Trogir, Sevid - novogradnja, 17 stanovanj, 75 m od morja, pogled na morje

/ 5

Trogir, Sevid - novogradnja, 17 stanovanj, 75 m od morja, pogled na morje

Ekskluzivna novogradnja na vrhunski lokaciji

O PROJEKTU

Novogradnja v Sevidu obsega 17 popolnoma opremljenih stanovanj, razporejenih v treh stanovanjskih zgradbah, le 75 m od morja, s pogledom na morje in parkirnim mestom, vključenim v ceno. Projekt se razprostira na več kot 3.000 m² in je organiziran kot manjši stanovanjski kompleks ob obali, s poudarkom na zasebnosti, zunanjih prostorih in preprostem bivanju ob morju.

Stanovanja so razporejena znotraj stavb Z1, Z2 in Z3, skozi pritličje in nadstropja, medtem ko se na zadnjih etažah nahajajo penthouse enote. V ponudbi so različne tipologije, od stanovanj z eno spalnico do večjih enot z dvema in tremi spalnicami. Različne površine in razporeditve omogočajo izbiro nepremičnine za lastno bivanje, družinske počitnice ali turistično uporabo, lega stavb pa projektu omogoča pogled na morje.

Zunanji prostori so pomemben del koncepta celotnega projekta. Pritlična stanovanja imajo zasebne vrtove in pokrite terase, stanovanja v nadstropjih terase, penthouse enote pa dodatne strešne terase. Takšna organizacija vsakemu tipu stanovanja zagotavlja lasten prostor za bivanje na prostem in omogoča, da se bližina morja uporablja kot del vsakodnevnega bivanja, in ne le kot prednost lokacije.

Vsa stanovanja se prodajajo opremljena in so opremljena s klimatsko napravo ter protivlomnimi vhodnimi vrati. Vsaki stanovanjski enoti pripada parkirno mesto, vključeno v prodajno ceno, kar dodatno poenostavlja uporabo nepremičnine takoj po nakupu.

Projekt se nahaja v Sevidu, na območju občine Marina, v mirnejšem delu dalmatinske obale, znanem po čistem morju, manjših prodnatih in skalnatih plažah ter sredozemskem okolju. Morje in plaža sta oddaljena le 75 m, medtem ko so trgovine, restavracije in drugi gostinski objekti na voljo v neposredni bližini. Marina je oddaljena približno 10 km, do Trogira je približno 25 minut vožnje, do letališča Split približno 30 minut, do Splita pa približno 45 minut vožnje, odvisno od prometa.

Lega ob morju, skupaj 17 stanovanj, različni zunanji prostori in popolnoma opremljene enote, naredijo projekt primeren tako za osebno bivanje kot za turistično uporabo. Hkrati bližina Trogira, Marine, letališča in Splita omogoča dobro dostopnost do večjih mestnih in prometnih vsebin, ob ohranjanju mirnejšega značaja Sevida.

Za dodatne informacije o razpoložljivih stanovanjih, površinah in cenah nas prosimo kontaktirajte.

ZAČETNA CENA

EUR 430K

ZAKLJUČEK PROJEKTA

2026

Življenje ob morju v mirnejšem ritmu

Projekt v Sevidu je namenjen kupcem, ki si želijo morje na dosegu roke, več zasebnosti in prostor, ki se naravno nadaljuje navzven. S 17 stanovanji, razporejenimi v treh stavbah, projekt ohranja bolj intimen značaj in prijetnejše vzdušje kot večji stanovanjski kompleksi.

Bližina morja tukaj ni le podatek v oglasu, temveč del vsakdanjika. Terase, zasebni vrtovi in strešne terase ustvarjajo prostor za jutranjo kavo, kosilo na prostem ali večerno bivanje s pogledom na morje, medtem ko razporeditev stavb omogoča, da večina stanovanj ohrani odprtost proti obali.

Stanovanja se prodajajo opremljena, s pripadajočim parkirnim mestom, zato so takoj po nakupu enostavna za uporabo. To projekt dela zanimiv tako za kupce, ki iščejo lastno stanovanje ob morju, kot tudi za tiste, ki si želijo nepremičnino za občasno bivanje ali turistični najem.

Največja vrednost projekta je ravno v njegovi meri — majhno število stanovanj, morje oddaljeno le 75 m, pogled proti obali in zasebni zunanji prostori ustvarjajo kraj, kjer je poudarek na preprostem in sproščenem bivanju ob morju.

