Trogir, Marina – appartamenti 119–175 m² con piscine private, a 150m dal mare

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Trogir, Marina – appartamenti 119–175 m² con piscine private, a 150m dal mare

Nuova costruzione esclusiva in una posizione privilegiata

SUL PROGETTO

La nuova costruzione a Marina comprende quattro edifici residenziali più piccoli organizzati in due unità doppie, con un totale di 12 appartamenti di superficie da 119,68 a 175,40 m². Ogni appartamento dispone di una piscina privata e il progetto include unità con due e tre camere da letto, due bagni e ampi spazi esterni.

Il progetto è composto dagli edifici K1, K2, K3 e K4, ciascuno contenente solo tre unità abitative distribuite su tre piani. Gli appartamenti con una superficie interna da 92,32 a 115,41 m² dispongono di due o tre camere da letto, due bagni e una zona giorno collegata alla cucina e alla sala da pranzo. A seconda della posizione all'interno dell'edificio, includono giardini privati, logge e ampie terrazze scoperte.

Gli appartamenti al piano terra dispongono di tre camere da letto, un giardino privato, diverse terrazze e una piscina. Gli appartamenti al primo piano hanno due camere da letto, due bagni, logge e la propria piscina, mentre le unità all'ultimo piano dispongono di due camere da letto, due bagni, un ripostiglio, una piscina privata e diverse terrazze scoperte. Le terrazze più grandi di alcuni appartamenti raggiungono i 43,12 m².

Marina è un piccolo insediamento dalmata tra Trogir e Sebenico, collegato dalla Strada Adriatica D8, mentre Trogir si trova a circa 10 km dal luogo. L'aeroporto di Spalato dista circa 15 km, e Spalato circa 40 km, il che rende la posizione pratica sia per l'utilizzo dell'immobile tutto l'anno che per il soggiorno durante i mesi estivi.

Il progetto si trova in una zona residenziale più tranquilla di Marina, a 150 metri dal mare, vicino alla spiaggia di Tunjara, al lungomare, a Marina Agana e al centro del paese. La microlocalizzazione consente un facile accesso al mare e ai servizi quotidiani, con una posizione leggermente sopra la fascia costiera.

Per ulteriori informazioni sul progetto e sugli appartamenti disponibili, non esitate a contattarci.

PREZZO DI PARTENZA

EUR 730K

COMPLETAMENTO PROGETTO

2027

Privacy, qualità della costruzione e appartamenti spaziosi

Il progetto è concepito come un piccolo complesso residenziale composto da quattro edifici organizzati in due unità gemelle, con un totale di 12 appartamenti. In ogni edificio si trovano solo tre unità abitative, mantenendo così un numero ridotto di appartamenti e un maggiore livello di privacy.

Particolare enfasi è stata posta sulla costruzione di qualità, sulla scelta di materiali di pregio e su unità abitative spaziose, nonché su aree esterne attentamente progettate che costituiscono una parte importante di ogni appartamento. Ogni unità dispone di una propria piscina, mentre a seconda del piano include inoltre un giardino privato, logge o ampie terrazze.

Gli spazi esterni sono stati concepiti come un'estensione degli interni e un luogo per il riposo, la socializzazione e il soggiorno all'aria aperta. La combinazione di appartamenti spaziosi, piscine private, terrazze e giardini conferisce al progetto un marcato carattere mediterraneo e lo rende adatto per la residenza annuale, le vacanze o soggiorni occasionali al mare.

