Trogir, Sevid - novostavba, 17 bytů, 75 m od moře, výhled na moře

/ 5

Trogir, Sevid - novostavba, 17 bytů, 75 m od moře, výhled na moře

Exkluzivní novostavba v prvotřídní lokalitě

O PROJEKTU

Novostavba v Sevidu zahrnuje 17 plně zařízených bytů rozdělených do tří obytných budov, pouhých 75 m od moře, s výhledem na moře a parkovacím místem v ceně. Projekt se rozkládá na více než 3 000 m² a je organizován jako menší pobřežní rezidenční komplex s důrazem na soukromí, venkovní prostory a jednoduché bydlení u moře.

Byty jsou rozmístěny v budovách Z1, Z2 a Z3, v přízemí a patrech, zatímco v posledních patrech se nacházejí penthouse jednotky. V nabídce jsou různé typologie, od bytů s jednou ložnicí po větší jednotky se dvěma a třemi ložnicemi. Různé plochy a uspořádání umožňují výběr nemovitosti pro vlastní bydlení, rodinnou dovolenou nebo turistické využití, a poloha budov projektu umožňuje výhled na moře.

Venkovní prostory jsou důležitou součástí celého projektu. Přízemní byty mají soukromé zahrady a kryté terasy, byty v patrech terasy a penthouse jednotky mají navíc střešní terasy. Taková organizace dává každému typu bytu vlastní venkovní prostor a umožňuje využívat blízkost moře jako součást každodenního bydlení, a ne jen jako výhodu lokality.

Všechny byty se prodávají zařízené a jsou vybaveny klimatizací a bezpečnostními vstupními dveřmi. Ke každé bytové jednotce náleží parkovací místo zahrnuté v prodejní ceně, což dále zjednodušuje užívání nemovitosti ihned po koupi.

Projekt se nachází v Sevidu, v oblasti obce Marina, v klidnější části dalmatského pobřeží, známé čistým mořem, menšími oblázkovými a skalnatými plážemi a středomořským prostředím. Moře a pláž jsou vzdáleny pouhých 75 m, zatímco obchod, restaurace a další pohostinské služby jsou dostupné v bezprostřední blízkosti. Marina je vzdálena přibližně 10 km, do Trogiru je to asi 25 minut jízdy, na letiště Split přibližně 30 minut a do Splitu asi 45 minut jízdy, v závislosti na provozu.

Poloha u moře, celkem 17 bytů, různé venkovní prostory a plně zařízené jednotky činí projekt vhodným jak pro osobní pobyt, tak pro turistické využití. Současně blízkost Trogiru, Mariny, letiště a Splitu zajišťuje dobrou dostupnost větších městských a dopravních zařízení, při zachování klidnějšího charakteru Sevida.

Pro další informace o dostupných bytech, plochách a cenách nás neváhejte kontaktovat.

VÝCHOZÍ CENA

EUR 430K

DOKONČENÍ PROJEKTU

2026

Život u moře v klidnějším rytmu

Projekt v Sevidu je určen zákazníkům, kteří chtějí moře na pár kroků, více soukromí a prostor, který přirozeně navazuje ven. Se 17 byty rozmístěnými ve třech budovách si projekt zachovává intimnější charakter a příjemnější atmosféru než větší bytové komplexy.

Blízkost moře zde není jen údaj v inzerátu, ale součást každodenního života. Terasy, soukromé zahrady a střešní terasy vytvářejí prostor pro ranní kávu, oběd venku nebo večerní posezení s výhledem na moře, zatímco uspořádání budov umožňuje většině bytů zachovat otevřenost k pobřeží.

Byty se prodávají zařízené, s přiděleným parkovacím místem, takže jsou připraveny k okamžitému užívání po koupi. To činí projekt zajímavým jak pro kupce, kteří hledají vlastní byt u moře, tak pro ty, kteří chtějí nemovitost pro příležitostné pobyty nebo turistický pronájem.

Největší hodnota projektu spočívá právě v jeho měřítku — malý počet bytů, moře vzdálené pouhých 75 m, výhled na pobřeží a soukromé venkovní prostory vytvářejí místo, kde je důraz kladen na jednoduchý a relaxační pobyt u moře.

