Zagreb, Brezovica – Modernes Leben im Grünen

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Zagreb, Brezovica – Modernes Leben im Grünen

Exklusiver Neubau in bester Lage

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ÜBER DAS PROJEKT

Wir präsentieren ein modernes Wohnprojekt in einem ruhigen und grünen Teil von Zagreb, ideal für Familien, junge Käufer und Investoren, die Wert auf Qualität und langfristigen Wert legen. Das Projekt kombiniert moderne Architektur, funktionale Wohnungen und eine ausgezeichnete Anbindung an die Stadt und schafft so ein angenehmes Umfeld für das tägliche Leben.

Das Projekt liegt in Brezovica und bietet eine ruhige Lage mit allen wichtigen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe – Schulen, Kindergärten, Geschäfte und Parks. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum, die Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel, was diesen Standort äußerst praktisch für das Leben macht.

Das Projekt besteht aus zwei modernen Wohngebäuden mit insgesamt 43 Wohnungen, ausgestattet mit Aufzügen sowie Garagen- und Außenstellplätzen.
Besonderer Wert wird auf Bauqualität, Sicherheit und Funktionalität gelegt, mit modernen technischen Lösungen und einer Infrastruktur, die an einen modernen Lebensstil angepasst ist.

Wir bieten Ein-, Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen mit unterschiedlichen Flächen, ungefähr von 40 m² bis zu größeren Familienwohnungen, mit Balkonen oder Terrassen, die die Wohnqualität weiter erhöhen. Die obligatorische Anschaffung eines Abstellraums und eines Stellplatzes (Garage oder Außenbereich) ist für jede Wohnung erforderlich, nach dem Prinzip der Auswahl nach Verfügbarkeit.

Die geplante Fertigstellung und der Bezug sind in Etappen vorgesehen: für das erste Gebäude im Juni 2027 und für das zweite Gebäude im Juni 2028.

Das Projekt zeichnet sich zusätzlich durch hochwertige Materialien und Ausstattungen aus, darunter eine Stahlbetonkonstruktion, eine erstklassige Wärme- und Schalldämmung, Fußbodenheizung, Klimaanlagen sowie hochwertige Tischlerei und Sanitärkeramik. Gepflegte Grünflächen und eine ruhige Umgebung tragen zusätzlich zur Lebensqualität bei und machen dieses Projekt zu einer ausgezeichneten Wahl für das Wohnen oder als Investition.

STARTPREIS

EUR 204K

PROJEKTFERTIGSTELLUNG

2027

Frieden, Qualität und langfristiger Wert in einem Projekt

Das Projekt wurde für diejenigen entwickelt, die dem Trubel der Stadt entfliehen und dennoch perfekt mit allen wichtigen Annehmlichkeiten verbunden bleiben möchten.

Besonderes Augenmerk wurde auf Qualität und Langlebigkeit der Bauweise gelegt, was eine sichere und stabile Investition in die Zukunft garantiert.
Große Glasflächen und sorgfältig gestaltete Räume sorgen für viel Tageslicht und ein Gefühl von Weite in jeder Wohnung.

Das moderne Wohnkonzept wird durch gepflegte Grünflächen und eine ruhige Umgebung, die Privatsphäre und täglichen Komfort bietet, zusätzlich unterstrichen.
Technische Lösungen zielen auf Energieeffizienz und reduzierte Lebenshaltungskosten ab, was das Projekt langfristig äußerst rentabel macht.

Die Kombination aus Funktionalität, modernem Design und hochwertiger Ausführung macht dieses Projekt zur idealen Wahl sowohl zum Wohnen als auch als Investition mit langfristigem Potenzial.

Grundriss

RE939194 - Wohnung

64m2

RE493741 - Wohnung

72m2

RE788861 - Wohnung

83m2

RE824887 - Wohnung

75m2

RE146595 - Wohnung

85m2

Alle Einheiten im Neubau

ID	Einheit	Fläche	Etage	Zimmer	Preis	Grundriss	Status
RE939194	Wohnung	64.63m2	3	3	203,584 €	JA	Verfügbar
RE493741	Wohnung	72.10m2	2	3	227,115 €	JA	Verfügbar
RE788861	Wohnung	83.70m2	2	4	242,730 €	JA	Verfügbar
RE824887	Wohnung	75.30m2	1	3	237,195 €	JA	Verfügbar
RE146595	Wohnung	85.89m2	0	4	249,081 €	JA	Verfügbar

Hervorragende Anbindung und ruhige Umgebung in Entwicklung

Das Projekt befindet sich an einem äußerst gut angebundenen Standort, der einen schnellen und einfachen Zugang zu allen wichtigen Teilen der Stadt ermöglicht.

