Blog immobilier : guides, conseils et aperçus du marché
Guides
Location à court terme : guide sur l'enregistrement, les impôts et les obligations après l'achat d'un bien immobilier d'investissement
TL;DR: La location à court terme en Croatie exige une conformité légale, un enregistrement et le consentement des copropriétaires. Les nouvelles ... Lire la suite
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Pré-contrat de vente immobilière en Croatie : qu'est-ce que c'est, que doit-il contenir et à quoi faut-il faire attention ?
TL;DR : Un avant-contrat de vente immobilière en Croatie est un accord juridiquement contraignant qui protège les deux parties pendant la période entre ... Lire la suite
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L'indivision immobilière en Croatie : droits, obligations et partage
TL;DR: La copropriété immobilière en Croatie implique des parts exprimées en tant que parties idéales, qui ne déterminent pas un espace physique, mais ... Lire la suite
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Prêt immobilier en Croatie pour les acheteurs étrangers : ce qu'il faut savoir sur les conditions, les banques et la documentation
TL;DR : Le prêt immobilier en Croatie est accessible aux acheteurs étrangers, mais nécessite une préparation approfondie. Les banques appliquent des ... Lire la suite
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Location à court terme : guide sur l'enregistrement, les impôts et les obligations après l'achat d'un bien immobilier d'investissement
TL;DR: La location à court terme en Croatie exige une conformité légale, un enregistrement et le consentement des copropriétaires. Les nouvelles réglementations introduisent des numéros d'enregistrement pour chaque unité d'hébergement, ce qui signifie que les propriétaires qui ne se conforment pas entièrement à la loi risquent la suppression de leurs ...
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Pré-contrat de vente immobilière en Croatie : qu'est-ce que c'est, que doit-il contenir et à quoi faut-il faire attention ?
TL;DR : Un avant-contrat de vente immobilière en Croatie est un accord juridiquement contraignant qui protège les deux parties pendant la période entre l'accord et la vente finale. Il doit contenir une description précise du bien, le prix de vente, les délais et les dispositions relatives à l'acompte. Une vérification approfondie de la documentation ...
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L'indivision immobilière en Croatie : droits, obligations et partage
TL;DR: La copropriété immobilière en Croatie implique des parts exprimées en tant que parties idéales, qui ne déterminent pas un espace physique, mais des parts dans le droit de propriété. Les règles de gestion, de prise de décision et de sortie de la copropriété nécessitent la connaissance des lois et des accords écrits pour protéger les intérêts ...
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Prêt immobilier en Croatie pour les acheteurs étrangers : ce qu'il faut savoir sur les conditions, les banques et la documentation
TL;DR : Le prêt immobilier en Croatie est accessible aux acheteurs étrangers, mais nécessite une préparation approfondie. Les banques appliquent des critères stricts de solvabilité (DSTI et LTV), exigent une documentation exhaustive avec traductions certifiées, et des restrictions légales supplémentaires s'appliquent aux acheteurs hors UE. La clé du ...
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Conseils économiques pour rafraîchir son appartement avant de le vendre
La première impression vend une propriété. Les acheteurs prennent souvent une décision émotionnelle dans les premières minutes de la visite, et c'est pourquoi l'apparence d'un appartement peut avoir un impact direct sur la vitesse de vente et le prix final. La bonne nouvelle ? Pour rafraîchir un appartement avant sa vente, il n'est pas nécessaire ...
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Estimation de la valeur immobilière : que signifient la valeur marchande, hypothécaire et fiscale pour les acheteurs et les vendeurs ?
L'évaluation de la valeur d'un bien immobilier n'est pas un concept univoque — cela dépend de qui pose la question et pourquoi. Un même bien immobilier peut avoir trois valeurs différentes selon qu'il est considéré par un acheteur, une banque ou l'administration fiscale. Ce guide explique : - ce qu'est la valeur marchande, hypothécaire et fiscale ...
L'avenir du logement : 5 tendances clés dans la construction neuve en Croatie pour 2026
Le marché croate de la construction neuve entre dans une nouvelle phase de développement. Après des années où l'accent était mis sur la vitesse des ventes et l'augmentation des prix au mètre carré, 2026 apporte un changement de priorités — tant pour les acheteurs que pour les investisseurs. Les acheteurs d'aujourd'hui ne recherchent plus seulement ...
Enregistrement d'une propriété en Croatie : qu'est-ce que c'est, comment ça fonctionne et que faut-il savoir ?
L'iscrizione di un immobile è la registrazione del diritto di proprietà nei registri fondiari — l'unica prova legalmente valida che siete proprietari di un immobile in Croazia. Il contratto di compravendita di per sé non trasferisce la proprietà: la proprietà si acquisisce solo al momento dell'iscrizione nei registri fondiari. Questa guida spiega cos'è ...
Comment les citoyens étrangers peuvent-ils acheter un bien immobilier en Croatie
L'achat d'un bien immobilier en Croatie pour des ressortissants étrangers est une pratique de plus en plus courante — qu'il s'agisse d'un investissement, d'une relocalisation ou de l'achat d'une maison de vacances. Bien que le processus soit aujourd'hui beaucoup plus simple qu'auparavant, il existe toujours une structure claire de règles et d'étapes ...
Classe énergétique d'un bien immobilier : que signifient les étiquettes A–G, comment elles affectent la valeur et les coûts
La classe énergétique d'un bien immobilier est aujourd'hui l'une des données les plus importantes lors de l'achat, de la vente et de l'évaluation des coûts réels de possession. Les étiquettes de A+ à G ne disent pas seulement à quel point un bâtiment est efficace, mais aussi quelles charges vous pouvez attendre, à quel point un bien immobilier est ...
Adaptation d'appartement : ce qui nécessite une autorisation, ce qui n'en nécessite pas et comment légaliser ce qui a déjà été fait
La rénovation d'un appartement est l'une des interventions les plus courantes sur les biens immobiliers – que vous souhaitiez moderniser l'espace, augmenter sa fonctionnalité ou sa valeur marchande. Mais avant de commencer les travaux, il est crucial de comprendre ce que vous pouvez faire sans permis, quand un projet est nécessaire et dans quels ...