Immobilien-Blog: Ratgeber, Tipps und Marktüberblicke
Ratgeber
So überprüfen Sie Verkäufer und Unternehmen im Handelsregister: Leitfaden für 2026
Der Kauf einer Immobilie von einer juristischen Person – sei es ein Investor, ein Bauunternehmen oder eine Handelsgesellschaft, die Gewerbe- oder ... Mehr lesen
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Was, wenn der Verkäufer vom Immobilienverkauf zurücktritt: Anzahlung, Schadenersatz und Käuferrechte
Der Kauf einer Immobilie erfolgt in mehreren Schritten – von der mündlichen Vereinbarung und dem Vorvertrag bis zum Hauptvertrag, der Kaufpreiszahlung und ... Mehr lesen
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Lebenslanger Versorgungsvertrag und Versorgungsvertrag auf den Todesfall: Unterschiede und Immobilienübertragung
Viele ältere Immobilienbesitzer in Kroatien möchten ihre Pflege im Voraus sichern und die Übertragung ihres Vermögens auf eine rechtlich tragfähige und ... Mehr lesen
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Unterlagen für den Immobilienverkauf: Welche Dokumente sind 2026 obligatorisch?
Beispiele für Immobiliendokumentation im Jahr 2026. Kurz gesagt: Die Rechtssicherheit beim Immobilienverkauf in Kroatien wird durch einen notariell ... Mehr lesen
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So überprüfen Sie Verkäufer und Unternehmen im Handelsregister: Leitfaden für 2026
Der Kauf einer Immobilie von einer juristischen Person – sei es ein Investor, ein Bauunternehmen oder eine Handelsgesellschaft, die Gewerbe- oder Wohnimmobilien verkauft – birgt Risiken, die sich vom Kauf von einer natürlichen Person unterscheiden. Die Person, die den Vertrag im Namen des Unternehmens unterzeichnet, muss eine gültige ...
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Was, wenn der Verkäufer vom Immobilienverkauf zurücktritt: Anzahlung, Schadenersatz und Käuferrechte
Der Kauf einer Immobilie erfolgt in mehreren Schritten – von der mündlichen Vereinbarung und dem Vorvertrag bis zum Hauptvertrag, der Kaufpreiszahlung und der Eintragung des Eigentums. In dieser Zeitspanne, die Wochen oder Monate dauern kann, ist es nicht ungewöhnlich, dass eine Partei ihre Meinung ändert. Für den Käufer ist die Situation, wenn der ...
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Lebenslanger Versorgungsvertrag und Versorgungsvertrag auf den Todesfall: Unterschiede und Immobilienübertragung
Viele ältere Immobilienbesitzer in Kroatien möchten ihre Pflege im Voraus sichern und die Übertragung ihres Vermögens auf eine rechtlich tragfähige und klar definierte Weise regeln. In der Praxis werden hierfür am häufigsten der Leibrentenvertrag (Ugovor o doživotnom uzdržavanju) und der Verpflegungsvertrag bis zum Tod (Ugovor o dosmrtnom uzdržavanju) ...
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Unterlagen für den Immobilienverkauf: Welche Dokumente sind 2026 obligatorisch?
Beispiele für Immobiliendokumentation im Jahr 2026. Kurz gesagt: Die Rechtssicherheit beim Immobilienverkauf in Kroatien wird durch einen notariell beglaubigten Vertrag, einen Eigentumsnachweis, Nebenkostenabrechnungen und den Nachweis der gezahlten Steuern gewährleistet. Das Fehlen erforderlicher Unterlagen kann die Eigentumsübertragung ...
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Der Kauf einer Immobilie für den Ruhestand und das dritte Lebensalter
Immobilienkauf für den Ruhestand und das dritte Lebensalter Kurz gesagt: Der Kauf einer Immobilie für den Ruhestand erfordert einen Fokus auf Lage, Zugänglichkeit und Sicherheit. Zusätzliche Kosten können bis zu 12 % des Preises betragen, einschließlich Steuern, Provisionen und Kosten für die rechtliche Prüfung. Sorgen Sie für Rechtssicherheit ...
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Welche Genehmigungen benötigen Sie für den Umbau einer Immobilie?
Welche Genehmigungen Sie für die Rekonstruktion einer Immobilie benötigen Kurz gesagt: Die Rekonstruktion einer Immobilie in Kroatien erfordert eine Baugenehmigung, wenn sie die Statik, die Abmessungen oder die Nutzung des Objekts ändert. Arbeiten wie die Innenraumgestaltung oder kleinere Reparaturen erfordern oft keine Genehmigung, ...
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Konzeptprojekt, Hauptprojekt und Ausführungsprojekt: Worin liegt der Unterschied
Konzept-, Haupt- und Ausführungsplanung: Worin liegt der Unterschied? Kurz gesagt: Konzept-, Haupt- und Ausführungsplanung sind drei separate Phasen der Projektdokumentation mit unterschiedlichen Funktionen und Anforderungen. Das Überspringen einer dieser Phasen erhöht das Risiko von Kostenüberschreitungen und Verzögerungen auf der Baustelle. ...
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Vermietung eines Parkplatzes und der Gemeinschaftsbereiche des Gebäudes
Das Mieten eines Parkplatzes in einem Wohngebäude hängt davon ab, ob es sich um eine Sondereigentumseinheit, eine Eigentumswohnung oder einen Gemeinschaftsbereich aller Miteigentümer handelt. Wenn der Parkplatz als Ihr Eigentum oder als Eigentumswohnung eingetragen ist, können Sie ihn ohne Zustimmung der anderen Miteigentümer vermieten, mit der ...
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Energetische Sanierung eines Gebäudes und einer Wohnung: Schritte, Nutzen und Wirtschaftlichkeit
TL;DR: Die energetische Sanierung von Mehrfamilienhäusern in Kroatien im Jahr 2026 bedeutet eine Reihe technischer und organisatorischer Maßnahmen, die den Energieverbrauch für Heizung und Kühlung senken, den Wohnkomfort verbessern und den Marktwert der Immobilie steigern. Der Prozess basiert auf dem neuen Gesetz über die Energieeffizienz im Bauwesen ...
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Exklusiver Agenturvertrag: Was Sie unterschreiben und Konsequenzen
Exklusivvertrag für Makler: Was Sie unterschreiben und die Folgen Kurz gesagt: Ein Exklusivvertrag gibt einer Agentur das ausschließliche Recht, den Verkäufer für einen vereinbarten Zeitraum zu vertreten. Ein solcher Vertrag gewährleistet ein größeres Engagement der Agentur im Marketing- und Verhandlungsprozess. Der Eigentümer muss Dauer, ...
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Grundstücksteilung in Kroatien: Was ist das, wann ist sie erforderlich und wie wird sie durchgeführt?
Die Grundstücksparzellierung in Kroatien ist ein geodätisch-rechtliches Verfahren, bei dem ein Katastergrundstück in mehrere neue aufgeteilt oder mehrere Grundstücke zu einem zusammengelegt werden, unter Durchführung von Änderungen im Kataster und in den Grundbüchern. In der Praxis ist sie am häufigsten wichtig, wenn Sie einen Teil eines Grundstücks ...