Trogir, Marina – stanovanja 119–175 m² s privatnimi bazeni, 150m od morja

/ 11

Trogir, Marina – stanovanja 119–175 m² s privatnimi bazeni, 150m od morja

Ekskluzivna novogradnja na vrhunski lokaciji

O PROJEKTU

Novogradnja v Marini obsega štiri manjše stanovanjske stavbe, organizirane v dve dvojni celoti, s skupno 12 stanovanji površine od 119,68 do 175,40 m². Vsakemu stanovanju pripada zasebni bazen, projekt pa vključuje enote z dvema in tremi spalnicami, dvema kopalnicama ter prostornimi zunanjimi površinami.

Projekt sestavljajo stavbe K1, K2, K3 in K4, pri čemer se v vsaki nahajajo le tri stanovanjske enote, razporejene na treh etažah. Stanovanja z zaprto površino od 92,32 do 115,41 m² imajo dve ali tri spalnice, dve kopalnici ter dnevni prostor, povezan s kuhinjo in jedilnico. Glede na položaj v stavbi jim pripadajo zasebni vrtovi, lože in prostorne nepokrite terase.

Stanovanja v pritličju imajo tri spalnice, zasebni vrt, več teras in bazen. Stanovanja v prvem nadstropju imajo dve spalnici, dve kopalnici, lože in lasten bazen, medtem ko imajo enote v zadnjem nadstropju dve spalnici, dve kopalnici, shrambo, zasebni bazen ter več nepokritih teras. Največje terase posameznih stanovanj dosegajo 43,12 m².

Marina je manjše dalmatinsko naselje med Trogirjem in Šibenikom, povezano z Jadransko magistralo D8, medtem ko je Trogir oddaljen približno 10 km od kraja. Letališče Split je oddaljeno približno 15 km, Split pa okoli 40 km, kar lokacijo dela praktično tako za celoletno uporabo nepremičnine kot za bivanje v poletnih mesecih.

Projekt se nahaja v mirnejšem stanovanjskem delu Marine, 150 metrov od morja, v bližini plaže Tunjara, obalne promenade, Marine Agana in centra kraja. Mikrolokacija omogoča enostaven dostop do morja in vsakodnevnih vsebin, z lego nekoliko nad obalnim pasom.

Za dodatne informacije o projektu in razpoložljivih stanovanjih nas prosimo kontaktirajte.

ZAČETNA CENA

EUR 730K

ZAKLJUČEK PROJEKTA

2027

Zasebnost, kakovostna gradnja in prostorna stanovanja

Projekt je zasnovan kot manjši stanovanjski kompleks, ki ga sestavljajo štiri stavbe, organizirane v dve dvojni enoti, s skupno 12 stanovanji. V vsaki stavbi so le tri stanovanjske enote, s čimer se ohranja manjše število stanovanj in večja stopnja zasebnosti.

Poseben poudarek je bil dan na kakovostno gradnjo, izbiro kakovostnih materialov in prostorne stanovanjske enote, ter na skrbno načrtovane zunanje površine, ki predstavljajo pomemben del vsakega stanovanja. Vsaka enota razpolaga z lastnim bazenom, medtem ko glede na etažo dodatno vključuje zasebni vrt, lože ali prostorne terase.

Zunanji prostori so zasnovani kot nadaljevanje notranjosti in kot prostor za počitek, druženje in bivanje na prostem. Kombinacija prostornih stanovanj, zasebnih bazenov, teras in vrtov daje projektu izrazit mediteranski značaj in ga dela primernega za celoletno bivanje, dopust ali občasno prebivanje ob morju.

