Oceniť nehnuteľnosť
/ 7
Záhreb, Brezovica – Moderný život v zelenom prostredí

Záhreb, Brezovica – Moderný život v zelenom prostredí

Exkluzívna novostavba v top lokalite
Pošlite nám dopyt

O PROJEKTE

Predstavujeme moderný rezidenčný projekt situovaný v pokojnej a zelenej časti Záhrebu, ideálny pre rodiny, mladých kupujúcich a investorov, ktorí hľadajú kvalitu a dlhodobú hodnotu. Projekt spája modernú architektúru, funkčné byty a vynikajúce spojenie s mestom, čím vytvára príjemné prostredie pre každodenný život.

Projekt sa nachádza v Brezovici a ponúka pokojnú lokalitu s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednej blízkosti – škola, škôlka, obchody a parky. Výborná dopravná dostupnosť umožňuje rýchly prístup do centra mesta, na diaľnicu a k verejnej doprave, čo z tejto lokality robí mimoriadne praktické miesto na život.

Projekt pozostáva z dvoch moderných bytových domov s celkovým počtom 43 bytov, vybavených výťahom a garážovými a vonkajšími parkovacími miestami.
Zvláštny dôraz sa kladie na kvalitu stavby, bezpečnosť a funkčnosť, s modernými technickými riešeniami a infraštruktúrou prispôsobenou modernému životnému štýlu.

V ponuke sú jedno-, dvoj- a trojizbové byty rôznych výmer, orientačne od 40 m² až po väčšie rodinné byty, s balkónmi alebo terasami, ktoré ďalej zvyšujú kvalitu bývania. K bytu je povinný nákup pivnice a parkovacieho miesta (garážové alebo vonkajšie), podľa princípu výberu podľa dostupnosti.

Plánované ukončenie stavby a nasťahovanie sú predpokladané vo fázach: pre prvý dom v júni 2027, pričom ukončenie druhého domu je plánované na jún 2028.

Projekt sa navyše vyznačuje vysokou kvalitou materiálov a vybavenia, vrátane železobetónovej konštrukcie, špičkovej tepelnej a zvukovej izolácie, podlahového vykurovania, klimatizačných systémov a kvalitného tesárstva a sanity. Upravené zelené plochy a pokojné okolie ďalej prispievajú k kvalite života a robia z tohto projektu vynikajúcu voľbu na bývanie alebo investíciu.

VYHODNOTENIE CENY

EUR 204K

DOKONČENIE PROJEKTU

2027
Záhreb, Brezovica – Moderný život v zelenom prostredí
Záhreb, Brezovica – Moderný život v zelenom prostredí
Záhreb, Brezovica – Moderný život v zelenom prostredí
Záhreb, Brezovica – Moderný život v zelenom prostredí
Záhreb, Brezovica – Moderný život v zelenom prostredí
Záhreb, Brezovica – Moderný život v zelenom prostredí

Pokoj, kvalita a dlhodobá hodnota v jednom projekte

Projekt je navrhnut pre tých, ktorí chcú uniknúť mestskému ruchu, no zároveň zostať dokonale napojení na všetok kľúčový obsah.

Zvláštny dôraz je kladený na kvalitu výstavby a dlhú životnosť, čo zaručuje bezpečnú a stabilnú investíciu do budúcnosti.
Veľké sklenené plochy a starostlivo navrhnuté priestory zaisťujú dostatok prirodzeného svetla a pocit vzdušnosti v každom byte.

Moderný koncept bývania je ďalej zvýraznený upravenými zelenými plochami a pokojným prostredím, ktoré poskytuje súkromie a každodenný komfort.
Technické riešenia sú zamerané na energetickú účinnosť a znížené životné náklady, vďaka čomu je projekt z dlhodobého hľadiska mimoriadne výhodný.

Kombinácia funkčnosti, moderného dizajnu a kvalitného prevedenia robí tento projekt ideálnou voľbou ako pre bývanie, tak aj pre investíciu s dlhodobým potenciálom.

Záhreb, Brezovica – Moderný život v zelenom prostredí

Pôdorys

RE939194Pôdorysy bytu
RE493741Pôdorys bytu
RE788861Pôdorys bytu
RE824887Pôdorys bytu
RE146595Pôdorys bytu

Všetky jednotky v novostavbe

IDJednotkaPlochaPoschodieIzbyCenaPôdorysStav
RE939194Byt64.63m233203,584 €ÁNODostupné
RE493741Byt72.10m223227,115 €ÁNODostupné
RE788861Byt83.70m224242,730 €ÁNODostupné
RE824887Byt75.30m213237,195 €ÁNODostupné
RE146595Byt85.89m204249,081 €ÁNODostupné

Výborná dostupnosť a pokojné prostredie v rozvoji

Projekt sa nachádza na mimoriadne dobre spojenej lokalite, ktorá umožňuje rýchly a jednoduchý prístup do všetkých kľúčových častí mesta.

