Grundstück 512 m², Villaprojekt mit Pool — Podstrana

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück von 512 m² in Podstrana, im Gebiet Mutogras, mit einem fertiggestellten Hauptprojekt für eine freistehende Villa mit Dachpool, Aufzug und vier Parkplätzen.

Das Grundstück ist unregelmäßig geformt, fällt von Ost nach West ab und liegt innerhalb des Baugebiets, das vom Urbanisierungsplan von Mutogras erfasst wird. Gemäß der Projektdokumentation befindet sich das Grundstück in einer gemischten Nutzungszone, überwiegend für Wohnzwecke, mit der Möglichkeit des Baus eines individuellen Wohngebäudes.

Für das Grundstück wurde ein architektonisches Hauptprojekt für eine freistehende Villa mit einer Wohneinheit erstellt, mit einer geplanten Bruttogeschossfläche von ca. 288,54 m². Das Gebäude ist über vier Etagen geplant, d.h. Keller, Erdgeschoss und zwei Obergeschosse.

Im Untergeschoss sind eine Garage für zwei Fahrzeuge, ein Abstellraum, ein Technikraum für Haustechnik, eine Waschküche und weitere Nebenräume vorgesehen. Eine Innentreppe und ein Aufzug verbinden alle Etagen.

Das Erdgeschoss ist als Tagesbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer organisiert, ergänzt durch Nebenräume und ein Gäste-WC. Vom Wohnbereich ist ein Ausgang zu teilweise überdachten und nicht überdachten Terrassen geplant, die mit dem Garten verbunden sind.

Im ersten Obergeschoss sind drei Schlafzimmer mit zugehörigen Bädern und Außenterrassen geplant. Die oberste Etage ist als Außenbereich mit einem Dachpool, einer Liegewiese, einer überdachten Terrasse, einer Sommerküche und einem Grill gestaltet.

Das Projekt sieht Aluminium-Außenfenster mit Dreifachverglasung, Wärmedämmung der Fassade, ein Heiz- und Kühlsystem sowie elektrische Fußbodenheizung in den Bädern vor. Der Außenbereich ist mit autochthoner mediterraner Vegetation geplant, mit ca. 241,27 m² geplanten Grünflächen.

Auf dem Grundstück sind insgesamt vier Parkplätze vorgesehen, davon zwei in der Tiefgarage und zwei Außenstellplätze. Die Zufahrt für Fahrzeuge und Fußgänger ist von der Westseite, von der bestehenden Verkehrsfläche, geplant.

Das Grundstück befindet sich im Gebiet Mutogras in Podstrana, zwischen Split und Omiš. Die Lage ermöglicht den Zugang zum Küstenteil von Podstrana, zu Stränden, Geschäften, gastronomischen Einrichtungen und den Hauptverkehrswegen nach Split und den umliegenden Siedlungen.

Gemäß dem bestehenden Hauptprojekt ist auf dem 512 m² großen Grundstück der Bau einer freistehenden Villa mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 288,54 m², drei Schlafzimmern, einem Dachpool, einem Aufzug und vier Parkplätzen vorgesehen. Das Projekt wurde in Übereinstimmung mit der geplanten Wohnnutzung und den städtebaulichen Bedingungen des betreffenden Gebiets erstellt.

Die erstellte Projektdokumentation umfasst die architektonische Lösung, die Raumaufteilung, konstruktive Elemente, geplante Installationen, Verkehrsanbindung und die Gestaltung des Grundstücks. Das Hauptprojekt bildet die Grundlage für weitere Schritte zur Erlangung der erforderlichen Genehmigungen und zur Realisierung des Baus.

Das Grundstück ermöglicht die Realisierung einer freistehenden Villa gemäß dem bestehenden Projekt, wobei Anpassungen an die Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers in Übereinstimmung mit dem Raumordnungsplan und den erforderlichen Genehmigungen berücksichtigt werden können.

Für weitere Informationen, Einsicht in die Projektdokumentation und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.