Půdorys

RE201902 - Stan

177m2

RE352516 - Stan

58m2

RE877354 - Stan

69m2

RE901598 - Stan

54m2

RE329452 - Stan

76m2

RE646915 - Stan

64m2

RE865183 - Stan

77m2

RE376464 - Stan

58m2

Půdorys není k dispozici

Všechny jednotky v novostavbě

ID	Jednotka	Plocha	Patro	Pokoje	Cena	Půdorys	Stav
RE201902	Stan	177.66m2	0	4	1,590,000 €	N/A	Dostupné
RE352516	Stan	58.30m2	1	3	490,000 €	N/A	Dostupné
RE877354	Stan	69.70m2	1	3	630,000 €	N/A	Dostupné
RE901598	Stan	54.95m2	0	3	480,000 €	N/A	Dostupné
RE329452	Stan	76.20m2	0	3	630,000 €	N/A	Dostupné
RE646915	Stan	64.07m2	0	2	590,000 €	N/A	Dostupné
RE865183	Stan	77.25m2	0	3	550,000 €	N/A	Dostupné
RE376464	Stan	58.50m2	0	2	430,000 €	N/A	Dostupné

Trogir, Sevid - Mír u moře s dobrou dopravní dostupností

Sevid je menší dalmatské místo v oblasti obce Marina, ležící mezi Trogirem, Primoštenem a Rogoznicou. Rozvinul se podél členitého pobřeží s řadou menších zátok a pláží a zachoval si klidnější charakter ve srovnání s většími turistickými centry střední Dalmácie. Čisté moře, oblázkové a skalnaté pláže a středomořská krajina ho činí obzvláště příjemným pro pobyt během letních měsíců, ale také pro majitele, kteří chtějí vlastní místo u moře mimo největší turistické davy.

Projekt se nachází v pobřežní části Sevidu, pouhých 75 m od moře a pláže, takže cesta k pobřeží trvá jen několik minut chůze. V samotném místě jsou k dispozici zařízení potřebná pro každodenní i sezónní pobyt, včetně obchodu, pekárny, restaurací, kaváren a dalších stravovacích zařízení, zatímco okolní zátoky nabízejí více možností pro koupání a pobyt u moře.

Pro širší výběr obchodů, služeb a každodenních zařízení je Marina vzdálena přibližně 10 km. Poloha Sevidu také umožňuje snadný přístup do okolních pobřežních míst, jako jsou Rogoznica a Primošten, takže restaurace, mariny, obchody a další turistická zařízení jsou k dispozici v rámci krátké jízdy.

Trogir je vzdálen přibližně 21 km, tedy asi 25 minut jízdy, a jeho historické centrum, restaurace, obchody a další městská zařízení jsou dostupné bez dlouhého cestování. Letiště Split je vzdáleno asi 25 km a přibližně 30 minut jízdy, což je obzvláště praktické pro majitele, kteří do Sevidu přijíždějí z jiných částí Chorvatska nebo ze zahraničí, a do Splitu je to přibližně 47 km, tedy asi 45–50 minut jízdy.

Sevid umožňuje pobyt v menším místě u moře, zatímco Trogir, letiště a Split jsou dostatečně blízko pro snadný přístup k větším městským, kulturním a dopravním zařízením.

Potřebujete pomoc s výběrem projektu novostavby? Jsme tu pro vás.

Náš tým má přístup k ověřeným projektům, technické dokumentaci a exkluzivním nabídkám, které často ještě nejsou veřejně inzerovány. Vyplňte formulář a my se vám co nejdříve ozveme s aktuálními projekty v rámci vašeho rozpočtu

Populární vyhledávání

Často kladené otázky

Jaké jsou výhody nákupu novostavby?

Nákup novostavby nabízí četné výhody: energetickou účinnost, moderní stavební standardy, současnou architekturu a nižší náklady na údržbu. Takové nemovitosti často přicházejí s novými instalacemi, zárukami dodavatele a možností personalizace interiéru před nastěhováním. Novostavby jsou obzvláště atraktivní pro ty, kteří chtějí dlouhodobou hodnotu a klidný život bez dalších investic ihned po nákupu.

Existuje záruka na novostavby?

Ano, podle zákona o stavebnictví jsou investoři povinni poskytnout záruku na skryté vady po dobu minimálně 2 let, přičemž u některých částí budovy (konstrukce, izolace atd.) to může být déle. Při nákupu od renomovaného investora můžete získat dodatečné záruční podmínky. Naše agentura pracuje výhradně s ověřenými projekty a zajišťuje transparentnost záruk.

Mohu si koupit novostavbu, která je stále ve výstavbě?

Ano, je možné koupit byt nebo dům, zatímco je projekt stále ve výstavbě, což se nazývá „nákup na základě předběžné smlouvy“. Tato možnost často umožňuje výhodnější cenu a možnost výběru interiérových materiálů (dlaždice, parkety, barvy stěn). V tomto případě se platby provádějí ve fázích a agentura sleduje průběh výstavby a zajišťuje, aby byly splněny všechny smluvní podmínky.

