Blog immobiliare: guide, consigli e panoramiche di mercato
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Affitto a breve termine: guida alla registrazione, alle imposte e agli obblighi dopo l'acquisto di un immobile d'investimento
TL;DR: L'affitto a breve termine in Croazia richiede conformità legale, registrazione e consenso dei comproprietari. Le nuove normative introducono ... Leggi di più
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Preliminarni ugovor o kupoprodaji nekretnina u Hrvatskoj: što je, što mora sadržavati i na što paziti?
TL;DR: A preliminary real estate purchase agreement in Croatia is a legally binding contract that protects both parties in the period between agreement ... Leggi di più
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Comproprietà immobiliare in Croazia: diritti, obblighi e scioglimento
TL;DR: La comproprietà di un immobile in Croazia include quote espresse come parti ideali, che non determinano uno spazio fisico, ma quote nel diritto ... Leggi di più
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Mutuo immobiliare in Croazia per acquirenti stranieri: cosa devi sapere su condizioni, banche e documentazione
TL;DR: Mortgage loans in Croatia are available to foreign buyers, but require thorough preparation. Banks apply strict affordability criteria (DSTI and ... Leggi di più
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Affitto a breve termine: guida alla registrazione, alle imposte e agli obblighi dopo l'acquisto di un immobile d'investimento
TL;DR: L'affitto a breve termine in Croazia richiede conformità legale, registrazione e consenso dei comproprietari. Le nuove normative introducono numeri di registrazione per ogni unità ricettiva, il che significa che i proprietari che non stabiliscono una piena conformità legale rischiano la rimozione degli annunci, multe e complicazioni legali. ...
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Preliminarni ugovor o kupoprodaji nekretnina u Hrvatskoj: što je, što mora sadržavati i na što paziti?
TL;DR: A preliminary real estate purchase agreement in Croatia is a legally binding contract that protects both parties in the period between agreement and final sale. It must contain an accurate description of the property, the purchase price, deadlines, and deposit provisions. Thorough documentation review before signing is crucial for a safe and ...
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Comproprietà immobiliare in Croazia: diritti, obblighi e scioglimento
TL;DR: La comproprietà di un immobile in Croazia include quote espresse come parti ideali, che non determinano uno spazio fisico, ma quote nel diritto di proprietà. Le regole di gestione, decisione e uscita dalla comproprietà richiedono la conoscenza delle leggi e contratti scritti per proteggere gli interessi dei comproprietari. In caso di ...
Approfondimenti esclusivi sugli immobili di lusso
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Mutuo immobiliare in Croazia per acquirenti stranieri: cosa devi sapere su condizioni, banche e documentazione
TL;DR: Mortgage loans in Croatia are available to foreign buyers, but require thorough preparation. Banks apply strict affordability criteria (DSTI and LTV), request extensive documentation with certified translations, and additional legal restrictions apply to non-EU buyers. Key to success is early preparation – ideally 60 days in advance – and ...
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Consigli economici per rinfrescare l'appartamento prima della vendita
The first impression sells the property. Buyers often make an emotional decision within the first few minutes of viewing, which is why how the apartment looks can have a direct impact on the speed of sale and the final price. The good news? You don't have to invest tens of thousands of euros to refresh an apartment before selling. Often, it's ...
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Valutazione immobiliare: cosa significano valore di mercato, valore ipotecario e valore fiscale per acquirenti e venditori?
Property valuation is not a one-size-fits-all concept—it depends on who is asking and why. The same property can have three different values depending on whether it is viewed by a buyer, a bank, or the Tax Administration. This guide explains: - what market, mortgage, and tax value of a property are - how each is determined and by whom - why the ...
Il futuro dell'abitare: 5 tendenze chiave nelle nuove costruzioni in Croazia per il 2026
The Croatian new construction market is entering a new phase of development. After years in which the focus was on speed of sale and the growth of square meter prices, 2026 brings a change in priorities—for both buyers and investors. Today's buyers are no longer just looking for a "new apartment." They are looking for a higher quality of life, ...
Registrazione immobiliare in Croazia: cos'è, come funziona e cosa devi sapere?
Property registration is the entry of ownership rights into the land registry—the only legally valid proof that you are the owner of a property in Croatia. The sales contract itself does not transfer ownership: ownership is acquired only at the moment of registration in the land registry. This guide explains what registration is, what types of ...
Come i cittadini stranieri possono acquistare immobili in Croazia
Buying real estate in Croatia for foreign citizens is an increasingly common practice — whether it's an investment, relocation, or buying a holiday home. Although the process is significantly simpler today than before, there is still a clear structure of rules and steps that are important to understand before entering into a purchase. To make it ...
Classe energetica dell'immobile: cosa significano le etichette dalla A alla G, come influenzano il valore e i costi
La classe energetica di un immobile è oggi uno dei dati più importanti nell'acquisto, nella vendita e nella valutazione dei costi reali di proprietà. Le etichette da A+ a G non indicano solo quanto è efficiente un edificio, ma anche quali sono le utenze che ci si può aspettare, quanto è attraente l'immobile per gli acquirenti e come le sue prestazioni ...
Adattamento dell'appartamento: cosa richiede un permesso, cosa no e come regolarizzare ciò che è già stato fatto
Apartment renovation is one of the most common real estate interventions — whether you want to modernize the space, increase functionality, or raise market value. However, before you start working, it is crucial to understand what you can do without a permit, when you need a project, and in which cases you enter a more serious administrative ...