Ocenění nemovitosti

Kontaktní údaje

Informace o nemovitosti

/ 11
Trogir, Marina – byty 119–175 m² s privátními bazény, 150m od moře

Trogir, Marina – byty 119–175 m² s privátními bazény, 150m od moře

Exkluzivní novostavba v prvotřídní lokalitě
Kontaktujte nás
user
Regent Split
Regent Real Estate
Volat
 WhatsApp

O PROJEKTU

Novostavba v obci Marina zahrnuje čtyři menší bytové domy uspořádané do dvou dvojitých celků, s celkem 12 byty o rozloze od 119,68 do 175,40 m². Ke každému bytu náleží soukromý bazén a projekt zahrnuje jednotky se dvěma a třemi ložnicemi, dvěma koupelnami a prostornými venkovními plochami.

Projekt tvoří budovy K1, K2, K3 a K4, přičemž v každé se nacházejí pouze tři bytové jednotky rozložené na třech podlažích. Byty s uzavřenou plochou od 92,32 do 115,41 m² mají dvě nebo tři ložnice, dvě koupelny a obývací prostor propojený s kuchyní a jídelnou. V závislosti na pozici v rámci budovy k nim náleží soukromé zahrady, lodžie a prostorné nekryté terasy.

Byty v přízemí disponují třemi ložnicemi, soukromou zahradou, více terasami a bazénem. Byty v prvním patře mají dvě ložnice, dvě koupelny, lodžie a vlastní bazén, zatímco jednotky v posledním patře mají dvě ložnice, dvě koupelny, sklad, soukromý bazén a více nekrytých teras. Největší terasy některých bytů dosahují 43,12 m².

Marina je menší dalmatská osada mezi Trogirem a Šibenikem, propojená Jadranskou magistrálou D8, přičemž Trogir se nachází přibližně 10 km od obce. Letiště Split je vzdáleno asi 15 km a Split asi 40 km, což činí lokalitu praktickou jak pro celoroční užívání nemovitosti, tak pro pobyt během letních měsíců.

Projekt se nachází v klidnější obytné části Mariny, 150 metrů od moře, v blízkosti pláže Tunjara, pobřežní promenády, Mariny Agana a centra obce. Mikrolokace umožňuje snadný přístup k moři a každodenním vybavením, s polohou mírně nad pobřežním pásem.

Pro další informace o projektu a dostupných bytech nás neváhejte kontaktovat.

VÝCHOZÍ CENA

EUR 730K

DOKONČENÍ PROJEKTU

2027
Trogir, Marina – byty 119–175 m² s privátními bazény, 150m od moře
Trogir, Marina – byty 119–175 m² s privátními bazény, 150m od moře
Trogir, Marina – byty 119–175 m² s privátními bazény, 150m od moře
Trogir, Marina – byty 119–175 m² s privátními bazény, 150m od moře
Trogir, Marina – byty 119–175 m² s privátními bazény, 150m od moře
Trogir, Marina – byty 119–175 m² s privátními bazény, 150m od moře

Soukromí, kvalitní výstavba a prostorné byty

Projekt je koncipován jako menší obytný komplex, který tvoří čtyři budovy uspořádané do dvou dvojitých celků, s celkem 12 byty. V každé budově se nachází pouze tři bytové jednotky, čímž se zachovává menší počet bytů a vyšší úroveň soukromí.

Zvláštní důraz je kladen na kvalitní výstavbu, výběr kvalitních materiálů a prostorné bytové jednotky, stejně jako na pečlivě plánované venkovní plochy, které tvoří důležitou součást každého bytu. Každá jednotka disponuje vlastním bazénem, zatímco v závislosti na podlaží navíc zahrnuje soukromou zahradu, lodžie nebo prostorné terasy.

Venkovní prostory jsou navrženy jako pokračování interiéru a místo pro odpočinek, setkávání a pobyt venku. Kombinace prostorných bytů, soukromých bazénů, teras a zahrad dává projektu výrazný středomořský charakter a činí jej vhodným pro celoroční bydlení, rekreaci nebo občasný pobyt u moře.