Jak se liší nákup novostavby od nákupu starší nemovitosti?

U novostavby kupujete nemovitost přímo od investora, což znamená, že ve většině případů neplatíte daň z převodu nemovitosti (3 %), protože DPH je již zahrnuta v ceně. Dokumentace je navíc moderní, technicky správná a není potřeba žádných úprav. Na druhou stranu, u starších nemovitostí jsou často potřeba dodatečné investice, kontroly legality a větší pozornost při nákupu.

Co zahrnuje cena novostavby?

Cena závisí na projektu, lokalitě a vybavení. Ve většině případů jsou zahrnuty veškeré stavební práce, připojení, parkety, keramika, sanitární keramika a základní osvětlení. Garážové stání, sklad nebo interiérový design dle přání kupujícího se často platí zvlášť. Naši agenti vám mohou poskytnout kompletní odhad nákladů a návrhy na personalizaci v rámci projektu.

Lze novostavby financovat hypotečním úvěrem?

Ano, většina bank v Chorvatsku ráda financuje nákup novostaveb, zejména pokud se jedná o projekty s řádnou dokumentací a užívacím povolením. Pokud je projekt ve výstavbě, platby se provádějí ve fázích pod dohledem banky. Náš tým vás může spojit s úvěrovými poradci a pomoci vám s přípravou potřebné dokumentace.

Kdy se mohu nastěhovat do bytu zakoupeného v nové budově?

Můžete se nastěhovat, jakmile projekt získá užívací povolení a splníte všechny finanční závazky (zaplacení ceny, podpis smlouvy). Pokud je projekt ve finální fázi, nastěhování je možné do několika týdnů. V dřívějších fázích vás agent informuje o očekávaném datu dokončení a dynamice plateb.

Co je užívací povolení a proč je důležité?

Užívací povolení je oficiální dokument, který potvrzuje, že budova byla postavena v souladu se stavebním povolením a může být bezpečně užívána. Bez užívacího povolení není možné se legálně nastěhovat ani zaregistrovat vlastnictví v katastru nemovitostí. Při nákupu prostřednictvím naší agentury vždy zajišťujeme, aby projekt měl nebo bude mít užívací povolení do doby předání.

Jaká je role agentury při nákupu novostavby?

Agentura Regent vám poskytuje:

poradenství při výběru projektu,
náhled do odhadu nákladů a technických specifikací,
pomoc při jednáních a rezervacích,
právní kontrolu dokumentace,
komunikaci s investorem, bankou a notářem.

S námi kupujete bezpečněji a informovaněji – bez nepříjemných překvapení.

Jsou k dispozici projekty s možností nákupu „na klíč“?

Ano, naše nabídka zahrnuje projekty s možností „na klíč“, kde je nemovitost plně dokončena a připravena k nastěhování, včetně koupelny, kuchyně, podlah, osvětlení a v případě zájmu i nábytku. Tato možnost šetří čas a dodatečné náklady a je obzvláště oblíbená u kupujících ze zahraničí.

Na co si dát pozor při nákupu novostavby?

Nákup novostavby má mnoho výhod, ale je důležité zajistit, aby nemovitost splňovala všechny podmínky pro bezpečnou a kvalitní investici. Klíčovým faktorem je spolehlivost investora a dodavatele – jejich minulá reputace vám může poskytnout náhled na kvalitu stavby a dodržování termínů. Abychom zajistili bezstarostný nákupní proces, náš expertní tým kontroluje veškerou relevantní dokumentaci, včetně stavebního a užívacího povolení, aby se ujistil, že nemovitost je legálně postavena a připravena k obsazení. Dbáme také na kvalitu materiálů a dokončovacích prací a poskytujeme vám profesionální poradenství, abyste učinili správné rozhodnutí. S námi nemusíte procházet tímto procesem sami – nabízíme odbornou podporu ve všech fázích nákupu, od jednání s investorem po kontrolu smlouvy a organizaci technické prohlídky nemovitosti.

Jaké jsou skryté náklady při nákupu novostavby?

Kromě samotné kupní ceny mohou při nákupu novostavby vzniknout dodatečné náklady, které je důležité zohlednit. Jedním z nich jsou náklady na vybavení bytu, protože novostavby často přicházejí bez vestavěného nábytku nebo kuchyně. Někteří investoři nabízejí parkovací místa nebo garáže za příplatek, což může být také dodatečný náklad. Doporučuje se podrobně prostudovat kupní smlouvu a poradit se s agenturou, která vás zastupuje, abyste se ujistili, že všechny náklady jsou jasně definovány a že po nákupu nedojde k žádným nepříjemným překvapením.

Kontaktní údaje

Informace o nemovitosti