Oceniť nehnuteľnosť

Kontaktné údaje

Informácie o nehnuteľnosti

/ 11
Trogir, Marina – byty 119–175 m² so súkromnými bazénmi, 150m od mora

Trogir, Marina – byty 119–175 m² so súkromnými bazénmi, 150m od mora

Exkluzívna novostavba v top lokalite
Kontaktujte nás
user
Regent Split
Regent Real Estate

O PROJEKTE

Novostavba v Marine zahŕňa štyri menšie bytové domy usporiadané do dvoch dvojitých celkov, s celkovo 12 bytmi o rozlohe od 119,68 do 175,40 m². Ku každému bytu patrí súkromný bazén a projekt zahŕňa jednotky s dvomi a tromi spálňami, dvomi kúpeľňami a priestrannými vonkajšími plochami.

Projekt tvoria budovy K1, K2, K3 a K4, pričom v každej sú len tri bytové jednotky rozmiestnené na troch podlažiach. Byty s uzavretou plochou od 92,32 do 115,41 m² majú dve alebo tri spálne, dve kúpeľne a obývací priestor prepojený s kuchyňou a jedálňou. V závislosti od polohy v rámci budovy k nim patria súkromné záhrady, loggie a priestranné nekryté terasy.

Byty na prízemí disponujú tromi spálňami, súkromnou záhradou, viacerými terasami a bazénom. Byty na prvom poschodí majú dve spálne, dve kúpeľne, loggie a vlastný bazén, zatiaľ čo jednotky na poslednom poschodí majú dve spálne, dve kúpeľne, komoru, súkromný bazén a viac nekrytých terás. Najväčšie terasy niektorých bytov dosahujú 43,12 m².

Marina je menšia dalmátska osada medzi Trogírom a Šibenikom, spojená Jadranskou magistrálou D8, pričom Trogir sa nachádza približne 10 km od miesta. Letisko Split je vzdialené asi 15 km a Split asi 40 km, čo robí lokalitu praktickou pre celoročné využívanie nehnuteľnosti aj pre pobyt počas letných mesiacov.

Projekt sa nachádza v pokojnejšej obytnej časti Mariny, 150 metrov od mora, v blízkosti pláže Tunjara, pobrežnej promenády, Marina Agana a centra mesta. Mikrolokalita umožňuje jednoduchý prístup k moru a každodenným službám, pričom sa nachádza mierne nad pobrežným pásom.

Pre ďalšie informácie o projekte a dostupných bytoch nás neváhajte kontaktovať.

VYHODNOTENIE CENY

EUR 730K

DOKONČENIE PROJEKTU

2027
Trogir, Marina – byty 119–175 m² so súkromnými bazénmi, 150m od mora
Trogir, Marina – byty 119–175 m² so súkromnými bazénmi, 150m od mora
Trogir, Marina – byty 119–175 m² so súkromnými bazénmi, 150m od mora
Trogir, Marina – byty 119–175 m² so súkromnými bazénmi, 150m od mora
Trogir, Marina – byty 119–175 m² so súkromnými bazénmi, 150m od mora
Trogir, Marina – byty 119–175 m² so súkromnými bazénmi, 150m od mora

Súkromie, kvalitná výstavba a priestranné byty

Projekt je koncipovaný ako menší obytný komplex, ktorý tvoria štyri budovy usporiadané do dvoch dvojitých celkov, s celkovo 12 bytmi. V každej budove sa nachádzajú len tri bytové jednotky, čím sa zachováva menší počet bytov a vyššia úroveň súkromia.

Osobitný dôraz bol kladený na kvalitnú výstavbu, výber kvalitných materiálov a priestranné bytové jednotky, ako aj na starostlivo naplánované vonkajšie plochy, ktoré tvoria dôležitú súčasť každého bytu. Každá jednotka má vlastný bazén, pričom v závislosti od podlažia navyše zahŕňa súkromnú záhradu, lodžie alebo priestranné terasy.

Vonkajšie priestory sú navrhnuté ako pokračovanie interiéru a miesto na oddych, spoločenské stretnutia a pobyt pod holým nebom. Kombinácia priestranných bytov, súkromných bazénov, terás a záhrad dodáva projektu výrazný stredomorský charakter a robí ho vhodným na celoročné bývanie, dovolenku alebo príležitostný pobyt pri mori.

