Realitní blog: průvodci, rady a přehledy trhu
Průvodci
Krátkodobý pronájem: průvodce registrací, daněmi a povinnostmi po koupi investiční nemovitosti
TL;DR: Krátkodobý pronájem v Chorvatsku vyžaduje právní soulad, registraci a souhlas spoluvlastníků. Nové předpisy zavádějí registrační čísla pro každou ... Číst více
Průvodci
Předkupní smlouva o koupi nemovitosti v Chorvatsku: co to je, co musí obsahovat a na co si dát pozor?
TL;DR: Předkupní smlouva o koupi nemovitosti v Chorvatsku je právně závazná smlouva, která chrání obě strany v období mezi dohodou a konečným prodejem. ... Číst více
Průvodci
Spoluvlastnictví nemovitosti v Chorvatsku: práva, povinnosti a zrušení a vypořádání
TL;DR: Spoluvlastnictví nemovitosti v Chorvatsku zahrnuje podíly vyjádřené jako ideální části, které neurčují fyzický prostor, ale podíly na vlastnickém ... Číst více
Průvodci
Hypoteční úvěr v Chorvatsku pro zahraniční kupce: co potřebujete vědět o podmínkách, bankách a dokumentaci
TL;DR: Hypoteční úvěr v Chorvatsku je pro zahraniční kupující dostupný, ale vyžaduje důkladnou přípravu. Banky uplatňují přísná kritéria bonity (DSTI a ... Číst více
Průvodci /
Krátkodobý pronájem: průvodce registrací, daněmi a povinnostmi po koupi investiční nemovitosti
TL;DR: Krátkodobý pronájem v Chorvatsku vyžaduje právní soulad, registraci a souhlas spoluvlastníků. Nové předpisy zavádějí registrační čísla pro každou ubytovací jednotku, což znamená, že majitelé, kteří nezajistí úplný soulad se zákonem, riskují odstranění inzerátů, pokuty a právní komplikace. Krátkodobý pronájem nemovitostí v Chorvatsku již ...
Průvodci /
Předkupní smlouva o koupi nemovitosti v Chorvatsku: co to je, co musí obsahovat a na co si dát pozor?
TL;DR: Předkupní smlouva o koupi nemovitosti v Chorvatsku je právně závazná smlouva, která chrání obě strany v období mezi dohodou a konečným prodejem. Musí obsahovat přesný popis nemovitosti, kupní cenu, lhůty a ustanovení o záloze. Důkladná kontrola dokumentace před podpisem je klíčová pro bezpečnou a úspěšnou transakci. Mnoho kupujících a ...
Průvodci /
Spoluvlastnictví nemovitosti v Chorvatsku: práva, povinnosti a zrušení a vypořádání
TL;DR: Spoluvlastnictví nemovitosti v Chorvatsku zahrnuje podíly vyjádřené jako ideální části, které neurčují fyzický prostor, ale podíly na vlastnickém právu. Pravidla správy, rozhodování a vystoupení ze spoluvlastnictví vyžadují znalost zákona a písemné smlouvy pro ochranu zájmů spoluvlastníků. V případě neshod nebo konfliktů existuje řada právních ...
Exkluzivní poznatky o luxusních nemovitostech
Vaše údaje budou použity v souladu s našimi Obchodní podmínky i Zásady ochrany osobních údajů.
Průvodci /
Hypoteční úvěr v Chorvatsku pro zahraniční kupce: co potřebujete vědět o podmínkách, bankách a dokumentaci
TL;DR: Hypoteční úvěr v Chorvatsku je pro zahraniční kupující dostupný, ale vyžaduje důkladnou přípravu. Banky uplatňují přísná kritéria bonity (DSTI a LTV), vyžadují rozsáhlou dokumentaci s ověřenými překlady a pro kupující mimo EU platí další zákonná omezení. Klíčem k úspěchu je včasná příprava — ideálně 60 dní předem — a spolupráce s agenturou, ...
Průvodci /
Cenově přátelské tipy na osvěžení bytu před prodejem
První dojem prodává nemovitost. Kupci často činí emocionální rozhodnutí během prvních několika minut prohlídky, a právě proto způsob, jakým byt vypadá, může mít přímý vliv na rychlost prodeje a konečnou cenu. Dobrá zpráva? K osvěžení bytu před prodejem nemusíte investovat desítky tisíc eur . Často právě malé, promyšlené změny vytvářejí největší ...
Průvodci /
Ocenění nemovitosti: co tržní, hypoteční a daňová hodnota znamenají pro kupující a prodávající?
Odhad hodnoty nemovitosti není jednoznačný pojem – záleží na tom, kdo se ptá a proč. Stejná nemovitost může mít tři různé hodnoty v závislosti na tom, zda se na ni dívá kupující, banka nebo finanční úřad. Tento průvodce vysvětluje: - co je tržní, hypoteční a daňová hodnota nemovitosti - jak se každá z nich stanovuje a kdo ji stanovuje - proč se ...
Budoucnost bydlení: 5 klíčových trendů v nové výstavbě v Chorvatsku pro rok 2026
Chorvatský trh s novostavbami vstupuje do novej fázy rozvoja. Po rokoch, keď sa pozornosť sústredila na rýchlosť predaja a rast cien za meter štvorcový, rok 2026 prináša zmenu priorít – pre kupujúcich aj pre investorov. Dnešní kupujúci už nehľadajú len „nový byt“. Hľadajú kvalitnejší život, nižšie dlhodobé náklady, flexibilný priestor a ...
Založení nemovitosti v Chorvatsku: co to je, jak to funguje a co potřebujete vědět?
Zapsání nemovitosti do katastru nemovitostí je zápis vlastnického práva do pozemkových knih – jediný právně platný doklad o tom, že jste vlastníkem nemovitosti v Chorvatsku. Kupní smlouva sama o sobě nepřenáší vlastnictví: vlastnictví se nabývá až okamžikem zápisu do pozemkových knih. Tento průvodce vysvětluje, co je zapsání, jaké typy zápisů existují, ...
Jak mohou cizí státní příslušníci koupit nemovitost v Chorvatsku
Nákup nemovitosti v Chorvatsku je pro zahraniční občany stále častější praxí — ať už jde o investici, stěhování nebo koupi rekreačního domu. Ačkoli je proces dnes mnohem jednodušší než dříve, stále existuje jasná struktura pravidel a kroků, kterým je důležité porozumět před vstupem do koupě. Abychom vám usnadnili orientaci, přinášíme přehled celého ...
Energetická třída nemovitosti: co znamenají označení A–G, jak ovlivňují hodnotu a náklady
Energetický klasifikace nemovitosti je dnes jednou z důležitějších informací při nákupu, prodeji a odhadu skutečných nákladů na vlastnictví. Označení od A+ do G nejenže říkají, jak je budova efektivní, ale také jaké provozní náklady můžete očekávat, jak atraktivní je nemovitost pro kupující a jak se její energetické vlastnosti odrážejí na tržní ...
Úprava bytu: co vyžaduje povolení, co ne a jak legalizovat již provedené úpravy
Úprava bytu je jedním z nejčastějších zákroků na nemovitostech – ať už chcete modernizovat prostor, zvýšit funkčnost nebo zvýšit tržní hodnotu. Než se však pustíte do prací, je klíčové pochopit, co můžete dělat bez povolení, kdy potřebujete projekt a v jakých případech se pouštíte do vážnějšího administrativního postupu . Abychom vám usnadnili ...