Trogir, Marina – byty 119–175 m² s privátními bazény, 150m od moře

Půdorys

Půdorys není k dispozici

Půdorys není k dispozici

Půdorys není k dispozici

Půdorys není k dispozici

Půdorys není k dispozici

Půdorys není k dispozici

Půdorys není k dispozici

Půdorys není k dispozici

Půdorys není k dispozici

Půdorys není k dispozici

Půdorys není k dispozici

Půdorys není k dispozici

Všechny jednotky v novostavbě

IDJednotkaPlochaPatroPokojeCenaPůdorysStav
RE103006Stan119.68m223750,000 € N/ADostupné
RE284459Stan135.31m213730,000 € N/ADostupné
RE234820Stan158.17m204750,000 € N/ADostupné
RE614145Stan121.59m223750,000 € N/ADostupné
RE162344Stan131.89m213730,000 € N/ADostupné
RE250036Stan166.10m204750,000 € N/ADostupné
RE993605Stan122.61m223750,000 € N/ADostupné
RE320989Stan146.09m213730,000 € N/ADostupné
RE589736Stan175.40m204750,000 € N/ADostupné
RE118721Stan122.61m223750,000 € N/ADostupné
RE183502Stan153.37m213730,000 € N/ADostupné
RE354398Stan166.31m204750,000 € N/ADostupné

Marina - Klidné pobřežní prostředí s dobrou dostupností

Marina je menší dalmatské místo ležící na pobřeží mezi Trogirem a Šibenikem, s výrazným středomořským charakterem a vybavením potřebným pro každodenní život. Místo spojuje blízkost moře, upravené pláže, promenády a gastronomické služby s klidnějším životním tempem ve srovnání s většími turistickými centry. Dobré silniční spojení umožňuje snadný přístup do Trogiru, Splitu, Šibeniku a na letiště Split, díky čemuž je lokalita vhodná pro celoroční bydlení, dovolenou nebo občasný pobyt u moře.

V bezprostřední blízkosti projektu se nachází pláž Tunjara, pobřežní promenáda a gastronomické služby, zatímco moře je vzdáleno asi 150 m. Centrum Mariny nabízí veškeré vybavení potřebné pro každodenní život – supermarkety a menší obchody, lékárnu, ordinaci, poštu, tržnici, autobusovou zastávku a dětské a školní hřiště. V blízkosti se nachází také Marina Agana, spolu s další nabídkou restaurací a pobřežních služeb.

Potřebujete pomoc s výběrem projektu novostavby? Jsme tu pro vás.

Náš tým má přístup k ověřeným projektům, technické dokumentaci a exkluzivním nabídkám, které často ještě nejsou veřejně inzerovány. Vyplňte formulář a my se vám co nejdříve ozveme s aktuálními projekty v rámci vašeho rozpočtu

Populární vyhledávání

Oblíbená místa

Nemovitosti Záhřeb Nemovitosti Split

Populární kategorie

Byty na prodej Domy na prodej Vily na prodej Bytové jednotky na prodej

Kategorie podle lokality

Byty Záhřeb Byty Split

Rozšířené vyhledávání

Byty na prodej Záhřeb Nemovitosti na prodej Záhřeb Nemovitosti na prodej Split Nemovitosti na prodej Istrie

Často kladené otázky

Jaké jsou výhody nákupu novostavby?

Nákup novostavby nabízí četné výhody: energetickou účinnost, moderní stavební standardy, současnou architekturu a nižší náklady na údržbu. Takové nemovitosti často přicházejí s novými instalacemi, zárukami dodavatele a možností personalizace interiéru před nastěhováním. Novostavby jsou obzvláště atraktivní pro ty, kteří chtějí dlouhodobou hodnotu a klidný život bez dalších investic ihned po nákupu.

Existuje záruka na novostavby?

Ano, podle zákona o stavebnictví jsou investoři povinni poskytnout záruku na skryté vady po dobu minimálně 2 let, přičemž u některých částí budovy (konstrukce, izolace atd.) to může být déle. Při nákupu od renomovaného investora můžete získat dodatečné záruční podmínky. Naše agentura pracuje výhradně s ověřenými projekty a zajišťuje transparentnost záruk.

Mohu si koupit novostavbu, která je stále ve výstavbě?

Ano, je možné koupit byt nebo dům, zatímco je projekt stále ve výstavbě, což se nazývá „nákup na základě předběžné smlouvy“. Tato možnost často umožňuje výhodnější cenu a možnost výběru interiérových materiálů (dlaždice, parkety, barvy stěn). V tomto případě se platby provádějí ve fázích a agentura sleduje průběh výstavby a zajišťuje, aby byly splněny všechny smluvní podmínky.

Jak se liší nákup novostavby od nákupu starší nemovitosti?

