosne.

Kombinacija funkcionalnosti, sodobnega oblikovanja in kakovostne izvedbe naredi ta projekt idealno izbiro tako za bivanje kot za naložbo z dolgoročnim potencialom.

Tloris

RE939194 - Stanovanje

64m2

RE493741 - Stanovanje

72m2

RE788861 - Stanovanje

83m2

RE824887 - Stanovanje

75m2

RE146595 - Stanovanje

85m2

Vse enote v novogradnji

ID	Enota	Površina	Nadstropje	Sobe	Cena	Tloris	Status
RE939194	Stanovanje	64.63m2	3	3	203,584 €	DA	Na voljo
RE493741	Stanovanje	72.10m2	2	3	227,115 €	DA	Na voljo
RE788861	Stanovanje	83.70m2	2	4	242,730 €	DA	Na voljo
RE824887	Stanovanje	75.30m2	1	3	237,195 €	DA	Na voljo
RE146595	Stanovanje	85.89m2	0	4	249,081 €	DA	Na voljo

Odlična povezanost in mirno okolje v razvoju

Projekt se nahaja na izjemno dobro povezani lokaciji, ki omogoča hiter in enostaven dostop do vseh ključnih delov mesta.

Bližina avtoceste (vstop Lučko) omogoča hitro vključitev na glavne prometne poti, medtem ko je do Arene Zagreb mogoče priti v le nekaj minutah, do centra mesta pa v približno 20 minutah.
Dodatno vrednost daje železniška povezava – z vlakom je do Glavne postaje mogoče priti v približno 15 minutah, kar to lokacijo naredi izjemno praktično za vsakodnevne migracije.

V neposredni bližini se nahajajo vse vsebine, potrebne za kakovostno življenje – osnovna šola, vrtec, trgovine, športni center in druge vsebine, kar to lokacijo naredi še posebej primerno za družinsko življenje.

Lokacija izstopa s svojim mirnim in varnim okoljem, brez mestne gneče in hrupa, obdana z zelenjem in urejenimi parki, ki nudijo dodatno raven zasebnosti in kakovosti življenja.
Prav ta kombinacija naravnega okolja in urbane dostopnosti jo uvršča med najbolj zaželene stanovanjske cone v Zagrebu.

Čeprav ponuja občutek umika od mestnega vrveža, je lokacija odlično povezana z urbanimi vsebinami, kar omogoča hiter dostop do vseh poslovnih, družabnih in rekreacijskih con mesta.

Brezovica se v zadnjih letih intenzivno razvija in postaja vse bolj privlačno stanovanjsko območje z moderno infrastrukturo in stalnimi naložbami, kar še dodatno povečuje investicijski potencial te lokacije.

Povezujemo vas s preverjenimi nepremičninami pred vsemi drugimi

Naša ekipa ima dostop do preverjenih projektov, tehnične dokumentacije in ekskluzivnih ponudb, ki pogosto še niso javno oglaševane. Izpolnite obrazec in čim prej se vam bomo javili z aktualnimi projekti v vašem proračunu.

Priljubljena iskanja

Pogosto zastavljena vprašanja

Kakšne so prednosti nakupa novogradnje?

Nakup novogradnje ponuja številne prednosti: energijsko učinkovitost, sodobne gradbene standarde, moderno arhitekturo in nižje stroške vzdrževanja. Takšne nepremičnine pogosto prihajajo z novimi instalacijami, garancijami izvajalcev in možnostjo personalizacije notranjosti pred vselitvijo. Novogradnje so še posebej privlačne za tiste, ki želijo dolgoročno vrednost in mirno življenje brez dodatnih naložb takoj po nakupu.

Ali je na novogradnje garancija?

Da, v skladu z Zakonom o graditvi so investitorji dolžni zagotoviti garancijo za skrite napake za minimalno 2 leti, medtem ko je za določene dele objekta (konstrukcija, hidroizolacija itd.) lahko daljša. Pri nakupu od uglednega investitorja lahko dobite dodatne garancijske pogoje. Naša agencija dela izključno s preverjenimi projekti in zagotavlja transparentnost garancij.

Ali lahko kupim novogradnjo, ki je še v gradnji?

Da, možno je kupiti stanovanje ali hišo, medtem ko je projekt še v gradnji, kar se imenuje "nakup na podlagi predpogodbe." Ta možnost pogosto omogoča ugodnejšo ceno in možnost izbire notranjih materialov (ploščice, parket, barve sten). V tem primeru se plačila izvajajo v fazah, agencija pa spremlja napredek gradnje in zagotavlja, da so izpolnjeni vsi pogodbeni pogoji.

Kako se nakup novogradnje razlikuje od nakupa stare nepremičnine?

