Trogir, Sevid - novostavba, 17 bytov, 75 m od mora, výhľad na more

/ 5

Trogir, Sevid - novostavba, 17 bytov, 75 m od mora, výhľad na more

Exkluzívna novostavba v top lokalite

O PROJEKTE

Novostavba v Sevidu zahŕňa 17 plne zariadených bytov rozmiestnených v troch obytných budovách, len 75 m od mora, s výhľadom na more a parkovacím miestom v cene. Projekt sa rozprestiera na viac ako 3 000 m² a je organizovaný ako menší obytný komplex pri pobreží, s dôrazom na súkromie, vonkajšie priestory a jednoduchý pobyt pri mori.

Byty sú rozmiestnené v budovách Z1, Z2 a Z3, cez prízemie a poschodia, pričom na najvyšších poschodiach sa nachádzajú penthouse jednotky. V ponuke sú rôzne typológie, od bytov s jednou spálňou až po väčšie jednotky s dvoma a tromi spálňami. Rôzne plochy a dispozičné riešenia umožňujú výber nehnuteľnosti pre vlastné bývanie, rodinnú dovolenku alebo turistické využitie, pričom poloha budov projektu poskytuje výhľad na more.

Vonkajšie priestory sú dôležitou súčasťou konceptu celého projektu. Byty na prízemí majú súkromné záhrady a kryté terasy, byty na poschodiach terasy a penthouse jednotky dodatočné strešné terasy. Takáto organizácia dáva každému typu bytu vlastný priestor pre pobyt na čerstvom vzduchu a umožňuje využívať blízkosť mora ako súčasť každodenného života, nielen ako výhodu lokality.

Všetky byty sa predávajú zariadené a sú vybavené klimatizáciou a bezpečnostnými vchodovými dverami. Ku každej bytovej jednotke patrí parkovacie miesto zahrnuté v predajnej cene, čo dodatočne zjednodušuje užívanie nehnuteľnosti ihneď po kúpe.

Projekt sa nachádza v Sevidu, v oblasti obce Marina, v pokojnejšej časti dalmatínskeho pobrežia známeho čistým morom, menšími kamienkovými a skalnatými plážami a stredomorským prostredím. More a pláž sú vzdialené len 75 m, zatiaľ čo obchod, reštaurácie a iné pohostinské zariadenia sú dostupné v bezprostrednej blízkosti. Marina je vzdialená približne 10 km, do Trogiru je to asi 25 minút jazdy, na letisko Split približne 30 minút a do Splitu asi 45 minút jazdy, v závislosti od premávky.

Poloha pri mori, celkovo 17 bytov, rôzne vonkajšie priestory a plne zariadené jednotky robia projekt vhodným ako pre osobné bývanie, tak aj pre turistické využitie. Zároveň blízkosť Trogiru, Mariny, letiska a Splitu umožňuje dobrú dostupnosť väčších mestských a dopravných zariadení, pri zachovaní pokojnejšieho charakteru Sevidu.

Pre ďalšie informácie o dostupných bytoch, plochách a cenách nás neváhajte kontaktovať.

VYHODNOTENIE CENY

EUR 430K

DOKONČENIE PROJEKTU

2026

Život pri mori v pokojnejšom rytme

Projekt v Sevide je určený zákazníkom, ktorí chcú more na pár krokov, viac súkromia a priestor, ktorý prirodzene pokračuje smerom von. So 17 apartmánmi rozmiestnenými v troch budovách si projekt zachováva intímnejší charakter a príjemnejšiu atmosféru ako väčšie bytové komplexy.

Blízkosť mora tu nie je len údaj v inzeráte, ale súčasť každodenného života. Terasy, súkromné záhrady a strešné terasy vytvárajú priestor pre rannú kávu, obed pod holým nebom alebo večerný pobyt s výhľadom na more, zatiaľ čo usporiadanie budov umožňuje väčšine apartmánov zachovať otvorenosť smerom k pobrežiu.

Apartmány sa predávajú zariadené, vrátane prislúchajúceho parkovacieho miesta, takže sú pripravené na okamžité použitie po kúpe. To robí projekt zaujímavým pre zákazníkov, ktorí hľadajú vlastný apartmán pri mori, aj pre tých, ktorí chcú nehnuteľnosť na príležitostný pobyt alebo turistický prenájom.

Najväčšou hodnotou projektu je práve jeho rozsah — malý počet apartmánov, more vzdialené len 75 m, výhľad na pobrežie a súkromné vonkajšie priestory vytvárajú miesto, kde je dôraz na jednoduchý a uvoľnený pobyt pri mori.

