Trogir, Sevid – Neubau, 17 Wohnungen, 75 m vom Meer, Meerblick

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Trogir, Sevid – Neubau, 17 Wohnungen, 75 m vom Meer, Meerblick

Exklusiver Neubau in bester Lage

ÜBER DAS PROJEKT

Die Neuentwicklung in Sevid umfasst 17 voll möblierte Wohnungen, verteilt auf drei Wohngebäude, nur 75 m vom Meer entfernt, mit Meerblick und einem im Preis inbegriffenen Parkplatz. Das Projekt erstreckt sich über mehr als 3.000 m² und ist als kleiner Wohnkomplex direkt an der Küste konzipiert, mit dem Schwerpunkt auf Privatsphäre, Außenbereichen und einem einfachen Aufenthalt am Meer.

Die Wohnungen sind in den Gebäuden Z1, Z2 und Z3, über das Erdgeschoss und die Obergeschosse verteilt, während sich in den obersten Etagen Penthouse-Einheiten befinden. Es werden verschiedene Typologien angeboten, von Ein-Zimmer-Wohnungen bis hin zu größeren Einheiten mit zwei und drei Schlafzimmern. Unterschiedliche Flächen und Grundrisse ermöglichen die Wahl einer Immobilie für den Eigenbedarf, den Familienurlaub oder die touristische Nutzung, und die Lage der Gebäude bietet dem Projekt Meerblick.

Außenbereiche sind ein wichtiger Bestandteil des gesamten Projektkonzepts. Erdgeschosswohnungen verfügen über private Gärten und überdachte Terrassen, Wohnungen in den oberen Etagen über Terrassen und Penthouse-Einheiten über zusätzliche Dachterrassen. Diese Organisation bietet jedem Wohnungstyp einen eigenen Außenbereich und ermöglicht es, die Nähe zum Meer als Teil des täglichen Lebens zu nutzen, nicht nur als Standortvorteil.

Alle Wohnungen werden möbliert verkauft und sind mit Klimaanlage und einbruchhemmenden Eingangstüren ausgestattet. Jede Wohneinheit verfügt über einen im Kaufpreis enthaltenen Parkplatz, was die Nutzung der Immobilie direkt nach dem Kauf zusätzlich vereinfacht.

Das Projekt befindet sich in Sevid, im Gebiet der Gemeinde Marina, in einem ruhigeren Teil der dalmatinischen Küste, bekannt für sein klares Meer, kleinere Kies- und Felsstrände und die mediterrane Umgebung. Das Meer und der Strand sind nur 75 m entfernt, während Geschäfte, Restaurants und andere gastronomische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe verfügbar sind. Marina ist ca. 10 km entfernt, Trogir ist etwa 25 Minuten Fahrtzeit, der Flughafen Split ca. 30 Minuten und Split etwa 45 Minuten Fahrtzeit entfernt, je nach Verkehrslage.

Die Lage am Meer, insgesamt 17 Wohnungen, verschiedene Außenbereiche und vollständig möblierte Einheiten machen das Projekt sowohl für den persönlichen Aufenthalt als auch für die touristische Nutzung geeignet. Gleichzeitig ermöglicht die Nähe zu Trogir, Marina, dem Flughafen und Split eine gute Erreichbarkeit größerer städtischer und verkehrstechnischer Annehmlichkeiten, wobei der ruhigere Charakter von Sevid erhalten bleibt.

Für weitere Informationen zu verfügbaren Wohnungen, Flächen und Preisen kontaktieren Sie uns bitte.

STARTPREIS

EUR 430K

PROJEKTFERTIGSTELLUNG

2026

Leben am Meer in einem ruhigeren Rhythmus

Das Projekt in Sevid richtet sich an Käufer, die das Meer nur wenige Schritte entfernt wünschen, mehr Privatsphäre und einen Raum, der sich natürlich nach außen erstreckt. Mit 17 Wohnungen, die auf drei Gebäude verteilt sind, behält das Projekt einen intimeren Charakter und eine angenehmere Atmosphäre als größere Wohnkomplexe.