Blízkosť diaľnice (vstup Lučko) umožňuje rýchle napojenie na hlavné dopravné trasy, zatiaľ čo do Arény Zagreb sa dostanete za pár minút a do centra mesta približne za 20 minút.
Ďalšiu hodnotu pridáva železničné spojenie – vlakom sa na Hlavnú stanicu dostanete približne za 15 minút, čo robí túto lokalitu mimoriadne praktickou pre každodenné dochádzanie.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú všetky zariadenia potrebné pre kvalitný život – základná škola, materská škola, obchody, športové centrum a ďalšie vybavenie, čo robí túto lokalitu obzvlášť vhodnou pre rodinný život.

Lokalita vyniká pokojným a bezpečným prostredím, bez mestskej premávky a hluku, obklopená zeleňou a upravenými parkami, ktoré poskytujú ďalšiu úroveň súkromia a kvality života.
Práve táto kombinácia prírodného prostredia a mestskej dostupnosti ju robí jednou z najvyhľadávanejších rezidenčných zón v Záhrebe.

Hoci ponúka pocit úniku pred mestským ruchom, lokalita je výborne spojená s mestským vybavením, čo umožňuje rýchly prístup do všetkých obchodných, spoločenských a rekreačných zón mesta.

Brezovica sa v posledných rokoch intenzívne rozvíja a stáva sa čoraz atraktívnejšou obytnou oblasťou s modernou infraštruktúrou a neustálymi investíciami, čo ďalej zvyšuje investičný potenciál tejto lokality.

Spájame vás s overenými nehnuteľnosťami skôr ako ktokoľvek iný

Náš tím má prístup k overeným projektom, technickej dokumentácii a exkluzívnym ponukám, ktoré často ešte nie sú verejne inzerované. Vyplňte formulár a my sa vám čo najskôr ozveme s aktuálnymi projektmi vo vašom rozpočte

Obľúbené vyhľadávania

Obľúbené lokality

Nehnuteľnosti Záhreb Nehnuteľnosti Split Nehnuteľnosti Zadar Nehnuteľnosti Rijeka

Obľúbené kategórie

Byty na predaj Domy na predaj Vily na predaj Bytové jednotky na predaj

Kategórie podľa lokality

Byty Záhreb Byty Split Byty Rijeka Domy Zadar

Rozšírené vyhľadávanie

Byty na predaj Záhreb Nehnuteľnosti na predaj Záhreb Nehnuteľnosti na predaj Split Nehnuteľnosti na predaj Istria

Často kladené otázky

Aké sú výhody kúpy novostavby?

Kúpa novostavby ponúka množstvo výhod: energetickú efektívnosť, moderné stavebné štandardy, súčasnú architektúru a nižšie náklady na údržbu. Takéto nehnuteľnosti často prichádzajú s novými inštaláciami, zárukami dodávateľa a možnosťou personalizácie interiéru pred nasťahovaním. Novostavby sú obzvlášť atraktívne pre tých, ktorí chcú dlhodobú hodnotu a pokojný život bez dodatočných investícií hneď po kúpe.

Je na novostavby záruka?

Áno, podľa stavebného zákona sú investori povinní poskytnúť záruku na skryté vady minimálne na 2 roky, zatiaľ čo pre určité časti budovy (konštrukcia, hydroizolácia atď.) to môže byť dlhšie. Pri kúpe od renomovaného investora môžete získať dodatočné záručné podmienky. Naša agentúra pracuje výhradne s overenými projektmi a zabezpečuje transparentnosť záruk.

Môžem kúpiť novostavbu, ktorá je ešte vo výstavbe?

Áno, je možné kúpiť byt alebo dom, zatiaľ čo projekt je ešte vo výstavbe, čo sa nazýva „kúpa na základe predbežnej zmluvy“. Táto možnosť často umožňuje výhodnejšiu cenu a možnosť výberu interiérových materiálov (dlažby, parkety, farby stien). V tomto prípade sa platby uskutočňujú vo fázach a agentúra monitoruje priebeh výstavby a zabezpečuje splnenie všetkých zmluvných podmienok.

Ako sa líši kúpa novostavby od kúpy staršej nehnuteľnosti?

Pri novostavbe kupujete nehnuteľnosť priamo od investora, čo znamená, že vo väčšine prípadov neplatíte daň z prevodu nehnuteľností (3%), pretože DPH je už zahrnutá v cene. Taktiež je dokumentácia moderná, technicky správna a nie je potrebná adaptácia. Na druhej strane, pri starších nehnuteľnostiach sú často potrebné dodatočné investície, kontroly legality a väčšia pozornosť pri kúpe.

