Trogir, Sevid - nuova costruzione, 17 appartamenti, 75 m dal mare, vista mare

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Trogir, Sevid - nuova costruzione, 17 appartamenti, 75 m dal mare, vista mare

Nuova costruzione esclusiva in una posizione privilegiata

SUL PROGETTO

La nuova costruzione a Sevid comprende 17 appartamenti completamente arredati distribuiti in tre edifici residenziali, a soli 75 m dal mare, con vista mare e posto auto incluso nel prezzo. Il progetto si estende su oltre 3.000 m² ed è organizzato come un piccolo complesso residenziale costiero, con enfasi sulla privacy, sugli spazi esterni e su un soggiorno facile vicino al mare.

Gli appartamenti sono distribuiti all'interno degli edifici Z1, Z2 e Z3, attraverso il piano terra e i piani superiori, mentre gli ultimi piani ospitano unità attico. Sono disponibili diverse tipologie, dagli appartamenti con una camera da letto a unità più grandi con due e tre camere da letto. Diverse superfici e layout permettono di scegliere l'immobile per il proprio soggiorno, vacanze in famiglia o uso turistico, e la posizione degli edifici consente al progetto di avere una vista sul mare.

Gli spazi esterni sono una parte importante del concetto dell'intero progetto. Gli appartamenti al piano terra dispongono di giardini privati e terrazze coperte, gli appartamenti ai piani superiori hanno terrazze, e le unità attico dispongono di terrazze sul tetto aggiuntive. Tale organizzazione offre a ogni tipo di appartamento il proprio spazio per vivere all'aperto e consente di sfruttare la vicinanza al mare come parte della vita quotidiana, e non solo come vantaggio della posizione.

Tutti gli appartamenti vengono venduti arredati e sono dotati di aria condizionata e porta d'ingresso blindata. A ogni unità abitativa è assegnato un posto auto incluso nel prezzo di vendita, il che semplifica ulteriormente l'utilizzo dell'immobile subito dopo l'acquisto.

Il progetto si trova a Sevid, nella zona del Comune di Marina, in una parte più tranquilla della costa dalmata, nota per il mare cristallino, le piccole spiagge di ghiaia e roccia e l'ambiente mediterraneo. Il mare e la spiaggia distano soli 75 m, mentre negozi, ristoranti e altri servizi di ristorazione sono disponibili nelle immediate vicinanze. Marina dista circa 10 km, Trogir circa 25 minuti di auto, l'Aeroporto di Spalato circa 30 minuti, e Spalato circa 45 minuti di auto, a seconda del traffico.

La posizione sul mare, un totale di 17 appartamenti, diversi spazi esterni e unità completamente arredate rendono il progetto adatto sia per il soggiorno personale che per l'uso turistico. Allo stesso tempo, la vicinanza a Trogir, Marina, all'aeroporto e a Spalato garantisce una buona accessibilità ai principali servizi urbani e di trasporto, mantenendo il carattere più tranquillo di Sevid.

Per ulteriori informazioni sugli appartamenti disponibili, superfici e prezzi, non esitate a contattarci.

PREZZO DI PARTENZA

EUR 430K

COMPLETAMENTO PROGETTO

2026

Vita al mare a un ritmo più tranquillo

Il progetto a Sevid è destinato a clienti che desiderano il mare a pochi passi, maggiore privacy e uno spazio che si estende naturalmente verso l'esterno. Con 17 appartamenti distribuiti in tre edifici, il progetto mantiene un carattere più intimo e un'atmosfera più piacevole rispetto ai complessi residenziali più grandi.

La vicinanza al mare qui non è solo un dato nell'annuncio, ma parte della vita quotidiana. Terrazze, giardini privati e terrazze sul tetto creano spazi per il caffè mattutino, pranzi all'aperto o soggiorni serali con vista sul mare, mentre la disposizione degli edifici permette alla maggior parte degli appartamenti di mantenere l'apertura verso la costa.

Gli appartamenti vengono venduti arredati, con un posto auto incluso, rendendoli facili da usare subito dopo l'acquisto. Questo rende il progetto interessante sia per i clienti che cercano il proprio appartamento al mare, sia per coloro che desiderano un immobile per soggiorni occasionali o affitti turistici.

Il valore più grande del progetto risiede proprio nella sua dimensione — un numero limitato di appartamenti, il mare a soli 75 m, la vista sulla costa e gli spazi esterni privati creano un luogo dove l'accento è posto su un soggiorno semplice e rilassante in riva al mare.

