Istrie, Oprtalj - Luxusní designová vila 682 m2 novostavba

Nádherná designová vila s 5 hvězdičkami, která se nachází na idylickém místě poblíž Grožnjanu a Oprtalje, pouhých 10 kilometrů od jadranského pobřeží. Byla postavena v roce 2024 a nabízí veškeré pohodlí moderního designu, s vilou je spojen pozemek o rozloze 2 170 m², z nichž část je stavební, což umožňuje výstavbu další budovy.

Celková plocha vily s venkovními krytými a nekrytými terasami je 682 m2. ( 300 m2 vnitřního prostoru + 222 m2 krytých teras a 160 m2 nekrytých teras ).

Sofistikovaný design vily je podepsán renomovanými architekty z italského studia Calligaris, zatímco projekt je podepsán Studio 92.
Vila má tři prostorné ložnice, každá s luxusní en-suite koupelnou, a obývací pokoj s vysoce kvalitním nábytkem a audio-vizuálním vybavením a elektrickým krbem, který mění barvy a hřeje. Kuchyně je vybavena špičkovými světovými značkami jako Nef a Rosenthal, což z ní dělá skutečný ráj pro labužníky.

Zahrada vily se skládá z bazénu se sluneční terasou, která obsahuje slanou vodu o rozloze 61 m², a venkovní kuchyně a jídelny. Pro aktivní hosty je k dispozici stolní tenis, stolní fotbal, zatímco nejmladší si užijí vlastní hřiště.

Vybavená nejkvalitnějšími materiály a spotřebiči, vila zahrnuje značky jako Guzzini, Florim Bologna, Philippe Stark a Mitsubishi, což zaručuje maximální komfort a styl.

V blízkosti se nachází tzv. "Istrijská poušť", která se nachází nedaleko vesnice Šterna, v obci Grožnjan, v západní části Istrijského poloostrova. Nejsnadněji se k ní dostanete autem a v blízkosti se nacházejí i známé istrijské destinace jako Motovun a Buzet.
Jedná se o geomorfologický fenomén – oblast, kde se půda v důsledku eroze a lidské činnosti (převážně bývalého zemědělství) stala holou, popraskanou a téměř zcela bez rostlinného pokryvu. Půda je šedavé barvy, hlinitá a velmi specifická, což celé oblasti dodává téměř neskutečný vzhled. Místní obyvatelé tuto oblast nazývají také "Šternecká poušť".

Istrijská poušť - ideální pro výlety a fotografování
Díky svému jedinečnému vzhledu se Istrijská poušť stává stále zajímavější pro návštěvníky, zejména pro ty, kteří mají rádi turistiku, cyklistiku a fotografování přírody. Neexistuje infrastruktura pro cestovní ruch, což přispívá k její divoké kráse a autentičnosti.

Kromě toho, že vila nabízí naprosté soukromí a klid, je ideální základnou pro objevování kouzelné Istrie, ať už si užíváte procházky, cyklistické projížďky nebo výlety do blízkých atrakcí.

Se čtyřmi parkovacími místy a vynikajícím spojením s hranicemi do Slovinska, cca 10 minut jízdy a 25 minut jízdy k italské hranici, nabízí lokalita snadný přístup k různým destinacím.

Kontaktujte nás pro více informací o této jedinečné nemovitosti!