Trogir, Marina – Wohnungen 119–175 m² mit privaten Pools, 150m vom Meer

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Trogir, Marina – Wohnungen 119–175 m² mit privaten Pools, 150m vom Meer

Exklusiver Neubau in bester Lage

ÜBER DAS PROJEKT

Der Neubau in Marina umfasst vier kleinere Wohngebäude, die in zwei Doppelkomplexe organisiert sind, mit insgesamt 12 Wohnungen von 119,68 bis 175,40 m² Fläche. Jede Wohnung verfügt über einen privaten Pool, und das Projekt umfasst Einheiten mit zwei und drei Schlafzimmern, zwei Bädern und großzügigen Außenbereichen.

Das Projekt besteht aus den Gebäuden K1, K2, K3 und K4, wobei sich in jedem Gebäude nur drei Wohneinheiten auf drei Etagen verteilen. Die Wohnungen mit einer geschlossenen Fläche von 92,32 bis 115,41 m² verfügen über zwei oder drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen Wohnbereich, der mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist. Je nach Lage innerhalb des Gebäudes gehören zu ihnen private Gärten, Loggien und großzügige offene Terrassen.

Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über drei Schlafzimmer, einen privaten Garten, mehrere Terrassen und einen Pool. Die Wohnungen im ersten Stock haben zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Loggien und einen eigenen Pool, während die Einheiten im obersten Stockwerk zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen Abstellraum, einen privaten Pool und mehrere offene Terrassen haben. Die größten Terrassen einzelner Wohnungen erreichen 43,12 m².

Marina ist ein kleineres dalmatinisches Dorf zwischen Trogir und Šibenik, verbunden über die Adriaküstenstraße D8, während Trogir etwa 10 km vom Ort entfernt liegt. Der Flughafen Split ist etwa 15 km entfernt, und Split etwa 40 km, was die Lage sowohl für die ganzjährige Nutzung der Immobilie als auch für Aufenthalte während der Sommermonate praktisch macht.

Das Projekt befindet sich in einem ruhigeren Wohngebiet von Marina, 150 Meter vom Meer entfernt, in der Nähe des Strandes Tunjara, der Küstenpromenade, der Marina Agana und des Dorfzentrums. Die Mikrolage ermöglicht einen einfachen Zugang zum Meer und zu den täglichen Annehmlichkeiten, wobei die Lage etwas oberhalb des Küstenstreifens liegt.

Für weitere Informationen zum Projekt und den verfügbaren Wohnungen kontaktieren Sie uns gerne.

STARTPREIS

EUR 730K

PROJEKTFERTIGSTELLUNG

2027

Privatsphäre, hochwertige Bauweise und großzügige Wohnungen

Das Projekt ist als kleinerer Wohnkomplex konzipiert, bestehend aus vier Gebäuden, die in zwei Doppel-Einheiten organisiert sind, mit insgesamt 12 Wohnungen. In jedem Gebäude befinden sich nur drei Wohneinheiten, wodurch eine geringere Anzahl von Wohnungen und ein höheres Maß an Privatsphäre gewährleistet wird.

Besonderes Augenmerk wurde auf hochwertige Bauweise, die Auswahl hochwertiger Materialien und geräumige Wohneinheiten gelegt, sowie auf sorgfältig geplante Außenbereiche, die einen wichtigen Bestandteil jeder Wohnung bilden. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Pool, und je nach Etage umfasst sie zusätzlich einen privaten Garten, Loggien oder geräumige Terrassen.

Die Außenbereiche sind als Erweiterung des Innenbereichs und als Ort der Entspannung, Geselligkeit und des Aufenthalts im Freien konzipiert. Die Kombination aus geräumigen Wohnungen, privaten Pools, Terrassen und Gärten verleiht dem Projekt einen ausgeprägten mediterranen Charakter und macht es geeignet für ganzjähriges Wohnen, Urlaub oder gelegentliche Aufenthalte am Meer.

Grundriss

RE103006 - Wohnung

119m2

RE284459 - Wohnung

135m2

RE234820 - Wohnung

158m2

RE614145 - Wohnung

121m2

RE162344 - Wohnung

131m2

RE250036 - Wohnung

166m2

RE993605 - Wohnung

122m2

RE320989 - Wohnung

146m2

RE589736 - Wohnung

175m2

RE118721 - Wohnung

122m2

RE183502 - Wohnung

153m2

RE354398 - Wohnung

166m2

Grundriss nicht verfügbar

Alle Einheiten im Neubau

ID	Einheit	Fläche	Etage	Zimmer	Preis	Grundriss	Status
RE103006	Wohnung	119.68m2	2	3	750,000 €	N/A	Verfügbar
RE284459	Wohnung	135.31m2	1	3	730,000 €	N/A	Verfügbar
RE234820	Wohnung	158.17m2	0	4	750,000 €	N/A	Verfügbar
RE614145	Wohnung	121.59m2	2	3	750,000 €	N/A	Verfügbar
RE162344	Wohnung	131.89m2	1	3	730,000 €	N/A	Verfügbar
RE250036	Wohnung	166.10m2	0	4	750,000 €	N/A	Verfügbar
RE993605	Wohnung	122.61m2	2	3	750,000 €	N/A	Verfügbar
RE320989	Wohnung	146.09m2	1	3	730,000 €	N/A	Verfügbar
RE589736	Wohnung	175.40m2	0	4	750,000 €	N/A	Verfügbar
RE118721	Wohnung	122.61m2	2	3	750,000 €	N/A	Verfügbar
RE183502	Wohnung	153.37m2	1	3	730,000 €	N/A	Verfügbar
RE354398	Wohnung	166.31m2	0	4	750,000 €	N/A	Verfügbar