Čo zahŕňa cena novostavby?

Cena závisí od projektu, lokality a vybavenia. Vo väčšine prípadov sú zahrnuté všetky stavebné práce, prípojky, parkety, keramika, sanita a základné osvetlenie. Garážové státie, úložný priestor alebo interiérový dizajn podľa želania kupujúceho sú často platené navyše. Naši agenti vám môžu poskytnúť kompletný odhad nákladov a návrhy na personalizáciu v rámci projektu.

Možno novostavby kúpiť na úver?

Áno, väčšina bánk v Chorvátsku s radosťou financuje kúpu novostavieb, najmä ak ide o projekty so správnou dokumentáciou a užívacím povolením. Ak je projekt vo výstavbe, platby sa uskutočňujú vo fázach pod dohľadom banky. Náš tím vás môže spojiť s úverovými poradcami a pomôcť vám pripraviť potrebnú dokumentáciu.

Kedy sa môžem nasťahovať do bytu kúpeného v novostavbe?

Nasťahovať sa môžete hneď, ako projekt získa užívacie povolenie a splníte si všetky finančné záväzky (zaplatenie ceny, podpísanie zmluvy). Ak je projekt v záverečnej fáze, nasťahovanie je možné do niekoľkých týždňov. V skorších fázach vás agent bude informovať o predpokladanom dátume dokončenia a dynamike platieb.

Čo je užívacie povolenie a prečo je dôležité?

Užívacie povolenie je oficiálny dokument, ktorý potvrdzuje, že budova bola postavená v súlade so stavebným povolením a môže byť bezpečne používaná. Bez užívacieho povolenia nie je možné legálne sa nasťahovať ani zaregistrovať vlastníctvo v katastri nehnuteľností. Pri kúpe prostredníctvom našej agentúry vždy zabezpečujeme, aby projekt mal alebo bude mať užívacie povolenie do času odovzdania.

Aká je úloha agentúry pri kúpe novostavby?

Agentúra Regent vám poskytuje:
  • poradenstvo pri výbere projektu,
  • náhľad do odhadu nákladov a technických špecifikácií,
  • pomoc pri rokovaniach a rezerváciách,
  • právnu kontrolu dokumentácie,
  • komunikáciu s investorom, bankou a notárom.
S nami nakupujete bezpečnejšie a informovanejšie – bez nepríjemných prekvapení.

Sú k dispozícii projekty s možnosťou kúpy „na kľúč“?

Áno, naša ponuka zahŕňa projekty s možnosťou „na kľúč“, kde je nehnuteľnosť kompletne dokončená a pripravená na nasťahovanie, vrátane kúpeľne, kuchyne, podláh, osvetlenia a v prípade záujmu aj nábytku. Táto možnosť šetrí čas a dodatočné náklady a je obzvlášť obľúbená u kupujúcich zo zahraničia.

Na čo si dať pozor pri kúpe novostavby?

Kúpa novostavby má mnoho výhod, ale je dôležité zabezpečiť, aby nehnuteľnosť spĺňala všetky podmienky pre bezpečnú a kvalitnú investíciu. Kľúčovým faktorom je spoľahlivosť investora a dodávateľa – ich doterajšia povesť vám môže poskytnúť náhľad na kvalitu výstavby a dodržiavanie termínov. Aby sme zabezpečili bezstarostný proces kúpy, náš tím odborníkov kontroluje všetky relevantné dokumenty, vrátane stavebného a užívacieho povolenia, aby sa uistil, že nehnuteľnosť je legálne postavená a pripravená na užívanie. Taktiež sa staráme o kvalitu materiálov a dokončovacích prác a poskytujeme vám odborné poradenstvo pre správne rozhodnutie. S nami nemusíte prechádzať týmto procesom sami – ponúkame odbornú podporu vo všetkých fázach kúpy, od rokovaní s investorom až po kontrolu zmluvy a organizáciu technickej prehliadky nehnuteľnosti.

Aké sú skryté náklady pri kúpe novostavby?

Okrem samotnej kúpnej ceny môžu pri kúpe novostavby vzniknúť dodatočné náklady, ktoré je dôležité zvážiť. Jedným z nich sú náklady na zariadenie bytu, keďže novostavby často prichádzajú bez vstavaného nábytku alebo kuchyne. Niektorí investori ponúkajú parkovacie miesta alebo garáže za príplatok, čo môže byť tiež dodatočný náklad. Odporúča sa podrobne preštudovať kúpnu zmluvu a poradiť sa s agentúrou, ktorá vás zastupuje, aby ste sa uistili, že všetky náklady sú jasne definované a že po kúpe neprídu nepríjemné prekvapenia.