Blog o nieruchomościach: poradniki, wskazówki i przeglądy rynku
Przewodniki
Parcelacja gruntów w Chorwacji: co to jest, kiedy jest potrzebna i jak się ją przeprowadza?
Podział działki w Chorwacji to geodezyjno-prawna procedura, w ramach której jedna działka katastralna jest dzielona na kilka nowych lub kilka działek jest ... Czytaj więcej
Przewodniki
Decyzja o warunkach zabudowy, pozwolenie na budowę i informacja planistyczna: jaka jest różnica i co trzeba wiedzieć?
Pozwolenie lokalizacyjne i pozwolenie na budowę w Chorwacji to nie to samo, chociaż w praktyce często są mylone. Pozwolenie lokalizacyjne ustala, czy ... Czytaj więcej
Architektura i design
Wirtualne spacery i wycieczki 3D: jak oglądać nieruchomość bez wychodzenia z domu
Wirtualne spacery i wycieczki 3D definiowane są jako interaktywne cyfrowe prezentacje przestrzeni, które umożliwiają klientowi samodzielne oglądanie ... Czytaj więcej
Rynek nieruchomości
Co możemy się nauczyć z najbardziej udanych światowych luksusowych projektów?
Globalny rynek luksusowych nieruchomości nie jest jednolity — różnią się regulacje, profile kupujących, tradycje architektoniczne i konteksty ekonomiczne. ... Czytaj więcej
Przewodniki /
Parcelacja gruntów w Chorwacji: co to jest, kiedy jest potrzebna i jak się ją przeprowadza?
Podział działki w Chorwacji to geodezyjno-prawna procedura, w ramach której jedna działka katastralna jest dzielona na kilka nowych lub kilka działek jest łączonych w jedną, wraz z wprowadzeniem zmian w katastrze i księgach wieczystych. W praktyce jest to najczęściej ważne, gdy chcesz sprzedać część gruntu, utworzyć działkę budowlaną, uregulować ...
Przewodniki /
Decyzja o warunkach zabudowy, pozwolenie na budowę i informacja planistyczna: jaka jest różnica i co trzeba wiedzieć?
Pozwolenie lokalizacyjne i pozwolenie na budowę w Chorwacji to nie to samo, chociaż w praktyce często są mylone. Pozwolenie lokalizacyjne ustala, czy konkretne przedsięwzięcie w przestrzeni jest zgodne z planem zagospodarowania przestrzennego i przepisami szczególnymi, natomiast pozwolenie na budowę zatwierdza samą budowę na podstawie projektu ...
Architektura i design /
Wirtualne spacery i wycieczki 3D: jak oglądać nieruchomość bez wychodzenia z domu
Wirtualne spacery i wycieczki 3D definiowane są jako interaktywne cyfrowe prezentacje przestrzeni, które umożliwiają klientowi samodzielne oglądanie nieruchomości za pośrednictwem przeglądarki, bez fizycznej obecności. W przeciwieństwie do statycznych zdjęć, technologia ta zapewnia pełną swobodę poruszania się po przestrzeni, wgląd w rzeczywiste ...
Ekskluzywne informacje o luksusowych nieruchomościach
Twoje dane będą wykorzystywane zgodnie z naszą Warunki prowadzenia działalności i Polityka prywatności.
Rynek nieruchomości /
Co możemy się nauczyć z najbardziej udanych światowych luksusowych projektów?
Globalny rynek luksusowych nieruchomości nie jest jednolity — różnią się regulacje, profile kupujących, tradycje architektoniczne i konteksty ekonomiczne. Jednak udane projekty w Dubaju, Miami, Monako i Lizbonie mają kilka wspólnych cech, które wykraczają poza specyfikę lokalnego rynku. Cechy te mówią nie tylko o tym, co kupują bogaci nabywcy — mówią o ...
Rynek nieruchomości /
Nieruchomości jako ochrona kapitału: czy ta strategia sprawdza się również dzisiaj?
Gdy inflacja rośnie, stopy procentowe oscylują, a wartość pieniądza spada, kapitał szuka bezpiecznego schronienia. Nieruchomości przez dziesięciolecia były pierwszą odpowiedzią na to pytanie — namacalny majątek o ograniczonej podaży, który nie może zbankrutować i który w najgorszym przypadku nadal istnieje jako obiekt fizyczny. Ale czy te założenia są ...
Przewodniki /
Jak wygląda udana inwestycja w nieruchomość po 10 latach?
Nieruchomości to jedna z niewielu form inwestycji, które jednocześnie można użytkować, wynajmować i sprzedawać z zyskiem – ale ile właściwie warta jest dekada cierpliwości? W przeciwieństwie do akcji czy obligacji, inwestycja w nieruchomości jest trudna do zmierzenia w krótkim terminie: koszty transakcyjne są wysokie, rynek jest niepłynny, a prawdziwy ...
Wskazówki /
Psychologia nabywcy nieruchomości: co naprawdę wpływa na decyzję o zakupie?
Zakup nieruchomości według wszelkich kryteriów powinien być aktem racjonalnym. Jest to jedna z największych decyzji finansowych, jakie człowiek podejmuje — wraz ze szczegółowymi badaniami, porównaniami cen za metr kwadratowy, sprawdzeniem infrastruktury i długą listą kryteriów. Jednak doświadczenie agenta, który przeprowadził tysiące rozmów z ...
Przewodniki /
Wyspy Adriatyckie: które destynacje stają się nowymi centrami luksusu?
Aż do niedawna wyspy Adriatyku w percepcji nabywców były przede wszystkim sezonowymi destynacjami — miejscami na wakacje, a nie na poważne inwestycje. Ten obraz radykalnie zmienia się w ciągu ostatnich kilku lat. Międzynarodowi nabywcy, inwestorzy i zamożni nomadowie odkryli wyspy Dalmacji i Kvarneru jako miejsca oferujące coś, co większe miasta coraz ...
Wskazówki /
Checklista do przeprowadzki 2026: co zrobić przed, w dniu przeprowadzki i po przeprowadzce
TL;DR: Nieuporządkowana przeprowadzka w Chorwacji może skutkować pominięciem terminów prawnych, zatrzymaniem kaucji i przerwaniem świadczenia usług komunalnych. Rejestracja nowego miejsca zamieszkania w MSW musi zostać dokonana w ciągu 15 dni, zmiana adresu na dowodzie osobistym w tym samym terminie, a zmiana adresu w HZZO (Chorwacki Zakład ...
Architektura i design /
Orientacja mieszkania, piętro i rzut: co wpływa na jakość mieszkania i cenę nieruchomości
TL;DR: Orientacja, piętro i plan piętra często mają większy wpływ na jakość życia i wartość rynkową nieruchomości niż sama powierzchnia. Mieszkania dwustronnie zorientowane, położone na wyższych piętrach z funkcjonalnym układem konsekwentnie osiągają wyższą cenę niż porównywalne mieszkania o mniej korzystnych cechach. Przed każdą wizytą w ...
Wskazówki /
Myślisz o wynajmie mieszkania w Chorwacji? Co musisz wiedzieć przed podpisaniem umowy.
TL;DR: Wynajem mieszkania w Chorwacji regulowany jest Ustawą o najmie mieszkań i Ustawą o stosunkach zobowiązaniowych. Umowa pisemna jest obowiązkiem prawnym, kaucja nie jest prawnie ograniczona, ale w praktyce wynosi od jednego do trzech miesięcznych czynszów, a protokół przekazania-odbioru jest jedyną prawdziwą ochroną zarówno najemcy, jak i ...