Marina - Ruhige Küstenumgebung mit guter Anbindung

Marina ist ein kleiner dalmatinischer Ort an der Küste zwischen Trogir und Šibenik, mit ausgeprägtem mediterranem Charakter und den notwendigen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben. Der Ort vereint die Nähe zum Meer, gepflegte Strände, Promenaden und gastronomische Einrichtungen mit einem ruhigeren Lebensrhythmus im Vergleich zu größeren Touristenzentren. Eine gute Straßenanbindung ermöglicht einen einfachen Zugang zu Trogir, Split, Šibenik und dem Flughafen Split, weshalb der Standort ideal für ganzjähriges Wohnen, Urlaub oder gelegentliche Aufenthalte am Meer ist.

In unmittelbarer Nähe des Projekts befinden sich der Strand Tunjara, eine Küstenpromenade und gastronomische Einrichtungen, während das Meer etwa 150 m entfernt ist. Das Zentrum von Marina bietet alle für den Alltag notwendigen Einrichtungen – Supermärkte und kleinere Geschäfte, eine Apotheke, eine Arztpraxis, eine Post, einen Markt, eine Bushaltestelle sowie einen Kinder- und Schulspielplatz. In der Nähe befindet sich auch Marina Agana mit einem zusätzlichen Angebot an Restaurants und Küstenattraktionen.

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Unser Team hat Zugang zu verifizierten Projekten, technischen Unterlagen und exklusiven Angeboten, die oft noch nicht öffentlich beworben werden. Füllen Sie das Formular aus und wir werden uns so schnell wie möglich mit aktuellen Projekten innerhalb Ihres Budgets bei Ihnen melden

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Häufig gestellte Fragen

Was sind die Vorteile beim Kauf einer Neubauimmobilie?

Der Kauf einer Neubauimmobilie bietet zahlreiche Vorteile: Energieeffizienz, moderne Baustandards, zeitgemäße Architektur und geringere Wartungskosten. Solche Immobilien verfügen oft über neue Installationen, Gewährleistungen des Bauunternehmers und die Möglichkeit, den Innenraum vor dem Einzug zu personalisieren. Neubauten sind besonders attraktiv für diejenigen, die einen langfristigen Wert und ein ruhiges Leben ohne zusätzliche Investitionen unmittelbar nach dem Kauf wünschen.

Gibt es eine Garantie auf Neubauimmobilien?

Ja, gemäß dem Baugesetz sind Investoren verpflichtet, eine Garantie für versteckte Mängel für mindestens 2 Jahre zu gewähren, während sie für bestimmte Teile des Gebäudes (Bau, Abdichtung usw.) länger sein kann. Beim Kauf von einem seriösen Investor können Sie zusätzliche Garantiebedingungen erhalten. Unsere Agentur arbeitet ausschließlich mit verifizierten Projekten und gewährleistet Garantietransparenz.

Kann ich eine Neubauimmobilie kaufen, die sich noch im Bau befindet?

Ja, es ist möglich, eine Wohnung oder ein Haus zu kaufen, während sich das Projekt noch im Bau befindet, was als „Kauf auf der Grundlage eines Vorvertrags″ bezeichnet wird. Diese Option ermöglicht oft einen günstigeren Preis und die Möglichkeit, Innenmaterialien (Fliesen, Parkett, Wandfarben) auszuwählen. In diesem Fall erfolgen die Zahlungen in Phasen, und die Agentur überwacht den Baufortschritt und stellt sicher, dass alle Vertragsbedingungen erfüllt werden.

Wie unterscheidet sich der Kauf eines Neubaus vom Kauf einer alten Immobilie?

Bei einem Neubau kaufen Sie die Immobilie direkt vom Investor, was bedeutet, dass Sie in den meisten Fällen keine Grunderwerbsteuer (3 %) zahlen, da die Mehrwertsteuer bereits im Preis enthalten ist. Außerdem ist die Dokumentation modern, technisch korrekt und es besteht kein Anpassungsbedarf. Bei älteren Immobilien hingegen sind beim Kauf oft zusätzliche Investitionen, Legalitätsprüfungen und mehr Aufmerksamkeit erforderlich.

Was beinhaltet der Preis eines Neubaus?