Die Nähe zum Meer ist hier nicht nur eine Angabe in der Anzeige, sondern Teil des Alltags. Terrassen, private Gärten und Dachterrassen schaffen Raum für den Morgenkaffee, das Mittagessen im Freien oder den abendlichen Aufenthalt mit Meerblick, während die Anordnung der Gebäude den meisten Wohnungen ermöglicht, ihre Offenheit zur Küste hin zu bewahren.

Die Wohnungen werden möbliert und mit einem dazugehörigen Parkplatz verkauft, sodass sie sofort nach dem Kauf bezugsfertig sind. Dies macht das Projekt sowohl für Käufer interessant, die eine eigene Wohnung am Meer suchen, als auch für jene, die eine Immobilie für gelegentliche Aufenthalte oder touristische Vermietung wünschen.

Der größte Wert des Projekts liegt gerade in seinem Ausmaß – eine geringe Anzahl von Wohnungen, das Meer nur 75 m entfernt, der Blick auf die Küste und private Außenbereiche schaffen einen Ort, an dem der Fokus auf einem einfachen und entspannten Aufenthalt am Meer liegt.

Grundriss

RE201902 - Wohnung

177m2

RE352516 - Wohnung

58m2

RE877354 - Wohnung

69m2

RE901598 - Wohnung

54m2

RE329452 - Wohnung

76m2

RE646915 - Wohnung

64m2

RE865183 - Wohnung

77m2

RE376464 - Wohnung

58m2

Grundriss nicht verfügbar

Alle Einheiten im Neubau

ID	Einheit	Fläche	Etage	Zimmer	Preis	Grundriss	Status
RE201902	Wohnung	177.66m2	0	4	1,590,000 €	N/A	Verfügbar
RE352516	Wohnung	58.30m2	1	3	490,000 €	N/A	Verfügbar
RE877354	Wohnung	69.70m2	1	3	630,000 €	N/A	Verfügbar
RE901598	Wohnung	54.95m2	0	3	480,000 €	N/A	Verfügbar
RE329452	Wohnung	76.20m2	0	3	630,000 €	N/A	Verfügbar
RE646915	Wohnung	64.07m2	0	2	590,000 €	N/A	Verfügbar
RE865183	Wohnung	77.25m2	0	3	550,000 €	N/A	Verfügbar
RE376464	Wohnung	58.50m2	0	2	430,000 €	N/A	Verfügbar

Trogir, Sevid - Ruhe am Meer mit guter Verkehrsanbindung

Sevid ist ein kleiner dalmatinischer Ort im Gemeindegebiet von Marina, gelegen zwischen Trogir, Primošten und Rogoznica. Er hat sich entlang einer zerklüfteten Küste mit einer Reihe kleinerer Buchten und Strände entwickelt und dabei einen ruhigeren Charakter bewahrt als die größeren Touristenzentren Mitteldalmatiens. Sauberes Meer, Kies- und Felsstrände sowie die mediterrane Landschaft machen ihn besonders angenehm für einen Aufenthalt in den Sommermonaten, aber auch für Eigentümer, die ihren eigenen Ort am Meer abseits der größten Touristenströme suchen.

Das Projekt befindet sich im Küstenteil von Sevid, nur 75 m vom Meer und Strand entfernt, so dass der Weg zur Küste nur wenige Gehminuten beträgt. Im Ort selbst gibt es Einrichtungen für den täglichen und saisonalen Aufenthalt, darunter ein Geschäft, eine Bäckerei, Restaurants, Cafés und andere gastronomische Angebote, während die umliegenden Buchten weitere Möglichkeiten zum Schwimmen und Verweilen am Meer bieten.

Für eine größere Auswahl an Geschäften, Dienstleistungen und täglichen Annehmlichkeiten ist Marina etwa 10 km entfernt. Die Lage von Sevid ermöglicht auch einen einfachen Zugang zu den umliegenden Küstenorten wie Rogoznica und Primošten, so dass Restaurants, Marinas, Geschäfte und zusätzliche touristische Einrichtungen innerhalb einer kurzen Fahrt erreichbar sind.