Trogir, Marina – byty 119–175 m² so súkromnými bazénmi, 150m od mora

Pôdorys

Pôdorys nie je k dispozícii

Pôdorys nie je k dispozícii

Pôdorys nie je k dispozícii

Pôdorys nie je k dispozícii

Pôdorys nie je k dispozícii

Pôdorys nie je k dispozícii

Pôdorys nie je k dispozícii

Pôdorys nie je k dispozícii

Pôdorys nie je k dispozícii

Pôdorys nie je k dispozícii

Pôdorys nie je k dispozícii

Pôdorys nie je k dispozícii

Všetky jednotky v novostavbe

IDJednotkaPlochaPoschodieIzbyCenaPôdorysStav
RE103006Byt119.68m223750,000 € Neuplatňuje saDostupné
RE284459Byt135.31m213730,000 € Neuplatňuje saDostupné
RE234820Byt158.17m204750,000 € Neuplatňuje saDostupné
RE614145Byt121.59m223750,000 € Neuplatňuje saDostupné
RE162344Byt131.89m213730,000 € Neuplatňuje saDostupné
RE250036Byt166.10m204750,000 € Neuplatňuje saDostupné
RE993605Byt122.61m223750,000 € Neuplatňuje saDostupné
RE320989Byt146.09m213730,000 € Neuplatňuje saDostupné
RE589736Byt175.40m204750,000 € Neuplatňuje saDostupné
RE118721Byt122.61m223750,000 € Neuplatňuje saDostupné
RE183502Byt153.37m213730,000 € Neuplatňuje saDostupné
RE354398Byt166.31m204750,000 € Neuplatňuje saDostupné

Marina - Pokojné pobrežné prostredie s dobrou dostupnosťou

Marina je menšie dalmatínske miesto ležiace na pobreží medzi Trogirou a Šibenikom, s výrazným stredomorským charakterom a zariadeniami potrebnými pre každodenný život. Miesto spája blízkosť mora, upravených pláží, promenád a stravovacích zariadení s pokojnejším tempom života v porovnaní s väčšími turistickými centrami. Dobré cestné spojenie umožňuje ľahký prístup do Trogiru, Splitu, Šibeniku a na Letisko Split, vďaka čomu je lokalita vhodná na celoročné bývanie, dovolenku alebo príležitostný pobyt pri mori.

V bezprostrednej blízkosti projektu sa nachádza pláž Tunjara, pobrežná promenáda a stravovacie zariadenia, pričom more je vzdialené asi 150 m. Centrum Mariny ponúka všetky zariadenia potrebné pre každodenný život – supermarkety a menšie obchody, lekáreň, ambulanciu, poštu, tržnicu, autobusovú zastávku a detské aj školské ihrisko. V blízkosti sa nachádza aj Marina Agana, spolu s dodatočnou ponukou reštaurácií a zariadení pozdĺž pobrežia.

Potrebujete pomoc s výberom projektu novostavby? Sme tu pre vás.

Náš tím má prístup k overeným projektom, technickej dokumentácii a exkluzívnym ponukám, ktoré často ešte nie sú verejne inzerované. Vyplňte formulár a my sa vám čo najskôr ozveme s aktuálnymi projektmi vo vašom rozpočte

Obľúbené vyhľadávania

Často kladené otázky

Aké sú výhody kúpy novostavby?

Kúpa novostavby ponúka množstvo výhod: energetickú efektívnosť, moderné stavebné štandardy, súčasnú architektúru a nižšie náklady na údržbu. Takéto nehnuteľnosti často prichádzajú s novými inštaláciami, zárukami dodávateľa a možnosťou personalizácie interiéru pred nasťahovaním. Novostavby sú obzvlášť atraktívne pre tých, ktorí chcú dlhodobú hodnotu a pokojný život bez dodatočných investícií hneď po kúpe.

Je na novostavby záruka?

Áno, podľa stavebného zákona sú investori povinní poskytnúť záruku na skryté vady minimálne na 2 roky, zatiaľ čo pre určité časti budovy (konštrukcia, hydroizolácia atď.) to môže byť dlhšie. Pri kúpe od renomovaného investora môžete získať dodatočné záručné podmienky. Naša agentúra pracuje výhradne s overenými projektmi a zabezpečuje transparentnosť záruk.

Môžem kúpiť novostavbu, ktorá je ešte vo výstavbe?

Áno, je možné kúpiť byt alebo dom, zatiaľ čo projekt je ešte vo výstavbe, čo sa nazýva „kúpa na základe predbežnej zmluvy“. Táto možnosť často umožňuje výhodnejšiu cenu a možnosť výberu interiérových materiálov (dlažby, parkety, farby stien). V tomto prípade sa platby uskutočňujú vo fázach a agentúra monitoruje priebeh výstavby a zabezpečuje splnenie všetkých zmluvných podmienok.

Ako sa líši kúpa novostavby od kúpy staršej nehnuteľnosti?

Pri novostavbe kupujete nehnuteľnosť priamo od investora, čo znamená, že vo väčšine prípadov neplatíte daň z prevodu nehnuteľností (3%), pretože DPH je už zahrnutá v cene. Taktiež je dokumentácia moderná, technicky správna a nie je potrebná adaptácia. Na druhej strane, pri starších nehnuteľnostiach sú často potrebné dodatočné investície, kontroly legality a väčšia pozornosť pri kúpe.