Tloris

RE103006 - Stanovanje

119m2

RE284459 - Stanovanje

135m2

RE234820 - Stanovanje

158m2

RE614145 - Stanovanje

121m2

RE162344 - Stanovanje

131m2

RE250036 - Stanovanje

166m2

RE993605 - Stanovanje

122m2

RE320989 - Stanovanje

146m2

RE589736 - Stanovanje

175m2

RE118721 - Stanovanje

122m2

RE183502 - Stanovanje

153m2

RE354398 - Stanovanje

166m2

Tloris ni na voljo

Vse enote v novogradnji

ID	Enota	Površina	Nadstropje	Sobe	Cena	Tloris	Status
RE103006	Stanovanje	119.68m2	2	3	750,000 €	N/A	Na voljo
RE284459	Stanovanje	135.31m2	1	3	730,000 €	N/A	Na voljo
RE234820	Stanovanje	158.17m2	0	4	750,000 €	N/A	Na voljo
RE614145	Stanovanje	121.59m2	2	3	750,000 €	N/A	Na voljo
RE162344	Stanovanje	131.89m2	1	3	730,000 €	N/A	Na voljo
RE250036	Stanovanje	166.10m2	0	4	750,000 €	N/A	Na voljo
RE993605	Stanovanje	122.61m2	2	3	750,000 €	N/A	Na voljo
RE320989	Stanovanje	146.09m2	1	3	730,000 €	N/A	Na voljo
RE589736	Stanovanje	175.40m2	0	4	750,000 €	N/A	Na voljo
RE118721	Stanovanje	122.61m2	2	3	750,000 €	N/A	Na voljo
RE183502	Stanovanje	153.37m2	1	3	730,000 €	N/A	Na voljo
RE354398	Stanovanje	166.31m2	0	4	750,000 €	N/A	Na voljo

Marina - Mirno obalno okolje z dobro povezanostjo

Marina je manjše dalmatinsko mesto, ki se nahaja na obali med Trogirjem in Šibenikom, z izrazitim mediteranskim značajem in vsebinami, potrebnimi za vsakdanje življenje. Kraj združuje bližino morja, urejene plaže, sprehajalne poti in gostinske objekte z mirnejšim ritmom življenja v primerjavi z večjimi turističnimi središči. Dobra cestna povezanost omogoča enostaven dostop do Trogirja, Splita, Šibenika in letališča Split, zaradi česar je lokacija primerna za celoletno bivanje, počitnice ali občasno bivanje ob morju.

V neposredni bližini projekta se nahajajo plaža Tunjara, obalna promenada in gostinski objekti, medtem ko je morje oddaljeno približno 150 m. Center Marine ponuja vse vsebine, potrebne za vsakdanje življenje – supermarkete in manjše trgovine, lekarno, ambulanto, pošto, tržnico, avtobusno postajo ter otroško in šolsko igrišče. V bližini se nahaja tudi Marina Agana, skupaj z dodatno ponudbo restavracij in vsebin ob obali.

Potrebujete pomoč pri izbiri projekta novogradnje? Tu smo za vas.

Naša ekipa ima dostop do preverjenih projektov, tehnične dokumentacije in ekskluzivnih ponudb, ki pogosto še niso javno oglaševane. Izpolnite obrazec in čim prej se vam bomo javili z aktualnimi projekti v vašem proračunu.

Priljubljena iskanja

Pogosto zastavljena vprašanja

Kakšne so prednosti nakupa novogradnje?

Nakup novogradnje ponuja številne prednosti: energijsko učinkovitost, sodobne gradbene standarde, moderno arhitekturo in nižje stroške vzdrževanja. Takšne nepremičnine pogosto prihajajo z novimi instalacijami, garancijami izvajalcev in možnostjo personalizacije notranjosti pred vselitvijo. Novogradnje so še posebej privlačne za tiste, ki želijo dolgoročno vrednost in mirno življenje brez dodatnih naložb takoj po nakupu.

Ali je na novogradnje garancija?

Da, v skladu z Zakonom o graditvi so investitorji dolžni zagotoviti garancijo za skrite napake za minimalno 2 leti, medtem ko je za določene dele objekta (konstrukcija, hidroizolacija itd.) lahko daljša. Pri nakupu od uglednega investitorja lahko dobite dodatne garancijske pogoje. Naša agencija dela izključno s preverjenimi projekti in zagotavlja transparentnost garancij.

Ali lahko kupim novogradnjo, ki je še v gradnji?

Da, možno je kupiti stanovanje ali hišo, medtem ko je projekt še v gradnji, kar se imenuje "nakup na podlagi predpogodbe." Ta možnost pogosto omogoča ugodnejšo ceno in možnost izbire notranjih materialov (ploščice, parket, barve sten). V tem primeru se plačila izvajajo v fazah, agencija pa spremlja napredek gradnje in zagotavlja, da so izpolnjeni vsi pogodbeni pogoji.

Kako se nakup novogradnje razlikuje od nakupa stare nepremičnine?

Pri novogradnji nepremičnino kupite neposredno od investitorja, kar pomeni, da v večini primerov ne plačate davka na promet nepremičnin (3 %), saj je DDV že vključen v ceno. Prav tako je dokumentacija sodobna, tehnično brezhibna in ni potrebe po adaptaciji. Po drugi strani pa pri starejših nepremičninah so pogosto potrebne dodatne naložbe, pregled legalnosti in večja previdnost pri nakupu.