Die Nähe zur Autobahn (Einfahrt Lučko) ermöglicht eine schnelle Anbindung an die wichtigsten Verkehrsrouten, während die Arena Zagreb in nur wenigen Minuten erreichbar ist und das Stadtzentrum in etwa 20 Minuten.
Ein zusätzlicher Mehrwert ist die Bahnanbindung – mit dem Zug ist der Hauptbahnhof in etwa 15 Minuten erreichbar, was diesen Standort für den täglichen Pendelverkehr äußerst praktisch macht.

In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Einrichtungen, die für ein qualitativ hochwertiges Leben notwendig sind – eine Grundschule, ein Kindergarten, Geschäfte, ein Sportzentrum und andere Einrichtungen, was diesen Standort besonders für das Familienleben geeignet macht.

Der Standort zeichnet sich durch eine ruhige und sichere Umgebung aus, ohne städtisches Gedränge und Lärm, umgeben von Grünflächen und gepflegten Parks, die zusätzliche Privatsphäre und Lebensqualität bieten.
Genau diese Kombination aus natürlicher Umgebung und städtischer Erreichbarkeit macht ihn zu einer der begehrtesten Wohngegenden Zagrebs.

Obwohl er ein Gefühl der Abgeschiedenheit vom städtischen Trubel vermittelt, ist der Standort hervorragend mit städtischen Annehmlichkeiten verbunden, was einen schnellen Zugang zu allen Geschäfts-, Sozial- und Freizeitzonen der Stadt ermöglicht.

Brezovica entwickelt sich in den letzten Jahren intensiv und wird zu einem immer attraktiveren Wohngebiet mit moderner Infrastruktur und kontinuierlichen Investitionen, was das Investitionspotenzial dieses Standorts weiter erhöht.

Wir verbinden Sie mit verifizierten Immobilien vor allen anderen

Unser Team hat Zugang zu verifizierten Projekten, technischen Unterlagen und exklusiven Angeboten, die oft noch nicht öffentlich beworben werden. Füllen Sie das Formular aus und wir werden uns so schnell wie möglich mit aktuellen Projekten innerhalb Ihres Budgets bei Ihnen melden

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Häufig gestellte Fragen

Was sind die Vorteile beim Kauf einer Neubauimmobilie?

Der Kauf einer Neubauimmobilie bietet zahlreiche Vorteile: Energieeffizienz, moderne Baustandards, zeitgemäße Architektur und geringere Wartungskosten. Solche Immobilien verfügen oft über neue Installationen, Gewährleistungen des Bauunternehmers und die Möglichkeit, den Innenraum vor dem Einzug zu personalisieren. Neubauten sind besonders attraktiv für diejenigen, die einen langfristigen Wert und ein ruhiges Leben ohne zusätzliche Investitionen unmittelbar nach dem Kauf wünschen.

Gibt es eine Garantie auf Neubauimmobilien?

Ja, gemäß dem Baugesetz sind Investoren verpflichtet, eine Garantie für versteckte Mängel für mindestens 2 Jahre zu gewähren, während sie für bestimmte Teile des Gebäudes (Bau, Abdichtung usw.) länger sein kann. Beim Kauf von einem seriösen Investor können Sie zusätzliche Garantiebedingungen erhalten. Unsere Agentur arbeitet ausschließlich mit verifizierten Projekten und gewährleistet Garantietransparenz.

Kann ich eine Neubauimmobilie kaufen, die sich noch im Bau befindet?

Ja, es ist möglich, eine Wohnung oder ein Haus zu kaufen, während sich das Projekt noch im Bau befindet, was als „Kauf auf der Grundlage eines Vorvertrags″ bezeichnet wird. Diese Option ermöglicht oft einen günstigeren Preis und die Möglichkeit, Innenmaterialien (Fliesen, Parkett, Wandfarben) auszuwählen. In diesem Fall erfolgen die Zahlungen in Phasen, und die Agentur überwacht den Baufortschritt und stellt sicher, dass alle Vertragsbedingungen erfüllt werden.

Wie unterscheidet sich der Kauf eines Neubaus vom Kauf einer alten Immobilie?

Bei einem Neubau kaufen Sie die Immobilie direkt vom Investor, was bedeutet, dass Sie in den meisten Fällen keine Grunderwerbsteuer (3 %) zahlen, da die Mehrwertsteuer bereits im Preis enthalten ist. Außerdem ist die Dokumentation modern, technisch korrekt und es besteht kein Anpassungsbedarf. Bei älteren Immobilien hingegen sind beim Kauf oft zusätzliche Investitionen, Legalitätsprüfungen und mehr Aufmerksamkeit erforderlich.

Was beinhaltet der Preis eines Neubaus?

Der Preis hängt vom Projekt, dem Standort und der Ausstattung ab. In den meisten Fällen sind alle Bauarbeiten, Anschlüsse, Parkett, Keramik, Sanitärkeramik und Grundbeleuchtung enthalten. Ein Garagenplatz, ein Abstellraum oder eine Innenausstattung nach den Wünschen des Käufers werden oft extra bezahlt. Unsere Makler können Ihnen eine vollständige Kostenschätzung und Vorschläge zur Personalisierung innerhalb des Projekts unterbreiten.