Tloris

RE201902 - Stanovanje

177m2

RE352516 - Stanovanje

58m2

RE877354 - Stanovanje

69m2

RE901598 - Stanovanje

54m2

RE329452 - Stanovanje

76m2

RE646915 - Stanovanje

64m2

RE865183 - Stanovanje

77m2

RE376464 - Stanovanje

58m2

Tloris ni na voljo

Vse enote v novogradnji

ID	Enota	Površina	Nadstropje	Sobe	Cena	Tloris	Status
RE201902	Stanovanje	177.66m2	0	4	1,590,000 €	N/A	Na voljo
RE352516	Stanovanje	58.30m2	1	3	490,000 €	N/A	Na voljo
RE877354	Stanovanje	69.70m2	1	3	630,000 €	N/A	Na voljo
RE901598	Stanovanje	54.95m2	0	3	480,000 €	N/A	Na voljo
RE329452	Stanovanje	76.20m2	0	3	630,000 €	N/A	Na voljo
RE646915	Stanovanje	64.07m2	0	2	590,000 €	N/A	Na voljo
RE865183	Stanovanje	77.25m2	0	3	550,000 €	N/A	Na voljo
RE376464	Stanovanje	58.50m2	0	2	430,000 €	N/A	Na voljo

Trogir, Sevid - Mir ob morju z dobro prometno povezanostjo

Sevid je manjše dalmatinsko mesto na območju Občine Marina, ki leži med Trogirjem, Primoštenom in Rogoznico. Razvil se je ob razčlenjeni obali z vrsto manjših zalivov in plaž, ohranil pa je mirnejši značaj v primerjavi z večjimi turističnimi središči srednje Dalmacije. Čisto morje, prodnate in skalnate plaže ter mediteranska pokrajina ga delajo še posebej prijetnega za bivanje v poletnih mesecih, pa tudi za lastnike, ki si želijo lastno mesto ob morju, stran od največjih turističnih množic.

Projekt se nahaja v obalnem delu Sevida, le 75 m od morja in plaže, zato je do obale potrebno le nekaj minut hoje. V samem kraju so na voljo vsi potrebni objekti za vsakodnevno in sezonsko bivanje, vključno s trgovino, pekarno, restavracijami, kavarnami in drugimi gostinskimi objekti, medtem ko okoliški zalivi ponujajo več možnosti za kopanje in bivanje ob morju.

Za širši izbor trgovin, storitev in vsakodnevnih potrebščin je Marina oddaljena približno 10 km. Lega Sevida omogoča tudi enostaven dostop do okoliških obalnih krajev, kot sta Rogoznica in Primošten, zato so restavracije, marine, trgovine in dodatne turistične vsebine dosegljive v kratki vožnji.

Trogir je oddaljen približno 21 km oziroma približno 25 minut vožnje, njegovo zgodovinsko jedro, restavracije, trgovine in ostale mestne vsebine pa so dosegljive brez dolgega potovanja. Letališče Split je oddaljeno približno 25 km in približno 30 minut vožnje, kar je še posebej priročno za lastnike, ki prihajajo v Sevid iz drugih delov Hrvaške ali tujine, do Splita pa je približno 47 km oziroma približno 45–50 minut vožnje.

Sevid omogoča bivanje v manjšem kraju ob morju, medtem ko so Trogir, letališče in Split dovolj blizu za enostaven dostop do večjih mestnih, kulturnih in prometnih vsebin.

Potrebujete pomoč pri izbiri projekta novogradnje? Tu smo za vas.

Naša ekipa ima dostop do preverjenih projektov, tehnične dokumentacije in ekskluzivnih ponudb, ki pogosto še niso javno oglaševane. Izpolnite obrazec in čim prej se vam bomo javili z aktualnimi projekti v vašem proračunu.

Priljubljena iskanja

Pogosto zastavljena vprašanja

Kakšne so prednosti nakupa novogradnje?

Nakup novogradnje ponuja številne prednosti: energijsko učinkovitost, sodobne gradbene standarde, moderno arhitekturo in nižje stroške vzdrževanja. Takšne nepremičnine pogosto prihajajo z novimi instalacijami, garancijami izvajalcev in možnostjo personalizacije notranjosti pred vselitvijo. Novogradnje so še posebej privlačne za tiste, ki želijo dolgoročno vrednost in mirno življenje brez dodatnih naložb takoj po nakupu.

Ali je na novogradnje garancija?

Da, v skladu z Zakonom o graditvi so investitorji dolžni zagotoviti garancijo za skrite napake za minimalno 2 leti, medtem ko je za določene dele objekta (konstrukcija, hidroizolacija itd.) lahko daljša. Pri nakupu od uglednega investitorja lahko dobite dodatne garancijske pogoje. Naša agencija dela izključno s preverjenimi projekti in zagotavlja transparentnost garancij.

Ali lahko kupim novogradnjo, ki je še v gradnji?

Da, možno je kupiti stanovanje ali hišo, medtem ko je projekt še v gradnji, kar se imenuje "nakup na podlagi predpogodbe." Ta možnost pogosto omogoča ugodnejšo ceno in možnost izbire notranjih materialov (ploščice, parket, barve sten). V tem primeru se plačila izvajajo v fazah, agencija pa spremlja napredek gradnje in zagotavlja, da so izpolnjeni vsi pogodbeni pogoji.

Kako se nakup novogradnje razlikuje od nakupa stare nepremičnine?