Pôdorys

RE201902 - Byt

177m2

RE352516 - Byt

58m2

RE877354 - Byt

69m2

RE901598 - Byt

54m2

RE329452 - Byt

76m2

RE646915 - Byt

64m2

RE865183 - Byt

77m2

RE376464 - Byt

58m2

Pôdorys nie je k dispozícii

Všetky jednotky v novostavbe

ID	Jednotka	Plocha	Poschodie	Izby	Cena	Pôdorys	Stav
RE201902	Byt	177.66m2	0	4	1,590,000 €	Neuplatňuje sa	Dostupné
RE352516	Byt	58.30m2	1	3	490,000 €	Neuplatňuje sa	Dostupné
RE877354	Byt	69.70m2	1	3	630,000 €	Neuplatňuje sa	Dostupné
RE901598	Byt	54.95m2	0	3	480,000 €	Neuplatňuje sa	Dostupné
RE329452	Byt	76.20m2	0	3	630,000 €	Neuplatňuje sa	Dostupné
RE646915	Byt	64.07m2	0	2	590,000 €	Neuplatňuje sa	Dostupné
RE865183	Byt	77.25m2	0	3	550,000 €	Neuplatňuje sa	Dostupné
RE376464	Byt	58.50m2	0	2	430,000 €	Neuplatňuje sa	Dostupné

Trogir, Sevid - Pokoj pri mori s dobrou dopravnou dostupnosťou

Sevid je menšie dalmatínske miesto v oblasti obce Marina, ktoré sa nachádza medzi Trogirou, Primoštenom a Rogoznicou. Vyvinulo sa pozdĺž členitého pobrežia s radom menších zátok a pláží a zachovalo si pokojnejší charakter v porovnaní s väčšími turistickými centrami strednej Dalmácie. Čisté more, kamienkové a skalnaté pláže a stredomorská krajina ho robia obzvlášť príjemným na pobyt počas letných mesiacov, ale aj pre majiteľov, ktorí si želajú vlastné miesto pri mori mimo najväčších turistických davov.

Projekt sa nachádza v pobrežnej časti Sevida, len 75 m od mora a pláže, takže na pobrežie je to len pár minút chôdze. V samotnej obci sú k dispozícii zariadenia potrebné pre každodenný a sezónny pobyt, vrátane obchodu, pekárne, reštaurácií, kaviarní a iných stravovacích zariadení, zatiaľ čo okolité zátoky ponúkajú viac možností na kúpanie a pobyt pri mori.

Pre širší výber obchodov, služieb a každodenných zariadení je Marina vzdialená približne 10 km. Poloha Sevida taktiež umožňuje jednoduchý prístup k okolitým pobrežným mestám ako Rogoznica a Primošten, takže reštaurácie, prístavy, obchody a ďalšie turistické zariadenia sú dostupné v rámci krátkej jazdy.

Trogir je vzdialený približne 21 km, alebo asi 25 minút jazdy, a jeho historické centrum, reštaurácie, obchody a ďalšie mestské zariadenia sú dostupné bez dlhého cestovania. Letisko Split je vzdialené asi 25 km a približne 30 minút jazdy, čo je obzvlášť praktické pre majiteľov, ktorí do Sevida prichádzajú z iných častí Chorvátska alebo zo zahraničia, a do Splitu je to približne 47 km, alebo asi 45 – 50 minút jazdy.

Sevid umožňuje pobyt v menšej obci pri mori, zatiaľ čo Trogir, letisko a Split sú dostatočne blízko pre ľahký prístup k väčším mestským, kultúrnym a dopravným zariadeniam.

Potrebujete pomoc s výberom projektu novostavby? Sme tu pre vás.

Náš tím má prístup k overeným projektom, technickej dokumentácii a exkluzívnym ponukám, ktoré často ešte nie sú verejne inzerované. Vyplňte formulár a my sa vám čo najskôr ozveme s aktuálnymi projektmi vo vašom rozpočte

Obľúbené vyhľadávania

Často kladené otázky

Aké sú výhody kúpy novostavby?

Kúpa novostavby ponúka množstvo výhod: energetickú efektívnosť, moderné stavebné štandardy, súčasnú architektúru a nižšie náklady na údržbu. Takéto nehnuteľnosti často prichádzajú s novými inštaláciami, zárukami dodávateľa a možnosťou personalizácie interiéru pred nasťahovaním. Novostavby sú obzvlášť atraktívne pre tých, ktorí chcú dlhodobú hodnotu a pokojný život bez dodatočných investícií hneď po kúpe.

Je na novostavby záruka?

Áno, podľa stavebného zákona sú investori povinní poskytnúť záruku na skryté vady minimálne na 2 roky, zatiaľ čo pre určité časti budovy (konštrukcia, hydroizolácia atď.) to môže byť dlhšie. Pri kúpe od renomovaného investora môžete získať dodatočné záručné podmienky. Naša agentúra pracuje výhradne s overenými projektmi a zabezpečuje transparentnosť záruk.

Môžem kúpiť novostavbu, ktorá je ešte vo výstavbe?

Áno, je možné kúpiť byt alebo dom, zatiaľ čo projekt je ešte vo výstavbe, čo sa nazýva „kúpa na základe predbežnej zmluvy“. Táto možnosť často umožňuje výhodnejšiu cenu a možnosť výberu interiérových materiálov (dlažby, parkety, farby stien). V tomto prípade sa platby uskutočňujú vo fázach a agentúra monitoruje priebeh výstavby a zabezpečuje splnenie všetkých zmluvných podmienok.

Ako sa líši kúpa novostavby od kúpy staršej nehnuteľnosti?

