Istria, Oprtalj - Luksusowa designerska willa 682 m2 nowy budynek

Przepiękna designerska willa skategoryzowana na 5 gwiazdek, położona w idyllicznej lokalizacji w pobliżu Grožnjan i Oprtlja, zaledwie 10 kilometrów od wybrzeża Adriatyku. Zbudowana w 2024 roku, oferuje wszystkie udogodnienia nowoczesnego designu, a do willi przynależy działka o powierzchni 2.170 m², z czego część jest budowlana, dając możliwość budowy dodatkowego budynku.

Całkowita powierzchnia willi z zewnętrznymi zadaszonymi i niezadaszonymi tarasami wynosi 682 m2. (300 m2 powierzchni wewnętrznej + 222 m2 zadaszonych tarasów i 160 m2 niezadaszonych tarasów).

Wyrafinowany projekt willi został zaprojektowany przez renomowanych architektów z włoskiego studia Calligaris, a projekt został podpisany przez Studio 92.
Willa posiada trzy przestronne sypialnie, każda z luksusową łazienką, oraz salon z wysokiej jakości meblami i sprzętem audio-wizualnym oraz elektrycznym kominkiem, który zmienia kolory i ogrzewa. Kuchnia wyposażona jest w najlepsze światowe marki, takie jak Nef i Rosenthal, co czyni ją prawdziwym rajem dla smakoszy.

Ogród willi składa się z basenu ze strefą do opalania, który zawiera słoną wodę o powierzchni 61 m², oraz zewnętrznej kuchni i jadalni. Dla aktywnych gości dostępny jest tenis stołowy, piłkarzyki, a najmłodsi będą mogli korzystać z własnego placu zabaw.

Wyposażona w najwyższej jakości materiały i urządzenia, willa obejmuje marki takie jak Guzzini, Florim Bologna, Philippe Stark i Mitsubishi, gwarantując najwyższy komfort i styl.

W pobliżu znajduje się tzw. "Istryjska pustynia", która znajduje się w pobliżu wioski Šterna, w gminie Grožnjan, w zachodniej części półwyspu Istryjskiego. Najłatwiej do niej dotrzeć samochodem, a w pobliżu znajdują się również znane istryjskie miejscowości, takie jak Motovun i Buzet.
Jest to zjawisko geomorfologiczne - obszar, na którym gleba, w wyniku erozji i działalności człowieka (głównie dawnego rolnictwa), stała się naga, spękana i prawie całkowicie pozbawiona roślinności. Gleba ma szarawy kolor, gliniasta i bardzo specyficzna, co nadaje całemu obszarowi niemal nierealny wygląd. Miejscowa ludność nazywa ten obszar również "Pustynią Šternečka".

Istryjska pustynia - idealna na wycieczki i fotografowanie
Ze względu na swój unikalny wygląd, Istryjska pustynia staje się coraz bardziej interesująca dla odwiedzających, zwłaszcza tych, którzy lubią piesze wędrówki, jazdę na rowerze i fotografowanie przyrody. Nie ma infrastruktury turystycznej, co przyczynia się do jej dzikiego piękna i autentyczności.

Oprócz zapewnienia całkowitej prywatności i spokoju, willa jest idealną bazą wypadową do odkrywania magicznej Istrii, niezależnie od tego, czy lubisz spacery, przejażdżki rowerowe, czy wycieczki do pobliskich atrakcji.

Z czterema miejscami parkingowymi i doskonałym połączeniem z granicami ze Słowenią, około 10 minut jazdy samochodem i 25 minut jazdy do granicy włoskiej, lokalizacja oferuje łatwy dostęp do różnych miejsc.

Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji na temat tej wyjątkowej nieruchomości!