Zemljište 512 m², projekt vile s bazenom — Podstrana

Na prodaju je građevinsko zemljište površine 512 m² u Podstrani, na području Mutograsa, s izrađenim glavnim projektom za samostojeću vilu s krovnim bazenom, dizalom i četiri parkirna mjesta.

Zemljište je nepravilnog oblika, u nagibu od istoka prema zapadu, a nalazi se unutar građevinskog područja obuhvaćenog Urbanističkim planom uređenja Mutogras. Prema projektnoj dokumentaciji, parcela se nalazi u zoni mješovite namjene, pretežito stambene, s mogućnošću izgradnje individualne stambene građevine.

Za zemljište je izrađen glavni arhitektonski projekt samostojeće vile s jednom stambenom jedinicom, projektirane građevinske bruto površine približno 288,54 m². Građevina je planirana kroz četiri etaže, odnosno podrum, prizemlje i dva kata.

U podrumskoj etaži predviđena je garaža za dva vozila, spremište, prostor za kućne instalacije, praonicu i dodatne pomoćne sadržaje. Unutarnje stubište i dizalo povezuju sve etaže.

Prizemlje je organizirano kao dnevna zona s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom, uz pomoćne prostorije i sanitarni čvor. Iz dnevnog prostora predviđen je izlaz na djelomično natkrivene i nenatkrivene terase povezane s okućnicom.

Na prvom katu projektirane su tri spavaće sobe s pripadajućim kupaonicama i vanjskim terasama. Završna etaža osmišljena je kao prostor za boravak na otvorenom, s krovnim bazenom, sunčalištem, natkrivenom terasom, ljetnom kuhinjom i roštiljem.

Projektom je predviđena aluminijska vanjska stolarija s troslojnim ostakljenjem, toplinska izolacija fasade, sustav grijanja i hlađenja te električno podno grijanje u kupaonicama. Okućnica je planirana s autohtonim mediteranskim raslinjem, uz približno 241,27 m² projektiranih zelenih površina.

Na parceli su predviđena ukupno četiri parkirna mjesta, od kojih dva u podzemnoj garaži i dva vanjska. Kolni i pješački pristup projektiran je sa zapadne strane, s postojeće prometne površine.

Zemljište se nalazi na području Mutograsa u Podstrani, između Splita i Omiša. Lokacija omogućuje pristup obalnom dijelu Podstrane, plažama, trgovinama, ugostiteljskim sadržajima i glavnim prometnim pravcima prema Splitu i okolnim naseljima.

Prema postojećem glavnom projektu, na parceli površine 512 m² predviđena je izgradnja samostojeće vile građevinske bruto površine približno 288,54 m², s tri spavaće sobe, krovnim bazenom, dizalom i četiri parkirna mjesta. Projekt je izrađen u skladu s planiranom stambenom namjenom i urbanističkim uvjetima predmetnog područja.

Izrađena projektna dokumentacija obuhvaća arhitektonsko rješenje, raspored prostorija, konstrukcijske elemente, planirane instalacije, prometni pristup i uređenje parcele. Glavni projekt predstavlja osnovu za daljnje postupke ishođenja potrebnih odobrenja i realizaciju gradnje.

Zemljište omogućuje realizaciju samostojeće vile prema postojećem projektu, uz mogućnost razmatranja prilagodbi prema potrebama budućeg vlasnika, u skladu s prostornim planom i potrebnim odobrenjima.

Za dodatne informacije, uvid u projektnu dokumentaciju i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.