Trogir ist etwa 21 km oder etwa 25 Fahrminuten entfernt, und sein historisches Zentrum, Restaurants, Geschäfte und andere städtische Einrichtungen sind ohne lange Reise erreichbar. Der Flughafen Split ist etwa 25 km und etwa 30 Fahrminuten entfernt, was besonders praktisch für Eigentümer ist, die aus anderen Teilen Kroatiens oder dem Ausland nach Sevid kommen, und Split ist etwa 47 km oder etwa 45–50 Fahrminuten entfernt.

Sevid bietet einen Aufenthalt in einem kleineren Ort am Meer, während Trogir, der Flughafen und Split nah genug sind, um einen einfachen Zugang zu größeren städtischen, kulturellen und verkehrstechnischen Einrichtungen zu ermöglichen.

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Häufig gestellte Fragen

Was sind die Vorteile beim Kauf einer Neubauimmobilie?

Der Kauf einer Neubauimmobilie bietet zahlreiche Vorteile: Energieeffizienz, moderne Baustandards, zeitgemäße Architektur und geringere Wartungskosten. Solche Immobilien verfügen oft über neue Installationen, Gewährleistungen des Bauunternehmers und die Möglichkeit, den Innenraum vor dem Einzug zu personalisieren. Neubauten sind besonders attraktiv für diejenigen, die einen langfristigen Wert und ein ruhiges Leben ohne zusätzliche Investitionen unmittelbar nach dem Kauf wünschen.

Gibt es eine Garantie auf Neubauimmobilien?

Ja, gemäß dem Baugesetz sind Investoren verpflichtet, eine Garantie für versteckte Mängel für mindestens 2 Jahre zu gewähren, während sie für bestimmte Teile des Gebäudes (Bau, Abdichtung usw.) länger sein kann. Beim Kauf von einem seriösen Investor können Sie zusätzliche Garantiebedingungen erhalten. Unsere Agentur arbeitet ausschließlich mit verifizierten Projekten und gewährleistet Garantietransparenz.

Kann ich eine Neubauimmobilie kaufen, die sich noch im Bau befindet?

Ja, es ist möglich, eine Wohnung oder ein Haus zu kaufen, während sich das Projekt noch im Bau befindet, was als „Kauf auf der Grundlage eines Vorvertrags″ bezeichnet wird. Diese Option ermöglicht oft einen günstigeren Preis und die Möglichkeit, Innenmaterialien (Fliesen, Parkett, Wandfarben) auszuwählen. In diesem Fall erfolgen die Zahlungen in Phasen, und die Agentur überwacht den Baufortschritt und stellt sicher, dass alle Vertragsbedingungen erfüllt werden.

Wie unterscheidet sich der Kauf eines Neubaus vom Kauf einer alten Immobilie?

Bei einem Neubau kaufen Sie die Immobilie direkt vom Investor, was bedeutet, dass Sie in den meisten Fällen keine Grunderwerbsteuer (3 %) zahlen, da die Mehrwertsteuer bereits im Preis enthalten ist. Außerdem ist die Dokumentation modern, technisch korrekt und es besteht kein Anpassungsbedarf. Bei älteren Immobilien hingegen sind beim Kauf oft zusätzliche Investitionen, Legalitätsprüfungen und mehr Aufmerksamkeit erforderlich.

Was beinhaltet der Preis eines Neubaus?

Der Preis hängt vom Projekt, dem Standort und der Ausstattung ab. In den meisten Fällen sind alle Bauarbeiten, Anschlüsse, Parkett, Keramik, Sanitärkeramik und Grundbeleuchtung enthalten. Ein Garagenplatz, ein Abstellraum oder eine Innenausstattung nach den Wünschen des Käufers werden oft extra bezahlt. Unsere Makler können Ihnen eine vollständige Kostenschätzung und Vorschläge zur Personalisierung innerhalb des Projekts unterbreiten.

Können Neubauten mit einem Wohnungsbaudarlehen erworben werden?

Ja, die meisten Banken in Kroatien finanzieren gerne den Kauf von Neubauten, insbesondere wenn es sich um Projekte mit ordnungsgemäßer Dokumentation und einer Nutzungsgenehmigung handelt. Wenn sich das Projekt im Bau befindet, erfolgen die Zahlungen in Phasen unter Aufsicht der Bank. Unser Team kann Sie mit Kreditberatern verbinden und Ihnen bei der Vorbereitung der erforderlichen Unterlagen helfen.