Planimetria

RE103006 - Appartamento

119m2

RE284459 - Appartamento

135m2

RE234820 - Appartamento

158m2

RE614145 - Appartamento

121m2

RE162344 - Appartamento

131m2

RE250036 - Appartamento

166m2

RE993605 - Appartamento

122m2

RE320989 - Appartamento

146m2

RE589736 - Appartamento

175m2

RE118721 - Appartamento

122m2

RE183502 - Appartamento

153m2

RE354398 - Appartamento

166m2

Planimetria non disponibile

Tutte le unità nella nuova costruzione

ID	Unità	Superficie	Piano	Stanze	Prezzo	Planimetria	Stato
RE103006	Appartamento	119.68m2	2	3	750,000 €	N/A	Disponibile
RE284459	Appartamento	135.31m2	1	3	730,000 €	N/A	Disponibile
RE234820	Appartamento	158.17m2	0	4	750,000 €	N/A	Disponibile
RE614145	Appartamento	121.59m2	2	3	750,000 €	N/A	Disponibile
RE162344	Appartamento	131.89m2	1	3	730,000 €	N/A	Disponibile
RE250036	Appartamento	166.10m2	0	4	750,000 €	N/A	Disponibile
RE993605	Appartamento	122.61m2	2	3	750,000 €	N/A	Disponibile
RE320989	Appartamento	146.09m2	1	3	730,000 €	N/A	Disponibile
RE589736	Appartamento	175.40m2	0	4	750,000 €	N/A	Disponibile
RE118721	Appartamento	122.61m2	2	3	750,000 €	N/A	Disponibile
RE183502	Appartamento	153.37m2	1	3	730,000 €	N/A	Disponibile
RE354398	Appartamento	166.31m2	0	4	750,000 €	N/A	Disponibile

Marina - Tranquillo ambiente costiero con buona connettività

Marina è una piccola località dalmata situata sulla costa tra Trogir e Sebenico, con un marcato carattere mediterraneo e tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. La località combina la vicinanza al mare, spiagge attrezzate, passeggiate e strutture di ristorazione con un ritmo di vita più tranquillo rispetto ai maggiori centri turistici. I buoni collegamenti stradali consentono un facile accesso a Trogir, Spalato, Sebenico e all'Aeroporto di Spalato, rendendo la posizione adatta per la residenza annuale, le vacanze o soggiorni occasionali al mare.

Nelle immediate vicinanze del progetto si trovano la spiaggia di Tunjara, una passeggiata lungomare e strutture di ristorazione, mentre il mare dista circa 150 m. Il centro di Marina offre tutti i servizi necessari per la vita quotidiana – supermercati e piccoli negozi, una farmacia, un ambulatorio, un ufficio postale, un mercato, una fermata dell'autobus e un parco giochi per bambini e una scuola. Nelle vicinanze si trova anche Marina Agana, con un'ulteriore offerta di ristoranti e servizi lungo la costa.

Serve aiuto nella scelta di un progetto di nuova costruzione? Siamo qui per voi.

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Ricerche popolari

Domande Frequenti

Quali sono i vantaggi dell'acquisto di un immobile di nuova costruzione?

L'acquisto di un immobile di nuova costruzione offre numerosi vantaggi: efficienza energetica, standard di costruzione moderni, architettura contemporanea e minori costi di manutenzione. Tali immobili spesso vengono forniti con nuove installazioni, garanzie del costruttore e la possibilità di personalizzare l'interno prima di trasferirsi. Le nuove costruzioni sono particolarmente attraenti per coloro che desiderano un valore a lungo termine e una vita tranquilla senza investimenti aggiuntivi subito dopo l'acquisto.

C'è una garanzia sugli immobili di nuova costruzione?

Sì, secondo la Legge sulle Costruzioni, gli investitori sono tenuti a fornire una garanzia per i vizi occulti per un minimo di 2 anni, mentre per alcune parti dell'edificio (costruzione, impermeabilizzazione, ecc.) può essere più lunga. Acquistando da un investitore rispettabile, è possibile ottenere condizioni di garanzia aggiuntive. La nostra agenzia lavora esclusivamente con progetti verificati e garantisce la trasparenza della garanzia.

Posso acquistare un immobile di nuova costruzione ancora in costruzione?

Sì, è possibile acquistare un appartamento o una casa mentre il progetto è ancora in costruzione, il che si chiama "acquisto sulla base di un contratto preliminare". Questa opzione spesso consente un prezzo più favorevole e la possibilità di scegliere i materiali interni (piastrelle, parquet, colori delle pareti). In questo caso, i pagamenti vengono effettuati per fasi e l'agenzia monitora l'avanzamento dei lavori e garantisce che tutte le condizioni contrattuali siano rispettate.

In che modo l'acquisto di una nuova costruzione differisce dall'acquisto di un immobile vecchio?

Con una nuova costruzione, si acquista l'immobile direttamente dall'investitore, il che significa che nella maggior parte dei casi non si paga l'imposta sul trasferimento immobiliare (3%), perché l'IVA è già inclusa nel prezzo. Inoltre, la documentazione è moderna, tecnicamente corretta e non c'è bisogno di adattamenti. D'altra parte, con gli immobili più vecchi, sono spesso necessari investimenti aggiuntivi, controlli di legalità e maggiore attenzione durante l'acquisto.

Cosa include il prezzo di una nuova costruzione?

