Realitní blog: průvodci, rady a přehledy trhu
Průvodci
Parcelace pozemků v Chorvatsku: co to je, kdy je potřebná a jak se provádí?
Parcelace pozemků v Chorvatsku je geodeticko-právní postup, při kterém se jeden katastrální pozemek dělí na více nových, nebo se více pozemků spojuje v ... Číst více
Průvodci
Územní rozhodnutí, stavební povolení a územně plánovací informace: jaký je rozdíl a co potřebujete vědět
Územní rozhodnutí a stavební povolení v Chorvatsku nejsou totéž, ačkoliv se v praxi často zaměňují. Územní rozhodnutí určuje, zda je konkrétní zásah v ... Číst více
Architektura & Design
Virtuální a 3D prohlídky: jak si prohlédnout nemovitost bez opuštění domova
Virtuální prohlídky a 3D prohlídky jsou definovány jako interaktivní digitální zobrazení prostorů, které kupujícímu umožňují samostatně si prohlédnout ... Číst více
Trh s nemovitostmi
Co se můžeme naučit z nejúspěšnějších světových luxusních projektů?
Globální trh s luxusními nemovitostmi není homogenní — liší se regulace, nákupní profily, architektonické tradice a ekonomické kontexty. Úspěšné projekty ... Číst více
Průvodci /
Parcelace pozemků v Chorvatsku: co to je, kdy je potřebná a jak se provádí?
Parcelace pozemků v Chorvatsku je geodeticko-právní postup, při kterém se jeden katastrální pozemek dělí na více nových, nebo se více pozemků spojuje v jeden, s provedením změn v katastru a pozemkových knihách. V praxi je nejčastěji důležitá, když chcete prodat část pozemku, vytvořit stavební parcelu, vyřešit spoluvlastnické vztahy nebo sladit skutečný ...
Průvodci /
Územní rozhodnutí, stavební povolení a územně plánovací informace: jaký je rozdíl a co potřebujete vědět
Územní rozhodnutí a stavební povolení v Chorvatsku nejsou totéž, ačkoliv se v praxi často zaměňují. Územní rozhodnutí určuje, zda je konkrétní zásah v prostoru v souladu s územním plánem a zvláštními předpisy, zatímco stavební povolení schvaluje samotnou výstavbu na základě hlavního projektu. Územní informace je samostatný, nesprávní akt, který ...
Architektura & Design /
Virtuální a 3D prohlídky: jak si prohlédnout nemovitost bez opuštění domova
Virtuální prohlídky a 3D prohlídky jsou definovány jako interaktivní digitální zobrazení prostorů, které kupujícímu umožňují samostatně si prohlédnout nemovitost prostřednictvím prohlížeče, bez fyzické přítomnosti. Na rozdíl od statických fotografií tato technologie poskytuje naprostou svobodu pohybu prostorem, vhled do skutečných rozměrů a uspořádání ...
Exkluzivní poznatky o luxusních nemovitostech
Vaše údaje budou použity v souladu s našimi Obchodní podmínky i Zásady ochrany osobních údajů.
Trh s nemovitostmi /
Co se můžeme naučit z nejúspěšnějších světových luxusních projektů?
Globální trh s luxusními nemovitostmi není homogenní — liší se regulace, nákupní profily, architektonické tradice a ekonomické kontexty. Úspěšné projekty v Dubaji, Miami, Monaku a Lisabonu však sdílejí několik společných vzorců, které překračují specifika místního trhu. Tyto vzorce nevypovídají jen o tom, co bohatí kupci kupují — vypovídají o tom, proč ...
Trh s nemovitostmi /
Nemovitosti jako ochrana kapitálu: funguje tato strategie ještě dnes?
Když inflace roste, úrokové sazby kolísají a hodnota peněz klesá, kapitál hledá bezpečné útočiště. Nemovitosti byly po desetiletí první odpovědí na tuto otázku — hmotný majetek s omezenou nabídkou, který nemůže zbankrotovat a který v nejhorším případě stále existuje jako fyzický objekt. Jsou však tyto předpoklady stále platné v dnešním ekonomickém ...
Průvodci /
Jak vypadá úspěšná investice do nemovitosti po 10 letech?
Nemovitost je jednou z mála forem investic, které lze současně používat, pronajímat a prodávat se ziskem – ale jakou cenu má vlastně desetiletá trpělivost? Na rozdíl od akcií nebo dluhopisů, investice do nemovitostí se obtížně měří krátkodobě: transakční náklady jsou vysoké, trh není likvidní a skutečný efekt je viditelný až v delším časovém ...
Tipy /
Psychologie kupujícího nemovitosti: co skutečně ovlivňuje rozhodnutí o koupi?
Koupě nemovitosti by podle všech měřítek měla být racionální záležitostí. Jde o jedno z největších finančních rozhodnutí, které člověk činí — s podrobným výzkumem, porovnáváním cen za metr čtvereční, kontrolou infrastruktury a dlouhým seznamem kritérií. Přesto zkušenost agenta, který provedl tisíce rozhovorů s kupujícími, systematicky ukazuje jiný ...
Průvodci /
Jaderské ostrovy: které destinace se stávají novými luxusními centry
Ještě donedávna byly jaderské ostrovy vnímány zákazníky primárně jako sezónní destinace – místa pro dovolenou, nikoli pro vážné investice. Tento obraz se v posledních několika letech radikálně mění. Mezinárodní kupci, investoři a zámožní nomádi objevili dalmatské a kvarnerské ostrovy jako destinace, které nabízejí něco, co velká města stále obtížněji ...
Tipy /
Kontrolní seznam pro stěhování 2026: co dělat před, v den stěhování a po přestěhování
TL;DR: Neorganizovaný přesun v Chorvatsku může vést k zmeškání zákonných lhůt, zadržení kauce a přerušení komunálních služeb. Přihlášení nového trvalého bydliště na MUP musí být provedeno do 15 dnů, změna adresy na občanském průkazu ve stejné lhůtě a změna adresy v HZZO do 8 dnů. Předávací protokol je jedinou skutečnou ochranou před sporem s ...
Architektura & Design /
Orientace bytu, patro a půdorys: co ovlivňuje kvalitu bydlení a cenu nemovitosti
TL;DR: Orientace, patro a půdorys často více ovlivňují kvalitu bydlení a tržní hodnotu nemovitosti než samotná plocha. Byty s oboustrannou orientací ve vyšších patrech s funkčním půdorysem trvale dosahují vyšší ceny než srovnatelné byty s méně výhodnými vlastnostmi. Před každou prohlídkou nemovitosti stojí za to vědět, co hledat a jak to rozpoznat. ...
Tipy /
Pronájem bytu v Chorvatsku: co potřebujete vědět, než podepíšete smlouvu
TL;DR: Pronájem bytu v Chorvatsku je regulován Zákonem o nájmu bytů a Zákonem o závazkových vztazích. Písemná smlouva je zákonnou povinností, kauce není zákonně omezena, ale v praxi se pohybuje mezi jedním a třemi měsíčními nájmy, a předávací protokol je jedinou skutečnou ochranou jak nájemce, tak pronajímatele. Bez těchto základů se jakýkoli spor ...