Istria, Oprtalj - Villa di design di lusso 682 m2 nuova costruzione

Una splendida villa di design classificata con 5 stelle, situata in una posizione idilliaca vicino a Grožnjan e Oprtalj, a soli 10 chilometri dalla costa adriatica. Costruita nel 2024, offre tutti i comfort del design moderno, con la villa è incluso un terreno di 2.170 m², di cui una parte è edificabile, offrendo la possibilità di costruire un ulteriore edificio.

La metratura totale della villa con terrazze esterne coperte e scoperte è di 682 m2. (300 m2 di spazio interno + 222 m2 di terrazze coperte e 160 m2 di terrazze scoperte).

Il design sofisticato della villa è firmato da rinomati architetti dello studio italiano Calligaris, mentre il progetto è firmato da Studio 92.
La villa dispone di tre spaziose camere da letto, ognuna con un lussuoso bagno privato, e un soggiorno con mobili di alta qualità e apparecchiature audiovisive e un camino elettrico che cambia colore e riscalda. La cucina è dotata di marchi mondiali di alta gamma come Nef e Rosenthal, rendendola un vero paradiso per i buongustai.

Il giardino della villa è composto da una piscina con solarium con acqua salata di 61 m², e una cucina e sala da pranzo all'aperto. Per gli ospiti attivi ci sono ping pong, calcio balilla, mentre i più piccoli si divertiranno nel loro parco giochi.

Dotata di materiali e dispositivi di altissima qualità, la villa include marchi come Guzzini, Florim Bologna, Philippe Stark e Mitsubishi, garantendo comfort e stile superiori.

Nelle vicinanze si trova il cosiddetto "Deserto istriano" situato non lontano dal villaggio di Šterna, nel comune di Grožnjan, nella parte occidentale della penisola istriana. Il modo più semplice per raggiungerlo è in auto e nelle vicinanze si trovano famose destinazioni istriane come Motovun e Buzet.
Si tratta di un fenomeno geomorfologico: un'area dove il terreno, a causa dell'erosione e dell'attività umana (principalmente l'antica agricoltura), è diventato nudo, screpolato e quasi completamente privo di copertura vegetale. Il terreno è di colore grigiastro, argilloso e molto specifico, il che conferisce all'intera area un aspetto quasi surreale. La popolazione locale chiama questa zona anche "Deserto di Šterna".

Deserto istriano - ideale per escursioni e fotografie
Grazie al suo aspetto unico, il Deserto istriano sta diventando sempre più interessante per i visitatori, soprattutto per chi ama l'escursionismo, il ciclismo e la fotografia naturalistica. Non ci sono infrastrutture per il turismo, il che contribuisce alla sua bellezza selvaggia e autenticità.

Oltre a offrire completa privacy e tranquillità, la villa è la base perfetta per esplorare l'incantevole Istria, sia che vi piacciano le passeggiate, le gite in bicicletta o le escursioni alle attrazioni vicine.

Con quattro posti auto e un ottimo collegamento con i confini con la Slovenia, a circa 10 minuti di auto, e 25 minuti di auto dal confine italiano, la posizione offre un facile accesso a varie destinazioni.

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