Können Neubauten mit einem Wohnungsbaudarlehen erworben werden?

Ja, die meisten Banken in Kroatien finanzieren gerne den Kauf von Neubauten, insbesondere wenn es sich um Projekte mit ordnungsgemäßer Dokumentation und einer Nutzungsgenehmigung handelt. Wenn sich das Projekt im Bau befindet, erfolgen die Zahlungen in Phasen unter Aufsicht der Bank. Unser Team kann Sie mit Kreditberatern verbinden und Ihnen bei der Vorbereitung der erforderlichen Unterlagen helfen.

Wann kann ich in eine in einem Neubau gekaufte Wohnung einziehen?

Sie können einziehen, sobald das Projekt eine Nutzungsgenehmigung erhält und Sie alle finanziellen Verpflichtungen erfüllt haben (Zahlung des Preises, Unterzeichnung des Vertrags). Befindet sich das Projekt in der Endphase, ist ein Einzug innerhalb weniger Wochen möglich. In den früheren Phasen informiert Sie der Makler über den voraussichtlichen Fertigstellungstermin und die Zahlungsdynamik.

Was ist eine Nutzungsgenehmigung und warum ist sie wichtig?

Eine Nutzungsgenehmigung ist ein offizielles Dokument, das bestätigt, dass das Gebäude gemäß der Baugenehmigung gebaut wurde und sicher genutzt werden kann. Ohne Nutzungsgenehmigung ist es nicht möglich, legal einzuziehen oder das Eigentum im Grundbuch eintragen zu lassen. Beim Kauf über unsere Agentur stellen wir immer sicher, dass das Projekt zum Zeitpunkt der Übergabe eine Nutzungsgenehmigung hat oder haben wird.

Welche Rolle spielt die Agentur beim Kauf eines Neubaus?

Die Regent-Agentur bietet Ihnen:

Beratung bei der Projektauswahl,
Einblick in die Kostenschätzung und die technischen Spezifikationen,
Unterstützung bei Verhandlungen und Reservierungen,
rechtliche Prüfung der Unterlagen,
Kommunikation mit dem Investor, der Bank und dem Notar.

Mit uns kaufen Sie sicherer und informierter – ohne unangenehme Überraschungen.

Gibt es Projekte mit einer „schlüsselfertigen″ Kaufoption?

Ja, unser Angebot umfasst Projekte mit einer „schlüsselfertigen″ Option, bei der die Immobilie vollständig fertiggestellt und bezugsfertig ist, einschließlich Bad, Küche, Böden, Beleuchtung und auf Wunsch Möbeln. Diese Option spart Zeit und zusätzliche Kosten und ist besonders bei Käufern aus dem Ausland beliebt.

Worauf sollte ich beim Kauf eines Neubaus achten?

Der Kauf eines Neubaus hat viele Vorteile, aber es ist wichtig sicherzustellen, dass die Immobilie alle Bedingungen für eine sichere und qualitativ hochwertige Investition erfüllt. Der Schlüsselfaktor ist die Zuverlässigkeit des Investors und des Bauunternehmers – ihr bisheriger Ruf kann Ihnen einen Einblick in die Bauqualität und die Einhaltung von Fristen geben. Um einen sorgenfreien Kaufprozess zu gewährleisten, prüft unser Expertenteam alle relevanten Unterlagen, einschließlich der Bau- und Nutzungsgenehmigung, um sicherzustellen, dass die Immobilie legal gebaut und bezugsfertig ist. Wir kümmern uns auch um die Qualität der Materialien und der Ausbauarbeiten und beraten Sie professionell, damit Sie die richtige Entscheidung treffen. Bei uns müssen Sie diesen Prozess nicht allein durchlaufen – wir bieten fachkundige Unterstützung in allen Phasen des Kaufs, von den Verhandlungen mit dem Investor über die Prüfung des Vertrags bis hin zur Organisation einer technischen Besichtigung der Immobilie.

Was sind die versteckten Kosten beim Kauf eines Neubaus?

Zusätzlich zum Kaufpreis selbst können beim Kauf eines Neubaus zusätzliche Kosten entstehen, die es zu berücksichtigen gilt. Einer davon sind die Kosten für die Einrichtung der Wohnung, da Neubauten oft ohne Einbaumöbel oder Küche geliefert werden. Einige Investoren bieten Parkplätze oder Garagen gegen eine zusätzliche Gebühr an, was ebenfalls zusätzliche Kosten verursachen kann. Es ist ratsam, den Kaufvertrag detailliert zu studieren und sich mit der Sie vertretenden Agentur zu beraten, um sicherzustellen, dass alle Kosten klar definiert sind und es nach dem Kauf keine unangenehmen Überraschungen gibt.