Pozemek 512 m², projekt vily s bazénem — Podstrana

Na prodej je stavební pozemek o rozloze 512 m² v Podstraně, v oblasti Mutograsu, s vypracovaným hlavním projektem pro samostatnou vilu se střešním bazénem, výtahem a čtyřmi parkovacími místy.

Pozemek je nepravidelného tvaru, ve svahu od východu k západu, a nachází se v rámci stavební oblasti zahrnuté do Urbanistického plánu úprav Mutogras. Podle projektové dokumentace se parcela nachází v zóně smíšeného využití, převážně obytného, s možností výstavby individuální obytné budovy.

Pro pozemek byl vypracován hlavní architektonický projekt samostatné vily s jednou obytnou jednotkou, s projektovanou hrubou stavební plochou přibližně 288,54 m². Budova je plánována ve čtyřech podlažích, a to suterén, přízemí a dvě patra.

V suterénu je garáž pro dvě vozidla, sklad, prostor pro domovní instalace, prádelna a další pomocné prostory. Vnitřní schodiště a výtah spojují všechna podlaží.

Přízemí je uspořádáno jako denní zóna s kuchyní, jídelnou a obývacím pokojem, s pomocnými místnostmi a sociálním zařízením. Z denního prostoru je plánován východ na částečně kryté a nekryté terasy spojené se zahradou.

V prvním patře jsou navrženy tři ložnice s vlastními koupelnami a venkovními terasami. Poslední patro je navrženo jako prostor pro venkovní pobyt, se střešním bazénem, sluneční terasou, krytou terasou, letní kuchyní a grilem.

Projekt počítá s hliníkovými venkovními okny s trojsklem, tepelnou izolací fasády, systémem vytápění a chlazení a elektrickým podlahovým vytápěním v koupelnách. Zahrada je plánována s původní středomořskou vegetací, s přibližně 241,27 m² projektovaných zelených ploch.

Na parcele jsou plánována celkem čtyři parkovací místa, z toho dvě v podzemní garáži a dvě venkovní. Příjezdová cesta a pěší přístup jsou navrženy ze západní strany, z existující dopravní plochy.

Pozemek se nachází v oblasti Mutogras v Podstraně, mezi Splitem a Omiší. Lokalita umožňuje přístup k pobřežní části Podstrany, plážím, obchodům, stravovacím zařízením a hlavním dopravním trasám směrem na Split a okolní osady.

Podle stávajícího hlavního projektu je na parcele o rozloze 512 m² plánována výstavba samostatné vily o hrubé stavební ploše přibližně 288,54 m², se třemi ložnicemi, střešním bazénem, výtahem a čtyřmi parkovacími místy. Projekt byl vypracován v souladu s plánovaným obytným využitím a urbanistickými podmínkami dané oblasti.

Vypracovaná projektová dokumentace zahrnuje architektonické řešení, uspořádání místností, konstrukční prvky, plánované instalace, dopravní přístup a úpravu parcely. Hlavní projekt představuje základ pro další postupy získání potřebných povolení a realizaci stavby.

Pozemek umožňuje realizaci samostatné vily podle stávajícího projektu, s možností zvážení úprav podle potřeb budoucího vlastníka, v souladu s územním plánem a potřebnými povoleními.

Pro další informace, nahlédnutí do projektové dokumentace a domluvu ohledně prohlídky nás neváhejte kontaktovat.