Záhreb, Žitnjak - Obchodné priestory na prenájom v administratívnej budove

Obchodné priestory na prenájom v administratívnej budove sa nachádzajú v obchodnej zóne Žitnjak a sú obklopené obchodnými a priemyselnými komplexmi a kancelárskymi budovami (lokality Slavonska avenija, Radnička cesta, Žitnjak) a v blízkosti komplexu sa nachádzajú všetky verejné zariadenia potrebné pre každodenný život.
Nehnuteľnosť sa nachádza na výbornom mieste, ktoré je mimoriadne dobre dopravne spojené (rýchle mestské komunikácie Slavonska avenija a Ulica grada Gospića, na ktorú nadväzuje Ulica grada Vukovara) a je k nej možný prístup osobnými vozidlami a verejnou mestskou dopravou – autobusom a električkou. Prístup je možný z ulice Koledovčina, obslužnej cesty pozdĺž Slavonskej triedy a z cesty II. Radnički put.
Zastávky verejnej mestskej dopravy (električka a autobus) sa nachádzajú priamo pri administratívnej budove. Parkovanie pre zamestnancov, ktorí prichádzajú vozidlami, je možné na našom pozemku, za poplatok.
Obchodné priestory na prenájom sú k dispozícii:
–              na prízemí hlavnej budovy, výstavný / kancelársky priestor s rozlohou 242,88 m2, orientácia juh-východ-západ
–              na prvom poschodí hlavnej budovy, dve kancelárie s celkovou rozlohou 43,57 m2, orientácia východ
–              celé tretie poschodie s rozlohou 578 m2 (od 01.03.2025), možnosť prenájmu polovice priestoru
–              na štvrtom poschodí budovy s rozlohou 34,25 m2, orientácia východ
–              na piatom poschodí budovy s rozlohou 107,49 m2, orientácia východ,  (01.11.2024)
–              na piatom poschodí budovy s rozlohou 80,20 m2 , orientácia západ,  (01.02.2025)
–              na prvom poschodí prístavby s rozlohou 70 m2, orientácia západ
–              na prvom poschodí prístavby s rozlohou 35,86 , orientácia východ
 
Požadovaná cena prenájmu je 12,00 €/m2,
Náklady na spoločnú spotrebu: 3,50 €/m2, fakturácia každých 6 mesiacov
Náklady na individuálnu spotrebu: Nájomca znáša všetky náklady na individuálnu spotrebu predmetu nájmu (elektrina, kúrenie, ..), vrátane komunálneho a vodného poplatku.
Cena parkovania:  vonkajšie parkovacie miesto € 50,00/mesačne,
Všetky ceny sú uvedené v čistých sumách.
Ostatné podmienky
Platba nájmu a nákladov na spoločnú spotrebu: za príslušný mesiac do 15 dní od dátumu vystavenia faktúry,
Zabezpečenie: záloha vo výške trojmesačného nájmu a nákladov na spoločnú spotrebu, navýšená o DPH,
Začiatok nájmu: po dohode a overení zmluvy
Trvanie nájmu: návrh min. 3 roky, preferujeme zmluvu na 5 rokov, s možnosťou odstúpenia kedykoľvek s výpovednou lehotou 6 mesiacov – všetko po dohode.
Dispozícia priestoru pôdorysu z dôvodu nosnej konštrukcie stĺpov a nosníkov umožňuje prispôsobenie pôdorysu všetkým potrebám nájomcu a je možné vykonať priestory požadovaným požiadavkám z našej strany.
Kontaktujte nás pre viac informácií!