Pri novogradnji nepremičnino kupite neposredno od investitorja, kar pomeni, da v večini primerov ne plačate davka na promet nepremičnin (3 %), saj je DDV že vključen v ceno. Prav tako je dokumentacija sodobna, tehnično brezhibna in ni potrebe po adaptaciji. Po drugi strani pa pri starejših nepremičninah so pogosto potrebne dodatne naložbe, pregled legalnosti in večja previdnost pri nakupu.

Kaj vključuje cena novogradnje?

Cena je odvisna od projekta, lokacije in opreme. V večini primerov so vključena vsa gradbena dela, priključki, parket, keramika, sanitarna oprema in osnovna razsvetljava. Garažno mesto, shramba ali notranja oprema po željah kupca so pogosto doplačljivi. Naši agenti vam lahko zagotovijo popolno oceno stroškov in predloge za personalizacijo v okviru projekta.

Ali je novogradnje mogoče kupiti s stanovanjskim kreditom?

Da, večina bank na Hrvaškem z veseljem financira nakup novogradenj, še posebej, če gre za projekte z ustrezno dokumentacijo in uporabnim dovoljenjem. Če je projekt v gradnji, se plačila izvajajo v fazah pod nadzorom banke. Naša ekipa vas lahko poveže s kreditnimi svetovalci in vam pomaga pri pripravi potrebne dokumentacije.

Kdaj se lahko vselim v stanovanje, kupljeno v novogradnji?

Vselite se lahko takoj, ko projekt pridobi uporabno dovoljenje in izpolnite vse finančne obveznosti (plačilo cene, podpis pogodbe). Če je projekt v zaključni fazi, je vselitev možna v nekaj tednih. V zgodnejših fazah vas bo agent obvestil o pričakovanem datumu dokončanja in dinamiki plačil.

Kaj je uporabno dovoljenje in zakaj je pomembno?

Uporabno dovoljenje je uradni dokument, ki potrjuje, da je bila stavba zgrajena v skladu z gradbenim dovoljenjem in jo je mogoče varno uporabljati. Brez uporabnega dovoljenja ni mogoče zakonito vseliti ali vpisati lastništva v zemljiško knjigo. Pri nakupu preko naše agencije vedno zagotovimo, da ima projekt ali ga bo imel ob primopredaji uporabno dovoljenje.

Kakšna je vloga agencije pri nakupu novogradnje?

Agencija Regent vam zagotavlja:

svetovanje pri izbiri projekta,
vpogled v oceno stroškov in tehnične specifikacije,
pomoč pri pogajanjih in rezervacijah,
pravni pregled dokumentacije,
komunikacijo z investitorjem, banko in notarjem.

Z nami kupujete varneje in informiraneje – brez neprijetnih presenečenj.

Ali so na voljo projekti z možnostjo nakupa "na ključ"?

Da, naša ponudba vključuje projekte z možnostjo "na ključ", kjer je nepremičnina v celoti dokončana in pripravljena za vselitev, vključno s kopalnico, kuhinjo, talnimi oblogami, razsvetljavo in, po želji, pohištvom. Ta možnost prihrani čas in dodatne stroške, in je še posebej priljubljena pri kupcih iz tujine.

Na kaj moram biti pozoren pri nakupu novogradnje?

Nakup novogradnje ima veliko prednosti, vendar je pomembno zagotoviti, da nepremičnina izpolnjuje vse pogoje za varno in kakovostno naložbo. Ključni dejavnik je zanesljivost investitorja in izvajalca – njihov pretekli ugled vam lahko da vpogled v kakovost gradnje in spoštovanje rokov. Da bi zagotovili brezskrben nakupni proces, naša strokovna ekipa preveri vso relevantno dokumentacijo, vključno z gradbenim in uporabnim dovoljenjem, da se prepriča, da je nepremičnina zakonito zgrajena in pripravljena za vselitev. Poskrbimo tudi za kakovost materialov in zaključnih del ter vam nudimo strokovno svetovanje za sprejem prave odločitve. Z nami vam ni treba skozi ta proces sam – nudimo strokovno podporo v vseh fazah nakupa, od pogajanj z investitorjem do pregleda pogodbe in organizacije tehničnega pregleda nepremičnine.

Kakšni so skriti stroški pri nakupu novogradnje?

Poleg same kupnine se pri nakupu novogradnje lahko pojavijo dodatni stroški, ki jih je pomembno upoštevati. Eden izmed njih so stroški opreme stanovanja, saj novogradnje pogosto prihajajo brez vgrajenega pohištva ali kuhinje. Nekateri investitorji ponujajo parkirna mesta ali garaže za doplačilo, kar je lahko tudi dodaten strošek. Priporočljivo je podrobno preučiti prodajno pogodbo in se posvetovati z agencijo, ki vas zastopa, da se prepričate, da so vsi stroški jasno določeni in da ni neprijetnih presenečenj po nakupu.