Istra, Oprtalj - Luxusná dizajnérska vila 682 m2 novostavba

Nádherná dizajnérska vila kategorizovaná s 5 hviezdičkami, situovaná na idylickom mieste v blízkosti Grožnjanu a Oprtlja, len 10 kilometrov od jadranského pobrežia. Postavená v roku 2024, ponúka všetky vymoženosti moderného dizajnu, pričom k vile patrí aj pozemok s rozlohou 2.170 m², z ktorého je časť stavebná, čo poskytuje možnosť výstavby ďalšej budovy.

Celková výmera vily s vonkajšími krytými a nekrytými terasami je 682 m2. ( 300 m2 vnútorného priestoru + 222 m2 krytých terás a 160 m2 nekrytých terás ).

Sofistikovaný dizajn vily podpisujú renomovaní architekti z talianskeho štúdia Calligaris, zatiaľ čo projekt podpisuje Studio 92.
Vila obsahuje tri priestranné spálne, každá s luxusnou en-suite kúpeľňou, a obývaciu izbu s vysokokvalitným nábytkom a audio-vizuálnym vybavením a elektrickým krbom, ktorý mení farby a hreje. Kuchyňa je vybavená špičkovými svetovými značkami ako Nef a Rosenthal, vďaka čomu je skutočným rajom pre gurmánov.

Pozemok vily pozostáva z bazéna so slnečnou terasou, ktorý obsahuje slanú vodu s rozlohou 61 m², a vonkajšej kuchyne a jedálne. Pre aktívnych hostí je k dispozícii stolný tenis, stolný futbal, zatiaľ čo najmenší si užijú vlastné ihrisko.

Vybavená najkvalitnejšími materiálmi a zariadeniami, vila zahŕňa značky ako Guzzini, Florim Bologna, Philippe Stark a Mitsubishi, čo zaručuje špičkový komfort a štýl.

V blízkosti sa nachádza tzv. "Istrijská púšť", ktorá sa nachádza neďaleko obce Šterna, v obci Grožnjan, v západnej časti Istrijského polostrova. Najľahšie sa k nej dostanete autom a v blízkosti sa nachádzajú aj známe istrijské destinácie ako Motovun a Buzet.
Ide o geomorfologický fenomén – oblasť, kde sa pôda v dôsledku erózie a ľudskej činnosti (prevažne bývalého poľnohospodárstva) stala holou, popraskanou a takmer úplne bez vegetácie. Pôda je sivastej farby, hlinitá a veľmi špecifická, čo celej oblasti dáva takmer neskutočný vzhľad. Miestni obyvatelia túto oblasť nazývajú aj "Šternecká púšť".

Istrijská púšť - ideálna na výlety a fotografovanie
Vďaka svojmu jedinečnému vzhľadu sa Istrijská púšť stáva čoraz zaujímavejšou pre návštevníkov, najmä pre tých, ktorí majú radi turistiku, cyklistiku a fotografovanie prírody. Neexistuje infraštruktúra pre turizmus, čo prispieva k jej divokej kráse a autentickosti.

Okrem toho, že poskytuje úplné súkromie a pokoj, vila je ideálnou základňou na objavovanie čarovnej Istrie, či už si užívate prechádzky, cyklistické jazdy alebo výlety do blízkych atrakcií.

So štyrmi parkovacími miestami a výborným spojením s hranicami do Slovinska, cca 10 minút jazdy a 25 minút jazdy do talianskej hranice, lokalita ponúka jednoduchý prístup k rôznym destináciám.

Kontaktujte nás pre viac informácií o tejto jedinečnej nehnuteľnosti!