Kaj vključuje cena novogradnje?

Cena je odvisna od projekta, lokacije in opreme. V večini primerov so vključena vsa gradbena dela, priključki, parket, keramika, sanitarna oprema in osnovna razsvetljava. Garažno mesto, shramba ali notranja oprema po željah kupca so pogosto doplačljivi. Naši agenti vam lahko zagotovijo popolno oceno stroškov in predloge za personalizacijo v okviru projekta.

Ali je novogradnje mogoče kupiti s stanovanjskim kreditom?

Da, večina bank na Hrvaškem z veseljem financira nakup novogradenj, še posebej, če gre za projekte z ustrezno dokumentacijo in uporabnim dovoljenjem. Če je projekt v gradnji, se plačila izvajajo v fazah pod nadzorom banke. Naša ekipa vas lahko poveže s kreditnimi svetovalci in vam pomaga pri pripravi potrebne dokumentacije.

Kdaj se lahko vselim v stanovanje, kupljeno v novogradnji?

Vselite se lahko takoj, ko projekt pridobi uporabno dovoljenje in izpolnite vse finančne obveznosti (plačilo cene, podpis pogodbe). Če je projekt v zaključni fazi, je vselitev možna v nekaj tednih. V zgodnejših fazah vas bo agent obvestil o pričakovanem datumu dokončanja in dinamiki plačil.

Kaj je uporabno dovoljenje in zakaj je pomembno?

Uporabno dovoljenje je uradni dokument, ki potrjuje, da je bila stavba zgrajena v skladu z gradbenim dovoljenjem in jo je mogoče varno uporabljati. Brez uporabnega dovoljenja ni mogoče zakonito vseliti ali vpisati lastništva v zemljiško knjigo. Pri nakupu preko naše agencije vedno zagotovimo, da ima projekt ali ga bo imel ob primopredaji uporabno dovoljenje.

Kakšna je vloga agencije pri nakupu novogradnje?

Agencija Regent vam zagotavlja:

svetovanje pri izbiri projekta,
vpogled v oceno stroškov in tehnične specifikacije,
pomoč pri pogajanjih in rezervacijah,
pravni pregled dokumentacije,
komunikacijo z investitorjem, banko in notarjem.

Z nami kupujete varneje in informiraneje – brez neprijetnih presenečenj.

Ali so na voljo projekti z možnostjo nakupa "na ključ"?

Da, naša ponudba vključuje projekte z možnostjo "na ključ", kjer je nepremičnina v celoti dokončana in pripravljena za vselitev, vključno s kopalnico, kuhinjo, talnimi oblogami, razsvetljavo in, po želji, pohištvom. Ta možnost prihrani čas in dodatne stroške, in je še posebej priljubljena pri kupcih iz tujine.

Na kaj moram biti pozoren pri nakupu novogradnje?

Nakup novogradnje ima veliko prednosti, vendar je pomembno zagotoviti, da nepremičnina izpolnjuje vse pogoje za varno in kakovostno naložbo. Ključni dejavnik je zanesljivost investitorja in izvajalca – njihov pretekli ugled vam lahko da vpogled v kakovost gradnje in spoštovanje rokov. Da bi zagotovili brezskrben nakupni proces, naša strokovna ekipa preveri vso relevantno dokumentacijo, vključno z gradbenim in uporabnim dovoljenjem, da se prepriča, da je nepremičnina zakonito zgrajena in pripravljena za vselitev. Poskrbimo tudi za kakovost materialov in zaključnih del ter vam nudimo strokovno svetovanje za sprejem prave odločitve. Z nami vam ni treba skozi ta proces sam – nudimo strokovno podporo v vseh fazah nakupa, od pogajanj z investitorjem do pregleda pogodbe in organizacije tehničnega pregleda nepremičnine.

Kakšni so skriti stroški pri nakupu novogradnje?

Poleg same kupnine se pri nakupu novogradnje lahko pojavijo dodatni stroški, ki jih je pomembno upoštevati. Eden izmed njih so stroški opreme stanovanja, saj novogradnje pogosto prihajajo brez vgrajenega pohištva ali kuhinje. Nekateri investitorji ponujajo parkirna mesta ali garaže za doplačilo, kar je lahko tudi dodaten strošek. Priporočljivo je podrobno preučiti prodajno pogodbo in se posvetovati z agencijo, ki vas zastopa, da se prepričate, da so vsi stroški jasno določeni in da ni neprijetnih presenečenj po nakupu.

Kontaktni podatki

Podatki o nepremičnini