Istrien, Oprtalj - Luxuriöse Designervilla 682 m2 Neubau

Wunderschöne Designervilla mit 5 Sternen, in idyllischer Lage in der Nähe von Grožnjan und Oprtalj, nur 10 Kilometer von der Adriaküste entfernt. Das im Jahr 2024 erbaute Hotel bietet alle Annehmlichkeiten modernen Designs. Die Villa verfügt über ein Grundstück von 2.170 m², von dem ein Teil Bauland ist und die Möglichkeit bietet, ein zusätzliches Gebäude zu errichten.

Die Gesamtfläche der Villa mit Außen- und nicht überdachten Terrassen beträgt 682 m2. (300 m2 Innenraum + 222 m2 überdachte Terrassen und 160 m2 nicht überdachte Terrassen).

Das anspruchsvolle Design der Villa stammt von renommierten Architekten des italienischen Studios Calligaris, während das Projekt von Studio 92 unterzeichnet wurde.
Die Villa verfügt über drei geräumige Schlafzimmer mit jeweils einem luxuriösen en-suite Badezimmer sowie ein Wohnzimmer mit hochwertigen Möbeln und audiovisueller Ausstattung sowie einem elektrischen Kamin, der die Farben ändert und heizt. Die Küche ist mit Top-Marken wie Nef und Rosenthal ausgestattet, was sie zu einem wahren Paradies für Feinschmecker macht.

Der Garten der Villa besteht aus einem Swimmingpool mit Solarium mit Salzwasser von 61 m² sowie einer Außenküche und einem Essbereich. Für aktive Gäste gibt es Tischtennis und Tischfußball, während die Kleinsten ihren eigenen Spielplatz genießen können.

Ausgestattet mit den hochwertigsten Materialien und Geräten umfasst die Villa Marken wie Guzzini, Florim Bologna, Philippe Stark und Mitsubishi, die höchsten Komfort und Stil gewährleisten.

In der Nähe befindet sich die sogenannte "Istrische Wüste", die sich unweit des Dorfes Šterna in der Gemeinde Grožnjan im westlichen Teil der istrischen Halbinsel befindet. Sie ist am einfachsten mit dem Auto zu erreichen, und in der Nähe befinden sich bekannte istrische Ziele wie Motovun und Buzet.
Es handelt sich um ein geomorphologisches Phänomen – ein Gebiet, in dem der Boden aufgrund von Erosion und menschlicher Aktivität (hauptsächlich früherer Landwirtschaft) kahl, rissig und fast vollständig ohne Bewuchs geworden ist. Der Boden ist gräulich, lehmig und sehr spezifisch, was dem gesamten Gebiet ein fast unwirkliches Aussehen verleiht. Die Einheimischen nennen dieses Gebiet auch "Šternečka-Wüste".

Istrische Wüste - ideal für Ausflüge und Fotos
Aufgrund ihres einzigartigen Aussehens wird die Istrische Wüste für Besucher immer interessanter, insbesondere für diejenigen, die gerne wandern, Rad fahren und Natur fotografieren. Es gibt keine touristische Infrastruktur, was zu ihrer wilden Schönheit und Authentizität beiträgt.

Die Villa bietet nicht nur absolute Privatsphäre und Ruhe, sondern ist auch ein idealer Ausgangspunkt, um das bezaubernde Istrien zu erkunden, egal ob Sie Spaziergänge, Radtouren oder Ausflüge zu nahegelegenen Sehenswürdigkeiten genießen.

Mit vier Parkplätzen und einer hervorragenden Anbindung an die Grenzen nach Slowenien, ca. 10 Autominuten und 25 Autominuten zur italienischen Grenze, bietet die Lage einfachen Zugang zu verschiedenen Zielen.

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