Il prezzo dipende dal progetto, dalla posizione e dalle attrezzature. Nella maggior parte dei casi, sono inclusi tutti i lavori di costruzione, gli allacciamenti, il parquet, le ceramiche, i sanitari e l'illuminazione di base. Un posto auto in garage, un ripostiglio o un design interno secondo i desideri dell'acquirente vengono spesso pagati a parte. I nostri agenti possono fornirvi una stima completa dei costi e suggerimenti per la personalizzazione all'interno del progetto.

Le nuove costruzioni possono essere acquistate con un mutuo?

Sì, la maggior parte delle banche in Croazia è lieta di finanziare l'acquisto di nuovi edifici, specialmente se si tratta di progetti con documentazione adeguata e permesso d'uso. Se il progetto è in costruzione, i pagamenti vengono effettuati per fasi sotto la supervisione della banca. Il nostro team può mettervi in contatto con consulenti di prestito e aiutarvi a preparare la documentazione necessaria.

Quando posso trasferirmi in un appartamento acquistato in un nuovo edificio?

Potete trasferirvi non appena il progetto riceve un permesso d'uso e voi adempite a tutti gli obblighi finanziari (pagamento del prezzo, firma del contratto). Se il progetto è nella fase finale, il trasloco è possibile entro poche settimane. Nelle fasi iniziali, l'agente vi informerà sulla data di completamento prevista e sulla dinamica dei pagamenti.

Cos'è un permesso d'uso e perché è importante?

Un permesso d'uso è un documento ufficiale che conferma che l'edificio è stato costruito in conformità con il permesso di costruzione e può essere utilizzato in sicurezza. Senza un permesso d'uso, non è possibile trasferirsi legalmente o registrare la proprietà nel registro fondiario. Acquistando tramite la nostra agenzia, garantiamo sempre che il progetto abbia o avrà un permesso d'uso entro il momento della consegna.

Qual è il ruolo dell'agenzia nell'acquisto di una nuova costruzione?

L'agenzia Regent vi fornisce:

consulenza sulla selezione del progetto,
visione della stima dei costi e delle specifiche tecniche,
assistenza nelle negoziazioni e nelle prenotazioni,
controllo legale della documentazione,
comunicazione con l'investitore, la banca e il notaio.

Con noi, acquistate in modo più sicuro e informato, senza spiacevoli sorprese.

Ci sono progetti disponibili con l'opzione di acquisto "chiavi in mano"?

Sì, la nostra offerta include progetti con l'opzione "chiavi in mano", in cui l'immobile è completamente finito e pronto per essere abitato, compresi bagno, cucina, pavimenti, illuminazione e, se lo si desidera, mobili. Questa opzione consente di risparmiare tempo e costi aggiuntivi ed è particolarmente apprezzata dagli acquirenti stranieri.

A cosa devo prestare attenzione quando acquisto una nuova costruzione?

L'acquisto di un nuovo edificio presenta molti vantaggi, ma è importante assicurarsi che l'immobile soddisfi tutte le condizioni per un investimento sicuro e di qualità. Il fattore chiave è l'affidabilità dell'investitore e dell'appaltatore: la loro reputazione passata può darvi un'idea della qualità della costruzione e del rispetto delle scadenze. Al fine di garantire un processo di acquisto spensierato, il nostro team di esperti controlla tutta la documentazione pertinente, compreso il permesso di costruzione e d'uso, per assicurarsi che l'immobile sia legalmente costruito e pronto per essere occupato. Ci occupiamo anche della qualità dei materiali e dei lavori di finitura e vi forniamo una consulenza professionale per prendere la decisione giusta. Con noi, non dovete affrontare questo processo da soli: offriamo un supporto esperto in tutte le fasi dell'acquisto, dalle negoziazioni con l'investitore al controllo del contratto e all'organizzazione di un'ispezione tecnica dell'immobile.

Quali sono i costi nascosti nell'acquisto di una nuova costruzione?

Oltre al prezzo di acquisto stesso, nell'acquisto di un nuovo edificio possono sorgere costi aggiuntivi che è importante considerare. Uno di questi è il costo dell'arredamento dell'appartamento, poiché i nuovi edifici spesso vengono forniti senza mobili da incasso o cucina. Alcuni investitori offrono posti auto o garage a pagamento, che possono anche essere un costo aggiuntivo. Si consiglia di studiare attentamente il contratto di vendita e di consultare l'agenzia che vi rappresenta per assicurarsi che tutti i costi siano chiaramente definiti e che non ci siano spiacevoli sorprese dopo l'acquisto.

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