Planimetria

RE201902 - Appartamento

177m2

RE352516 - Appartamento

58m2

RE877354 - Appartamento

69m2

RE901598 - Appartamento

54m2

RE329452 - Appartamento

76m2

RE646915 - Appartamento

64m2

RE865183 - Appartamento

77m2

RE376464 - Appartamento

58m2

Planimetria non disponibile

Tutte le unità nella nuova costruzione

ID	Unità	Superficie	Piano	Stanze	Prezzo	Planimetria	Stato
RE201902	Appartamento	177.66m2	0	4	1,590,000 €	N/A	Disponibile
RE352516	Appartamento	58.30m2	1	3	490,000 €	N/A	Disponibile
RE877354	Appartamento	69.70m2	1	3	630,000 €	N/A	Disponibile
RE901598	Appartamento	54.95m2	0	3	480,000 €	N/A	Disponibile
RE329452	Appartamento	76.20m2	0	3	630,000 €	N/A	Disponibile
RE646915	Appartamento	64.07m2	0	2	590,000 €	N/A	Disponibile
RE865183	Appartamento	77.25m2	0	3	550,000 €	N/A	Disponibile
RE376464	Appartamento	58.50m2	0	2	430,000 €	N/A	Disponibile

Trogir, Sevid - Pace in riva al mare con buoni collegamenti

Sevid è un piccolo villaggio dalmata nel comune di Marina, situato tra Trogir, Primošten e Rogoznica. Si è sviluppato lungo una costa frastagliata con numerose piccole baie e spiagge, mantenendo un carattere più tranquillo rispetto ai maggiori centri turistici della Dalmazia centrale. Mare pulito, spiagge di ghiaia e roccia e il paesaggio mediterraneo lo rendono particolarmente piacevole per soggiornare durante i mesi estivi, ma anche per i proprietari che desiderano un proprio posto in riva al mare lontano dalle maggiori folle turistiche.

Il progetto si trova nella parte costiera di Sevid, a soli 75 m dal mare e dalla spiaggia, quindi la costa è raggiungibile in pochi minuti a piedi. Nel villaggio stesso sono disponibili i servizi necessari per un soggiorno quotidiano e stagionale, tra cui un negozio, una panetteria, ristoranti, caffè e altri servizi di ristorazione, mentre le baie circostanti offrono più opportunità per nuotare e soggiornare in riva al mare.

Per una più ampia scelta di negozi, servizi e attività quotidiane, Marina dista circa 10 km. La posizione di Sevid consente anche un facile accesso alle località costiere circostanti come Rogoznica e Primošten, quindi ristoranti, marine, negozi e ulteriori servizi turistici sono disponibili a breve distanza in auto.

Trogir dista circa 21 km, ovvero circa 25 minuti di auto, e il suo centro storico, ristoranti, negozi e altri servizi cittadini sono accessibili senza lunghi viaggi. L'aeroporto di Spalato dista circa 25 km e circa 30 minuti di auto, il che è particolarmente comodo per i proprietari che arrivano a Sevid da altre parti della Croazia o dall'estero, e Spalato dista circa 47 km, ovvero circa 45-50 minuti di auto.

Sevid offre un soggiorno in un piccolo paese in riva al mare, mentre Trogir, l'aeroporto e Spalato sono abbastanza vicini per un facile accesso a maggiori servizi urbani, culturali e di trasporto.

Serve aiuto nella scelta di un progetto di nuova costruzione? Siamo qui per voi.

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Domande Frequenti

Quali sono i vantaggi dell'acquisto di un immobile di nuova costruzione?

L'acquisto di un immobile di nuova costruzione offre numerosi vantaggi: efficienza energetica, standard di costruzione moderni, architettura contemporanea e minori costi di manutenzione. Tali immobili spesso vengono forniti con nuove installazioni, garanzie del costruttore e la possibilità di personalizzare l'interno prima di trasferirsi. Le nuove costruzioni sono particolarmente attraenti per coloro che desiderano un valore a lungo termine e una vita tranquilla senza investimenti aggiuntivi subito dopo l'acquisto.

C'è una garanzia sugli immobili di nuova costruzione?

Sì, secondo la Legge sulle Costruzioni, gli investitori sono tenuti a fornire una garanzia per i vizi occulti per un minimo di 2 anni, mentre per alcune parti dell'edificio (costruzione, impermeabilizzazione, ecc.) può essere più lunga. Acquistando da un investitore rispettabile, è possibile ottenere condizioni di garanzia aggiuntive. La nostra agenzia lavora esclusivamente con progetti verificati e garantisce la trasparenza della garanzia.

Posso acquistare un immobile di nuova costruzione ancora in costruzione?

Sì, è possibile acquistare un appartamento o una casa mentre il progetto è ancora in costruzione, il che si chiama "acquisto sulla base di un contratto preliminare". Questa opzione spesso consente un prezzo più favorevole e la possibilità di scegliere i materiali interni (piastrelle, parquet, colori delle pareti). In questo caso, i pagamenti vengono effettuati per fasi e l'agenzia monitora l'avanzamento dei lavori e garantisce che tutte le condizioni contrattuali siano rispettate.

In che modo l'acquisto di una nuova costruzione differisce dall'acquisto di un immobile vecchio?