Pri novogradnji nepremičnino kupite neposredno od investitorja, kar pomeni, da v večini primerov ne plačate davka na promet nepremičnin (3 %), saj je DDV že vključen v ceno. Prav tako je dokumentacija sodobna, tehnično brezhibna in ni potrebe po adaptaciji. Po drugi strani pa pri starejših nepremičninah so pogosto potrebne dodatne naložbe, pregled legalnosti in večja previdnost pri nakupu.

Kaj vključuje cena novogradnje?

Cena je odvisna od projekta, lokacije in opreme. V večini primerov so vključena vsa gradbena dela, priključki, parket, keramika, sanitarna oprema in osnovna razsvetljava. Garažno mesto, shramba ali notranja oprema po željah kupca so pogosto doplačljivi. Naši agenti vam lahko zagotovijo popolno oceno stroškov in predloge za personalizacijo v okviru projekta.

Ali je novogradnje mogoče kupiti s stanovanjskim kreditom?

Da, večina bank na Hrvaškem z veseljem financira nakup novogradenj, še posebej, če gre za projekte z ustrezno dokumentacijo in uporabnim dovoljenjem. Če je projekt v gradnji, se plačila izvajajo v fazah pod nadzorom banke. Naša ekipa vas lahko poveže s kreditnimi svetovalci in vam pomaga pri pripravi potrebne dokumentacije.

Kdaj se lahko vselim v stanovanje, kupljeno v novogradnji?

Vselite se lahko takoj, ko projekt pridobi uporabno dovoljenje in izpolnite vse finančne obveznosti (plačilo cene, podpis pogodbe). Če je projekt v zaključni fazi, je vselitev možna v nekaj tednih. V zgodnejših fazah vas bo agent obvestil o pričakovanem datumu dokončanja in dinamiki plačil.

Kaj je uporabno dovoljenje in zakaj je pomembno?

Uporabno dovoljenje je uradni dokument, ki potrjuje, da je bila stavba zgrajena v skladu z gradbenim dovoljenjem in jo je mogoče varno uporabljati. Brez uporabnega dovoljenja ni mogoče zakonito vseliti ali vpisati lastništva v zemljiško knjigo. Pri nakupu preko naše agencije vedno zagotovimo, da ima projekt ali ga bo imel ob primopredaji uporabno dovoljenje.

Kakšna je vloga agencije pri nakupu novogradnje?

Agencija Regent vam zagotavlja:

svetovanje pri izbiri projekta,
vpogled v oceno stroškov in tehnične specifikacije,
pomoč pri pogajanjih in rezervacijah,
pravni pregled dokumentacije,
komunikacijo z investitorjem, banko in notarjem.

Z nami kupujete varneje in informiraneje – brez neprijetnih presenečenj.

Ali so na voljo projekti z možnostjo nakupa "na ključ"?

Da, naša ponudba vključuje projekte z možnostjo "na ključ", kjer je nepremičnina v celoti dokončana in pripravljena za vselitev, vključno s kopalnico, kuhinjo, talnimi oblogami, razsvetljavo in, po želji, pohištvom. Ta možnost prihrani čas in dodatne stroške, in je še posebej priljubljena pri kupcih iz tujine.

Na kaj moram biti pozoren pri nakupu novogradnje?

Nakup novogradnje ima veliko prednosti, vendar je pomembno zagotoviti, da nepremičnina izpolnjuje vse pogoje za varno in kakovostno naložbo. Ključni dejavnik je zanesljivost investitorja in izvajalca – njihov pretekli ugled vam lahko da vpogled v kakovost gradnje in spoštovanje rokov. Da bi zagotovili brezskrben nakupni proces, naša strokovna ekipa preveri vso relevantno dokumentacijo, vključno z gradbenim in uporabnim dovoljenjem, da se prepriča, da je nepremičnina zakonito zgrajena in pripravljena za vselitev. Poskrbimo tudi za kakovost materialov in zaključnih del ter vam nudimo strokovno svetovanje za sprejem prave odločitve. Z nami vam ni treba skozi ta proces sam – nudimo strokovno podporo v vseh fazah nakupa, od pogajanj z investitorjem do pregleda pogodbe in organizacije tehničnega pregleda nepremičnine.

Kakšni so skriti stroški pri nakupu novogradnje?

Poleg same kupnine se pri nakupu novogradnje lahko pojavijo dodatni stroški, ki jih je pomembno upoštevati. Eden izmed njih so stroški opreme stanovanja, saj novogradnje pogosto prihajajo brez vgrajenega pohištva ali kuhinje. Nekateri investitorji ponujajo parkirna mesta ali garaže za doplačilo, kar je lahko tudi dodaten strošek. Priporočljivo je podrobno preučiti prodajno pogodbo in se posvetovati z agencijo, ki vas zastopa, da se prepričate, da so vsi stroški jasno določeni in da ni neprijetnih presenečenj po nakupu.

Kontaktni podatki

Podatki o nepremičnini