Блог о недвижимости: гиды, советы и обзоры рынка
Руководства
Краткосрочный найм: руководство по регистрации, налогам и обязательствам после покупки инвестиционной недвижимости
TL;DR: Краткосрочная аренда в Хорватии требует юридического соответствия, регистрации и согласия совладельцев. Новые правила вводят регистрационные ... Читать далее
Руководства
Предварительный договор купли-продажи недвижимости в Хорватии: что это такое, что должен содержать и на что обратить внимание?
TL;DR: Предварительный договор купли-продажи недвижимости в Хорватии является юридически обязывающим документом, который защищает обе стороны в период ... Читать далее
Руководства
Сособственность недвижимости в Хорватии: права, обязанности и раздел
Коротко: Совместное владение недвижимостью в Хорватии включает доли, выраженные как идеальные части, которые не определяют физическое пространство, а ... Читать далее
Руководства
Жилищный кредит в Хорватии для иностранных покупателей: что нужно знать об условиях, банках и документации
TL;DR: Stambeni kredit u Hrvatskoj dostupan je stranim kupcima, ali zahtijeva temeljitu pripremu. Banke primjenjuju stroge kriterije kreditne ... Читать далее
Руководства /
Краткосрочный найм: руководство по регистрации, налогам и обязательствам после покупки инвестиционной недвижимости
TL;DR: Краткосрочная аренда в Хорватии требует юридического соответствия, регистрации и согласия совладельцев. Новые правила вводят регистрационные номера для каждой единицы размещения, что означает, что владельцы, не обеспечившие полное юридическое соответствие, рискуют удалением объявлений, штрафами и юридическими осложнениями. Краткосрочная ...
Руководства /
Предварительный договор купли-продажи недвижимости в Хорватии: что это такое, что должен содержать и на что обратить внимание?
TL;DR: Предварительный договор купли-продажи недвижимости в Хорватии является юридически обязывающим документом, который защищает обе стороны в период между договоренностью и окончательной куплей-продажей. Он должен содержать точное описание объекта недвижимости, цену покупки, сроки и условия относительно задатка. Тщательная проверка документов перед ...
Руководства /
Сособственность недвижимости в Хорватии: права, обязанности и раздел
Коротко: Совместное владение недвижимостью в Хорватии включает доли, выраженные как идеальные части, которые не определяют физическое пространство, а лишь доли в праве собственности. Правила управления, принятия решений и выхода из совместного владения требуют знания законов и письменных соглашений для защиты интересов совладельцев. В случае ...
Эксклюзивные обзоры элитной недвижимости
Ваши данные будут использоваться в соответствии с нашей Условия ведения бизнеса i Политика конфиденциальности.
Руководства /
Жилищный кредит в Хорватии для иностранных покупателей: что нужно знать об условиях, банках и документации
TL;DR: Stambeni kredit u Hrvatskoj dostupan je stranim kupcima, ali zahtijeva temeljitu pripremu. Banke primjenjuju stroge kriterije kreditne sposobnosti (DSTI i LTV), traže opsežnu dokumentaciju s ovjerenim prijevodima, a za kupce izvan EU vrijede dodatna zakonska ograničenja. Ključ uspjeha je rana priprema — idealno 60 dana unaprijed — i suradnja s ...
Руководства /
Бюджетные советы по освежению квартиры перед продажей
Первое впечатление продает недвижимость. Покупатели часто принимают эмоциональное решение в течение первых нескольких минут осмотра, и именно поэтому внешний вид квартиры может напрямую влиять на скорость продажи и окончательную цену. Хорошая новость? Для обновления квартиры перед продажей не нужно вкладывать десятки тысяч евро . Часто именно ...
Руководства /
Оценка стоимости недвижимости: что рыночная, ипотечная и налоговая стоимость означают для покупателей и продавцов?
Оценка стоимости недвижимости — понятие неоднозначное, зависящее от того, кто и зачем спрашивает. Одна и та же недвижимость может иметь три разные суммы в зависимости от того, смотрит ли на нее покупатель, банк или налоговая служба. В этом руководстве мы объясним: - Что такое рыночная, ипотечная и налоговая стоимость недвижимости - Как определяется ...
Будущее жилья: 5 ключевых трендов в новом строительстве в Хорватии на 2026 год
Хорватский рынок нового строительства выходит на новый этап развития. После лет, когда в центре внимания были скорость продаж и рост цен за квадратный метр, 2026 год принесет изменение приоритетов — как для покупателей, так и для инвесторов. Современные покупатели больше не ищут просто «новую квартиру». Они ищут более качественную жизнь, снижение ...
Регистрация недвижимости в Хорватии: что это такое, как это работает и что вам нужно знать?
Регистрация недвижимости — это внесение права собственности в земельные книги — единственное юридически действительное доказательство того, что вы являетесь владельцем недвижимости в Хорватии. Договор купли-продажи сам по себе не передает право собственности: право собственности приобретается только в момент внесения в земельную книгу. В этом ...
Как иностранные граждане могут купить недвижимость в Хорватии
Покупка недвижимости в Хорватии для иностранных граждан становится все более распространенной — будь то инвестиция, переезд или покупка дома для отдыха. Хотя сегодня процесс значительно проще, чем раньше, все еще существует четкая структура правил и шагов, которые важно понимать перед покупкой. Чтобы облегчить вам ориентацию, мы представляем обзор ...
Энергетический класс недвижимости: что означают обозначения A-G, как они влияют на стоимость и расходы
Энергетический класс недвижимости сегодня является одним из важных показателей при покупке, продаже и оценке фактических затрат на владение. Обозначения от A+ до G говорят не только о том, насколько эффективно здание, но и о том, какие коммунальные платежи можно ожидать, насколько привлекательна недвижимость для покупателей и как ее энергетические ...
Ремонт квартиры: что требует разрешения, что нет и как узаконить уже сделанное
Реконструкция квартиры — одна из самых распространенных операций с недвижимостью, будь то модернизация пространства, повышение функциональности или рыночной стоимости. Однако, прежде чем приступить к работам, крайне важно понимать, что вы можете делать без разрешения, когда вам нужен проект и в каких случаях вы вступаете в более серьезную ...