Wann kann ich in eine in einem Neubau gekaufte Wohnung einziehen?

Sie können einziehen, sobald das Projekt eine Nutzungsgenehmigung erhält und Sie alle finanziellen Verpflichtungen erfüllt haben (Zahlung des Preises, Unterzeichnung des Vertrags). Befindet sich das Projekt in der Endphase, ist ein Einzug innerhalb weniger Wochen möglich. In den früheren Phasen informiert Sie der Makler über den voraussichtlichen Fertigstellungstermin und die Zahlungsdynamik.

Was ist eine Nutzungsgenehmigung und warum ist sie wichtig?

Eine Nutzungsgenehmigung ist ein offizielles Dokument, das bestätigt, dass das Gebäude gemäß der Baugenehmigung gebaut wurde und sicher genutzt werden kann. Ohne Nutzungsgenehmigung ist es nicht möglich, legal einzuziehen oder das Eigentum im Grundbuch eintragen zu lassen. Beim Kauf über unsere Agentur stellen wir immer sicher, dass das Projekt zum Zeitpunkt der Übergabe eine Nutzungsgenehmigung hat oder haben wird.

Welche Rolle spielt die Agentur beim Kauf eines Neubaus?

Die Regent-Agentur bietet Ihnen:

Beratung bei der Projektauswahl,
Einblick in die Kostenschätzung und die technischen Spezifikationen,
Unterstützung bei Verhandlungen und Reservierungen,
rechtliche Prüfung der Unterlagen,
Kommunikation mit dem Investor, der Bank und dem Notar.

Mit uns kaufen Sie sicherer und informierter – ohne unangenehme Überraschungen.

Gibt es Projekte mit einer „schlüsselfertigen″ Kaufoption?

Ja, unser Angebot umfasst Projekte mit einer „schlüsselfertigen″ Option, bei der die Immobilie vollständig fertiggestellt und bezugsfertig ist, einschließlich Bad, Küche, Böden, Beleuchtung und auf Wunsch Möbeln. Diese Option spart Zeit und zusätzliche Kosten und ist besonders bei Käufern aus dem Ausland beliebt.

Worauf sollte ich beim Kauf eines Neubaus achten?

Der Kauf eines Neubaus hat viele Vorteile, aber es ist wichtig sicherzustellen, dass die Immobilie alle Bedingungen für eine sichere und qualitativ hochwertige Investition erfüllt. Der Schlüsselfaktor ist die Zuverlässigkeit des Investors und des Bauunternehmers – ihr bisheriger Ruf kann Ihnen einen Einblick in die Bauqualität und die Einhaltung von Fristen geben. Um einen sorgenfreien Kaufprozess zu gewährleisten, prüft unser Expertenteam alle relevanten Unterlagen, einschließlich der Bau- und Nutzungsgenehmigung, um sicherzustellen, dass die Immobilie legal gebaut und bezugsfertig ist. Wir kümmern uns auch um die Qualität der Materialien und der Ausbauarbeiten und beraten Sie professionell, damit Sie die richtige Entscheidung treffen. Bei uns müssen Sie diesen Prozess nicht allein durchlaufen – wir bieten fachkundige Unterstützung in allen Phasen des Kaufs, von den Verhandlungen mit dem Investor über die Prüfung des Vertrags bis hin zur Organisation einer technischen Besichtigung der Immobilie.

Was sind die versteckten Kosten beim Kauf eines Neubaus?

Zusätzlich zum Kaufpreis selbst können beim Kauf eines Neubaus zusätzliche Kosten entstehen, die es zu berücksichtigen gilt. Einer davon sind die Kosten für die Einrichtung der Wohnung, da Neubauten oft ohne Einbaumöbel oder Küche geliefert werden. Einige Investoren bieten Parkplätze oder Garagen gegen eine zusätzliche Gebühr an, was ebenfalls zusätzliche Kosten verursachen kann. Es ist ratsam, den Kaufvertrag detailliert zu studieren und sich mit der Sie vertretenden Agentur zu beraten, um sicherzustellen, dass alle Kosten klar definiert sind und es nach dem Kauf keine unangenehmen Überraschungen gibt.

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