Con una nuova costruzione, si acquista l'immobile direttamente dall'investitore, il che significa che nella maggior parte dei casi non si paga l'imposta sul trasferimento immobiliare (3%), perché l'IVA è già inclusa nel prezzo. Inoltre, la documentazione è moderna, tecnicamente corretta e non c'è bisogno di adattamenti. D'altra parte, con gli immobili più vecchi, sono spesso necessari investimenti aggiuntivi, controlli di legalità e maggiore attenzione durante l'acquisto.

Cosa include il prezzo di una nuova costruzione?

Il prezzo dipende dal progetto, dalla posizione e dalle attrezzature. Nella maggior parte dei casi, sono inclusi tutti i lavori di costruzione, gli allacciamenti, il parquet, le ceramiche, i sanitari e l'illuminazione di base. Un posto auto in garage, un ripostiglio o un design interno secondo i desideri dell'acquirente vengono spesso pagati a parte. I nostri agenti possono fornirvi una stima completa dei costi e suggerimenti per la personalizzazione all'interno del progetto.

Le nuove costruzioni possono essere acquistate con un mutuo?

Sì, la maggior parte delle banche in Croazia è lieta di finanziare l'acquisto di nuovi edifici, specialmente se si tratta di progetti con documentazione adeguata e permesso d'uso. Se il progetto è in costruzione, i pagamenti vengono effettuati per fasi sotto la supervisione della banca. Il nostro team può mettervi in contatto con consulenti di prestito e aiutarvi a preparare la documentazione necessaria.

Quando posso trasferirmi in un appartamento acquistato in un nuovo edificio?

Potete trasferirvi non appena il progetto riceve un permesso d'uso e voi adempite a tutti gli obblighi finanziari (pagamento del prezzo, firma del contratto). Se il progetto è nella fase finale, il trasloco è possibile entro poche settimane. Nelle fasi iniziali, l'agente vi informerà sulla data di completamento prevista e sulla dinamica dei pagamenti.

Cos'è un permesso d'uso e perché è importante?

Un permesso d'uso è un documento ufficiale che conferma che l'edificio è stato costruito in conformità con il permesso di costruzione e può essere utilizzato in sicurezza. Senza un permesso d'uso, non è possibile trasferirsi legalmente o registrare la proprietà nel registro fondiario. Acquistando tramite la nostra agenzia, garantiamo sempre che il progetto abbia o avrà un permesso d'uso entro il momento della consegna.

Qual è il ruolo dell'agenzia nell'acquisto di una nuova costruzione?

L'agenzia Regent vi fornisce:

consulenza sulla selezione del progetto,
visione della stima dei costi e delle specifiche tecniche,
assistenza nelle negoziazioni e nelle prenotazioni,
controllo legale della documentazione,
comunicazione con l'investitore, la banca e il notaio.

Con noi, acquistate in modo più sicuro e informato, senza spiacevoli sorprese.

Ci sono progetti disponibili con l'opzione di acquisto "chiavi in mano"?

Sì, la nostra offerta include progetti con l'opzione "chiavi in mano", in cui l'immobile è completamente finito e pronto per essere abitato, compresi bagno, cucina, pavimenti, illuminazione e, se lo si desidera, mobili. Questa opzione consente di risparmiare tempo e costi aggiuntivi ed è particolarmente apprezzata dagli acquirenti stranieri.

A cosa devo prestare attenzione quando acquisto una nuova costruzione?

L'acquisto di un nuovo edificio presenta molti vantaggi, ma è importante assicurarsi che l'immobile soddisfi tutte le condizioni per un investimento sicuro e di qualità. Il fattore chiave è l'affidabilità dell'investitore e dell'appaltatore: la loro reputazione passata può darvi un'idea della qualità della costruzione e del rispetto delle scadenze. Al fine di garantire un processo di acquisto spensierato, il nostro team di esperti controlla tutta la documentazione pertinente, compreso il permesso di costruzione e d'uso, per assicurarsi che l'immobile sia legalmente costruito e pronto per essere occupato. Ci occupiamo anche della qualità dei materiali e dei lavori di finitura e vi forniamo una consulenza professionale per prendere la decisione giusta. Con noi, non dovete affrontare questo processo da soli: offriamo un supporto esperto in tutte le fasi dell'acquisto, dalle negoziazioni con l'investitore al controllo del contratto e all'organizzazione di un'ispezione tecnica dell'immobile.

Quali sono i costi nascosti nell'acquisto di una nuova costruzione?

Oltre al prezzo di acquisto stesso, nell'acquisto di un nuovo edificio possono sorgere costi aggiuntivi che è importante considerare. Uno di questi è il costo dell'arredamento dell'appartamento, poiché i nuovi edifici spesso vengono forniti senza mobili da incasso o cucina. Alcuni investitori offrono posti auto o garage a pagamento, che possono anche essere un costo aggiuntivo. Si consiglia di studiare attentamente il contratto di vendita e di consultare l'agenzia che vi rappresenta per assicurarsi che tutti i costi siano chiaramente definiti e che non ci siano spiacevoli sorprese dopo l'acquisto.

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