Pozemok 512 m², projekt vily s bazénom — Podstrana

Na predaj je stavebný pozemok s rozlohou 512 m² v Podstrane, v oblasti Mutogras, s vypracovaným hlavným projektom pre samostatne stojacu vilu so strešným bazénom, výťahom a štyrmi parkovacími miestami.

Pozemok je nepravidelného tvaru, v sklone od východu na západ a nachádza sa v stavebnej oblasti zahrnutej v územnom pláne rozvoja Mutogras. Podľa projektovej dokumentácie sa pozemok nachádza v zmiešanej zóne, prevažne obytnej, s možnosťou výstavby individuálnej obytnej stavby.

Pre pozemok bol vypracovaný hlavný architektonický projekt samostatne stojacej vily s jednou bytovou jednotkou, s projektovanou hrubou stavebnou plochou približne 288,54 m². Stavba je plánovaná cez štyri podlažia, t.j. suterén, prízemie a dve poschodia.

V suteréne je navrhnutá garáž pre dve vozidlá, sklad, priestor pre domáce inštalácie, práčovňa a ďalšie pomocné priestory. Vnútorné schodisko a výťah spájajú všetky podlažia.

Prízemie je organizované ako denná zóna s kuchyňou, jedálňou a obývacou izbou, spolu s pomocnými miestnosťami a sociálnym zariadením. Z denného priestoru je predpokladaný východ na čiastočne kryté a nekryté terasy prepojené so záhradou.

Na prvom poschodí sú navrhnuté tri spálne s vlastnými kúpeľňami a vonkajšími terasami. Posledné podlažie je koncipované ako vonkajší obytný priestor so strešným bazénom, priestorom na opaľovanie, krytou terasou, letnou kuchyňou a grilom.

Projekt predpokladá hliníkové vonkajšie dvere a okná s trojsklom, tepelnú izoláciu fasády, systém kúrenia a chladenia a elektrické podlahové kúrenie v kúpeľniach. Záhrada je plánovaná s pôvodnou stredomorskou vegetáciou, s približne 241,27 m² navrhovaných zelených plôch.

Na pozemku sú navrhnuté celkovo štyri parkovacie miesta, z toho dve v podzemnej garáži a dve vonkajšie. Prístup pre vozidlá a peších je navrhnutý zo západnej strany, z existujúcej komunikácie.

Pozemok sa nachádza v oblasti Mutogras v Podstrane, medzi Splitom a Omišom. Lokalita umožňuje prístup k pobrežnej časti Podstrany, plážam, obchodom, reštauráciám a hlavným dopravným trasám smerom na Split a okolité obce.

Podľa existujúceho hlavného projektu je na pozemku s rozlohou 512 m² predpokladaná výstavba samostatne stojacej vily s hrubou stavebnou plochou približne 288,54 m², s tromi spálňami, strešným bazénom, výťahom a štyrmi parkovacími miestami. Projekt je vypracovaný v súlade s plánovaným obytným účelom a územnými podmienkami danej oblasti.

Vypracovaná projektová dokumentácia zahŕňa architektonické riešenie, rozloženie miestností, konštrukčné prvky, plánované inštalácie, prístupové komunikácie a úpravu pozemku. Hlavný projekt predstavuje základ pre ďalšie postupy získavania potrebných povolení a realizáciu výstavby.

Pozemok umožňuje realizáciu samostatne stojacej vily podľa existujúceho projektu, s možnosťou zváženia úprav podľa potrieb budúceho majiteľa, v súlade s územným plánom a potrebnými povoleniami.

Pre ďalšie informácie, nahliadnutie do projektovej dokumentácie a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.