Čo zahŕňa cena novostavby?

Cena závisí od projektu, lokality a vybavenia. Vo väčšine prípadov sú zahrnuté všetky stavebné práce, prípojky, parkety, keramika, sanita a základné osvetlenie. Garážové státie, úložný priestor alebo interiérový dizajn podľa želania kupujúceho sú často platené navyše. Naši agenti vám môžu poskytnúť kompletný odhad nákladov a návrhy na personalizáciu v rámci projektu.

Možno novostavby kúpiť na úver?

Áno, väčšina bánk v Chorvátsku s radosťou financuje kúpu novostavieb, najmä ak ide o projekty so správnou dokumentáciou a užívacím povolením. Ak je projekt vo výstavbe, platby sa uskutočňujú vo fázach pod dohľadom banky. Náš tím vás môže spojiť s úverovými poradcami a pomôcť vám pripraviť potrebnú dokumentáciu.

Kedy sa môžem nasťahovať do bytu kúpeného v novostavbe?

Nasťahovať sa môžete hneď, ako projekt získa užívacie povolenie a splníte si všetky finančné záväzky (zaplatenie ceny, podpísanie zmluvy). Ak je projekt v záverečnej fáze, nasťahovanie je možné do niekoľkých týždňov. V skorších fázach vás agent bude informovať o predpokladanom dátume dokončenia a dynamike platieb.

Čo je užívacie povolenie a prečo je dôležité?

Užívacie povolenie je oficiálny dokument, ktorý potvrdzuje, že budova bola postavená v súlade so stavebným povolením a môže byť bezpečne používaná. Bez užívacieho povolenia nie je možné legálne sa nasťahovať ani zaregistrovať vlastníctvo v katastri nehnuteľností. Pri kúpe prostredníctvom našej agentúry vždy zabezpečujeme, aby projekt mal alebo bude mať užívacie povolenie do času odovzdania.

Aká je úloha agentúry pri kúpe novostavby?

Agentúra Regent vám poskytuje:
  • poradenstvo pri výbere projektu,
  • náhľad do odhadu nákladov a technických špecifikácií,
  • pomoc pri rokovaniach a rezerváciách,
  • právnu kontrolu dokumentácie,
  • komunikáciu s investorom, bankou a notárom.
S nami nakupujete bezpečnejšie a informovanejšie – bez nepríjemných prekvapení.

Sú k dispozícii projekty s možnosťou kúpy „na kľúč“?

Áno, naša ponuka zahŕňa projekty s možnosťou „na kľúč“, kde je nehnuteľnosť kompletne dokončená a pripravená na nasťahovanie, vrátane kúpeľne, kuchyne, podláh, osvetlenia a v prípade záujmu aj nábytku. Táto možnosť šetrí čas a dodatočné náklady a je obzvlášť obľúbená u kupujúcich zo zahraničia.

Na čo si dať pozor pri kúpe novostavby?

Kúpa novostavby má mnoho výhod, ale je dôležité zabezpečiť, aby nehnuteľnosť spĺňala všetky podmienky pre bezpečnú a kvalitnú investíciu. Kľúčovým faktorom je spoľahlivosť investora a dodávateľa – ich doterajšia povesť vám môže poskytnúť náhľad na kvalitu výstavby a dodržiavanie termínov. Aby sme zabezpečili bezstarostný proces kúpy, náš tím odborníkov kontroluje všetky relevantné dokumenty, vrátane stavebného a užívacieho povolenia, aby sa uistil, že nehnuteľnosť je legálne postavená a pripravená na užívanie. Taktiež sa staráme o kvalitu materiálov a dokončovacích prác a poskytujeme vám odborné poradenstvo pre správne rozhodnutie. S nami nemusíte prechádzať týmto procesom sami – ponúkame odbornú podporu vo všetkých fázach kúpy, od rokovaní s investorom až po kontrolu zmluvy a organizáciu technickej prehliadky nehnuteľnosti.

Aké sú skryté náklady pri kúpe novostavby?

Okrem samotnej kúpnej ceny môžu pri kúpe novostavby vzniknúť dodatočné náklady, ktoré je dôležité zvážiť. Jedným z nich sú náklady na zariadenie bytu, keďže novostavby často prichádzajú bez vstavaného nábytku alebo kuchyne. Niektorí investori ponúkajú parkovacie miesta alebo garáže za príplatok, čo môže byť tiež dodatočný náklad. Odporúča sa podrobne preštudovať kúpnu zmluvu a poradiť sa s agentúrou, ktorá vás zastupuje, aby ste sa uistili, že všetky náklady sú jasne definované a že po kúpe neprídu nepríjemné prekvapenia.