Blog immobilier : guides, conseils et aperçus du marché
Guides
Lotissement de terrain en Croatie : qu'est-ce que c'est, quand est-il nécessaire et comment est-il effectué ?
Le lotissement de terrains en Croatie est une procédure géodésique et juridique par laquelle une parcelle cadastrale est divisée en plusieurs nouvelles ... Lire la suite
Guides
Autorisation d'urbanisme, permis de construire et informations d'urbanisme : quelle est la différence et ce que vous devez savoir
Le permis de localisation et le permis de construire en Croatie ne sont pas la même chose, bien qu'ils soient souvent confondus dans la pratique. Le ... Lire la suite
Architecture & Design
Visites virtuelles et visites 3D : comment visiter un bien immobilier sans sortir de chez soi
Les visites virtuelles et les visites 3D sont définies comme des représentations numériques interactives d'espaces qui permettent à l'acheteur de visiter ... Lire la suite
Marché immobilier
Que pouvons-nous apprendre des projets de luxe les plus réussis au monde ?
Le marché mondial de l'immobilier de luxe n'est pas homogène — les réglementations, les profils d'acheteurs, les traditions architecturales et les ... Lire la suite
Guides /
Lotissement de terrain en Croatie : qu'est-ce que c'est, quand est-il nécessaire et comment est-il effectué ?
Le lotissement de terrains en Croatie est une procédure géodésique et juridique par laquelle une parcelle cadastrale est divisée en plusieurs nouvelles parcelles, ou plusieurs parcelles sont fusionnées en une seule, avec la mise en œuvre des changements dans le cadastre et les registres fonciers. En pratique, elle est le plus souvent importante lorsque ...
Guides /
Autorisation d'urbanisme, permis de construire et informations d'urbanisme : quelle est la différence et ce que vous devez savoir
Le permis de localisation et le permis de construire en Croatie ne sont pas la même chose, bien qu'ils soient souvent confondus dans la pratique. Le permis de localisation détermine si une intervention spatiale spécifique est conforme au plan d'aménagement du territoire et aux réglementations spéciales, tandis que le permis de construire autorise la ...
Architecture & Design /
Visites virtuelles et visites 3D : comment visiter un bien immobilier sans sortir de chez soi
Les visites virtuelles et les visites 3D sont définies comme des représentations numériques interactives d'espaces qui permettent à l'acheteur de visiter un bien immobilier de manière autonome via un navigateur, sans présence physique. Contrairement aux photographies statiques, cette technologie offre une liberté totale de mouvement à travers l'espace, ...
Aperçus exclusifs sur l'immobilier de luxe
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Marché immobilier /
Que pouvons-nous apprendre des projets de luxe les plus réussis au monde ?
Le marché mondial de l'immobilier de luxe n'est pas homogène — les réglementations, les profils d'acheteurs, les traditions architecturales et les contextes économiques diffèrent. Cependant, les projets réussis à Dubaï, Miami, Monaco et Lisbonne partagent plusieurs schémas communs qui transcendent les spécificités du marché local. Ces schémas ne disent ...
Marché immobilier /
L'immobilier comme protection du capital : cette stratégie fonctionne-t-elle encore aujourd'hui ?
Lorsque l'inflation augmente, que les taux d'intérêt fluctuent et que la valeur de l'argent diminue, le capital cherche un refuge sûr. L'immobilier a été pendant des décennies la première réponse à cette question — un actif tangible à l'offre limitée, qui ne peut pas faire faillite et qui, dans le pire des cas, existe toujours comme objet physique. ...
Guides /
À quoi ressemble un investissement immobilier réussi après 10 ans ?
L'immobilier est l'une des rares formes d'investissement qui peut être utilisée, louée et vendue avec profit en même temps — mais que vaut réellement une décennie de patience ? Contrairement aux actions ou aux obligations, un investissement immobilier est difficile à mesurer à court terme : les coûts de transaction sont élevés, le marché n'est pas ...
Conseils /
La psychologie de l'acheteur immobilier : Qu'est-ce qui influence réellement la décision d'achat ?
L'achat d'un bien immobilier, selon toutes les normes, devrait être un acte rationnel. Il s'agit de l'une des plus grandes décisions financières qu'une personne prend — avec des recherches détaillées, des comparaisons de prix au mètre carré, la vérification des infrastructures et une longue liste de critères. Cependant, l'expérience d'un agent qui a ...
Guides /
Les îles Adriatiques : quelles destinations deviennent de nouveaux centres de luxe
Jusqu'à récemment, les îles adriatiques étaient perçues par les acheteurs comme des destinations principalement saisonnières — des lieux de vacances, et non des investissements sérieux. Cette image a radicalement changé ces dernières années. Les acheteurs internationaux, les investisseurs et les nomades aisés ont découvert les îles dalmates et du ...
Conseils /
Check-list pour le déménagement 2026 : ce qu'il faut faire avant, le jour du déménagement et après l'emménagement
TL;DR : Un déménagement désorganisé en Croatie peut entraîner des délais légaux manqués, la retenue de la caution et l'interruption des services publics. La déclaration de nouveau domicile auprès du MUP doit être effectuée dans les 15 jours, le changement d'adresse sur la carte d'identité dans le même délai, et le changement d'adresse auprès du HZZO ...
Architecture & Design /
L'orientation de l'appartement, l'étage et le plan : ce qui influence la qualité de vie et le prix de l'immobilier
TL;DR : L'orientation, l'étage et le plan d'étage influencent souvent davantage la qualité de vie et la valeur marchande d'une propriété que sa superficie seule. Les appartements à double orientation situés aux étages supérieurs avec un plan d'étage fonctionnel atteignent systématiquement un prix plus élevé que les appartements comparables présentant ...
Conseils /
Location d'un appartement en Croatie : ce que vous devez savoir avant de signer le contrat
TL;DR: La location d'un appartement en Croatie est régie par la Loi sur la location de logements et la Loi sur les obligations. Un contrat écrit est une obligation légale, le dépôt de garantie n'est pas légalement limité mais se situe en pratique entre un et trois mois de loyer, et le procès-verbal d'état des lieux est la seule véritable protection ...