U novostavby kupujete nemovitost přímo od investora, což znamená, že ve většině případů neplatíte daň z převodu nemovitosti (3 %), protože DPH je již zahrnuta v ceně. Dokumentace je navíc moderní, technicky správná a není potřeba žádných úprav. Na druhou stranu, u starších nemovitostí jsou často potřeba dodatečné investice, kontroly legality a větší pozornost při nákupu.

Co zahrnuje cena novostavby?

Cena závisí na projektu, lokalitě a vybavení. Ve většině případů jsou zahrnuty veškeré stavební práce, připojení, parkety, keramika, sanitární keramika a základní osvětlení. Garážové stání, sklad nebo interiérový design dle přání kupujícího se často platí zvlášť. Naši agenti vám mohou poskytnout kompletní odhad nákladů a návrhy na personalizaci v rámci projektu.

Lze novostavby financovat hypotečním úvěrem?

Ano, většina bank v Chorvatsku ráda financuje nákup novostaveb, zejména pokud se jedná o projekty s řádnou dokumentací a užívacím povolením. Pokud je projekt ve výstavbě, platby se provádějí ve fázích pod dohledem banky. Náš tým vás může spojit s úvěrovými poradci a pomoci vám s přípravou potřebné dokumentace.

Kdy se mohu nastěhovat do bytu zakoupeného v nové budově?

Můžete se nastěhovat, jakmile projekt získá užívací povolení a splníte všechny finanční závazky (zaplacení ceny, podpis smlouvy). Pokud je projekt ve finální fázi, nastěhování je možné do několika týdnů. V dřívějších fázích vás agent informuje o očekávaném datu dokončení a dynamice plateb.

Co je užívací povolení a proč je důležité?

Užívací povolení je oficiální dokument, který potvrzuje, že budova byla postavena v souladu se stavebním povolením a může být bezpečně užívána. Bez užívacího povolení není možné se legálně nastěhovat ani zaregistrovat vlastnictví v katastru nemovitostí. Při nákupu prostřednictvím naší agentury vždy zajišťujeme, aby projekt měl nebo bude mít užívací povolení do doby předání.

Jaká je role agentury při nákupu novostavby?

Agentura Regent vám poskytuje:
  • poradenství při výběru projektu,
  • náhled do odhadu nákladů a technických specifikací,
  • pomoc při jednáních a rezervacích,
  • právní kontrolu dokumentace,
  • komunikaci s investorem, bankou a notářem.
S námi kupujete bezpečněji a informovaněji – bez nepříjemných překvapení.

Jsou k dispozici projekty s možností nákupu „na klíč“?

Ano, naše nabídka zahrnuje projekty s možností „na klíč“, kde je nemovitost plně dokončena a připravena k nastěhování, včetně koupelny, kuchyně, podlah, osvětlení a v případě zájmu i nábytku. Tato možnost šetří čas a dodatečné náklady a je obzvláště oblíbená u kupujících ze zahraničí.

Na co si dát pozor při nákupu novostavby?

Nákup novostavby má mnoho výhod, ale je důležité zajistit, aby nemovitost splňovala všechny podmínky pro bezpečnou a kvalitní investici. Klíčovým faktorem je spolehlivost investora a dodavatele – jejich minulá reputace vám může poskytnout náhled na kvalitu stavby a dodržování termínů. Abychom zajistili bezstarostný nákupní proces, náš expertní tým kontroluje veškerou relevantní dokumentaci, včetně stavebního a užívacího povolení, aby se ujistil, že nemovitost je legálně postavena a připravena k obsazení. Dbáme také na kvalitu materiálů a dokončovacích prací a poskytujeme vám profesionální poradenství, abyste učinili správné rozhodnutí. S námi nemusíte procházet tímto procesem sami – nabízíme odbornou podporu ve všech fázích nákupu, od jednání s investorem po kontrolu smlouvy a organizaci technické prohlídky nemovitosti.

Jaké jsou skryté náklady při nákupu novostavby?

Kromě samotné kupní ceny mohou při nákupu novostavby vzniknout dodatečné náklady, které je důležité zohlednit. Jedním z nich jsou náklady na vybavení bytu, protože novostavby často přicházejí bez vestavěného nábytku nebo kuchyně. Někteří investoři nabízejí parkovací místa nebo garáže za příplatek, což může být také dodatečný náklad. Doporučuje se podrobně prostudovat kupní smlouvu a poradit se s agenturou, která vás zastupuje, abyste se ujistili, že všechny náklady jsou jasně definovány a že po nákupu nedojde k žádným nepříjemným překvapením.