Pri novostavbe kupujete nehnuteľnosť priamo od investora, čo znamená, že vo väčšine prípadov neplatíte daň z prevodu nehnuteľností (3%), pretože DPH je už zahrnutá v cene. Taktiež je dokumentácia moderná, technicky správna a nie je potrebná adaptácia. Na druhej strane, pri starších nehnuteľnostiach sú často potrebné dodatočné investície, kontroly legality a väčšia pozornosť pri kúpe.

Čo zahŕňa cena novostavby?

Cena závisí od projektu, lokality a vybavenia. Vo väčšine prípadov sú zahrnuté všetky stavebné práce, prípojky, parkety, keramika, sanita a základné osvetlenie. Garážové státie, úložný priestor alebo interiérový dizajn podľa želania kupujúceho sú často platené navyše. Naši agenti vám môžu poskytnúť kompletný odhad nákladov a návrhy na personalizáciu v rámci projektu.

Možno novostavby kúpiť na úver?

Áno, väčšina bánk v Chorvátsku s radosťou financuje kúpu novostavieb, najmä ak ide o projekty so správnou dokumentáciou a užívacím povolením. Ak je projekt vo výstavbe, platby sa uskutočňujú vo fázach pod dohľadom banky. Náš tím vás môže spojiť s úverovými poradcami a pomôcť vám pripraviť potrebnú dokumentáciu.

Kedy sa môžem nasťahovať do bytu kúpeného v novostavbe?

Nasťahovať sa môžete hneď, ako projekt získa užívacie povolenie a splníte si všetky finančné záväzky (zaplatenie ceny, podpísanie zmluvy). Ak je projekt v záverečnej fáze, nasťahovanie je možné do niekoľkých týždňov. V skorších fázach vás agent bude informovať o predpokladanom dátume dokončenia a dynamike platieb.

Čo je užívacie povolenie a prečo je dôležité?

Užívacie povolenie je oficiálny dokument, ktorý potvrdzuje, že budova bola postavená v súlade so stavebným povolením a môže byť bezpečne používaná. Bez užívacieho povolenia nie je možné legálne sa nasťahovať ani zaregistrovať vlastníctvo v katastri nehnuteľností. Pri kúpe prostredníctvom našej agentúry vždy zabezpečujeme, aby projekt mal alebo bude mať užívacie povolenie do času odovzdania.

Aká je úloha agentúry pri kúpe novostavby?

Agentúra Regent vám poskytuje:

poradenstvo pri výbere projektu,
náhľad do odhadu nákladov a technických špecifikácií,
pomoc pri rokovaniach a rezerváciách,
právnu kontrolu dokumentácie,
komunikáciu s investorom, bankou a notárom.

S nami nakupujete bezpečnejšie a informovanejšie – bez nepríjemných prekvapení.

Sú k dispozícii projekty s možnosťou kúpy „na kľúč“?

Áno, naša ponuka zahŕňa projekty s možnosťou „na kľúč“, kde je nehnuteľnosť kompletne dokončená a pripravená na nasťahovanie, vrátane kúpeľne, kuchyne, podláh, osvetlenia a v prípade záujmu aj nábytku. Táto možnosť šetrí čas a dodatočné náklady a je obzvlášť obľúbená u kupujúcich zo zahraničia.

Na čo si dať pozor pri kúpe novostavby?

Kúpa novostavby má mnoho výhod, ale je dôležité zabezpečiť, aby nehnuteľnosť spĺňala všetky podmienky pre bezpečnú a kvalitnú investíciu. Kľúčovým faktorom je spoľahlivosť investora a dodávateľa – ich doterajšia povesť vám môže poskytnúť náhľad na kvalitu výstavby a dodržiavanie termínov. Aby sme zabezpečili bezstarostný proces kúpy, náš tím odborníkov kontroluje všetky relevantné dokumenty, vrátane stavebného a užívacieho povolenia, aby sa uistil, že nehnuteľnosť je legálne postavená a pripravená na užívanie. Taktiež sa staráme o kvalitu materiálov a dokončovacích prác a poskytujeme vám odborné poradenstvo pre správne rozhodnutie. S nami nemusíte prechádzať týmto procesom sami – ponúkame odbornú podporu vo všetkých fázach kúpy, od rokovaní s investorom až po kontrolu zmluvy a organizáciu technickej prehliadky nehnuteľnosti.

Aké sú skryté náklady pri kúpe novostavby?

Okrem samotnej kúpnej ceny môžu pri kúpe novostavby vzniknúť dodatočné náklady, ktoré je dôležité zvážiť. Jedným z nich sú náklady na zariadenie bytu, keďže novostavby často prichádzajú bez vstavaného nábytku alebo kuchyne. Niektorí investori ponúkajú parkovacie miesta alebo garáže za príplatok, čo môže byť tiež dodatočný náklad. Odporúča sa podrobne preštudovať kúpnu zmluvu a poradiť sa s agentúrou, ktorá vás zastupuje, aby ste sa uistili, že všetky náklady sú jasne definované a že po kúpe neprídu nepríjemné prekvapenia.

Kontaktné údaje

Informácie o nehnuteľnosti