Der Preis hängt vom Projekt, dem Standort und der Ausstattung ab. In den meisten Fällen sind alle Bauarbeiten, Anschlüsse, Parkett, Keramik, Sanitärkeramik und Grundbeleuchtung enthalten. Ein Garagenplatz, ein Abstellraum oder eine Innenausstattung nach den Wünschen des Käufers werden oft extra bezahlt. Unsere Makler können Ihnen eine vollständige Kostenschätzung und Vorschläge zur Personalisierung innerhalb des Projekts unterbreiten.

Können Neubauten mit einem Wohnungsbaudarlehen erworben werden?

Ja, die meisten Banken in Kroatien finanzieren gerne den Kauf von Neubauten, insbesondere wenn es sich um Projekte mit ordnungsgemäßer Dokumentation und einer Nutzungsgenehmigung handelt. Wenn sich das Projekt im Bau befindet, erfolgen die Zahlungen in Phasen unter Aufsicht der Bank. Unser Team kann Sie mit Kreditberatern verbinden und Ihnen bei der Vorbereitung der erforderlichen Unterlagen helfen.

Wann kann ich in eine in einem Neubau gekaufte Wohnung einziehen?

Sie können einziehen, sobald das Projekt eine Nutzungsgenehmigung erhält und Sie alle finanziellen Verpflichtungen erfüllt haben (Zahlung des Preises, Unterzeichnung des Vertrags). Befindet sich das Projekt in der Endphase, ist ein Einzug innerhalb weniger Wochen möglich. In den früheren Phasen informiert Sie der Makler über den voraussichtlichen Fertigstellungstermin und die Zahlungsdynamik.

Was ist eine Nutzungsgenehmigung und warum ist sie wichtig?

Eine Nutzungsgenehmigung ist ein offizielles Dokument, das bestätigt, dass das Gebäude gemäß der Baugenehmigung gebaut wurde und sicher genutzt werden kann. Ohne Nutzungsgenehmigung ist es nicht möglich, legal einzuziehen oder das Eigentum im Grundbuch eintragen zu lassen. Beim Kauf über unsere Agentur stellen wir immer sicher, dass das Projekt zum Zeitpunkt der Übergabe eine Nutzungsgenehmigung hat oder haben wird.

Welche Rolle spielt die Agentur beim Kauf eines Neubaus?

Die Regent-Agentur bietet Ihnen:

Beratung bei der Projektauswahl,
Einblick in die Kostenschätzung und die technischen Spezifikationen,
Unterstützung bei Verhandlungen und Reservierungen,
rechtliche Prüfung der Unterlagen,
Kommunikation mit dem Investor, der Bank und dem Notar.

Mit uns kaufen Sie sicherer und informierter – ohne unangenehme Überraschungen.

Gibt es Projekte mit einer „schlüsselfertigen″ Kaufoption?

Ja, unser Angebot umfasst Projekte mit einer „schlüsselfertigen″ Option, bei der die Immobilie vollständig fertiggestellt und bezugsfertig ist, einschließlich Bad, Küche, Böden, Beleuchtung und auf Wunsch Möbeln. Diese Option spart Zeit und zusätzliche Kosten und ist besonders bei Käufern aus dem Ausland beliebt.

Worauf sollte ich beim Kauf eines Neubaus achten?

Der Kauf eines Neubaus hat viele Vorteile, aber es ist wichtig sicherzustellen, dass die Immobilie alle Bedingungen für eine sichere und qualitativ hochwertige Investition erfüllt. Der Schlüsselfaktor ist die Zuverlässigkeit des Investors und des Bauunternehmers – ihr bisheriger Ruf kann Ihnen einen Einblick in die Bauqualität und die Einhaltung von Fristen geben. Um einen sorgenfreien Kaufprozess zu gewährleisten, prüft unser Expertenteam alle relevanten Unterlagen, einschließlich der Bau- und Nutzungsgenehmigung, um sicherzustellen, dass die Immobilie legal gebaut und bezugsfertig ist. Wir kümmern uns auch um die Qualität der Materialien und der Ausbauarbeiten und beraten Sie professionell, damit Sie die richtige Entscheidung treffen. Bei uns müssen Sie diesen Prozess nicht allein durchlaufen – wir bieten fachkundige Unterstützung in allen Phasen des Kaufs, von den Verhandlungen mit dem Investor über die Prüfung des Vertrags bis hin zur Organisation einer technischen Besichtigung der Immobilie.

Was sind die versteckten Kosten beim Kauf eines Neubaus?

Zusätzlich zum Kaufpreis selbst können beim Kauf eines Neubaus zusätzliche Kosten entstehen, die es zu berücksichtigen gilt. Einer davon sind die Kosten für die Einrichtung der Wohnung, da Neubauten oft ohne Einbaumöbel oder Küche geliefert werden. Einige Investoren bieten Parkplätze oder Garagen gegen eine zusätzliche Gebühr an, was ebenfalls zusätzliche Kosten verursachen kann. Es ist ratsam, den Kaufvertrag detailliert zu studieren und sich mit der Sie vertretenden Agentur zu beraten, um sicherzustellen, dass alle Kosten klar definiert sind und es nach dem Kauf keine unangenehmen Überraschungen gibt.

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